作者blackpig (黑毛猪)
看板home-sale
标题[请益] 同时办理转增贷跟原屋融资可行吗？
时间Fri Aug 25 18:30:09 2023
最近股市跌价，想要趁机进场，因此有资金上的需求。
我名下有两间房，只有一间有房贷已经过了绑约期，
最近问原贷款的银行说想要增贷，但是估价不高且利率差，
因此想要转增贷，并连同另一间没房贷的房屋也做原屋融资，
但是银行跟我说不建议同时办两个贷款，因为短时间的大量贷款对银行风险较高，
会影响利率及成数。
所以想请教各位，如果我改分成两家银行去各别贷转增贷跟原屋融资，会有风险吗？
我记得央行好像有要求房贷放款前还要再做一次联徵，如果被发现同时在别家也做贷款，
会被拒绝放款或改放款条件吗？
如果有人有相关经验，可以给我一些建议吗？感激不尽~
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1F：推 nets1976: 你的负债比过得去就可以啊。转增贷挂1+4、原屋融资挂4。 08/25 18:46
2F：→ nets1976: 问题是你要同时办两个负债比算得过？ 08/25 18:46
3F：→ nets1976: 你通常办一个就贷满了吧，还有办法在去搞另一笔吗？ 08/25 18:46
4F：→ blackpig: 我这两间都不到1000万，算起来只会各贷2~3万， 08/25 18:54
5F：→ blackpig: 还款应该占不到50% 08/25 18:55
6F：推 magicteddy25: 1.可以一起。2.再做一次联徵是针对买卖案件 08/25 18:55
7F：→ blackpig: 我只是比较担心回查的重点，央行是着重在同时两间房贷 08/25 18:56
8F：→ blackpig: 但我的例子是只有一间房贷，另一间是挂4 08/25 18:56
9F：→ blackpig: 所以转增贷不是买卖，不会回查吗？ 08/25 18:57
10F：推 Morphee: 可以啦，只要有优秀的房贷专员，她都会帮你搞定。前提是 08/25 22:47
11F：→ Morphee: 银行核过。 08/25 22:47
12F：→ blackpig: 不太懂您的意思，我想我的收支比跟房子监价应该都没问题 08/25 23:03
13F：→ blackpig: 我怕的是如果到核拨时回查，发现同时有两笔， 08/25 23:05
14F：→ blackpig: 银行如果因此拒付就糟了 08/25 23:05
15F：→ blackpig: 如果被发现才交代两笔贷款金额，是否收支比OK就放行？ 08/25 23:07