作者H2 (超级喷火龙X)
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标题Re: [请益]管委会权力有多大?
时间Wed Aug 30 18:07:06 2023
※ 引述《phuckerc (潜水专用)》之铭言：
: 请问，最近社区交接下一届管委会
: 马上就决议了取消夜间保全人员，改为中兴远端夜间保全
: 我对於夜间保全人员取消是没有太大意见
: 毕竟夜班保全人员是真的没有太大用处
: 每次下楼保全都是在做自己的事情
: 但我想问的是，取消夜间保全这种事情是管委会就能擅自决定的吗?
: 这不算重大决议需要区权会开会投票决定吗?
: 如果这样管委会是不是也能擅自取消日班保全全部改为远端保全
: 管委会的权力有这麽大吗?
公寓大厦管理条例第36条
管理委员会之职务如下
九：管理服务人之委任、雇用及监督
所以，保全跟管理公司任免是管委会决定的没错
另外，所谓十万块要经区大同意，其实是误解
除非规约另有修订，否则一般来说社区应该是
照抄内政部社区规约范本的条款
其中
第 19 条
重大修缮或改良之标准
前条第三款第三目共用部分及其相关设施之拆除、
重大修缮或改良指其工程金额符合：新台币十万
元以上。
请注意，这边的十万块钱其实是
「前条第三款第三目共用部分及其
相关设施之拆除、重大修缮或改
良指其工程金额」
这边的定义
也就是
第 18 条
三、公共基金用途如下：
(三)共用部分及其相关设施之拆除、
重大修缮或改良。
这边就是你公设的"重大修缮"或"改良"
一定金额以上才需要区权会同意，
比如说，你每个月付给物业公司超过
10万块，基本也不会因为这个钱来开
区大的
另外，根据社区规约范本，如果个各别
没有改的话，其实真正硬性规定要区大
同意的只有选委员跟下面几项
第 7 条
区分所有权人会议之开议
二、应经区分所有权人会议决议事项：
(一)规约之订定或变更。
(二)公寓大厦之重大修缮或改良。
(三)公寓大厦有公寓大厦管理条
例第十三条第二款或第三款
情形之一须重建者。
(四)住户之强制迁离或区分所有
权之强制出让。
(五)约定专用或约定共用事项。
(六)管理委员执行费用之支付项
目及支付办法。
(七)其他依法令需由区分所有权
人会议决议之事项。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 111.249.155.102 (台湾)
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1F：嘘 wang56: 管委会委员薪水怎麽不先取消 08/30 18:09
※ 编辑: H2 (111.249.155.102 台湾), 08/30/2023 18:16:28
2F：嘘 SkyShih: 一楼你们社区委员有给薪喔？一般是无给职 08/30 18:15
※ 编辑: H2 (111.249.155.102 台湾), 08/30/2023 18:21:19
3F：推 frowning1226: 1楼那个在崩溃什麽 08/30 18:28
4F：推 nedbob: 通常都是全免或是减半管理费吧 08/30 18:29
5F：推 kurenaiz: 你觉得管委会有薪水很好赚你怎麽不去当 08/30 18:32
6F：→ Zexion: 怎麽会有社区傻到给管委薪水啊=.= 08/30 18:53
7F：推 Arvin751810: 管委都是屎缺，没人想干，顶多给主委停车费或管理费 08/30 18:57
8F：→ Arvin751810: 优惠。 08/30 18:57
9F：推 JuanWang: 一楼住哪个社区 福利这麽好 08/30 19:03
10F：→ IBIZA: 靠腰，为什麽我当副主委连减免管理费都没有 08/30 19:05
11F：→ GiantChicken: 减免可以啦 中小型社区很容易没人想当 08/30 19:12
12F：推 KrisNYC: 没事 我这的主委捐了十几万的酒开品酒会 08/30 19:32
13F：→ KrisNYC: 跟家长会长一样 捐钱捐物资卖面子各种吃力吃钱换好感 08/30 19:32
14F：推 duckbill37: 好奇一楼社区薪水怎麽算 08/30 19:33
15F：推 jpwd: 我当主委什麽福利都没有，小钱乾脆都自己塾，超不想干。 08/30 19:39
16F：→ jpwd: *垫 08/30 19:39
17F：→ jpwd: 然後没总干事，一堆检查主委都得到，我请一天假成本一万多 08/30 19:41
18F：→ jpwd: 只有23户的小社区，请人打扫收垃圾还得看厂商脸色，马的 08/30 19:42
19F：推 jciw: 我当过二栋没薪水的主委，还有一栋月薪2000的财委，不管哪一 08/30 20:15
20F：→ jciw: 栋都是没有人要当 08/30 20:15
21F：推 jciw: 其中一栋的主委是轮替制，另一栋是没参加会议自动被选为主委 08/30 20:17
※ 编辑: H2 (111.249.155.102 台湾), 08/30/2023 20:30:37
22F：推 liu1981sssss: 我社区的好像每月减免两千，就我两小时加班费，根 08/30 20:46
23F：→ liu1981sssss: 本就大屎缺 08/30 20:46
24F：推 IS0987: 我当主委、副主委、监委啥的都只有一个社区机车位一年免费 08/30 21:24
25F：→ IS0987: 用= = 08/30 21:24
26F：→ IS0987: 而且一楼是那个社区啊？ 08/30 21:24
27F：→ william7713: 我社区也都没人要当 而且意见越多的人越不想当 08/30 21:38
28F：推 mijh: 一楼社区在哪？ 还有得买吗？ 08/30 22:30
29F：推 vendee: 大大是好人，还徵引条例说明之 08/30 22:56
30F：推 chocopoodle: 一楼是不是把总干事=管委会？ 08/31 00:05
31F：推 ice1015: 楼上好像突破盲点了 08/31 02:12
32F：推 kellyku: 一楼好愤怒 08/31 07:28
33F：推 wisebani: 我也是没福利还要自己贴小东西，偶尔还要买饮料给保全. 08/31 07:37
34F：推 hdw: 我们管委会就开会出席费用200，一年上限1000 08/31 08:24
35F：→ hdw: 所以1楼是哪个社区??该不会是云住户吧!! 08/31 08:25
36F：推 qwqmmmm: 我把意见最多的ㄍㄧㄠˇ到闭嘴 超爽 08/31 10:31
37F：推 isaian: 我们的管委会都是无给职的 没有人想干 08/31 12:43
38F：推 shuo1010: 每次叫最爱靠北的出来选管委都很爱用一堆理由推托 08/31 14:48
39F：推 horb: 应该是只有出席费。那点钱。宁愿不要当 08/31 14:50