作者Freighter (货轮)
看板home-sale
标题Re: [请益] 几年以上算老房?年轻人几乎不选20年以上
时间Sun Sep 3 13:11:07 2023
: 推 ChikanDesu: 喔是喔 老房买不下去就去外围住啊 09/03 12:43
: → ChikanDesu: 公设35-45 价格两倍 40坪价格住20坪 笑死 09/03 12:44
让我们来梳理一下，若有钱当然是首选大面积新房，
若预算考量，我们常常需要就市中心「小室内面积新房」，
或「大室内面积老房」做取舍。
先不考虑新房是奢侈品，买了就是逐年折旧这点。
应先看一下小室内实坪的空间是否足够摆放两大或两大一小家庭
可以舒服过日子的各式家具家电。
1.两间可放标准双人床的房间，或可以放King size尤佳，King size
睡起来的舒适性绝对远大於Queen size
2.足够放四人坐沙发，且沙发距大尺寸电视有足够舒适距离的客厅
3.最好有两间乾湿分离卫浴，再不济，1.5卫。
4.可以放大容量冰箱、中型以上尺寸洗碗机、蒸烤炉、电子锅、
电锅、双口以上炉的流理台+电器柜的厨房。
5.阳台可放洗脱烘衣机，最好是可放一台洗衣一台烘衣机的工作阳台。
满足上面，就还算可以过点过得去的生活。
要过得还不错，
6.两位大人各自有独立办公阅读空间，可以上网、听音乐、办公，
互不干扰。
7.两间卫浴，足够放置浴缸，这点在台北生活更重要。
若室内面积无法满足第1点到第5点，或许选择新房子旁边
的老房子，是一个更不错的选择。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.34.89.150 (台湾)
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1F：推 abdd123413: 无法满足就是去住远一点多点通勤时间，买老房子赌各 09/03 13:17
2F：→ abdd123413: 种可能问题有比较省？ 09/03 13:17
3F：推 tfct: 上次去看大安区市中心开价9800万买室内29坪+阳台2坪 我很好 09/03 13:18
4F：→ tfct: 奇这个价格配上这个坪数谁会买 09/03 13:18
5F：→ piliwu: 其实这些条件符合室内不用到25坪 09/03 13:20
6F：→ piliwu: 所以新北第一环才那麽热销啊，我之前一直建议你看新北第 09/03 13:20
7F：→ piliwu: 一环 09/03 13:20
8F：→ piliwu: 过个桥价格几乎是一半甚至更低 09/03 13:20
这篇没有要战台北市老公寓和新北第一环新大楼哦。
请另辟战争，若考量地点和通勤，我的建议是
台北新房>台北老公寓》新北重划区新房
9F：推 jinso7410: pi正解 09/03 13:20
10F：→ Robben: 住新北搭捷运30分 房价省一半 09/03 13:23
※ 编辑: Freighter (1.34.89.150 台湾), 09/03/2023 13:31:13
11F：推 yytseng: 比较那些有的没的干嘛？自己手头上有多少钱负担得起哪边 09/03 13:37
12F：→ yytseng: ，然後去市场找喜欢的住，如此简单而已。 房屋是限量商 09/03 13:37
13F：→ yytseng: 品，楼上楼下都有差了，自住看的是缘分不是给你挑半天， 09/03 13:37
14F：→ yytseng: 比上台北新大楼很多人捧着2亿还在等呢 09/03 13:37
15F：推 eds28915: 很多年轻人是先买新房後发现对空间无法妥协所以买中大 09/03 13:42
16F：→ eds28915: 坪数的老公寓，而且买了新大楼後才发现当初没把管理费 09/03 13:42
17F：→ eds28915: 算进去每月支出 09/03 13:42
18F：推 billeric: 老新各有拥护者 其实没什麽好比的 09/03 13:44
19F：推 qqphor: 可以挑24年以下好吗，921已经24年前了 09/03 14:50
20F：→ bnn: 浴缸一定第一个被拿掉的 09/03 17:50
21F：推 bustinjieber: 对生活空间的忍受程度每个人都不同 09/03 17:51
22F：推 Robben: 保守抓20年比较好 09/03 18:43