作者chijen99 (Y小琪Y)
看板home-sale
标题[请益] 台北市买老公寓出租
时间Tue Sep 5 15:20:00 2023
小妹最近入手了一间台北市老公寓
条件如下
四楼公寓的四楼 无顶加 三房一卫 室内约莫27坪
采光好 顶楼无推置杂物 全新整理可使用
地点位於板南线永春站走路一分钟
预计放着慢慢等都更可以兼收房租回收利息
会花一些钱装潢 水电管线更新 粉刷 雨遮 加压马达
换上全新冷暖空调，热水器，抽油烟机瓦斯炉 超耐磨地板
但基本上就是空屋
想请问各位大神
以上面这样的条件，
不知道是否要另外买全新的寝具组 (衣柜 床架 床垫) 和 沙发 电视
洗衣机 冰箱等等
让租客可以一卡皮箱入住
亦或是应该就乾乾净净空屋出租，让租客自由发挥?
以我的认知，这样的三房，感觉上 空屋更好租?
谢谢
另外我看591类似的公寓出租 屋况不太好的都开到3万多了
不晓得我全新整理 是否有机会四万出租或是其他合理价格?
麻烦建议~ :)
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1F：推 sss700304: 四楼....又三房... 09/05 15:23
?很糟糕的意思?
2F：推 chen831030: 三房一定是空屋租， 09/05 15:24
3F：推 alan2000: 走路到捷运站多久 09/05 15:28
4F：推 kkjjrtlym: 四之四租四万很难吧 09/05 15:29
5F：推 scitamehtam: 这会跌…，民进党会长期执政，同样租金布局台南高雄 09/05 15:30
6F：→ scitamehtam: 比较有搞头 09/05 15:30
7F：推 zaqimon: 民进党长期执政？ 下次不是应该会换蒋总统吗 09/05 15:38
8F：→ chijen99: 走路到捷运不到一分钟吧 很近 09/05 15:38
9F：→ zaqimon: 不过换谁执政都没差 反正一直涨就对了 09/05 15:39
10F：推 alan2000: 35K没问题 40K 要看一下你的硬体跟邻居环境 09/05 15:39
我也觉得35没问题 只是在思考如果附上全新家具是否有机会往上开到40k
环境邻居应该都算不错 机能好 交通好 超级方便
11F：→ wiston1419: 整理效益不高 09/05 15:40
12F：→ yihua2: 3房通常租家庭，可以考虑先空屋出租。 09/05 15:48
13F：→ Answerme: 加赖问淑晶 09/05 15:52
14F：推 prostar: 家庭不容易 要爬楼梯光是婴儿车就麻烦 09/05 15:59
的确是...
15F：→ prostar: 分租的话应该有家具比较容易 09/05 15:59
16F：推 knifechen: 整层看屋况，可以先空屋出租看看 09/05 16:29
17F：→ pokline: 这种空屋租就好 省得还要准备家具之类的 09/05 17:06
18F：→ james3510: 先空屋看询问度再来准备也不迟 09/05 17:15
19F：→ shiyangfoo: 3.5w 还不如去缴新青安..当小家庭傻b吗 09/05 17:41
也是有道理....
20F：推 wseedw: 传统市场旁边？ 09/05 17:53
21F：推 DwyaneWade: 当然是市场里面xdd 09/05 18:02
不算是 环境没这麽糟
22F：嘘 tuchenken: 可怜的租客，四楼老公寓还要3万五 09/05 18:23
23F：→ mimily0504: 我觉得连冷气都不用附，价格降一点，要求装再调预订 09/05 18:34
24F：→ mimily0504: 价格，冷气几年就要清洗一次，要附就要定期清，不然 09/05 18:34
25F：→ mimily0504: 房客会烦死你，顶楼还有漏水的问题，即使空屋换管线 09/05 18:34
26F：→ mimily0504: 装修过，还是有维修费用 09/05 18:34
27F：推 sss700304: 笑死。35我租电梯大楼，每天再给你爬4楼撒小 09/05 18:43
台北市电梯大楼 这样的地理位置环境 我印象中都要6-8万起跳
28F：推 KrisNYC: 你空着给租户看吧 家庭租户很多自带家具的 09/05 18:51
29F：→ KrisNYC: 如果租户要求你家具你再跟他商量一个大概ikea的金额 09/05 18:51
30F：→ KrisNYC: 让他租期内扣租金 但让租户自由发挥 09/05 18:51
谢谢建议!
31F：→ layer0930: ..四万租金，不如买吧 09/05 19:35
32F：→ layer0930: 三万 如果放到年收300万的家庭 可能可以 09/05 19:36
33F：推 una283: 没车位只适合三人合租共用卫浴 09/05 19:44
34F：→ una283: 如果房间没有采光很难让每人愿意出一万五以上 09/05 19:45
看起来 家庭可能不爱 合租又偏好有家具... 真难
35F：推 Answerme: 四楼没电梯 淑晶教你翻成越南文po到在台越南留学生粉专 09/05 19:53
36F：→ Answerme: 学生会帮你找到肯爬肯吃苦的移工哥哥们 09/05 19:53
37F：推 yuffie: 三房建议空屋租。但4F老公寓租金要开到4万很难吧？（承租 09/05 19:54
38F：→ yuffie: 人大多会觉得以这租金水准不如就捏下去买房惹XD） 09/05 19:55
谢谢建议 新青安真的很香.
39F：推 Answerme: 三房放6组双层床免装潢浴帘隔间，移工揪移工满房数钞 09/05 19:56
40F：→ Answerme: 票 09/05 19:56
41F：→ Answerme: Xin chào发大财 09/05 19:57
42F：→ lefan: 这物件真香 09/05 20:17
43F：推 shuichia: 楼上一堆不懂台北市行情又买不起的在那边讲风凉话，笑 09/05 20:31
44F：→ shuichia: 死 09/05 20:31
45F：推 shuichia: 三万五电梯大楼麻烦自己去新北 09/05 20:32
46F：→ castlabell: 内坜有400万租外劳18000的 09/05 21:11
47F：推 Answerme: 桃园後站都租整排店面了河内街 09/05 21:23
※ 编辑: chijen99 (165.204.134.249 台湾), 09/05/2023 22:33:54
48F：推 ufopp: 永春站四楼没这行情吧 09/05 23:00
49F：推 uni1: 家具不用，有冷气加分。 09/06 00:19
50F：推 outsider666: 准备冷气瓦斯炉热水器就好，最多再附冰箱洗衣机 09/06 00:45
51F：→ fairyofmoon: 台北市买来出租必亏 你还是自己住吧 09/06 01:57
52F：嘘 xiauhua79: 不要在这边发问，一堆中南部8千租整层的乡下人 你期待 09/06 07:33
53F：→ xiauhua79: 得到什麽回应哈哈哈哈哈哈哈哈 09/06 07:33
54F：推 bruceonetwo: 搭版问问，电线抽换即可，但水管换新是拉明管? 09/06 10:01
55F：→ bruceonetwo: 敲地板很贵...拉明管很丑，感觉是否水管一定要换才好 09/06 10:01
56F：→ bruceonetwo: 才好租，求解 09/06 10:02
57F：→ alanbread: 3房精装租也有他的市场 09/06 10:10
58F：→ alanbread: 你打开租屋网看看有没有类似物件在你附近 09/06 10:10
59F：→ alanbread: 上网随便估狗找一个精装物件的照片po上去试水温，很多 09/06 10:11
60F：→ alanbread: 人打来代表有搞头 09/06 10:11
61F：→ alanbread: 0元就能测试市场 09/06 10:12
62F：→ alanbread: 我自己的经验总结，现在很多租3房的不是家庭，只是几 09/06 10:13
63F：→ alanbread: 个年轻人好朋友想住一起而已 09/06 10:13
64F：推 hapushpy: 推文应该很多没在北市租过房的，能不能上四万取决你地点 09/06 21:18
65F：→ hapushpy: 离捷运站多近，五分钟内的话四万绝对没问题 09/06 21:18