作者LINPINPARK (lalalo)
看板home-sale
标题Re: [闲聊] 总价多少以上的房子，邻居素质明显提高?
时间Fri Aug 25 15:17:38 2023
千金买房万金买邻，总价高到一定程度，我觉得以下差不多是界线
台北总价过两亿- 户数少於60户的豪宅
台中总价过八千万到一亿- 总户数少於80户的豪宅
高雄总价过六千万到八千万，总户数少於100户的豪宅
总价上去其实会自动过滤掉三教九流的暴发户
户数越少而且建商业主本身有持有数户那更好
豪宅业主推案会先包好几户数，一来定锚价格(多半AB)
二来锁特殊单位，顶楼或次顶，等周遭富豪好友想买
就会释出给他们，来过滤邻居素质。
当然有非常多案例显示这不是绝对，其实跟第一批住户的背景和素质非常相关
有的财力不够一不小心法拍掉，债权人又是八大的，那整个社区就可以期待看到
猴子和酒店妹进进出出了。
着名的台北市信义区松勤街88号就是如此，现在还在查我就不说了
台中即使是豪宅建商也非绝对，我听过联聚理X 也是有土开八大老板，跟小三元配
在豪宅内一哭二闹三上吊，警察进进出出，管委会也难处理。
所以很难讲。
台北後来超豪宅都很喜欢找家族企业二三代一起扫好几户，其实也是在巩固邻居素质
但家族也会有很多纷争，有时候还会带进社区内开打，这就是另外的故事了....
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1F：推 Tattoo: 最後就是自己盖自己住 08/25 15:19
2F：→ LINPINPARK: 或是上新店或阳明山买别墅 受不了大楼了08/25 15:21
3F：推 backpacker18: 住温泉路别墅的某老大不知道素质如何08/25 15:36
4F：推 KrisNYC: 豪宅本身就是小群体 每一栋每一栋碰到谁又是小群体08/25 15:41
5F：→ KrisNYC: 这种小群体中的小群体很难套一个标准线说 多少钱会怎样08/25 15:41
6F：→ benson502: 新店别墅真的很清幽，晚上有够静的08/25 15:41
7F：→ KrisNYC: 随棠那个故事在非高价住宅发生的频率多几万倍都有 08/25 15:42
8F：→ KrisNYC: 但根本没有上报纸的价值 甚至住户可能就认命没差了08/25 15:43
9F：推 cka: 美福还亲兄弟开枪不是吗?08/25 15:43
10F：→ KrisNYC: 这不可能否决基本上房子比较贵 住户水准会变高的大方向08/25 15:43
11F：→ KrisNYC: 是阿 开枪坠楼 然後连报导都报没几天 某超有钱董座千金08/25 15:44
12F：→ KrisNYC: 也跳楼阿 但说来说去还是因为有报导价值才广为人知08/25 15:44
13F：→ KrisNYC: 不适合拿来当反例反证高价住宅住户水准反而低落 08/25 15:45
14F：推 webber123: 台北一亿五就差不多了08/25 16:00
15F：推 H2: 鸡掰人就是鸡掰人，没有分有钱还是没钱。有时候有 08/25 16:00
16F：→ H2: 点小钱的反而更难搞08/25 16:00
17F：推 zhi5566: 很久前新闻 有二代在豪宅开大麻趴08/25 16:06
18F：推 ice1015: 贵不一定有好货，但太便宜的一定没好货08/25 16:10
19F：推 william826: 基本上案量大的 背後几乎都有八大资金08/25 16:10
20F：→ william826: 只是八大上层的人 通常都很有礼貌客客气气 只要你不08/25 16:11
21F：→ william826: 要挡财路影响生意 跟下面是完全不同类型的08/25 16:11
22F：→ LINPINPARK: 但问题是八大老板还是会影响到社区吧 08/25 16:18
23F：→ LINPINPARK: 新X旺也和和气气啊 但搜索的时候 08/25 16:19
24F：→ LINPINPARK: 我看好几个七期社区都傻眼08/25 16:19
25F：→ LINPINPARK: 又或者最近风头上的郭x敏08/25 16:20
26F：→ LINPINPARK: 他也大直帝景水花园 他也和和气气08/25 16:21
27F：→ LINPINPARK: 但我看搜索起来 整个社区不得安宁08/25 16:21
28F：→ LINPINPARK: 礼貌和气我同意 影响社区我存疑08/25 16:21
29F：推 H2: 搜索也是他家里面而已。搜索票也没办法包山包海其 08/25 16:26
30F：→ H2: 他人家里都搜一遍08/25 16:26
31F：→ LINPINPARK: 调查搜索的时候基本上调查局都在社区08/25 16:28
32F：→ LINPINPARK: 门口跟监啦，再来搜索基本都会好几次08/25 16:28
33F：→ LINPINPARK: 整个大厅可以看刑警或调查局08/25 16:29
34F：→ LINPINPARK: 光被跟监蒐证 基本上就头痛了吧08/25 16:29
35F：推 H2: 还好啦。不在社区里面破门抓人好 08/25 16:32
36F：→ LINPINPARK: 更不用说，有些八大老板家进出份子很复杂08/25 16:32
37F：→ H2: 比在社区破门抓人好 08/25 16:32
38F：→ LINPINPARK: 其实他们也是当招待所，很麻烦08/25 16:32
39F：→ H2: 特别是抓人时还跟你追赶跑跳碰的08/25 16:33
40F：推 H2: 很多都招待所啊，要不然哪来一个人需要这麽多豪宅08/25 16:34
41F：→ H2: 需求08/25 16:34
42F：→ LINPINPARK: 所有西华X邦的主委（某创办人董娘08/25 16:35
43F：→ LINPINPARK: 超不爽後来二手拍出去顶楼是博弈08/25 16:35
44F：→ LINPINPARK: 所以我不认为跟八大当邻居是好事啦 08/25 16:36
45F：推 justempty: 筛这麽多一切都是运气， 08/25 16:38
46F：推 gary82gary: 独栋的也有问题，社区邻居有一天到晚在打麻将的摸牌声08/25 16:50
47F：推 waitrop: H2说的没错,鸡掰人有点小钱会更鸡掰08/25 16:53
48F：→ waitrop: 另外,超级富豪也不见得是好邻居,尤其是富二代08/25 16:54
49F：→ waitrop: 有些有钱到怀疑人生,从出生就不知道人生该怎生活的富二代08/25 16:55
50F：→ waitrop: 那种疯狂的程度绝对超过你的想像,吸毒赌博瞟通通都来08/25 16:56
51F：→ waitrop: 一般而言,还需要赚钱生活,需要接受社会规范的人,是好邻居 08/25 16:57
52F：→ waitrop: 大致是身家几百万到一两亿台币之间08/25 16:57
53F：→ waitrop: 超过这范围,过低负债无数,过高有钱到怀疑人生的,都很危险08/25 16:58
54F：推 cherrybabe: 我国砚A栋也有些奥厝边，烦死08/25 17:01
→ LINPINPARK：
帮低调
08/25 17:04
55F：→ LINPINPARK: 站内信一下哈哈哈08/25 17:05
56F：推 kusomanfcu: 样样通那种 刑法内可能都试过了 08/25 17:07
57F：→ kusomanfcu: 不只八大 其他都一样啦 还不是要蒐08/25 17:08
58F：推 waitrop: LINPINPARK你问我还是问cherrybabe? 08/25 17:10
59F：→ waitrop: 美福跟某千金就是个例子,我在美国念书也有遇到一些这种的08/25 17:11
60F：→ waitrop: 我也想知道国砚A栋奥厝边08/25 17:11
61F：→ LINPINPARK: Cherry 哈哈哈08/25 17:17
62F：→ LINPINPARK: 同意 有些负二代当邻居超惨08/25 17:17
63F：推 cherrybabe: Linpinpark 看破不说破08/25 17:32
64F：→ LINPINPARK: 哈哈 了解 了解08/25 17:36
65F：推 abby2007: 怕 08/25 17:39
※ 编辑: LINPINPARK (111.71.68.224 台湾), 08/25/2023 17:41:31
66F：推 kusomanfcu: 讲干了啥事别讲名字 08/25 17:57
67F：推 kusomanfcu: 我只看过 保全被住户挖角跑去当私人司机的（感觉也挺 08/25 18:11
68F：→ kusomanfcu: 好的？） 08/25 18:11
69F：→ kusomanfcu: 还有喊居住正义的住附近 08/25 18:12
70F：推 KrisNYC: 物业秘书被挖去当私人秘书吧 但忘了是the one还国砚 keke 08/25 18:20
71F：推 lolpklol0975: 1000万 08/25 19:24
72F：→ lolpklol0975: 单位美金 08/25 19:24
73F：推 jkokpcu: 应该说台湾人素质都差不多什麽价位都有低素质的人 08/25 20:05
74F：推 KrisNYC: 倒不是 全世界都各价位都有高低素质的人 很多NBA球星 08/25 21:29
75F：→ KrisNYC: 你看他们讲话也知道部会好相处吧 08/25 21:29
76F：推 XMASRICCCH: 台中的那个条件我实在我没想到哪一个是范围。我觉得 08/25 21:59
77F：→ XMASRICCCH: 台中以建商比较有保证 08/25 21:59
78F：→ LINPINPARK: 大陆宝格，联聚信义 08/25 22:02
79F：→ LINPINPARK: 联聚瑞和，宝玺天睿 08/25 22:04
80F：推 XMASRICCCH: 除了信义都没卖完不好直接评断吧 08/25 22:50
81F：→ cc02040326: 国砚A栋那摸贵还有怪人喔== 08/27 15:21