作者zsa123 (沉默的熊)
看板home-sale
标题[卖/台中/西区]龙宝品臻邸A栋
时间Wed Aug 23 14:43:31 2023
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建物门牌：台中市西区五权西路一段
(最小单位应填至路/街)
房屋屋龄：14年
(填整数，预售屋以「零」表示)
房屋类型：大楼
(择一，得依实际情形自行填入其它项目)
所在楼层： 本案在15楼/共19楼
(独栋类仅需填写总楼层数)
房屋坪数 (以下六项应四舍五入至精确度小数点後一位以上)
建物权状：136.77坪
(应为以下四项数值之和)
主建物 ：74.15坪
(应填室内坪数)
附属建物：9.7坪
(应填阳台、露台等坪数)
共同使用：35.32坪
(应填公共设施坪数)
车位 ：17.59 坪(双车位, 且车位并入共同使用)
(车位并入共同使用项者应於此项
注明之)
建物权状是否包含车位坪数：Y
(选是或否)
土地权状：19.87坪
(若无土地权状坪数者，应於此项详述事由)
格局 ： 3房2厅4卫3阳台
(填整数)
开价 ： 6128万元
(填整数，应填总价)
停车位 ： 坡道平面
(择一)
交通 ： 五权西路路、中美街
(应填两个以上邻近本物件之路名)
本物件附近地址实价登录 ：
https://imgur.com/a/pffo9Nv (依开头说明文字查询之)
本物件两年内上一笔实价登录：无
(若有则不得并入前项)
应以内政部实价登录网站为准，得以文字或截图表示之，
查不到或没有应填「无」、「没有」、「查无资料」。
房屋仲介本项目填写不全或不实者水桶一年以上并退文。
照片连结：
https://reurl.cc/Ye2oOa (仅得有本物件之截图)
其他介绍：
1.龙宝建设代表作
2.朝南.高楼层.大栋距
3.正五权西路上.侧旁美村路.交通便利
4.附近商圈成熟.食衣住行育乐都方便
5.美术馆商圈
联络资讯：行动电话-0935301999 姓名:赖见立 LINE:0935301999(直接搜寻电话号码)
(择一以上，并得加上通讯软体ID)
联络资讯应含有联络人姓氏及上开其中一种以上联络方式，
违者处水桶十四日并删除文章。
销售来源：房屋仲介
(择一)
代PO者应填屋主本人之联络资讯，
代理人不得收取任何费用，
仅房屋仲介应填下列六项资讯，屋主本人和代理人不填。
房屋仲介下列资讯填写不全或不实者水桶一年以上并退文。
住商不动产七期歌剧院加盟店（大恒不动产经纪有限公司） (应填全名)
公司地址 ：台中市西屯区惠来路二段238号
公司电话 ：04 2251 1515
经纪人姓名：王承欣 彰县字第00081号 (应填全名与证号)
营业员姓名：赖见立(111)419008号
(应填全名与证号，若经纪人营业员为同一人应注明之)
收费方式 ：买方2%
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作者 u3275647 (hank) 看板 TaichungBun
标题 [请益] 寻找台中市下雨天好去处？
推 rainsea0710:台中文创园区！勤美！科博馆！ 07/31 02:26
推 WTF555666:科博馆！勤美！台中文创园区！ 07/31 03:19
→ rainsea0710:见鬼了……怎麽会贴了两次推文@_@ 07/31 03:56
→ rainsea0710:哎呀！看错！
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 59.120.229.242 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1692773015.A.84D.html
※ 编辑: zsa123 (59.120.229.242 台湾), 08/23/2023 14:50:27
1F：推 momomom: 哇 五权西路这麽贵了?08/23 14:54
2F：推 stupidman915: 地点很好，又是知名建商，但…好贵啊…08/23 16:13
※ 编辑: zsa123 (59.120.229.242 台湾), 08/23/2023 16:26:56
3F：推 ganninian: 那里才是台中真正的蛋黄区08/23 16:30
4F：→ zsa123: 赞同楼上，对面富邦天空树，往美术馆过去点就是由钜大恒08/23 16:32
5F：→ will913: 已经14年了？不是才刚盖好？时光飞逝。08/23 16:39
6F：→ ganninian: 外观看起来的确像刚盖好 龙宝的品质没话说08/23 16:41
7F：→ gourmet7: 台中好便宜08/23 16:49
※ 编辑: zsa123 (59.120.229.242 台湾), 08/23/2023 16:55:56
8F：→ stilllove56: 当初价格应该20出头而已.....08/23 16:54
9F：推 spermbox: 美术馆商圈和科博馆都过气了08/23 17:06
10F：→ spermbox: 现在流行中央公园和文心森林公园 08/23 17:06
11F：→ spermbox: 喔，居然漏了最重要的秋红谷08/23 17:07
12F：→ spermbox: 反正现在就这三个地方比较有未来性 08/23 17:07
13F：→ spermbox: 其他都是旧豪宅区了 08/23 17:07
14F：推 momomom: 如果科博馆百达馥丽要换屋 要换去哪比较好啊?有推荐的建 08/23 17:10
15F：→ momomom: 案吗?(希望公共交通方便 不要太巷子内)08/23 17:11
16F：→ zsa123: 楼上 品臻邸，霞飞道，市政文华，可考虑看看，有需要在联08/23 17:31
17F：→ zsa123: 络啊08/23 17:31
18F：推 spermbox: 百达馥丽不是发哥大坪的那个建案吗？08/23 17:33
19F：推 momomom: 对啊 想换同级左右的小坪数 因为目前97坪太大了 08/23 17:43
20F：→ momomom: 好的 我研究一下那几个建案 谢谢zsa大大08/23 17:44
21F：推 spermbox: 换过去应该还有剩钱08/23 18:16
※ 编辑: zsa123 (111.83.223.234 台湾), 08/23/2023 18:25:27
22F：推 x8232002: 盒真的到处臭科博馆欸，有什麽恩怨吗？ 08/23 18:50
23F：推 spermbox: 我讲的都是事实啊 08/23 19:30
24F：→ spermbox: 旧市区多多也太玻璃心了吧 08/23 19:30
25F：推 spermbox: 弱就弱，强就强 08/23 19:33
26F：→ spermbox: 盒盒向来很公正 08/23 19:34
27F：推 jump0517: 西区机能适合真自住的多屋族群 住西区 炒西屯南屯的那种 08/23 19:43
28F：→ jump0517: 又不是都只能买一个地方的物件 台中人不要再内战了呀 08/23 19:44
29F：→ jump0517: 哪里好住 跟哪里好炒没绝对关系 今天经过the精锐觉得那 08/23 19:45
30F：→ jump0517: 个点就算买得起也住不习惯 不过看大家拱的开心喜欢就好 08/23 19:45
31F：→ ganninian: 的确 西区最适合自住 版上一堆外地人移居台中的拼命吹 08/23 19:49
32F：→ ganninian: 捧太平乌日 但在台中市区长大的本地人根本不会考虑那 08/23 19:49
33F：→ ganninian: 里 08/23 19:49
34F：推 x8232002: 认同，住跟炒是完全不同的定位 08/23 20:36
35F：推 hayhayou: 西区真的住过就回不去了 08/23 20:58
36F：推 backpacker18: 我一直觉得台中真正的蛋黄区只有七期跟美术馆 08/23 21:11
37F：→ backpacker18: 科博馆只能算半个 08/23 21:11
38F：推 spermbox: 我没有推荐过太平乌日 08/23 21:40
39F：→ spermbox: 先澄清一下 08/23 21:40
40F：→ spermbox: 美术馆附近没啥商场 08/23 21:41
41F：→ spermbox: 美术馆跑去蹭勤美诚品可能太硬要了 08/23 21:42
42F：→ spermbox: 两者有段距离 08/23 21:42
43F：→ spermbox: 勤美诚品离科博馆比较近 08/23 21:42
44F：→ spermbox: 所以应该算科博馆的 08/23 21:43
45F：→ spermbox: 而且美术馆的未来恐怕很悲观 08/23 21:44
46F：→ spermbox: 因为美术馆跟旧市区靠太近 08/23 21:44
47F：→ spermbox: 外加空地也几乎盖光光 08/23 21:45
48F：推 spermbox: 而且美术馆现在的状态就跟科博馆一样，就是个过气的博 08/23 21:50
49F：→ spermbox: 物馆 08/23 21:50
50F：→ spermbox: 过气的东西，弱掉了就没卵用了 08/23 21:50
51F：→ spermbox: 美术馆这区的主要干道也就五权西路和向上路 08/23 21:52
52F：→ spermbox: 科博馆附近起码还有台湾大道 08/23 21:52
53F：→ spermbox: 美术馆也不在文心路附近 08/23 21:52
54F：→ spermbox: 而且五权西三四街也没落了 08/23 21:54
55F：→ spermbox: 昔日荣光不在 08/23 21:54
56F：→ spermbox: 真的让盒盒感概台中变化太快太多了 08/23 21:54
57F：推 x8232002: 所以我们佳龙花这麽多钱买了个没软用的地点居住，真的是 08/23 21:58
58F：→ x8232002: 有够没远见又过气，对吧？呵呵 08/23 21:58
59F：推 destinygirl: 美术馆那区除了路上很多车经过以外，路边没什麽人在 08/23 22:36
60F：→ destinygirl: 走，感觉很冷清。 08/23 22:37
61F：推 lienchi: 科博馆假日和暑假每天一堆人 是在过气什麽 笑死 08/23 23:07
62F：→ lienchi: 一年三百万人次还在说科博馆过气是脑袋坏了吗 08/23 23:16
63F：推 spermbox: 随便你 08/23 23:21
64F：→ spermbox: 我说过了，钱是你的 08/23 23:22
65F：→ spermbox: 自己投哪里自己负责 08/23 23:22
66F：→ spermbox: 40年後不要怨我没有事先警告你 08/23 23:23
67F：推 yiesten: 品臻邸是龙宝相对难得的方正土地，A栋还能免费看到天空 08/23 23:31
68F：→ yiesten: 树花园...超梦幻 08/23 23:31
69F：→ lienchi: 先不论未来房地产怎样 说一年参访三百万人次的科博馆过 08/24 00:10
70F：→ lienchi: 气是脑袋秀逗吗 故宫也是三百多万耶 08/24 00:10
72F：→ lienchi: 2021科博馆还是全台湾参观人次最多的文化机关耶 过气…. 08/24 00:18
74F：推 XMASRICCCH: 科博馆再怎麽说也是国家级的建设，台湾大道再怎麽说 08/24 00:48
75F：→ XMASRICCCH: 也是台中主干道，城市发展到最後蛋黄是不会变的。之 08/24 00:48
76F：→ XMASRICCCH: 後中区也会重新发展。未来新的重划区怎麽说都是外围 08/24 00:48
77F：→ XMASRICCCH: 了，规划再漂亮还是外环。 08/24 00:48
78F：→ XMASRICCCH: 火车站搬不走高铁站搬不走，如果有蓝线捷运都是搬不 08/24 00:50
79F：→ XMASRICCCH: 走。有这些建设就是不败。台中很大，再大也就那样， 08/24 00:50
80F：→ XMASRICCCH: 发展到一个极限自然蛋黄就不会转移 08/24 00:51
81F：→ spermbox: 楼上，如果中区没有重新发展 08/24 00:54
82F：→ spermbox: 你敢不敢开直播剁懒X？ 08/24 00:54
83F：推 spermbox: 如果有蓝线捷运都是搬不走，这是什麽神逻辑XDDDDD 08/24 00:56
84F：→ spermbox: 今日最可笑神逻辑 08/24 00:56
85F：→ spermbox: 如果有，代表还没有 08/24 00:56
86F：→ spermbox: 还没有盖的东西是要搬什麽？ 08/24 00:57
87F：推 spermbox: 七期：原来新重划区怎麽说都是外围，规划再漂亮还是外 08/24 01:06
88F：→ spermbox: 环XDDDD 08/24 01:06
89F：→ spermbox: 当投资客可以自欺欺人到这种境界，已经无异於下市股票一 08/24 01:06
90F：→ spermbox: 张不卖奇蹟自来了 08/24 01:06
91F：推 ttyy: 这次支持盒盒，美术馆是过去很好，但现在你有6000万选，这 08/24 07:16
92F：→ ttyy: 地点不会是有这个预算的人的首选，当然东西看人买，还是会 08/24 07:16
93F：→ ttyy: 有人喜欢，但说这个地方是最蛋黄…一般人很爱的机能，不太 08/24 07:16
94F：→ ttyy: 是有钱人需要的 08/24 07:16
95F：→ ttyy: 大恒跟天空树都已经偏向买案子本身更大於地点了 08/24 07:18
96F：推 email5656: 同意盒盒说的，不过 过气应该指的是科转馆未来的涨幅 08/24 08:25
97F：→ email5656: 过气，人气还是有的没错呀 08/24 08:25
98F：推 XMASRICCCH: 这个盒盒经常逻辑死亡，七期是20年前的重划区，你告 08/24 08:26
99F：→ XMASRICCCH: 诉我未来20年後新的重划区在哪里，是不是就是外环？ 08/24 08:26
100F：→ XMASRICCCH: 如果中区重新发展了你要不要吃？你以为城市发展的脉 08/24 08:26
101F：→ XMASRICCCH: 络60年如一？全世界城市的发展过了几百年，台中才几 08/24 08:26
102F：→ XMASRICCCH: 年，蛋黄有变来变去吗？ 08/24 08:26
103F：推 spermbox: 七期不是外环吗？？？？？ 08/24 08:34
104F：→ spermbox: 水湳跟七期都是靠近74的外环吗，我没说错吧 08/24 08:35
105F：→ XMASRICCCH: 七期水湳未来就是蛋黄，在市中心你找不到新的重划区 08/24 08:36
106F：→ XMASRICCCH: ，中区蓝线加大车站计画，你告诉我中区会一直烂？ 08/24 08:36
107F：→ XMASRICCCH: 台中的外环没你定义的那麽小，台中土地有多大？ 08/24 08:37
108F：推 spermbox: 大车站计画是东区 08/24 08:46
109F：→ spermbox: 你真的应该打开地图确认一下 08/24 08:47
110F：→ spermbox: 蓝线早就沦为政治斗争的公具了 08/24 08:47
111F：→ spermbox: 不期不待 08/24 08:48
112F：推 x8232002: 这没有什麽好争的，投资跟自住本来定位就不一样，自住 08/24 09:34
113F：→ x8232002: 看现阶段投资是看未来，拿水湳来讲，十几年前就开始炒经 08/24 09:34
114F：→ x8232002: 贸园区，到现在还是鸟不生蛋，再看看台湾馆？你要说40年 08/24 09:34
115F：→ x8232002: 後有没有可能变蛋黄区？绝对有可能，都市发展本来就是 08/24 09:34
116F：→ x8232002: 需要时间，但40年後我也一脚踏进棺材里了，根本就享受 08/24 09:34
117F：→ x8232002: 不到，现阶段台中核心蛋黄就是七期科博馆草悟道一代，人 08/24 09:34
118F：→ x8232002: 潮就是钱潮加上周边机能带来的便利性，这些都是无可否认 08/24 09:34
119F：→ x8232002: 的。 08/24 09:34
120F：推 momomom: 水湳我真的看不懂欸 十几年前就没人要 现在一坪那麽贵??? 08/24 09:42
121F：推 mrclotfamily: 自住又没差 况且那区的人一堆不止一间房产而已好吗 08/24 09:49
122F：推 spermbox: 随便你罗 08/24 09:51
123F：→ spermbox: 那区的人一堆不止一间房产 08/24 09:52
124F：→ spermbox: 对 08/24 09:52
125F：→ spermbox: 但我知道你还在还贷款 08/24 09:52
126F：→ spermbox: 不用说大话 08/24 09:52
127F：推 spermbox: 转单仔想当大地主，想的美 08/24 09:55
128F：→ spermbox: 我评论的都是投资 08/24 09:56
129F：推 spermbox: 自住爱买哪就买哪 08/24 09:59
130F：→ spermbox: 自住不要整天问涨跌 08/24 09:59
131F：→ spermbox: 自住跌就跌 08/24 09:59
132F：→ spermbox: 怕跌就乖乖买重划区 08/24 10:00
133F：→ spermbox: 不要笑想好住又增值大，台中没那种东西 08/24 10:01
134F：推 ttyy: 不过我也不觉得水楠可以投资，然後蓝线必盖，跟盒盒相反Q 08/24 10:03
135F：推 spermbox: 我没叫你们买预售 08/24 10:05
136F：→ spermbox: 再重申一次 08/24 10:05
137F：→ spermbox: 我没见你们买预售 08/24 10:06
138F：→ spermbox: 蓝线动工我才认为确定 08/24 10:06
139F：→ spermbox: 现在一直卡+块选举了 08/24 10:07
140F：→ spermbox: 盒盒可不是赌徒 08/24 10:07
141F：推 x8232002: 好住也会涨，但因为本身价格已经很高了，所以空间不大， 08/24 10:08
142F：→ x8232002: 有自住需求就还是会有供需问题，涨价是必然，水湳之类 08/24 10:08
143F：→ x8232002: 的已经是在卖未来价了，至於还有多少空间不予评论。 08/24 10:08
144F：推 ttyy: 不买预售合理，但水楠外围的中古屋？行情也早就反应了吧 08/24 10:08
145F：→ ttyy: 我认同中央公园的发展，自住要上绝对值得，但不是投资用 08/24 10:09
146F：推 spermbox: 哪来的已反应？？？ 08/24 10:10
147F：→ spermbox: 台中根本一堆中古屋还在地上爬 08/24 10:10
148F：→ ttyy: 哪来的没反应，就你知道那边以後有建设，屋主不知道？ 08/24 10:11
149F：→ spermbox: 没钱玩中古不要牵拖 08/24 10:11
150F：→ spermbox: 我知道这边一堆手上没什麽钱的只能一直玩预售转单 08/24 10:12
151F：→ ttyy: 你别闹了，现在预售成本可没比中古低，到底有没有在市场 08/24 10:13
152F：→ ttyy: 还停留在10万签约的年代？ 08/24 10:13
153F：推 momomom: 草悟道也没有跌过吧XD 08/24 10:17
154F：推 ttyy: 整个大台中哪里跌过，台中大安可能都没跌XD 08/24 10:17
155F：推 spermbox: 大多头时代，当然天下太平 08/24 10:23
156F：→ spermbox: 空头就一多转单仔挂点了 08/24 10:24
157F：推 spermbox: 我近期也去过案场 08/24 10:27
158F：→ spermbox: 不要以为我都不晓得预售在玩啥 08/24 10:27
159F：推 spermbox: 预售才是房价上涨的动力 08/24 10:29
160F：→ spermbox: 麻烦你们用力买，买到跟七期一样贵，谢谢 08/24 10:29
161F：推 x8232002: 有时候真的不懂一堆破旧中古屋还想跟新屋价格看齐，呵 08/24 10:36
162F：→ x8232002: 呵 08/24 10:36
163F：推 ttyy: 预售才是房子上涨的动力阿正解 08/24 10:38
164F：推 spermbox: 算了，我不讲了 08/24 10:44
165F：→ spermbox: 赶快捏爆懒X买预售就对了 08/24 10:45
166F：→ spermbox: 上面那些当我没说 08/24 10:45
167F：→ spermbox: 破旧中古屋还想跟新屋价格看齐？？？ 08/24 10:46
168F：→ spermbox: 平行时空，ㄏㄏ 08/24 10:46
169F：推 kuraki156: 年轻人应该完全不考虑美术馆 08/24 12:29
170F：→ lienchi: 不考虑是买不起吧 08/24 12:37
171F：推 spermbox: 年轻人同样钱宁愿买正七期发哥劏房 08/24 12:41
172F：→ spermbox: 也不会买美术馆中古豪宅 08/24 12:42
173F：推 Harlequin727: 这次回台中 勤美的vibe还是台中最好 夜间散步遛狗 08/24 12:58
174F：→ Harlequin727: 听音乐小酌都很适合 怪不得观光客都会来 且周边还 08/24 12:58
175F：→ Harlequin727: 有些大型空地 洲际也快开了 跟落寞扯不上边啊 08/24 12:58
176F：推 spermbox: 很多繁华区域真的要重现检讨一下他们的未来性了 08/24 12:59
177F：→ spermbox: 没未来的地方，只会更坏没有更好 08/24 13:00
178F：推 Harlequin727: 周遭破亿的30层豪宅就有四栋 不可能他们也看走眼吧 08/24 13:02
179F：推 x8232002: 整天讲未来，谁知道未来会不会有变卦，勤美那边是现在进 08/24 13:24
180F：→ x8232002: 行式，目前那边真的是台中首选地段。 08/24 13:24
181F：推 x8232002: 水湳已经被打脸很多次了，台湾塔？呵呵 08/24 13:31
182F：推 spermbox: 东区糖厂曾经套过一堆人 08/24 13:42
183F：→ spermbox: 这边的菜鸡投资客应该不知道 08/24 13:42
184F：推 spermbox: 当年曾经打着糖厂商场名号卖房 08/24 13:45
185F：→ spermbox: 结果後来不盖，一堆人套到昏天暗地 08/24 13:45
186F：→ spermbox: 但後来区段徵收lalaport来了，全部满血复活 08/24 13:46
187F：→ spermbox: 40年前因为现在进行式买中区的，如今一样糟糕 08/24 13:47
188F：推 spermbox: 东区比中区好，虽然东区的土地比较难活化，但中区没土地 08/24 13:49
189F：→ spermbox: 可以活化 08/24 13:49
190F：→ spermbox: 空地才是未来 08/24 13:49
191F：推 ttyy: 台中较高价位市场区，正七期大楼、八期文心森林公园大楼 08/24 14:41
192F：→ ttyy: 南七期透天、单元二透天、北屯透天区 08/24 14:42
193F：→ ttyy: 美术馆周围当然是挺高贵的，但是首选吗？我是觉得年轻人不爱 08/24 14:44
194F：→ ttyy: 周遭几个爸妈协助置产的朋友，两个单元二透天，一个七期大楼 08/24 14:46
195F：→ ttyy: 我相信美术馆勤美周遭依旧是很多非常富有的old money 08/24 14:47
196F：→ ttyy: 但说现在资产有到的人会再去买那里？我想做这个选择的人不多 08/24 14:48
197F：推 Harlequin727: 年轻人买七期茅房不买西区中古豪宅 总价就差很多啊 08/24 16:38
198F：→ Harlequin727: 勤美旁边停车场盖个发哥小茅房 一样会卖到吓吓叫 08/24 16:38
199F：→ Harlequin727: 啊 08/24 16:38
200F：推 drimp: 台中唯一蛋黄 数据显示均价最高就西屯 就是多数人心中价值 08/25 21:14
201F：→ drimp: 最高的区块 个人觉得哪里好住一点都不重要 就像你觉得你老 08/25 21:14
202F：→ drimp: 婆比林志玲美也没人在乎 08/25 21:14