作者bboo (琴之森...)
看板home-sale
标题[请益] 台南捷运站对面惠丞大玺建案
时间Wed Aug 23 17:02:44 2023
对这个建案有点心动，但价格实在有点高
有点犹豫不决，所以想请各位前辈对於我列的优缺点给点意见
先上格局图，想买的是两户合并 加公设约86坪 公设比35%
https://imgur.com/itkrKbo
目前觉得的优缺点
优点：
1.楼高3.5米，厨具卫浴的品牌都颇高级
2.靠近交流道，南下北上都方便
3.实登40/坪上下(不知道算不算归在优点，毕竟现在一些建案都开45-50了)
4.未来捷运正对面
缺点：
1.两边邻居都是一些老旧房子
2.临大马路，单一车道进出
3.因为是合并户，亲戚说3000多万总价格局又变动，之後要是有个万一
要脱手会非常困难，
其实亲友看完後一直劝退，大概就是说地点不好，建商知名度不够，
现在高点，明年房价开始跌...等等
如果是各位前辈有预算的话会再等未来大坪数建案或考虑现有其他建案吗?
感谢各位回答~
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.175.186.73 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1692781366.A.763.html
1F：推 jemdogdog: 那边还不错 08/23 17:05
2F：推 william78811: 同性质产品少 08/23 17:17
3F：推 chiro1982: 住那边离富农街蛮近的 要去南纺也不远 08/23 17:28
4F：→ chiro1982: 至於未来会不会跌 只能说有需要再买 08/23 17:30
5F：→ chiro1982: 投资的话不好说 08/23 17:30
6F：推 kktt254: 往仁和那边比较安静 08/23 17:32
7F：推 a9940597: 台南有捷运吗？ 08/23 17:33
8F：推 dunkylu: 捷运正对面？那边等到你孙子当阿祖都不可能有捷运 08/23 17:35
9F：推 justlove5566: 捷运要等到你孙子才会有 08/23 17:37
10F：推 jerry19123: 问亲戚明年开始跌的依据是什麽 08/23 17:41
11F：推 maxcockroach: 捷运？别胎死腹中就该偷笑了 08/23 17:50
12F：推 udkki: 超大坪数要有赔钱脱手的心理准备 08/23 18:01
13F：推 tswen: 台南不会有捷运 08/23 18:02
14F：推 udkki: 这格局真豪华，堪称豪宅 08/23 18:06
15F：推 jaricho: 期待台南第一条捷运 08/23 18:15
16F：→ e2699096: 等捷运盖好你可能早就脱手了... 08/23 18:15
17F：推 han0430: 3000不考虑买裕农路府都或中华东国泰吗 08/23 18:18
18F：→ han0430: 不过惠丞比起一些应该算不错了吧 08/23 18:19
19F：推 sinomin: 地点还行啦..东区的新建案也都只能一路往东门路外了 08/23 18:21
20F：推 Dontco: 台南捷运 = = 等到何时 08/23 18:23
21F：→ zeroyaking: 先把铁路地下化搞定再说吧 08/23 18:33
22F：→ richard42: 捷运站可能等你站都站不稳了。还没盖好 08/23 18:39
23F：→ richard42: 房子可能都20-30年了 08/23 18:40
24F：→ async: 捷运喊很久 路线也设计好多次 像在玩游戏 08/23 19:48
25F：推 yuffie: 把未来捷运当优点484太理想化了XD 08/23 19:50
26F：推 Ho1liday: 要等20~30年吧 08/23 19:50
27F：→ PPPa: 不如和宜两户打通 08/23 19:55
28F：推 nicemood: 我2018买的时候就一直强调旁边将来有捷运站了，现在都 08/23 20:05
29F：→ nicemood: 不期不待了！ 08/23 20:05
30F：→ kyova: 惠丞还不错吧。府都KT要看地主要不要卖你吧... 08/23 20:09
31F：推 mangojocker: 台南捷运哦 等15年看看 08/23 20:26
32F：推 slg: 惠丞不错啊！有钱买这种自住当然买啊！超棒的 08/23 20:30
33F：推 SEEDA: 我猜捷运20年吧 08/23 20:35
34F：推 pchs80309: 捷运等到你变阿祖时还不一定有 08/23 21:06
35F：推 bjqs0827: 这麽大坪数公私领域却没有明确分界 08/23 21:36
36F：推 udkki: 客厅中央被梁贯穿耶 08/23 22:45
37F：推 ROKEE: 这格局真是烂，买了可能要大改 08/24 00:03
38F：推 flamer: 捷运等我小儿子上大学可能还没好 08/24 07:58
39F：推 Adrian: 捷运？台湾灭亡可能还没一条 08/24 12:41
40F：嘘 flora11883: 台南捷运你坐不到 08/24 13:44
41F：→ spermbox: 坏坏熊：台中蓝线一定盖 08/24 13:50
42F：推 wzchou: 为何要花大钱住在繁杂的地方啊 有不得已的苦衷吗 08/24 13:54
43F：→ Tatsuya72: 捷运...？ 08/24 18:41
44F：嘘 PJmr: 捷运……人疯起来，连自己都骗 08/24 18:57
45F：推 yabary: 说个笑话 台南有捷运？ 08/26 08:32