作者H2 (超级喷火龙X)
看板home-sale
标题Re: [闲聊] 华夏新建案有什麽优缺点吗？
时间Tue Sep 5 11:53:24 2023
※ 引述《ShotOnWall (射在墙上)》之铭言：
: 如题
: 在新北看到几个新华夏建案
: 华夏7楼，一层两户，共10几户
: 只有一台电梯
: 1F就是汽车停车格，开放空间，约能停5台汽车，
: B1是机械室
: 没有管理室、警卫、垃圾场、活动公设设施
: 公设比稍高，四成
: 45坪权状，室内大概24坪(含阳台)
: 价格比周边建案稍微便宜一点而已
: 请问新华夏的优势是什麽呢？
: 买的诱因是？
这不是一堆人嫌弃公设太多占
公设比，所以很推荐的形式吗？
七楼华厦单层两户一梯
标准坪数不太大不太小
只有一层地下室放设备
其他什麽公设都没有
甚至连警卫室垃圾间都没有了
超单纯，SWAY最爱
然後，
公设比还是可以到四成XD
缺点吗？
就辛苦住户跟管委会了，
管理费肯定高，
不过也肯定请不起保全总干事
什麽事情，就住户多担待吧
--
Sent from nPTT on my iPhone 13 Pro
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 111.71.107.113 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1693886006.A.212.html
1F：推 zeroyaking: 很多权状车位是含在公设内啦 然後另外注明 09/05 11:56
2F：→ zeroyaking: 不过户数少 管理费一定高 09/05 11:56
3F：→ gg4wada: 新竹看过一堆 然後有些还是机械车位在那边转 09/05 11:57
4F：→ H2: 五个车位给全部住户分摊吗？抢车位时一定超精彩 09/05 11:58
5F：推 prostar: 地坪太小了只能这样盖 通常都是老市区的关系 09/05 12:03
6F：推 dans: 新加坡建筑通常都郊区 09/05 12:10
7F：推 Answerme: 一层2户会少很多麻烦，有钱的话2户一起买 09/05 12:30
8F：推 aa00788: 买得精彩 吵得痛快 09/05 12:35
9F：→ xdxd3310: 户数少的大楼之後转手难度很高 管理费太贵~ 09/05 12:36
10F：推 encoreg57985: 40%跳过 09/05 12:54
11F：→ lefan: 没有管理员，管理费就不会太贵啦 09/05 13:02
12F：→ H2: 没有管理员就辛苦住户跟管委会而已 09/05 14:56
13F：→ benson502: 没有管理费很贵的问题啦，能请的起常日班保全就不错了 09/05 15:17
14F：推 windswiff: 之前住的台北华厦的公设只有垃圾场+日班保全 公设比就3 09/05 15:31
15F：→ windswiff: 3了 管理费100/坪 09/05 15:31
16F：嘘 lovebridget: 啥屁话 公设还是高阿 09/05 15:37
17F：推 vincentpon: 二楼说我走楼梯就好不用缴电梯费 09/05 15:39
18F：推 ohya111326: 没管理员还好吧 管理员只有收包裹的功能 09/05 15:51
19F：→ H2: 这年头都要管委会的。不是你不要就不要，没管理员 09/05 16:08
20F：→ H2: ，管委会该干的事情还是得干 09/05 16:08
21F：推 KrisNYC: 笑死 什麽能用的公设都没有 照样40% 09/05 16:08
22F：→ benson502: 没管理员还好阿，但什麽都没有还是公设比40% LOL 09/05 16:22
23F：推 ohya111326: 管理员又不能做管委会的事 当然该做的还是要做啊 09/05 16:25
24F：→ ohya111326: 户数那麽少 真的没必要有甚麽总干事 09/05 16:27
25F：→ H2: 嘻嘻，不要说到这麽风轻云淡，等到收管理费，维修电梯跟马达 09/05 16:53
26F：→ H2: 等设备的时候，甚至消防安检的时候，住户或委员就知道了 09/05 16:53
27F：→ zeroyaking: 三四十户社区 一个月一千多 不请管理员 还有快两百万 09/05 18:20