作者hellogym (Bespoke suit)
看板home-sale
标题[闲聊] ceca冲桥头预售了!!!
时间Thu Aug 31 15:37:11 2023
我们尊敬的ceca老大
买完挡车
顺便跑去桥头买预售了
正二质押拿来买房
股房双赚
大家还不尬广跟上
套牢的话，ceca会陪你一起套，不用怕
上次ceca买的预售是大悦，美术白天鹅
绩效有目共睹
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 223.138.63.161 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1693467433.A.FD8.html
1F：推 tomap41017: 被你抢头香发文 08/31 15:38
2F：推 SaiWan: 请问你怎麽知道他买了？ 08/31 15:40
你没加ceca FB齁
3F：嘘 ZhuBeiCity: 这次如果一样是民进党连任的话。那Ceca准备被套牢了 08/31 15:40
乖 记得吃药
4F：推 slg: 西卡神有在脸书发文，看好就买的真男人 08/31 15:42
5F：→ peter308: 这麽不看好赖清德当选喔? 08/31 15:43
6F：推 crystal0504: 人家是真金白银在玩房产，瞧不起鲁空就是这样 08/31 15:43
7F：嘘 Jodaro: 又没有合约书 你就信？ 08/31 15:43
没事 我信就好
8F：推 LINPINPARK: 什麽 所以他FB和PTT是连结公开的 08/31 15:45
9F：→ LINPINPARK: 是有连结的？ 公开公众人物 08/31 15:45
10F：→ skyg: 现在高雄房市跟去年下半年气氛差很多 08/31 15:45
11F：→ mitic1029: 股房爽赚我是不信啦，我觉得股市又要修正了 08/31 15:46
12F：推 xupmc: 桥头超多投资客买的啦 北部下来买的也有 08/31 15:46
13F：推 f41101: 赖当选南部才会喷歪 绿的政策一直是对南部比较好 08/31 15:46
14F：推 panzerbug: 赞 08/31 15:46
15F：推 qaz20045566: Ceca房版男神 08/31 15:47
16F：→ panzerbug: 高雄现在真的太便宜 08/31 15:47
18F：推 Arnol: 现在买不能转卖了耶 就要拿长线罗? 08/31 15:47
19F：→ panzerbug: 这样观察，高雄的收入比台中还高 08/31 15:48
20F：推 aaboutt: 我要是买某只股票我也想要大家进来一起买，我才能被抬起 08/31 15:48
21F：→ aaboutt: 来。如果只有我买多孤单啊 08/31 15:48
版上一堆人买得比ceca早，你说ceca来抬轿的还比较对
22F：→ panzerbug: 也只输桃机捷一点点，机捷那几个站都奔5起跳了 08/31 15:48
23F：推 qqphor: 快冲，这时候本来就是买预售 08/31 15:49
24F：推 welly0412: 此等声势，不Copy帅过头可惜了 08/31 15:49
25F：推 chives465: 桥头勇士士气大增，明年站稳四字头~ 08/31 15:50
26F：推 chen831030: 大家跟上啊 08/31 15:52
27F：→ ceckyo: 怎麽可能啊？ceca不是都建议不要买新房吗？ 08/31 15:52
他是觉的新房赚得少 风险比较大
28F：推 stealk: ㄟ不是 我下周才要高铁下去 08/31 15:53
29F：→ qqphor: 你再去爬文吧 08/31 15:53
30F：→ z5411: 不过现在那里选择也不多 08/31 15:54
31F：→ qqphor: 他会吸取前人的错误，这个他的发文也都有 08/31 15:54
32F：推 xupmc: 这不是我认识的ceca 以前不碰预售屋跟新房的 08/31 15:56
他是不碰飙涨时的预售屋 必赚的预售屋他是会买的
33F：推 sspider0829: 我买高大 崩溃 丸子 08/31 15:56
34F：推 piggy51016: Ceca出手 就知有没有 忠诚！ 08/31 15:56
35F：推 snoopyboy123: 多多士气大振...仙人指路 还不赶快跟上 @@: 08/31 15:56
36F：推 tienhun: 说到做到 respect ~~ 08/31 15:57
37F：推 lichun1228: 言行一致 推C大 08/31 15:57
38F：推 z5411: 那里已经是投资客们的形状了 有钱快上车哦 08/31 15:58
39F：推 chen831030: 是达丽未x市吗？ 08/31 15:58
40F：推 kyova: Respect 08/31 15:58
41F：推 yihua2: 跟着稳赚…可恶 想买 08/31 15:58
42F：→ hellogym: C大嚐到我推荐的质押买房甜头 以後真的股房双赚了 08/31 15:58
43F：推 brabra: 我对高雄的房子也很有兴趣，前两天去玩感觉很开心XD 08/31 15:59
44F：推 chives465: 房版圣杯要买要快，先入桥头者为王 08/31 15:59
45F：→ brabra: 买了周休的时候就直接杀去高雄玩感觉真好 08/31 15:59
46F：推 aq2272353712: 靠～再买下去，达达就完销，留一口饭给窝 08/31 15:59
47F：→ peter308: 我的评估是ceca听到什麽风声 民进党要输2024了 08/31 16:00
卡早困齁 没你的事了
48F：→ hellogym: 干 我明天也要质押冲去买了 08/31 16:00
49F：推 ives156: 先不要，我高铁票还没买啊 08/31 16:00
50F：推 jecko: 西卡赌赖穏上 8年重金都会在南二都 不买才是傻子 08/31 16:01
51F：推 peter308: 赖选上 对台湾房市有什麽利多? 我看不到抱歉 08/31 16:02
不好意思喔 你一个没房的有什麽意见，我都当放屁
52F：推 l52015: 说到做到真男人 08/31 16:02
53F：推 chen831030: 笑死，达丽未x市，刚刚150人看过 08/31 16:02
54F：→ peter308: 唯一可能就是他听到什麽消息 赖会输 所以提前布局 08/31 16:02
55F：→ Okubo7788: 致敬楠梓桥头3字头的先锋烈士们... Respect!!! 08/31 16:03
越respec越高 嘻嘻
58F：推 NT49: ceca大也当上桥头勇士了QQ 08/31 16:04
59F：推 benny1990615: 舒服啦，赶快上车不要不信 08/31 16:04
60F：推 aaboutt: 他房子买这麽多，看的是大方向，是格局，买错一两间不影 08/31 16:04
61F：→ aaboutt: 响整体大局。一般菜篮族老百姓，买错一两间就会被套住现 08/31 16:04
62F：→ aaboutt: 金流了 08/31 16:04
不好意思 ceca买房赚钱胜率100% 没赔过钱
63F：推 z5411: 我大respect 哥又现身了 我就在等这个大场面 08/31 16:04
64F：推 peter308: 我对於ceca判断没有质疑 所以我才说他可能听到什麽 08/31 16:06
65F：→ peter308: 大选的消息..... 08/31 16:07
好啦 你继续幻想啦...
66F：→ peter308: 不然不会贸然出手买桥头 08/31 16:07
67F：→ hellogym: 人家上礼拜早就说桥头必涨 长线看4字头了 = = 08/31 16:08
68F：→ hellogym: 还在那边贸然出手 笑屎 08/31 16:08
69F：→ jeff12302000: Ceca不是有吃过预售屋的亏吗？没记错的话 08/31 16:08
大悦阿 只赚了一台机车的钱
70F：推 chen831030: 好想跟，可是手上没现金了，呜呜 08/31 16:08
71F：推 Anyotw: 深蓝死忠也不会觉得赖会输好吗 08/31 16:09
72F：→ chen831030: ceca只有吃过法拍的亏哦，胜率99% 08/31 16:09
73F：→ hellogym: 大悦只赚一台机车钱 是他的耻辱柱 08/31 16:09
74F：推 s06984: 哈哈哈哈哈 08/31 16:10
75F：推 yihua2: 308，切记不要跟风，嘴上说不买房，整天逛房版是逛心酸的 08/31 16:11
76F：→ yihua2: 喔 08/31 16:11
77F：→ yihua2: 你要坚持你自己的原则，就是罢免迈迈，等你喔 08/31 16:12
78F：→ hellogym: 房版过几年先在未来市开版聚哈 08/31 16:12
79F：推 peter308: 我讲过了 赖当选我就不买房 赖不当选我会买 08/31 16:14
80F：嘘 ZhuBeiCity: 傻傻的。郭台铭选上 到时候台积电设厂取消。我想看cec 08/31 16:14
81F：→ ZhuBeiCity: a赔售 哈哈哈哈哈 08/31 16:14
82F：→ peter308: 我的原则很清楚 没有模宁两可 08/31 16:15
没事齁 安慰自己是赖当选才不买房的 绝对不是买不起 嘻嘻
83F：→ ZhuBeiCity: 这7年我看房版对於民进党深恶痛绝。根本没人支持民进 08/31 16:15
84F：→ ZhuBeiCity: 党，最好是这次民进党会上啦 不要傻了。看看房版上的 08/31 16:15
85F：→ ZhuBeiCity: 文章好吗 08/31 16:15
好了啦 快吃药
86F：推 skyg: 反串的不错，给87分! 08/31 16:15
87F：→ ZhuBeiCity: 真期待 而且7/1後买的预售是不能转约的。ceca你完蛋了 08/31 16:16
88F：→ ZhuBeiCity: 。哈哈哈哈哈 08/31 16:16
89F：推 jerry19123: 郭参选後赖稳上资金重压南部，不买是棒槌 08/31 16:16
90F：→ NT49: 大家验屋的时候版聚吗 08/31 16:17
91F：推 robot456: 外抛仔帮西卡担心？笑死 08/31 16:17
92F：嘘 ZhuBeiCity: 大家等着明年看好戏。郭台铭基本上目前隐形选民最多 08/31 16:18
93F：→ ZhuBeiCity: 支持率最高。民进党民调高是绿媒做出来的。看看房版 08/31 16:18
94F：→ ZhuBeiCity: 有几个是支持民进党的 我看没几个。大部分都讨厌民进 08/31 16:18
95F：→ ZhuBeiCity: 党。这才是真正人民心声。大家准备看ceca无法转约赔 08/31 16:18
96F：→ ZhuBeiCity: 售吧 08/31 16:18
98F：→ ZhuBeiCity: Peter讲的没错啊 房版到底几个是支持民进党的 我看个 08/31 16:19
99F：→ ZhuBeiCity: 位数吧 08/31 16:19
100F：推 Pau5566: 有ceca大的FB帐号吗？ 08/31 16:19
101F：→ ZhuBeiCity: 赖选不上啦。我看陈其迈也会被罢免啦。 08/31 16:20
102F：嘘 NirOE: 这个月初我也买了桥头自住 安心 08/31 16:21
103F：嘘 ZhuBeiCity: 买桥头准备被套牢在历史高点吧 傻傻的 08/31 16:22
104F：推 SkyFee: 高雄现在低基期 不买要买哪 08/31 16:22
105F：→ ZhuBeiCity: 7/1买预售是不能换约的 你们准备跑路了 08/31 16:22
好了啦... steven 该吃药了
106F：→ ZhuBeiCity: 高雄是绿色执政 你敢买？ 08/31 16:22
107F：推 jc761128: !!!! 冲阿 08/31 16:22
108F：→ ZhuBeiCity: 民进党陈其迈执政 你敢买？ 08/31 16:22
109F：推 lyxiang: 欸 不是 ceca不是说要买中古屋等补涨行情？ 08/31 16:22
你没认真看 他是说先冲桥头预售 中古等降息
110F：推 robot456: 跟竹北哥反着做，赚钱就是这麽简单 08/31 16:23
111F：→ skyg: 达丽建设根本爽死，600多户大社区搞不好不用半年就完销 08/31 16:24
这案根本南北房虫大串联 喷起来
112F：嘘 ZhuBeiCity: 看到一堆人再害人去绿色的高雄当盘子 可怕喔 08/31 16:26
113F：→ MDJJ: 赖上对台湾房市有没有利多我是不知道，对高雄肯定利多 08/31 16:26
114F：推 lionwin: 请问股票质押也要看收支比吗? 08/31 16:26
115F：→ ZhuBeiCity: Hellogym你是不是要出货找人抓交替 08/31 16:26
我对病人很有耐心的 乖 该吃药了喔
116F：→ hellogym: 券商的不用 银行的可能会 08/31 16:26
117F：→ lionwin: 另外，我记得九月十月郡都在桥头也会有个预售案进场~ 08/31 16:27
118F：推 nqj: 绿色执政炒房保证 08/31 16:27
119F：推 jc761128: 桥头版聚 08/31 16:27
120F：→ async: 房虫瞧不起那些只会工作的空空 08/31 16:28
121F：推 yiliang1107: 为什麽你可以跟Z大对话 XDDDD 08/31 16:31
122F：→ yiliang1107: 有种猫玩老鼠的feel 08/31 16:32
123F：推 cindy033: 股票质押不用看收支比，看维持率，如果股票跌太多要补 08/31 16:34
124F：→ cindy033: 一些钱回去 08/31 16:34
125F：推 jessicaabc98: 冲丫 08/31 16:35
126F：推 MingPK: 该感谢Ceca大自身出来帮忙抬轿吗XDD 08/31 16:36
127F：推 weaverhyw: 自从决定封锁某市ID後，推文好清新 08/31 16:38
128F：→ kage01: 郭一出来选 赖真的躺平上了 08/31 16:40
129F：推 aa00788: Respect哥又出没了 眼皮有够厚 等到四字头 不知道还会换 08/31 16:41
130F：→ aa00788: 什麽台词ccc 08/31 16:41
131F：→ hellogym: 没事 总是要有小丑出来娱乐一下大众 08/31 16:41
132F：推 s1001326: FB帐号求 08/31 16:42
133F：推 NTU303150195: gym鸽终於要冲了 08/31 16:42
134F：嘘 catfixdog: 功德元年 大赦天下 炒爷同庆 续爽8年 08/31 16:42
135F：推 NCmax: 竹北市很疯耶 现在这麽激进喔 08/31 16:43
136F：推 ceca: 中古屋是我贷款还清不出来，反正我还可以再吃1-2间 08/31 16:43
137F：推 topaaron12: 赞喔 猛 08/31 16:43
138F：推 jinny891: C大哥出手了… 08/31 16:44
139F：推 cblade: 桥头新市镇一大片确实不错呀 08/31 16:45
140F：推 MingPK: Ceca大这麽多户感觉房贷已经弄不到低成数，都是直接现金 08/31 16:45
141F：→ MingPK: 买房吗？ 08/31 16:45
142F：→ airjade: 未来市对比漾city 其实没比较贵 08/31 16:45
143F：推 z5411: Respect哥 应该要改对买1字头桥头的致敬吧 太会买了 08/31 16:46
144F：推 ceca: 中古是等现在挂卖的，卖掉任何一间，就可以转过去买一间（ 08/31 16:46
145F：→ ceca: 并且放大价格） 08/31 16:46
146F：→ a9940597: 敬礼哥在哪 08/31 16:46
147F：推 piggy51016: 请问放大价格是什麽意思 08/31 16:47
149F：→ chanel1259: I 08/31 16:48
150F：推 ceca: 本来物件600万，卖掉再买放大到1000万这种概念 08/31 16:48
※ 编辑: hellogym (223.138.63.161 台湾), 08/31/2023 16:49:24
151F：推 frowning1226: 只能推，信心大增 08/31 16:49
152F：→ Zexion: c大FB是在哪，该开粉专了 08/31 16:49
153F：推 a5292710: 桥头勇士 只能respect 08/31 16:51
154F：推 frowning1226: 我桥头勇士要不要来集合一下，嘻嘻 08/31 16:53
155F：推 seibu: 大神 跪 感谢大神拉抬高雄房价 家姊刚买成屋不怕了 08/31 17:01
156F：推 Kamov: 推 08/31 17:02
157F：推 taishi: 被c大推了一把首购的桥头勇士报到。不过没钱所以买的案子 08/31 17:03
158F：→ taishi: 离捷运有段距离，希望也吃得到QvQ第一次买房超抖 08/31 17:03
159F：推 MingPK: 有高雄一日游吗XDD 08/31 17:04
160F：推 zoon: 桥头勇士 ++ Respect! 08/31 17:05
161F：推 s8752134: 手头没房子用股票质押可以理解 08/31 17:06
162F：→ s8752134: 理论上 ceca 应该可以用自己名下的房子原屋增贷吧 08/31 17:06
163F：推 josey: 信徒们快跟上啊! 08/31 17:06
164F：→ s8752134: 你质押顶多展延两次, 时间性上有压力, 利率也没比较好 08/31 17:06
165F：推 PTTMAXQQ: CECA真的有讲他有买预售了吗@@？ 08/31 17:06
166F：推 jerrylee666: 上周才加入桥头勇士 08/31 17:06
167F：→ s8752134: ceca 也不可能不知道原屋增贷钱转一下就能买了的事 08/31 17:07
168F：→ s8752134: 所以我反而是好奇为啥c大不用增贷要用质押 08/31 17:07
169F：→ hellogym: 质押比较快阿 而且只要付利息而已 又没时间限制 08/31 17:08
170F：推 SaiWan: 增贷要绕吧。质押应该不用绕 08/31 17:08
171F：→ hellogym: 现在房屋增贷管那麽严 怎麽买 08/31 17:08
172F：推 MingPK: 质押很快啊，手机按ㄧ按下午钱就进帐户了 08/31 17:09
173F：→ hellogym: 质押一天钱就出来了 又不会被政府管用途 08/31 17:09
174F：推 s8752134: 好吧, 只能解释他有把握一年半内会卖掉他的正二 08/31 17:10
175F：推 frowning1226: 因为房子是银票，监价而不贷，有需要再去借 08/31 17:10
176F：→ frowning1226: 没贷款的房子就是银票，摆着还会变大张 08/31 17:11
177F：推 aaboutt: 增贷还要过水、做金流，要时间啊 08/31 17:12
178F：→ hellogym: 质押又没期限 = = 08/31 17:12
179F：→ frowning1226: 这应该是个人心里因素问题，我猜... 08/31 17:12
180F：推 s8752134: 你哪家质押没期限的? 可分享一下? 我也去开个户 08/31 17:13
181F：→ s8752134: 我惯用的这家期限是半年, 可展延两次 08/31 17:13
182F：→ hellogym: 元大证金阿 08/31 17:14
183F：推 foryou184: 明天重注达丽 08/31 17:14
184F：→ s8752134: 元大也是半年啊, 你业务员没跟你说半年到要展延QQ? 08/31 17:14
185F：→ hellogym: 元大证金不是元大 08/31 17:15
186F：推 frowning1226: 南北房虫大串联，下一案吓到推迟开案了 08/31 17:15
187F：→ s8752134: 对阿, 元大证券, 不然股票展延还能是元大啥 XD 08/31 17:15
188F：→ frowning1226: 你们节制一点... 08/31 17:15
189F：→ hellogym: 元大证金不是元大证券 = = 不一样的 08/31 17:16
190F：推 chen831030: hello哥，预售屋怎麽玩，能详细吗？ 08/31 17:16
191F：→ s8752134: 好, 元大证金, 我来问问看. 感谢分享 :) 08/31 17:16
192F：→ chen831030: 前面付订金就好吗 08/31 17:17
193F：→ chen831030: 可是现在不是不能转单了 08/31 17:17
194F：→ hellogym: 房子不要问我QQ 我房事菜鸟好吗 我都自住而已 08/31 17:17
196F：→ chen831030: 放到成屋再卖吗？ 08/31 17:17
197F：→ s8752134: 这元大证金网页, 我记得半年 + 展延两次就是上限 08/31 17:17
198F：→ s8752134: 建议你最好也跟你业务员问清楚, 当然我也会去问 08/31 17:18
199F：嘘 sss700304: 笑死，不是说不买预售，身体倒是很诚实 08/31 17:18
200F：→ hellogym: 他是这样写 基本都签18个月 到期付利息借新还旧就好 08/31 17:18
201F：→ hellogym: 凯基也是一样XDDD 08/31 17:18
202F：→ hellogym: 我已经用4年了 哈哈 08/31 17:19
203F：→ s8752134: ... 无限期 跟还旧再借新不一样 = = 08/31 17:19
204F：推 s98225: Respect哥终於复活了！只会选择性贴比较低的时登，要不要 08/31 17:19
205F：→ s98225: 看看你贴的冠亿後面涨到哪去？？？ 08/31 17:19
206F：→ Dnegelyks: 元大证金电话问过了，基本上无限展延 08/31 17:19
207F：推 ceca: 其实我是用中国信托证券，无限展延直到银行不想做 08/31 17:19
208F：→ s8752134: 他允许你不用还掉就能借新的? 乾 这麽屌? 08/31 17:20
209F：推 chen831030: hello哥，也想要质押的话，直接问我的营业员吗？ 08/31 17:20
210F：→ hellogym: 本来就是 你太lag了 本来就是无线展延 08/31 17:20
211F：→ s8752134: 我也是中信证, 没有给你无限展延这种事 08/31 17:20
212F：→ chen831030: 钱都在正二= = 08/31 17:20
213F：→ s8752134: 展延两次後, 就是要先结清, 可马上再借没错 08/31 17:20
214F：→ ceca: 例如你有1000万市值股票，可以借600万 08/31 17:21
215F：→ s8752134: 但这跟无限期是完全不同的东西 08/31 17:21
216F：→ s8752134: 你没有还清, 就无法重借 08/31 17:21
217F：→ hellogym: 不用结清啦 齁 08/31 17:21
218F：→ ceca: 你600万内随时想借多少就借多少，隔天到帐 08/31 17:21
219F：→ hellogym: 想太多了 根本不用结清 你多去问问 钱都不用付 08/31 17:21
220F：→ hellogym: 哪家还要结清这麽low 08/31 17:21
221F：→ ceca: 一年一续，没特殊状况就一直续下去 08/31 17:21
222F：推 frowning1226: 国泰也是无限延展 08/31 17:22
223F：→ ceca: 另外你可以借了再丢股票然後再借再丢，科科 08/31 17:22
224F：→ hellogym: 没错 质押问你营业员有什麽方案 利率多少 08/31 17:22
225F：→ ceca: 当然有总借款上线，通常是全部股票的三倍 08/31 17:22
226F：→ frowning1226: 只要信用、市值没问题都无限 08/31 17:22
227F：→ s8752134: 好喔, 学到了, 感谢分享 08/31 17:22
228F：→ hellogym: 那叫无限质押XDD 遇到黑天鹅很恐怖XDD 不建议 08/31 17:23
229F：推 SaiWan: 其实也可以借来质押》买股票〉再质押，当然风险要注意 08/31 17:23
230F：→ ceca: 例如你一千万，最多给你重复滚到借3000万为止 08/31 17:23
231F：→ frowning1226: 不用还清 08/31 17:23
232F：→ hellogym: 3倍杠杆 有点危险 08/31 17:23
233F：→ ceca: 你无限质押买正二会很high,炸一下全光 08/31 17:24
234F：→ frowning1226: ceca老师，你刚去销售中心应该造成轰动... 08/31 17:24
235F：→ SaiWan: 压到1.96倍本金 大概维持率在200上下，就差不多不敢再下去 08/31 17:24
236F：→ SaiWan: 了 08/31 17:24
237F：→ frowning1226: 连我都有小道消息...XD 08/31 17:24
238F：→ hellogym: 维持率200遇到黑天鹅还撑得住 可能补一次钱就好 08/31 17:25
239F：→ frowning1226: 提前一天补钱就好... 08/31 17:26
240F：→ frowning1226: 反正最多10% 08/31 17:26
241F：推 SaiWan: 要这样操作的建议拉个表算一下跌价到多少的维持率，worse 08/31 17:27
242F：→ SaiWan: case模拟看看 08/31 17:27
243F：→ SaiWan: 要放大股利，质押也是不错的方式 08/31 17:28
244F：推 a5292710: 我开2倍本金杠杆已经非常抖了… 08/31 17:28
245F：嘘 ZhuBeiCity: 杠杆玩那麽大 害无限质押勒 你就不要碰到黑天鹅事件 08/31 17:28
246F：→ ZhuBeiCity: 股市崩盘。你马上跑路 08/31 17:28
247F：→ hellogym: 我是建议质押顶多一次就好 不用这麽拚 08/31 17:28
248F：→ ZhuBeiCity: 真的是不要命了。我看ceca这次杠杆玩那麽大可能会爆 08/31 17:28
249F：→ ZhuBeiCity: 掉跑路 08/31 17:28
250F：→ SaiWan: 建议放稳健的股票、海运或是高端那张波动大的就不要了 08/31 17:29
251F：→ ZhuBeiCity: 开三倍股票质押杠杆 第一碰到股市崩盘你就死。第二 08/31 17:29
252F：→ ZhuBeiCity: 赖清德落选。你更死。马上跑路 08/31 17:29
253F：→ hellogym: 对 股票要选低波动的 质押出来的买股在汇汇区当担保品 08/31 17:29
254F：推 ko373328: 现在建议冲预售还是中古利润比较大？ 08/31 17:29
255F：推 happytravell: 比较想看竹北明年被啪啪打脸 08/31 17:29
256F：→ hellogym: 这样可以多50%资金 很够用了 08/31 17:29
257F：→ hellogym: 幻想王竹北市早就被打脸了 你去看他Q1房价指数下面推文 08/31 17:30
258F：→ ZhuBeiCity: 还真的以为民进党稳上 你就不要碰到黑天鹅 民进党落 08/31 17:30
259F：→ Dnegelyks: 这边也能提到竹北 08/31 17:30
260F：→ ZhuBeiCity: 选 高雄房市马上崩盘 再遇到股市大跌。你预售马上挂 08/31 17:30
261F：→ ZhuBeiCity: 掉 还无法转约。傻傻的你 08/31 17:30
262F：→ hellogym: 然後Q2房价指数下面推文完全神隐 08/31 17:30
263F：→ hellogym: 最近没吃药发作了才出来 QQ 08/31 17:31
264F：→ ZhuBeiCity: 很多塔绿班以为赖清德稳上啊 你就不要碰到黑天鹅事件 08/31 17:31
265F：→ ZhuBeiCity: 啊 看你怎麽挂掉都不知道 08/31 17:31
266F：推 MingPK: 天啊有人怎麽能一直无限回圈在政治推文，我都想黑单了== 08/31 17:31
267F：推 F1239810: 我本来还在犹豫，现在吃了定心丸了，周末去看房。 08/31 17:31
268F：→ ZhuBeiCity: Hellogym塔绿班滚出来解释啊。要是赖清德没上 你是不 08/31 17:31
269F：→ ZhuBeiCity: 是要赔售落跑 08/31 17:31
你刚有没有吃药 怎麽那麽快又发作了??
※ 编辑: hellogym (223.138.63.161 台湾), 08/31/2023 17:32:35
270F：→ ZhuBeiCity: 废话。台积电是被民进党强迫设厂的。落选的话就没啦。 08/31 17:32
271F：→ ZhuBeiCity: 高雄上涨完全是因为政治因素 08/31 17:32
272F：→ ZhuBeiCity: 连这都不知道是要买什麽房 08/31 17:32
273F：→ ZhuBeiCity: 等着看这些民进党侧翼赔死 哈哈 08/31 17:33
274F：推 aa00788: 2019空在完美起涨点 当然恨死民进党了 一定要怪政府难不 08/31 17:33
275F：→ aa00788: 成怪自己废吗 08/31 17:33
276F：推 eupa1973: respect 08/31 17:34
277F：→ ZhuBeiCity: 你去看看房版是有几个支持民进党啦。90%都赌烂 好吗 08/31 17:34
278F：→ PTTMAXQQ: 不过老实说，高雄的体质比台中就是差了点，预售无法转 08/31 17:37
279F：→ PTTMAXQQ: 约不能太冲动…到时候最怕就是交不了屋，如果要带人下 08/31 17:37
280F：→ PTTMAXQQ: 去买预售….难 08/31 17:37
281F：→ PTTMAXQQ: 还好台中台积电也都还在，我待在台中慢慢赚就好，先恭 08/31 17:39
282F：→ PTTMAXQQ: 喜你们高雄发大财了！ 08/31 17:39
283F：推 qq1217la: 两年前就入手了,感谢c大抬轿,耶！ 08/31 17:39
284F：推 aa00788: 增贷在股市低点买正2 涨起来再质押买房 高手的资产累积就 08/31 17:40
285F：→ aa00788: 是这麽轻松写意 08/31 17:40
286F：→ PTTMAXQQ: 至於楼上那位县辖市忘记吃药被放出来的到选後应该就会 08/31 17:40
287F：→ PTTMAXQQ: 消停了，政治狂热症 08/31 17:40
288F：推 ceca: 对喔，我质押没借很多，正二震荡很大，不想太紧绷 08/31 17:42
289F：推 skyg: 我以为质押要上市上柜的"现股" 08/31 17:45
290F：→ skyg: 没想到追踪大盘指数的正2也可以质押?! 08/31 17:46
291F：推 fonder: 请问ceca大，为什麽没有考虑买两房呢 08/31 17:46
292F：→ fonder: 正2可以，只是通常利率比较高，然後心理压力比较大 08/31 17:47
293F：→ fonder: 一般人条件啦，如果财力强的都可以谈 08/31 17:47
294F：推 MingPK: 正2可以质押喔，有满多档ETF都可以 08/31 17:47
295F：推 s8752134: hellogym大, 我刚有私信发你, 有空的话再请看一下, tks. 08/31 17:47
296F：推 aq2272353712: 大家一起在桥头达达版聚！！！ceca老师吃喝玩乐开起 08/31 17:48
297F：→ aq2272353712: 来!!! 08/31 17:48
298F：推 skyg: 敢开杠杆又做对的人真的赚的盆满钵满...! 08/31 17:50
299F：→ skyg: 竹北市反串推文看久其实挺好笑的 08/31 17:51
300F：推 thirtyto: 不给 当地人 活路 08/31 17:51
301F：推 timetime: Ceca快包栋 鲁空们准备接盘 08/31 17:54
302F：推 jaricho: 308继续等2027阿共打来 ！ 08/31 17:59
303F：推 bms: 已满仓 静静等降息 08/31 18:03
304F：→ hookj: 空空只能活在别人随时要爆的幻想中 08/31 18:06
305F：嘘 Jodaro: 没合约书 一堆沙雕就高潮了 08/31 18:09
306F：→ Jodaro: 然後西卡这种KOL真的买价格也会更低 08/31 18:09
307F：推 XMASRICCCH: 推推，开看 08/31 18:10
308F：推 happytravell: 合约也会有五天审阅期好吗 谁第一次看房就直接签约 08/31 18:14
309F：→ happytravell: 啊 没买过房喔 08/31 18:14
310F：推 XMASRICCCH: 楼上你才是第一次吧？一堆人看一次看喜欢就下订 08/31 18:18
311F：推 SaiWan: 我遇过的是先下订再给你合约看，看完然後再签约 08/31 18:19
312F：→ SaiWan: 当然有些买的多的、惯的，直接看看下订也很正常 08/31 18:20
313F：→ SaiWan: 毕竟他们都有经验 也不是第一次买那麽紧张 08/31 18:20
314F：推 Mimmature: 翻译：帮抬轿 08/31 18:21
315F：推 qscNERO: 忠诚 08/31 18:21
316F：推 happytravell: 下订跟签约是两回事好吗 而且现在也规定就算没下订 08/31 18:24
317F：→ happytravell: 也能带合约回家看了 08/31 18:24
318F：→ happytravell: 下订跟签约搞不清楚就不要出来给人笑了 08/31 18:25
319F：推 SaiWan: 不过就算拍合约书 ，到时也会被说没有拍签字页XD 08/31 18:26
320F：推 SaiWan: 应该不是骂我吧？我才刚签完一个预售XD 08/31 18:27
321F：→ C24128390: 加上之前跟教主吵那麽凶 这下精彩了XD 08/31 18:30
322F：推 fuzzycool: 所以C大是买三房吗～～～ 08/31 18:32
323F：推 MatchaMAN: 感谢学长抬轿 08/31 18:32
324F：推 MingPK: 我看下来觉得多多原本要要呛空空 但搞错结果互相吵起来了X 08/31 18:32
325F：→ MingPK: D 08/31 18:32
326F：→ piliwu: 高雄房价现在仍低估很多，你全台六都看一遍就知道 08/31 18:34
327F：推 una283: 就是跟教主吵到要加码了 08/31 18:36
328F：推 aa00788: 买个九户两梯单采暗厅租给硬颈的当地人就是舒服 08/31 18:36
329F：推 sunsetswish: 上礼拜本来也要买未来市 结果没下手 买在楠梓预售 08/31 18:37
330F：推 musicaledio: 活广告 太神啦 08/31 18:48
331F：→ jen1121: 明天开始空台指 颗颗 08/31 18:51
332F：推 welly0412: 我有三间都是第一次看就买了耶，我这样是不正常的吗... 08/31 18:54
333F：→ welly0412: .. 08/31 18:54
334F：推 NeihuSnape: 水啦 大家跟上！买爆桥头！ 08/31 19:02
335F：推 Tattoo: 至少套六年 08/31 19:03
336F：推 xephon: 冲啦，拚速度，贺成交 08/31 19:06
337F：推 capirex: 所以是扫了几户? 08/31 19:08
338F：推 jessicaabc98: 买就对啦冲丫 08/31 19:09
339F：推 astrokid: 达丽未来市 08/31 19:13
340F：推 Ddylan: War!!!!!! 08/31 19:30
341F：推 FireStarman: 真的空台指要秀单喔！不要只敢嘴而已 08/31 19:30
342F：→ FireStarman: [心得] 一年当冲心得（图） 08/31 19:31
344F：→ FireStarman: html 08/31 19:31
345F：→ FireStarman: Share from BePTT on my Realme RMX3370 笑死 08/31 19:31
346F：推 johnny378194: 永丰证正二借到2.3% 但成数只有四成 08/31 19:42
347F：推 babyMclaren: 有买有推 08/31 19:43
348F：推 stanleyplus: 讯号来了 08/31 19:48
349F：推 SaiWan: 质押有分 券商跟 银行两个管道，银行办理比较麻烦 但通常 08/31 19:49
350F：→ SaiWan: 可以一直展延 08/31 19:49
351F：推 SaiWan: 我用联邦 非优质股票2.65% 一年一签 08/31 19:51
352F：推 CGDGAD: 老话一句，有单给respect 08/31 20:20
353F：推 HD200S: 好奇档车买哪台 08/31 20:22
354F：推 lesbian5566T: 西卡大有没有台北团能参考阿 q.q 08/31 20:22
355F：嘘 wang56: 西卡敢不敢公布买哪户？西卡楼上楼下我都包，赚2倍 08/31 20:29
356F：推 lossa35: 我猜西卡大一听到郭董要出来选是个讯号就买进了！！ 08/31 20:31
357F：嘘 drunk0102: 舔成这样超级可悲 08/31 20:52
358F：推 endlessing: 怎麽突然买预售屋啦！ 08/31 20:58
359F：推 aesdu: 讯号很明显了，鲁蛇还躺着玩沙XD 08/31 20:59
360F：嘘 ZhuBeiCity: 一堆鲁蛇。盲目的崇拜追神 到时候怎麽死的都不知道。 08/31 21:00
361F：→ ZhuBeiCity: 遇到黑天鹅事件 这些盲目追随者死第一个 08/31 21:00
362F：→ ZhuBeiCity: 勿忘AMAX团购事件 害死一堆房版的网友赔死一堆 08/31 21:01
363F：推 chinandxian: 楼上，要赚大钱当然伴随高风险，他们投资下去也不用 08/31 21:02
364F：→ chinandxian: 一直唱虽吧 08/31 21:02
365F：→ chinandxian: 我是信西卡啦，我相信西卡会打你脸 08/31 21:02
366F：→ chinandxian: 到时候你还是只会敲敲键盘，人家都赚几千几百万罗 08/31 21:03
367F：推 SEEDA: 投顾老师带你飞的概念 08/31 21:04
368F：推 aesdu: 鲁蛇记得缴房租啦，这些与你无关。 08/31 21:05
369F：→ jessicaabc98: 买就对了 08/31 21:07
370F：→ jl40: 怎会弄得缴房租就是鲁蛇？ 08/31 21:08
371F：→ jl40: 我也缴房租啊！我不觉得鲁啊！ 08/31 21:09
372F：推 chen831030: 为啥竹北哥这麽气？有卦吗？ 08/31 21:12
373F：推 NeihuSnape: 求c大fb 08/31 21:16
374F：→ NeihuSnape: 想即时得到老师的最新操作 08/31 21:16
375F：推 chen831030: 石内卜 你直接google啊 08/31 21:17
376F：→ chen831030: 学长恨铁不成钢 08/31 21:18
377F：推 aq2272353712: 版友把ceca买的那户，整栋大楼包起来!!!ceca直接上 08/31 21:24
378F：→ aq2272353712: 吃喝玩乐买房课!!! 08/31 21:24
379F：推 yihua2: 笑死，一堆在那边酸的没想过，乡民因为之前听信C大的话， 08/31 21:38
380F：→ yihua2: 都赚了几百甚至上千万吗？ 谁让我赚钱我就信谁，听空空的 08/31 21:38
381F：→ yihua2: 话会赚钱吗？ 空空们只会在旁边酸，因为自己没上车，眼红 08/31 21:38
382F：→ yihua2: 而已，讲一堆干话拉别人下沈。空空们不用替买桥头的担心， 08/31 21:38
383F：→ yihua2: 买家们有的是资金，5年後再来看打脸谁。 08/31 21:38
384F：推 Hilluminadol: 请问西卡神的脸书 08/31 21:38
385F：推 PTTMAXQQ: 因为竹北市曾经很看好竹北然後没买竹北 08/31 21:40
386F：→ PTTMAXQQ: 2019大赌房地产下跌，手上应该无房… 08/31 21:40
387F：→ PTTMAXQQ: 应该还在租房子…好像是高雄当地人， 08/31 21:40
388F：→ PTTMAXQQ: 现在连家乡都买不起了， 08/31 21:40
389F：→ PTTMAXQQ: 买不起所以愤力唱空， 08/31 21:40
390F：→ PTTMAXQQ: 然而现在因为台积电又要再被外抛一次 08/31 21:40
392F：推 Belieeve: 这边有空空与多多之（笔）战，扫到台风尾不用太认真， 08/31 21:43
393F：→ Belieeve: 当作吸收知识的平台长期观察就好 08/31 21:43
394F：推 yihua2: 啥？竹北市是高雄人？？？还没买房？ 那真的解释他这一连 08/31 21:43
395F：→ yihua2: 串的行爲了。 08/31 21:43
396F：→ PTTMAXQQ: 要信哪个人讲的话… 08/31 21:44
397F：→ PTTMAXQQ: 从过去的历史来看… 08/31 21:44
398F：→ PTTMAXQQ: 应该高下立判… 08/31 21:44
399F：→ Belieeve: （最近终於上岸的小鲁飘过… 08/31 21:44
400F：→ wang56: 别紧张，预售屋有审阅期，过了审阅期有下订成功再说，要是 08/31 21:45
401F：→ wang56: 西卡最後反悔就悲剧了，直接一波逃命潮 08/31 21:45
402F：推 jessicaabc98: 直接下订，想都别想 08/31 21:50
403F：推 sspider0829: 这个高雄人真的可怜 大家且看且珍惜 08/31 21:53
404F：→ sam455205: 教主的台积文还没出来吗 08/31 21:57
405F：→ wang56: 西卡应该很紧张，本来只是去拍个照要赞等审阅期，现在突然 08/31 21:58
406F：→ wang56: 被公开，坐等後续签约照 08/31 21:58
407F：嘘 ZhuBeiCity: 一堆盲目的信徒7/1後是不能换约的。等着赔售哭在厕所 08/31 22:04
408F：→ ZhuBeiCity: 吧 08/31 22:04
409F：→ ZhuBeiCity: 还有PTTMAX这个民进党侧翼 在害人当盘子买在高点 请小 08/31 22:05
410F：→ ZhuBeiCity: 心 08/31 22:05
411F：推 chpses: 推言行一致 08/31 22:05
412F：→ ZhuBeiCity: 绿色Dpp侧翼很可怕的PTTMAXQQ 08/31 22:05
413F：嘘 ZhuBeiCity: 勿忘当初AMAX惨痛套牢事件 08/31 22:16
414F：推 aesdu: 不能换约有差吗？... 降息一样喷发... 08/31 22:17
415F：推 PTTMAXQQ: 那个…我劝大家别买别追高啊， 08/31 22:18
416F：→ PTTMAXQQ: 高雄预售屋调价太快了， 08/31 22:18
417F：→ PTTMAXQQ: 建议大家冷静冷静！千万别追高 08/31 22:18
418F：→ PTTMAXQQ: 别买了拜托…我礼拜六再下去帮忙监督 08/31 22:18
419F：→ PTTMAXQQ: 还侧翼勒，郭董如果高薪聘我，我也是很乐意的，来吧～ 08/31 22:21
420F：→ PTTMAXQQ: 用钱砸我 08/31 22:21
421F：嘘 ZhuBeiCity: 塔绿班 滚拉 不要再害人当盘子了 滚回你民进党部 08/31 22:22
422F：嘘 allenchang0: 笑死这咖 08/31 22:22
423F：→ ZhuBeiCity: 当初AMAX也是某个板友号招团购後来一堆人惨赔出场 08/31 22:22
424F：→ ZhuBeiCity: 感觉当初的AMAX事件又要重演 08/31 22:23
425F：→ ZhuBeiCity: 目前高雄房价都涨几倍了现在才买,7/1後不能换约 08/31 22:23
426F：→ ZhuBeiCity: 大家等着看AMAX2.0事件再度上演喔信徒盲目崇拜 08/31 22:23
427F：→ ZhuBeiCity: 再加上DPP侧翼在鼓噪一堆人当盘子上车 08/31 22:24
428F：推 frowning1226: 喔，是会赔多少，会怎样吗 08/31 22:25
429F：推 Robben: 震撼弹 08/31 22:26
430F：推 PTTMAXQQ: 其实现阶段的我还是满支持县辖市的， 08/31 22:27
431F：→ PTTMAXQQ: 毕竟我还没下去买，唱多干嘛呢？ 08/31 22:27
432F：推 alexstag: 哈哈 不能换约未必会崩，因为顶多就是违约赔款给建 08/31 22:27
433F：→ alexstag: 商，不会一堆人丢出来甩卖，现在敢进场的基本口袋 08/31 22:27
434F：→ alexstag: 都够交屋 08/31 22:27
435F：推 frowning1226: 30万的东西要赔什麽鬼，营造成本都多少了 08/31 22:28
436F：推 z5411: 人家po个看房子图 几个人崩成那样衰怎样XD 08/31 22:30
437F：推 aq2272353712: ceca我的神!!!啦啦啦…达达桥头齐聚版友会~ 08/31 22:32
438F：推 aesdu: 同温层又变薄了，鲁蛇跳脚XD 08/31 22:38
439F：推 ceca: 等下,现在买预售屋的,谁会不知道不能换约? 08/31 22:55
440F：→ wang56: 西卡要是搬去住桥头，之後怎麽去健身房 08/31 23:01
441F：推 WMV: PO这篇又让鲁空眼红 本来没上车就够惨 现在要外抛不知去哪 08/31 23:06
442F：推 oaz6688: 一直喊Respect ，就真的Respect 给你看 08/31 23:47
443F：推 yihua2: 鲁空一定很怨恨啊，短短3年原本可以买美术馆的预算现在连 08/31 23:48
444F：→ yihua2: 桥头、楠梓都买不起；後面5年这两个区域的表现更是可待， 08/31 23:48
445F：→ yihua2: 想到就瑟瑟发抖中。 08/31 23:48
446F：→ yihua2: C大的问题…真的有些唱空的不知道，如308 08/31 23:50
447F：推 MingPK: 换约没人不知道吧 有的人每次推文都一直无限回圈推一样的 08/31 23:51
448F：→ MingPK: 内容不知道到底是要干嘛 08/31 23:51
449F：推 godlai: 正二质押利率多少阿？ 09/01 00:11
450F：→ ceca: 中信给3% 09/01 00:28
451F：推 peter308: 这不是唱空，选举结果未定，没办法做甚麽决定 09/01 00:54
452F：推 peter308: 有办法做的，大概有预视能力，已经知道选举结果 09/01 00:56
453F：推 jaricho: 308曾说过侯柯上就会买房 赖上战争风险就不买房了 09/01 01:02
454F：→ jaricho: 等到2027对岸打来後再买? 如果没打应该是继续等... 09/01 01:03
455F：→ jaricho: 但其实战争风险跟谁选上关联不大 主控权不在我们身上 09/01 01:05
456F：推 peter308: 侯科上，大概会用特侦组揭弊。十年内民进党都会躺平状态 09/01 01:05
457F：推 peter308: 十年安稳也就够了 09/01 01:08
458F：→ MingPK: 蛤?居然是期待滥用该被废除的组织罗织别人入罪? 09/01 01:08
459F：→ jaricho: 除非台湾愿意被统一 不然应该永远存在战争风险阿..@@ 09/01 01:09
460F：→ jaricho: 308要长期安稳 应该早点去对岸拿国籍永久发展吗? 09/01 01:10
461F：推 peter308: 不要盲目去配合美国，就不会有风险 09/01 01:10
462F：→ MingPK: 就不知道为何有人幻想中跪下来舔LP就会没有战争风险 09/01 01:11
463F：推 peter308: 单边押注就是风险升高的主因，民进党跟对岸处不好，变 09/01 01:12
464F：→ peter308: 成只能押注单边。 09/01 01:12
465F：推 peter308: 总之，我有我後续政治上判断，我只是需要知道选举结果 09/01 01:16
466F：→ peter308: 而已 09/01 01:16
467F：→ peter308: 所以，有人再没有结果之前，就能决定怎麽投资，我是非常 09/01 01:17
468F：→ peter308: 诧异 09/01 01:17
469F：推 zzyzx: respect 我ok你先买 09/01 01:28
470F：嘘 xxljay1776: 哇靠 推文怎一堆政治崩溃仔 09/01 01:46
471F：推 aesdu: 永远ok也没用啊XD...... 09/01 02:08
472F：推 ceca: 我先买,你们ok. 09/01 02:31
473F：推 cutbear123: 质押正二买房 真的很勇 09/01 02:46
474F：推 fbiwbi: 大神开示了XD 09/01 03:43
475F：→ PTTMAXQQ: 很勇是很勇，可是冲预售… 09/01 03:45
476F：→ PTTMAXQQ: 你要确定真的交的了屋内！ 09/01 03:45
477F：→ PTTMAXQQ: 忘记第三户限贷吗？很硬！ 09/01 03:45
478F：→ PTTMAXQQ: 我知道赢的机率很高，但我PASS 09/01 03:45
479F：推 ceca: 那斯达克大概要跌到1/4我才会要捕钱..我是说指数不是说正二. 09/01 03:48
480F：→ ceca: 外加,我买预售就是因为我可以有两年的时间清一个贷款额出来. 09/01 03:48
481F：→ ceca: 我每年都买卖房子好几间. 09/01 03:48
482F：→ ceca: 所以两年的时间单纯要吃一间一千万的房子, 09/01 03:48
483F：→ ceca: 乐观是三四个月就可以办到. 09/01 03:49
484F：→ ceca: 所以我是用了6倍的时间压力风险控管能量去做这件事情..XD 09/01 03:49
485F：→ ceca: 并且这还是"我要贷款7~8成"的前提. 09/01 03:49
486F：→ ceca: 不然,我现在现金就可以把房子吃掉,只要把股票卖掉+装潢暂停. 09/01 03:50
487F：→ ceca: 因此,通常不用烦恼我的风险问题. 09/01 03:50
488F：→ ceca: 大家都破产了,我可能还没开到二胎..XD 09/01 03:50
489F：→ ceca: 我质押才打算借150万,我额度是可以借到500万的耶..XD 09/01 03:51
490F：→ ceca: 并且维持率130%... 09/01 03:52
491F：→ ceca: 奇怪.为啥要替我担心..XD... 09/01 03:53
492F：→ ceca: 我应该一直都是太怕死的代表. 09/01 03:53
493F：→ ceca: 另外,现在买预售屋的全部的买家都是要过户的. 09/01 03:54
494F：→ ceca: 而且过半以上都是过户後要放五年以上的. 09/01 03:54
495F：→ ceca: 对,大家都是这样规划..XD 09/01 03:54
496F：→ ceca: 所以不要替现在买预售屋的担心. 09/01 03:54
497F：→ ceca: 不能转约?...就是因为不能转约所以才更安心阿.XD 09/01 03:54
498F：→ ceca: 绝对没有杀出潮来破坏建商後续的拉价. 09/01 03:55
499F：→ ceca: 尤其台积电後,桥头的建案已经开始连续有建商要推案. 09/01 03:55
500F：→ ceca: 建商准备好了....那...我们当然也要准备好啊. 09/01 03:55
501F：→ ceca: 起风噜...各位猪猡!!!....要飞行了!!! 09/01 03:55
502F：推 aa00788: 稳了 版众周末南下看屋塞爆高雄 09/01 04:13
503F：推 fish19910821: 房版多多跟着c大冲啊～～～ 09/01 06:39
504F：推 Steinadler: 彼得308...你都没发现自己的逻辑怪怪的吗? XDD 09/01 08:24
505F：→ Steinadler: 真的战争开打 你先担心怎麽吃饱吧 还买房咧 XDD 09/01 08:26
506F：推 bms: 交屋是五年後 买哪里都会涨吧 只不过桥头因为是台积电 有很强 09/01 08:47
507F：→ bms: 动能 09/01 08:47
508F：推 aesdu: 战争依旧想着买房....XD 09/01 08:48
509F：→ hellogym: 我也想当站在风口的猪QQ 09/01 08:50
510F：推 ceca: 交屋是2~3年(如果有延期的话)... 09/01 08:51
511F：推 xephon: 还周末南下，太慢了吧 09/01 08:52
512F：推 dog37: 所以买了就要有预计放8-10年的打算... 09/01 08:52
513F：→ ceca: 其实如果等更之後2xF的建案,可能就可以有3~5年. 09/01 08:52
514F：→ ceca: 但是我觉得没必要等那麽久,2年就很够了. 09/01 08:52
515F：→ ceca: 另外涨幅会很可观,所以只好乖乖放5年等20%税率. 09/01 08:52
516F：→ ceca: 不然税金太痛,而且不要跟我说你装潢可以嘎几百万.. 09/01 08:53
517F：→ bustinjieber: 不要看他说了什麽，要看他做了什麽 09/01 09:25
518F：推 ck921121: 请问是代表桥头涨幅两年左右高於整个北高吗？跃升成为现 09/01 09:39
519F：→ ck921121: 在难以想像的地段吗？ 09/01 09:39
520F：推 ceca: 他位阶会提高,我估稳定水平应该会在二线. 09/01 09:44
521F：→ ceca: 但是牵扯到炒作和政府的干涉. 09/01 09:44
522F：→ ceca: 所以时间内的变化无法判断,以及是否会冲过头也无法判断. 09/01 09:44
523F：→ ceca: and,二线大概就是高医 文化中心的水平. 09/01 09:45
524F：→ ceca: 不过要爬上去需要很长的时间,除非政府都不干涉放任炒做. 09/01 09:45
525F：→ ceca: 因此这边规划我是放比较久. 09/01 09:45
526F：→ ceca: 当然如果政府都不干涉炒作失控,他会直接竹北化. 09/01 09:46
527F：→ ceca: 不过以台湾政府的尿性,应该很难产生. 09/01 09:46
528F：→ ceca: 失控的炒做是很可怕的,很可怕的很可怕那种. 09/01 09:46
529F：→ hellogym: 桥头变二线房价 WoW 应该要5-10年吧 09/01 09:46
530F：→ ceca: 跟你雨天时速150过发夹弯结果打滑外抛一样可怕 09/01 09:47
531F：→ ceca: 那边主要是,南有台积电,东有桥科. 09/01 09:48
532F：→ ceca: 先不论桥科二期,光这两个就超过一万五千名"新增"工作人口. 09/01 09:48
533F：→ ceca: 以及长达7~8年不间段的各种投资话题. 09/01 09:49
534F：→ ceca: 包含可能会有的,台积电过几年後第二个制成规划. 09/01 09:49
535F：→ ceca: 而桥科话题虽然被台积电边缘化,但她会补充基本面. 09/01 09:50
536F：→ ceca: 也就是,你房子买了要收租,桥科的员工会跑来租. 09/01 09:50
537F：→ hellogym: QQ 真的要冲一间预售了 09/01 09:50
538F：→ ceca: 因此你养房就会简单. 09/01 09:50
539F：→ ceca: 而今天你桥头很难出租是因为. 09/01 09:50
540F：→ ceca: 桥科要2025年他的道路阿水电阿才会完工. 09/01 09:50
541F：→ ceca: 虽然说同时也有工厂正在盖. 09/01 09:51
542F：→ ceca: 但最快也是2025年才会有第一个营运的工厂. 09/01 09:51
543F：→ ceca: 但因为他的土地招标超快. 09/01 09:51
544F：→ ceca: 所以会在2025年後一两年内,瞬间大量工厂都营运. 09/01 09:51
545F：→ ceca: 也就是工务局的开马路盖公园挖下水道埋水电管线的工程. 09/01 09:51
546F：→ ceca: 会和这些工厂盖厂,完工的时间没差很多. 09/01 09:51
547F：→ hellogym: 原来是这样!! soga 09/01 09:52
548F：→ ceca: 所以你到时候会有瞬间大幅变化,增加大量人潮的感受. 09/01 09:52
549F：→ ceca: 基本面来讲,桥科影响远高於台积电,主要是人数. 09/01 09:52
550F：→ ceca: 桥科就一万多人,那可是很多很多人. 09/01 09:52
551F：→ hellogym: 那高大那边长期呢?? 09/01 09:53
552F：→ hellogym: 是不是没有桥头新市镇这麽多话题来的香 09/01 09:54
553F：→ ceca: 高大那边发展比较早,所以既有机能比较多外. 09/01 09:54
554F：→ ceca: 他贴着右昌. 09/01 09:54
555F：→ ceca: 因此目前是很多楠梓加工区..喔,现在是楠梓科学园区的员工. 09/01 09:55
556F：→ ceca: 会优先选择高大而不是桥头(交通上也方便很多) 09/01 09:55
557F：→ ceca: 所以现在你高大房子很好养. 09/01 09:55
558F：→ ceca: 而台积电话题,他也算在第一排,所以也吃很大. 09/01 09:55
559F：→ ceca: 所以在中短时间内,高大比较好操作. 09/01 09:55
560F：→ ceca: 桥头优势要压过高大就是桥科那边的成熟. 09/01 09:55
561F：→ ceca: 以及商业发展,包含更多的店家,商场的投资等等. 09/01 09:56
562F：→ ceca: 这些需要时间... 09/01 09:56
563F：→ ceca: 因此桥头有,交通非常强大,桥科最近的新重划区,空地很多的优 09/01 09:56
564F：→ ceca: 但这些优势发酵需要时间... 09/01 09:56
565F：→ ceca: 发酵之前,会没高大那麽好养房子. 09/01 09:57
566F：→ ceca: 因此如果你作中短期,买高大或是高铁可能会更舒服. 09/01 09:57
567F：推 fonder: 未来市好像不太会延期，台糖有规定什麽时候之前要完工， 09/01 09:59
568F：→ fonder: 之前听达丽经理说的 09/01 09:59
569F：→ ceca: 未来市最晚合约到115年下半年. 09/01 10:00
570F：→ ceca: 预定114年中 09/01 10:00
571F：→ fonder: 想请问c大关於茂德之後要开案的高大案军港第一排的想法( 09/01 10:00
572F：→ fonder: ≧▽≦)，在考虑要这案还是未来市 09/01 10:00
573F：→ ceca: 港景喔,自住爽,但投资目前景观效应不好. 09/01 10:01
574F：→ ceca: 但已地点来讲,中短期那边并不会弱多少. 09/01 10:01
575F：→ ceca: 所以看你要放多久决定. 09/01 10:02
576F：推 xxxpeter2000: 从桥新的华雄音乐河走明德路5分钟就到高大 09/01 10:02
577F：→ xxxpeter2000: 这样高大是不是也会吃到桥科那边的利多呢? 09/01 10:03
578F：→ ceca: 炒作上会很明显切成两个区域. 09/01 10:04
579F：→ ceca: 而比较重要是,他们不是平行被切,而是桥头新市镇挡在中间. 09/01 10:04
580F：→ ceca: 所以桥科效应高大会很明显吃的比桥头新市镇少. 09/01 10:04
581F：→ ceca: 被拦胡的概念. 09/01 10:04
582F：→ ceca: 平行切就算了,就像对台积电效应来讲,他们是平行被切割. 09/01 10:05
583F：→ ceca: 因此两边在中短时间内吃到的效应不会差多少. 09/01 10:05
584F：→ hellogym: 笔记笔记 09/01 10:11
585F：推 fonder: 谢谢c大回覆，目前已经先入手高铁站附近的案，桥头楠梓这 09/01 10:15
586F：→ fonder: 边会已低总长投为主。 09/01 10:15
587F：推 butterfly903: 这篇含金量好大，先笔记，忠诚 09/01 10:17
588F：推 oceanfishwu: 高大还有一个隐藏客层就是左营海军，很多结婚的军人 09/01 10:24
589F：→ oceanfishwu: 也会买在高大，离海军基地近机能也不错，我家这栋就 09/01 10:24
590F：→ oceanfishwu: 好几户是军人买的 09/01 10:24
591F：→ oceanfishwu: 现役跟退役的都有 09/01 10:24
592F：推 peter308: 你到底哪一栋啦？ 09/01 10:46
593F：→ hellogym: 嘻嘻 你问哪一栋干嘛 你又不敢买XDDD 09/01 10:47
594F：推 yihua2: C大，请教一下，若等2027 上半年再把南高房子卖掉（过5年 09/01 10:48
595F：→ yihua2: 税率最低），再转到桥头新市镇买中古屋打算放长期（10年） 09/01 10:48
596F：→ yihua2: ，这样应该还来的及吃长期波段吧？谢谢 09/01 10:48
597F：→ yihua2: 308 你又不会买，问心酸？ 09/01 10:48
598F：推 ceca: 2027那麽多年,你要当下再判断市场. 09/01 10:50
599F：→ ceca: 你现在无法判断. 09/01 10:50
600F：→ oceanfishwu: 308问我喔？嘻嘻，你又买不起，问心酸的喔 09/01 10:54
601F：推 fonder: 308你就等选举完再来问啊，现在问干嘛，又不买 09/01 10:55
602F：→ oceanfishwu: 我还在等你罢免市长耶，最近觉得室内空间有点小，想 09/01 10:57
603F：→ oceanfishwu: 换电梯透天，你不赶快启动罢免我怎麽买到便宜的透天 09/01 10:57
604F：→ oceanfishwu: ？ 09/01 10:57
605F：推 sspider0829: 看来只能先买 後卖了 09/01 11:10
606F：推 IamJoey: 南北平衡是趋势 谁上都会做。尤其执政党没有拿下双北当然 09/01 11:29
607F：→ IamJoey: 更挹注在高雄。 09/01 11:29
608F：推 eupa1973: 欢迎c大加入，我已经深蹲桥头10年罗 09/01 11:48
609F：推 neck1982: 推C神无私分享~ 09/01 11:55
610F：推 frowning1226: 他探听哪一栋的原因大概是想挑格局酸，嘿嘿道破 09/01 12:31
611F：推 suger77: c大好像很少提到土库耶 是因为没土地当燃料了吗 09/01 16:05
612F：→ yihua2: 楼上，你直接标题找「土库」的第一篇，下面就有C大留言分 09/01 17:17
613F：→ yihua2: 析了 09/01 17:17
614F：推 ceca: 没有台积电，这一区本来追桥科是优先考虑土库中古屋 09/01 18:12
615F：→ ceca: 但现在有台积电，买土库不就赚比较少 09/01 18:12
616F：→ ceca: 台积电很威的 09/01 18:12
617F：推 bigair888: C大你买的预售盖好後，还没到五年会先出租吗？ 09/01 18:25
618F：推 ceca: 会出租 09/01 19:01
619F：→ ceca: 平价产品出租没差电，不是百坪豪宅不能破处 09/01 19:01
620F：推 aazz9988: ceca大请教一下 我去年在楠梓国道隔壁冲了4年中古的两房 09/01 19:28
621F：→ aazz9988: 一坪24万 现在看起来是正确的选择吗？ 09/01 19:28
622F：推 ceca: 现在鸡犬升天期,无论你之前怎样买,只要在台积电附近. 09/01 23:44
623F：→ ceca: 怎样买都只有你未来赚多少的差异. 09/01 23:44
624F：→ kklarinet: ceca干嘛用etf质押不用房子增贷啊？该不会你手上一间都 09/02 00:25
625F：→ kklarinet: 没有吧 09/02 00:25
626F：推 rick6304: 请问c大 追台积电 怎麽不是去右昌 後劲 09/02 00:52
627F：推 ceca: 增贷利率也没比较低多少+质押到时候股票卖掉就清了. 09/02 01:42
628F：→ ceca: 外加今天压明天有钱,增贷还要准备一堆东西给他还要审. 09/02 01:43
629F：→ ceca: and...我比较喜欢桥头..XD 09/02 01:43
630F：推 hihihi: c大桃子园或合群好吗 09/02 02:07
631F：→ ceca: 桃子园也贴着也可以. 09/02 02:30
632F：→ ceca: 也算是第一圈 09/02 02:30
633F：推 sai82320: 西卡大神 可以分析台南房市还有哪些区域可入手 09/02 19:02
634F：推 Dreamer77: 3字头 hmmm 09/03 13:51
635F：推 foggy12344: 桥头要等，未来未来不错，但我看好目前左营卖最好的 09/06 15:08
636F：→ foggy12344: 世纪庄园那里适合科技新贵科技人 09/06 15:09
637F：→ foggy12344: 投客多的地方科技人不会选，最多短租，因为感觉不好 09/06 15:10
638F：→ foggy12344: 还有钱钱那麽多，我买投客多的案子干嘛 09/06 15:11
639F：→ foggy12344: 当然买整体价值较高的阿，就算投客多的会涨又如何 09/06 15:12
640F：→ foggy12344: 投资置产可以选更好的产品，正左营更能保值 09/06 15:13
641F：→ foggy12344: 买世纪庄园最近台积电真觉得稳点，定位不一样 09/06 15:14
642F：→ foggy12344: 好在世纪庄园是左营卖最好的案子，也是多人看好 09/06 15:15
643F：→ foggy12344: 桥头这几个大案下去包含郡都，以後大家房子都丢出来 09/06 15:15
644F：推 foggy12344: 离台积电最近具优势的才最稳当，看山海格局户型多棒 09/06 15:22