作者NovaShin ()
看板home-sale
标题Re: [闲聊] 远扬之森凭什麽卖的比三辉玳门贵？
时间Tue Sep 5 13:18:15 2023
卖得贵跟卖得好是两件事情
三辉如果有小坪数
大概也是新巨蛋那个价格
但三辉只有大的所以单价有压
远扬有高楼层小坪数的
景观还不错所以可以创价
但问题是你创了那个价
你是希望下一手用更高跟你买
还是觉得在乐居上买很贵所以很爽？
如果是後者当然就是买买买
但如果是前者
那就要看有没有人愿意接了
前几天才跟新的朋友聊
当初卖xx之x的销售都跑光了
因为小的卖完了 大的不好跑
买得起高总价的不是笨蛋
房地产就是地段 产品 价格
产品很强是没错 地段跟价格自己想一想
岱门没记错的话卖完了
只剩楼中楼还是露台的特殊产品
销况不会骗人
当然身为江北一族
还是希望亚东喷 喷越高越好
後面喷成这样 头哪里还有不喷的道理
https://i.imgur.com/Vs8bGkK.png
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1F：推 luckysmallsu: 玳门还是比较贵啦而且三辉老牌建商 09/05 13:19
2F：推 cool2961: 玳门卖很久耶，应该比原扬之森早一年半开始卖 09/05 13:29
3F：推 alexhsu0909: 江北不是连G区都破80了吗 09/05 13:34
4F：推 qazxcvb: 那边比江北好吧 09/05 14:20
5F：→ NovaShin: G区80是顶楼景观产品～ 09/05 14:23
6F：推 Elio2021: 原文没有什麽凭不凭的, 实际上也如N大说的, 其实是玳门 09/05 16:08
7F：→ Elio2021: 比较贵, 只是被盖牌了 09/05 16:09
8F：→ Elio2021: 远扬之森目前实登最高价95.X万/坪. 玳门92.X万/坪 09/05 16:12
9F：→ KrisNYC: 岱门应该是会创高价 看地点和设计就有感 09/05 16:12
10F：→ Elio2021: 之前新北市府有揭露玳门99.61万/坪, 後来好像被盖了 09/05 16:14
12F：→ Elio2021: 而且版上还有人说玳门同一楼层有一户101.X万/坪没被揭露 09/05 16:16
13F：推 Elio2021: 这两案, 一个在板桥蓝线第一站, 另一个在板桥最後一站 09/05 16:38
14F：→ Elio2021: 离板桥市中心(新板)都刚好差两站 09/05 16:40
15F：→ Elio2021: 但多数人会觉得江子翠是台北过桥第一站, 价格优势比较大 09/05 16:41
16F：→ Elio2021: 但问题是亚东这一站的条件又不是很普通, 有医学中心等级 09/05 16:43
17F：→ Elio2021: 的大医院, 还有总图、量贩店、大公园, 甚至还有世界级的 09/05 16:44
18F：→ Elio2021: 企业Google进驻 09/05 16:45
19F：推 Elio2021: 最重要的是这区还有很多空地,都是远东集团单一企业所有 09/05 16:49
20F：→ Elio2021: 远东想怎麽玩就怎麽玩 09/05 16:50
21F：→ Elio2021: 远东集团对这区域的定位是都心型的产业专区, 甚至把它当 09/05 16:53
22F：→ Elio2021: 和新板特区当作板桥发展的两大轴心 09/05 16:56
23F：→ Elio2021: 敢开高价应该是对此区的未来愿景有一定的定见 09/05 16:59
25F：推 Elio2021: 等四川路的旧爱买改建地标住宅大楼(43层)盖好, 这区域的 09/05 17:30
26F：→ Elio2021: 景色又不一样了 09/05 17:30
27F：→ Elio2021: (只是目前因缺工缺料要停两年) 09/05 17:31
29F：推 Elio2021: 然後顺便吐槽一下, 远传新总部倒是何时要盖? 建照都拿到 09/05 17:34
30F：→ Elio2021: 3年有了吧 09/05 17:35
32F：推 KrisNYC: 楼上你可以跟kuso当好朋友 对板桥满满的爱 09/05 17:35
33F：→ Elio2021: 传错QQ! 远传新总部是照片中红圈那栋 09/05 17:36
35F：→ Physerapb: 跑光？才卖不到一年，都卖七成了当然撤一些人，剩下的 09/05 20:09
36F：→ Physerapb: 确是大坪数比较多，总价四千多到五千多万，那个三辉玳 09/05 20:09
37F：→ Physerapb: 门都卖两年半了 09/05 20:09
38F：→ Physerapb: 对了胜辉一邸又多一笔单价116万了 09/05 20:10
39F：→ Physerapb: 代表这中间又有价格空间了，隔壁二期准备破百卖，你应 09/05 20:14
40F：→ Physerapb: 该专业的会懂 09/05 20:14
41F：→ Physerapb: 然後江北不会是头…新板特区才是头，捷运四站是第二名 09/05 20:16
42F：→ Physerapb: ，各有优缺，江北其实比较是尾，只有少部份有稍微近江 09/05 20:16
43F：→ Physerapb: 子翠站，帮板桥蓝线蛋黄打底 09/05 20:16
44F：→ Physerapb: 江北不等於江子翠，只有少部分靠近江子翠，不能乱蹭 09/05 20:19
47F：→ kusomanfcu: 看接近坪数 楼高的来比较不就好了 09/05 20:21
48F：→ kusomanfcu: 甚至同时间 09/05 20:21
50F：→ Physerapb: 看板桥这种价格分布，感觉不完全是依与北市远近当房价 09/05 21:20
51F：→ Physerapb: 指标了，比较像是以新板为核心，沿着各大捷运站在涨价 09/05 21:20
52F：→ Physerapb: ，各站都有不同生活圈和优劣，当然江子翠卖点之一是离 09/05 21:20
53F：→ Physerapb: 北市近，但亚东除了环境好还有上捷运必定有位子 09/05 21:20
54F：推 murasei: 三辉玳门根本不是江北 位置比江北好太多了 09/05 21:30
55F：→ murasei: 板桥早就脱离离北市近愈贵的时间，何况过桥是万华跟永和 09/05 21:31
56F：→ murasei: 三重天差地远 09/05 21:31
57F：推 Elio2021: 我知道N大很喜欢谈那套挤来挤去的概念, 但板桥好像真的 09/05 22:20
58F：→ Elio2021: 有如P大说的, 板桥似乎有脱离新北其它区(卫星城市)越近 09/05 22:22
59F：→ Elio2021: 价格越贵的感觉 09/05 22:23
60F：→ Elio2021: 越近(台北), 价格越贵的感觉 09/05 22:26
61F：推 Elio2021: 远扬之森的卖价真的是惊奇, 过去那一带最高就远扬加州, 09/05 22:30
62F：→ Elio2021: 最高价不过就6字出头, 远扬之森居然最高价直接拉到95 09/05 22:31
63F：→ Elio2021: 我现在在观察土城房价, 以前亚东下一站土城和亚东价差约 09/05 22:33
64F：→ Elio2021: 10万/坪. 那现在土城海山站或是暂缓重划区能够拉到75~85 09/05 22:36
65F：→ Elio2021: 吗? 还有新店 永和 三重能拉到92以上吗? (2014年板桥的 09/05 22:40
66F：→ Elio2021: 天花板) 09/05 22:40
67F：→ Elio2021: 感觉新店可能比较快, 毕竟琢青以前曾出现一笔9字头 09/05 23:06
68F：→ LinuxKernel: 永和先看咏安顶楼能不能上9啊 09/05 23:43
69F：→ LinuxKernel: 新店现在感觉软软的 难 09/05 23:44
70F：推 Elio2021: 土城海山站若不能拉到80以上, 永和 新店....若不能拉到 09/06 15:30
71F：→ Elio2021: 92~100, 甚至更高, 那就代表板桥真的有点脱离新北其它 09/06 15:32
72F：→ Elio2021: 一环卫星城市, 自己走自己的路了 09/06 15:33
73F：→ Elio2021: 毕竟现在板桥最高已经来到110+, 过去新店..永和和板桥的 09/06 15:35
74F：→ Elio2021: 差距没有这麽大, 土城海山站和板桥亚东的差距也没这麽大 09/06 15:36