作者bearalex (立德学长 联发科转职房仲)
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标题Re: [闲聊] 芭比Q了 发哥奖金打41折 蹦蹦
时间Fri Aug 25 12:22:28 2023
※ 引述《callhek (没钱住帝宝)》之铭言：
: https://i.imgur.com/wuVe4ky.jpg
: 听说发哥昨天分红开奖，跟去年比打了41折，房子贷款快付不出来，要去退货了，难怪最
: 近竹北一
: 直跌！
: 鲁空：我宣布，起崩元年！
发哥工作新鲜人(0-5) 年薪约200万均
工作满五年存款约500万
可贷款额度约 200*12= 2400万
卡头期款500万 可以购买2200-2500万的房子 (悦扬润隆三房 10-15年昌益宝佳三房)
如果比较保守贷款额度0.5倍-0.7倍 1200-1680万
可购买约 1500-2100万的房子 (悦扬润隆两房 30年关新路老屋 二重埔3-4房新屋)
新房子毕竟还是受科技人喜好
所以我预估未来热卖的是属於1500-2100万的新房子还会继续上涨....
靠近竹科的宝山/竹东二重 新三房估计是会站稳1500万, 往2000万看齐
所以热区两房的单价会继续往上, 郊区三房的价格也是 也会一并带动两房价格
至於热区三房2500-3000万的产品 属於发哥+非发哥双薪家庭 200+100
或是发哥夫妻200+200 可以买得起的产品, 或是悦扬润隆两房换屋族换屋加价上的去
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 61.222.194.196 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1692937350.A.3BC.html
※ 编辑: bearalex (61.222.194.196 台湾), 08/25/2023 12:26:13
1F：→ luckysmallsu: 发哥新人价早就破300快400了你那边欧印GG还来得及 08/25 12:27
2F：推 DwyaneWade3: 新鲜人年薪200也是屌打一堆非科技人了 08/25 12:27
3F：推 charliebitme: 腿了 吃到疫情红利的学弟 第二年就250了 08/25 12:43
4F：推 steany: 仲仲就是仲仲 想的都是卖房子 08/25 12:48
5F：推 a5292710: 宝山竹东你自己去住 相同价钱学弟还有头竹、青埔可选 08/25 13:02
6F：→ a5292710: 还没找工作的外县市也可以找 反正没结婚 薪水落差也不大 08/25 13:03
7F：推 shownlin: 不是说E8都两百保卫战了 08/25 13:06
8F：嘘 AGODC: 整天算计别人的薪资，要人拿大部分的存款去买房，难怪这个 08/25 13:11
9F：→ AGODC: 岛快要留房不留人了 08/25 13:11
10F：嘘 LinuxKernel: 200买2500??? 08/25 13:15
11F：推 lovecorgi: 我以为发哥新人价有800 08/25 13:19
12F：推 paul76318: 宝山竹东比头竹贵5-10，真减薪可能头竹受益。 08/25 13:43
13F：推 Infinair: 笑死，怎不拿疫情以前的薪资跟房价来估算。只拿自己想估 08/25 13:45
14F：→ Infinair: 的 08/25 13:45
15F：推 thbygn98: 200买2500很正常吧 08/25 13:59
16F：→ thbygn98: 八成贷2000而已，而且薪水会涨 08/25 13:59
17F：推 thbygn98: 而且也不是直接拿五百出来，预售工程款也是看进度 08/25 14:02
18F：→ zo3i: 楼上，新竹热区预售屋2500只能买两房平车 08/25 14:14
19F：→ garyxd: 0-5年的同事大多考虑1000-1500而已 08/25 14:34
20F：→ ppp123: 税後实领更少 你的算法太乐观 08/25 16:14
21F：推 chargee: 之前把新房全部屯起来要学弟妹买单的模式不行了 08/25 16:42
22F：推 maypcc: 200买2400 你以前是在联发科什麽部门啊 哈哈哈 08/25 22:17
23F：嘘 northsoft: 乱算一通，外行 08/26 21:09