作者miranda329 (Sam是我)
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标题[新闻] 这案左岸最高价 八里5字头再破区域天花板
时间Tue Sep 5 09:37:14 2023
连结：
https://estate.ltn.com.tw/article/17983
内文：
实价揭露，新北八里区也攻上5字头，位於龙米路的「Sky River（大河渥）」，18楼顶楼
户以1500万元交易，扣除车位每坪50.1万元，创八里新高，也是八里唯一5字头。
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，淡水、八里因海景让住宅产品颇具景观效益，包括
新市镇、红树林，以及此次的台北港都见高价案，而以八里来说，新案不论是成屋或预售
，每坪均价已攀上3字头，不脱未来交通建设的带动，淡江大桥将串联与市区的连结，许
多买盘期待比起淡水有更好的获利空间，总价带也多在一千多万元就可购置，坪数空间使
用上亦具性价比，吸引不少主流的首购族群。
陈炳辰说，该社区为海景第一排，楼高18层，低楼层才有3字头物件，中高楼层都来到
40-50万元，单价虽为在地高价，但也在於总价带多不脱一千多万元，既符合在地行情，
又为当前主流价码，创新高的顶楼户总价在1500万元，亦不算太高，而眼下房市常见低总
高单市况，八里也搭上此风气，高价倒显其来有自。
不过陈炳辰也提醒，5字头的水位，已可在相对热门地带如泰山、林口买到不错的物件，
而八里在居住机能上还有进步空间，不乏是投资与度假用途，像当地来到3000多万元的知
名大坪数案左岸之王，近年多在3字头行情成交，还是有一定抗性在，首购自住方出手价
位建议保守为依归，在地单坪30多万元都还有丰富的物件可挑选。
心得：
八里五字头?!!!
为什麽不乾脆去买板桥7字头~价值观崩坏?!
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1F：推 kuosos520: 7字头跟5字头差了一间淡水房，根本完全不一样怎麽比 09/05 09:42
2F：推 CCOOGG: 八里五字头 跟 大乐透有人中奖的故事一样XD 09/05 09:44
3F：推 ZHKWB: 一坪差20万要怎麽乾脆？ 09/05 09:47
4F：→ sdhpipt: 龙米路河景住宅以前我记得就有过五字头了 09/05 09:53
5F：→ sdhpipt: 一面是河景一面是夜总会 差价大概两倍 09/05 09:54
6F：推 lovemaygen: 下次改吹夜总会景观宅嬉嬉 09/05 10:06
7F：→ SouthEast62: 朋友住在龙米路某栋河景宅，去拜访时不得不说天气 09/05 10:23
8F：→ SouthEast62: 好时那个河景实在是无敌，而且社区大厅後面推门走 09/05 10:23
9F：→ SouthEast62: 出去就是河岸单车道、小树林与河岸沙洲，没有隔着 09/05 10:23
10F：→ SouthEast62: 高架桥、没有提防，然後也没有西晒，可说是全台北 09/05 10:23
11F：→ SouthEast62: 盆地唯一有这种地形配置的河岸。如果你不考虑上班 09/05 10:23
12F：→ SouthEast62: 通勤之类的事只是想要清幽过生活，那里真的是一个 09/05 10:23
13F：→ SouthEast62: 不贵的选择，所以在看惯市区里动辄百万级的单价後 09/05 10:23
14F：→ SouthEast62: ，或许每坪50万的中小坪数宅对很多有钱人来说，轻 09/05 10:23
15F：→ SouthEast62: 松就能入手根本不在意20万的区域价差。别拿一般日 09/05 10:23
16F：→ SouthEast62: 常生活要住的机能宅，去评论这种度假宅的价格合理 09/05 10:24
17F：→ SouthEast62: 性啦。 09/05 10:24
18F：推 CruiseTom: 已笑 09/05 10:58
19F：→ jessicaabc98: 八里迈向八十万中 09/05 11:03
20F：推 KrisNYC: 这间远看很像超大除湿机 09/05 11:23
21F：推 SouthEast62: 那也是要很有型的除湿机吧… 09/05 12:37
22F：→ lefan: 八里从2x喷两倍了，真是不可思议 09/05 13:07
23F：推 ytwu: 去旁边接待中心看过，这边河景真的很棒 09/05 19:56
24F：推 sdhpipt: 龙形区面河第一排景观宅一直都不便宜的 09/06 12:04
25F：→ sdhpipt: 但是二手很弱 一般买的人扣掉装潢都不会赚钱 09/06 12:05