作者jordan23kiki (焰心)
看板home-sale
标题R: [请益] 我可以买多少钱的房子？
时间Sat Sep 2 20:16:15 2023
借C大的开释，问个问题
目前月入七万～十万......浮动，存款20万
最近刚好也在思考信贷买预售屋，想问一下有经验的大大
我目前如果借一笔信贷缴预售工程款，成屋後，信贷未还完
房贷是不是没办法贷八成，或是说贷款利率差？
还有一个问题，钱是不是要洗白半年後才能动，银行才不会认为买房？预售屋也算？
麻烦大大指点，谢谢，打算买1200万左右。
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1F：→ welly0412: 存款20万要买1200万？我有没有看错 09/02 20:20
2F：推 prostar: 先每个月存5万0050。三年内多看看。看到不错的预售再买 09/02 20:23
3F：推 prostar: 不然就真的买便宜的慢慢换啦。不要想一步登天 09/02 20:27
4F：推 G8MO: 月入7-10万 存款只有20万 代表您现在几乎是月光族 要贷款 09/02 20:31
5F：→ G8MO: 1000万左右的房子不太容易，若去信贷根本是拿石头砸自己脚 09/02 20:32
6F：推 happytravell: 先至少存到200吧 不然你20万连签约金都不够付 09/02 20:32
7F：→ G8MO: 1200万的房子自备款至少250万以上，你有信心3年左右存得到吗 09/02 20:33
8F：推 twelvethflor: 搞到信贷真的很亏，你的负债比会被信贷吃掉一大块 09/02 20:33
9F：推 CrabBro: 能不能贷到八成或利率如何，要看你本身的条件和负债所得 09/02 20:33
10F：→ CrabBro: 比，每家银行会有各自算法，不一定，但会有影响是确实的 09/02 20:34
11F：→ G8MO: 最好的方式 减轻支出，稳定存款，或是买小一点的房子 09/02 20:34
12F：→ CrabBro: 半年後再启动这件事没有，反正你自己过个一手就很难追查 09/02 20:34
13F：→ CrabBro: 你这笔钱用来干麻，你自己不要白目到贷款理由填买房都好 09/02 20:34
14F：推 chienk: 你没有自备款。 存到200以上再说 09/02 20:35
15F：推 hijafff: 有信贷在身，负债比搞不好过高，没办法拿到较优的贷款条 09/02 20:37
16F：→ hijafff: 件，利率或成数。 我认真干嘛，你也是在乱板的… 09/02 20:37
17F：推 gyqmo: 搞不好原po刚毕业出社会 09/02 20:38
18F：推 itwt: 现在不买未来更贵，捏一把拼拼看 09/02 20:40
19F：→ z5411: 刚毕业出社会想买的话 要有後援吧 09/02 20:41
20F：→ aesdu: 为啥存款只有月薪的3倍？ 09/02 20:49
21F：推 linfon00: 真的能稳定这个收入 就先跟家里借头期款吧 09/02 20:49
22F：推 wisebani: 除非有长辈在後面站着，不然这样是有点冲. 09/02 20:53
23F：推 hijafff: 如果稳定这个收入又刚毕业，是赢过很多人；先跟父母借头 09/02 21:01
24F：→ hijafff: 期款买下去吧。 09/02 21:01
25F：嘘 labdog: 真猛，人人想当少年房神 09/02 21:06
26F：推 toto0202: 靠自己要买1400的房子月薪没15~20大概活的蛮辛苦的。 09/02 21:13
27F：推 marx0126: 买0050确定吗？马的绩效有够差，不要乱害人欸，买0056 09/02 21:24
28F：→ marx0126: 都还比0050有用 09/02 21:24
29F：→ ppp123: 越来越多少年房神 嘻嘻 09/02 21:26
30F：推 over999: 真心建议 头期全信贷+房贷八成 你就财富自由了 09/02 21:32
31F：推 dreamdds: 先存到100万再说 09/02 21:35
32F：→ william826: 存款20买1200… 你以为市场买菜逆 09/02 21:42
33F：推 junior020486: 说实话，你这样子说不定可以改变你的消费习惯，其 09/02 21:47
34F：→ junior020486: 他鲁空你不用听，很多人都是买房才能存钱，你现在 09/02 21:47
35F：→ junior020486: 需要一个转换你消费习惯的方式 09/02 21:47
36F：→ junior020486: 很多版上的鲁空就是没踏出那一步，也没检视自己的 09/02 21:48
37F：→ junior020486: 消费习惯才会变那样 09/02 21:48
38F：→ junior020486: 很多时候你没有一个强制储蓄的方式而已 09/02 21:49
39F：推 pighong: 你信贷顶多借到100多万吧，买1200真的太紧了吧 09/02 22:33
40F：→ ddeeiv: 居然这种条件也想着买房 我是不是该害怕了 09/02 22:33
41F：嘘 sakula0616: 眼高手低阿 月薪平均8万多 存款20万? 09/02 22:46
42F：推 qqphor: 我也是买房後才认真存$ 09/02 23:03
43F：推 bustinjieber: 你的薪资对比存款，先复盘一下支出吧 09/03 00:18
44F：推 kitten123: 先上车再说，晚了就来不及了 09/03 00:52
45F：→ CCOOGG: 保证赔 09/03 04:37
46F：推 migration265: 赶快买 09/03 05:32