作者abdd123413 ()
看板home-sale
标题Re: [请益] 几年以上算老房?年轻人几乎不选20年以上
时间Sun Sep 3 10:57:32 2023
我个人以窗型冷气孔做为老屋的判断（15up)
同样一千万的房子
预售新成屋监价保证至少80% 条件好可以85%
优点就是头期款低15-20%年轻人买得起阿
建商还会提供无息贷款/协调付款日期
中古屋根据屋主开价跟实际监价会有落差
中古屋头期要拿2-30%
总价还要再加上仲介费1-2%
15年以上有窗型冷气孔丑的要死
漏水问题、管线老旧、隔音差
何况邻居以前便宜买素质不一定有跟上房价
积非成是的陋习一大堆
举公寓为例
住一楼的每个都占地为王 堆放家中垃圾
还有邻居五点起来念经敲敲打打
晚上八点叫发动机车的人要安静 很晚了
楼梯间老旧特地自费刷油漆 过半年全是脚印
倒垃圾还要配合垃圾车的时间
极低机率还会买到凶宅
没钱又要买地点好空间大的房就是赌
花个几百万买别人十几二十年前便宜货接盘
只为了地点、室内空间？ 年轻人才不要呢
中古留个高手买 有钱的菜鸟找建商代销买
没钱的继续租房存一个梦想
※ 引述《villagermess (我是女生)》之铭言
: 大多数年轻人买房喜欢买预售屋
: 再来就是五年内
: 再来10年
: 1X年极限了, 2X年不会考虑 买20年房, 住个30年 人没死房子已经5X年了
: 所以在房屋交易市场
: 几年的房子一般称为老房子? 20年 or 30年
: 老房子的意思是超过这年限就有安全疑虑吗
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 42.75.202.19 (台湾)
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1F：推 benson502: 台湾一堆重划区根本一堆都离市区很近，不知道到底是要 09/03 11:11
是的，台湾交通很方便
2F：→ benson502: 住多近阿，现在都小家庭，不生的一堆，室内20很够用了 09/03 11:11
3F：→ gibaman5566: 想住蛋黄区上班方便 又想买新的?可能要前1%才买得起 09/03 11:13
4F：推 yytseng: 15年窗型冷气？我20年前买的房子就已经分离式了 09/03 11:15
你的房子比较高级XD
5F：推 y11971alex: 那那种日式平房8、90年，也没有窗型冷气孔，算新屋？ 09/03 11:34
我看到有洞就跳过，给新手参考臭了吗
6F：→ leefengynh: 室内没30坪以上根本太小 20坪要怎麽住人 09/03 11:36
家里没矿的只能忍耐再忍耐，有房>没房
7F：推 ppbody: 1楼大大，要近到捷运餐馆走路就可以到才算近 09/03 11:36
8F：→ ppbody: 中古的确有一堆鸟事，停车场占地为王，但车格可以放机车东 09/03 11:37
9F：→ ppbody: 西等等 09/03 11:37
10F：推 CIIIO: 这样分OK 20年前没窗型冷气的建案基本上有一定水准 09/03 11:52
11F：推 gary82gary: 室内20以现在公设比就是40坪，都市价50万算就2000万了 09/03 12:08
12F：→ gary82gary: ，夫妻俩年收200万不吃喝也要10年 09/03 12:08
13F：推 jerry10307: 窗型冷气孔真的新旧大楼建设分隔点，那个窗不放冷 09/03 13:34
14F：→ jerry10307: 气，隔音跟漏水都是问题…. 09/03 13:34
15F：推 idmaker: 都不知道是不是反串 空间大地点好不香吗 不就最大的需求 09/03 13:45
同样价格之下地点好室内大，绝对屋龄高、屋况差要装修，有刚需的才会买来加减住，阿年轻人又没刚需
16F：推 aaboutt: 这篇说的很好啊，很多老公寓当初买的人不一定跟得上房价09/03 14:25
17F：→ aaboutt: ，有公德心还好，没有公德心的遇到会很惨。新大楼管委会09/03 14:25
18F：→ aaboutt: 通常管理严格住户一同遵守。老公寓遇到恶邻居有问题只能09/03 14:25
19F：→ aaboutt: 硬着头皮自己出面09/03 14:25
※ 编辑: abdd123413 (42.75.202.19 台湾), 09/03/2023 15:16:10
※ 编辑: abdd123413 (42.75.202.19 台湾), 09/03/2023 15:16:53
20F：推 eddisontw: 20年前 2003的房子 就有分离式了 09/03 17:39
21F：→ sirloin: 中肯 09/03 19:14
22F：→ sirloin: 我楼上就是20年前买的老垃圾，每天不断制造噪音，跟管委 09/03 19:14
23F：→ sirloin: 会反应还来踹我家大门，报警什麽的也没用，垃圾低端就是 09/03 19:14
24F：→ sirloin: 该从世界上消失 09/03 19:14
25F：嘘 encoreg57985: 新屋鸟笼 室内太小采光通风都不好 pass 09/03 20:33
26F：推 liocorno: 重划区新房子住起来就是爽 09/03 23:26