作者YOPOYOPO (痔疮小天使。)
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标题Fw: [新闻] 新北房价创新高 北市落後 新北投房价补
时间Wed Aug 23 13:29:58 2023
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作者: thelittleone (风真いろは大好き♡♥) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 新北房价创新高 北市落後 新北投房价补
时间: Wed Aug 23 10:20:25 2023
新北房价创新高 北市落後 新北投房价补涨效益高
中时新闻网 陈瑀伦
总统大选接近，购屋民众观望气氛浓厚，加上《平均地权条例》新法通过禁止预售屋转让，
房地产市场回归刚性需求，房产专家分析，目前大台北地区房价，新北市预售屋屡创新高，
新板特区更是单坪突破百万，相比之下台北市开价保守，北投士林部分地区仍有9字头以内
的新建案，未来落後补涨效益高，民众提早购屋可坐享房价增值的补涨成果。
房产专家卓辉华指出，2023年执政党就提出平均地权条例的打炒房修法，在野党快速呼应通
过，预料土地与居住正义议题，将再度成为各党总统候选人的重要政见，虽然影响房市价量
，但细数2012、2016、2020年三次总统大选的政策激荡，房价却越打越高。
从房价持续上涨的情况，证明不论哪位总统候选人当选，对房地产的不利因素早已淡化，消
费者不应让短暂的政治波动因素，影响对购房决策的判断。
另外，《平均地权条例》新法上路後，投资客逐渐退出预售屋市场，回归到首购、换屋族、
长期置产刚性需求。根据最新「台湾房屋市场景气灯号」资料，今年房市在第2季渐渐脱离
低迷状况，灯号为黄蓝灯，下半年预计灯号转绿灯，意味房地产乌云逐渐消退，景气逐渐回
温。
专家认为，在刚性需求当道的时代，如何聪明购屋成为要学习的课题，比较大台北地区房价
，过去台北市一枝独秀，新北市只能苦苦追赶。
近年来新北市随着捷运交通建设完工，房价一路攀升，涨幅远远超过北市，包括永和区开价
90万，新板特区开价突破3位数，甚至连五股区预售屋都传出每坪开价达70万之谱。
专家认为，在刚性需求当道的时代，如何聪明购屋成为要学习的课题，比较大台北地区房价
，过去台北市一枝独秀，新北市只能苦苦追赶。
近年来新北市随着捷运交通建设完工，房价一路攀升，涨幅远远超过北市，包括永和区开价
90万，新板特区开价突破3位数，甚至连五股区预售屋都传出每坪开价达70万之谱。
位於新北投捷运站450公尺，由玖原建设推出的「玖原和美」，为老字号建商玖原建设整合
完成，基地位於中和街及永兴路一段口，三面临路的角地，基地面积302.2坪，规划地上15
层地下5层楼，主推2~3房，为在地少见的大基地建案。
代销业者表示，「玖原和美」具有邻近国际级北投温泉观光特区、新北投与北投双捷运、薇
阁明星学区、公园绿地、卖场超商等五大特点，加上开价平实具有低总价特性，2房格局175
5万起跳，吸引不少要为二代置产的在地客，成交户数稳定成长。
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20230823000004-260410
经济20年最好，年轻人要争气
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1F：→ kenro: 补三小啦，中古屋是跟着涨屁 223.137.5.185 08/23 10:21
2F：推 ppp123: 早就买不起了 还涨啊 42.72.150.43 08/23 10:21
3F：推 mikasakai: 不能输，再涨个7% 111.71.28.167 08/23 10:23
4F：嘘 highyes: 笑死 出货文 123.50.40.188 08/23 10:23
5F：→ hong414: 房仲亲戚说最近难卖死了馁180.217.247.134 08/23 10:24
6F：推 preisner: 五股70万,板桥不就该开100万了 60.248.161.28 08/23 10:24
7F：→ hong414: 就继需 直接一百万起跳如何？180.217.247.134 08/23 10:25
8F：推 kming327: 肛需吧 111.71.76.110 08/23 10:29
9F：推 xhung: 赞赞 台湾人值得更好的 每坪百万 49.216.167.71 08/23 10:29
10F：推 QuickTime: 不婚不生不买房 等安乐死 210.61.247.61 08/23 10:30
11F：推 kuosos520: 要崩了啦223.140.236.122 08/23 10:30
12F：→ cck525: 这是政绩吗 讲成这样223.140.144.181 08/23 10:32
13F：推 jjjerry: 感谢政府 继续炒起来!钱真好赚 60.251.151.223 08/23 10:33
14F：推 iceroy: 侯侯政绩，侯侯会炒房220.130.135.187 08/23 10:41
16F：推 swgun: 台北市不可能补涨 只会定锚 114.37.112.7 08/23 10:42
17F：推 hygen: 有钱人真多(x), 年轻人被房价绑死一辈子(o) 106.64.98.193 08/23 10:46
18F：推 q1qaz2: 爱投国民党的下场 哈哈 101.9.174.103 08/23 11:57
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19F：推 earlwu: 台北真的委屈了 08/23 13:30
20F：推 smithjr: 台北涨到顶了 未来只会缓涨而已 08/23 13:33
21F：推 rmna: 这种广告文有什麽好分享的... 08/23 14:27
22F：推 zhuilou: 台北真的有点涨不太动 你说基期太高嘛 08/23 16:14
23F：→ zhuilou: 但新加坡私宅基期也高 这三年一堆地方价格也翻了快一倍 08/23 16:14
24F：→ zhuilou: 台湾要大爆冲 还是得买低基期的地方 武汉肺炎QE都涨中南 08/23 16:14
25F：→ zhuilou: 部4都重划区 08/23 16:14
26F：→ Physerapb: 给六楼，板桥还真的破百了，胜辉一邸110几万成交，新 08/23 20:36
27F：→ Physerapb: 巨蛋100万，三辉玳门101万… 08/23 20:36
28F：推 joseph4229: 台北没办法整区翻新，就注定台北烂区均价逐渐被新北新 08/23 20:38
29F：→ joseph4229: 区追上甚至超过，以後不会是单纯台北一定超过新北，要 08/23 20:38
30F：→ joseph4229: 看位在哪里才能确定 08/23 20:38
31F：→ joseph4229: 全世界发展成熟的都会区都是这样，台北也没有走出自己 08/23 20:39
32F：→ joseph4229: 路线的可能 08/23 20:39
33F：→ Physerapb: 同意，像现在板桥几个核心区都超车整个万华了，新店也 08/23 20:48
34F：→ Physerapb: 是只小输文山 08/23 20:48
35F：推 jackred: 看起来就是代销买公关稿 08/23 23:00