作者Freighter (货轮)
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标题Re: [买/新北/中和] 徵求中和左岸重划区
时间Tue Aug 22 20:08:58 2023
: 推 sky290107: 多年来都没起来的地方... 08/22 16:23
其实我觉得它未来也会是如此，一个宁静宽敞舒适的新北第一环住宅区，
居民也不爱太多店，所以没所谓起不起来的问题才是。
中和左岸，网路或某些YT喜欢批评，但10个里9.9个没在中和左岸生活过，
中和左岸，我认为若你是个喜欢宁静生活，环境简单整齐大方，离台北市中心
近但又不要太近(新北第一环刚刚好)，左岸会是个越住越喜欢的地方，其中几
样优点是明显的，简述如下。
1.河景，最大卖点：前面没有高架，没有高架，没有高架，是新北第一环重划
区河景没有高架桥的路段。
中和左岸的河景是台北市及新北第一环中最美的(个人主观认定)
-->几项优势：S型河湾(中和左岸独有?)，华中河滨公园大片绿地，24小时
都有它的魅力。视野辽阔，从左边起，可看见八里观音山、淡水小坪顶、文化
大学、圆山饭店、新光三越、美丽华摩天轮、台北101...台北重大地标，皆可
映入眼帘。
近处的第一果菜市场，听说落成後的夜景很fancy，中正桥落成也会再添一景，
若，台北双子星落成，中和左岸的夜景，就算完整了。
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2.社区景
社区栋距宽，建筑整齐，如不是买河景房，高楼往下看，也是美丽的。
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3.大器街廓，宁静宽敞人行道
若你是家庭，夜晚在这边遛狗、跑步、散步、娃娃车，不用人车争道
， 环境安全宁静，非常舒服。
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4.捷运距离，专用通道
中和左岸距离中原捷运站，以各大重划区来说，算非常近的，且重点
在於有「专属木栈道」，从家里到捷运站，一路上都有专属行人宽阔
步道，不用人车争道，或是走一些羊肠小径。
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5.食物、娱乐
左岸商店现在不是只有便利商店、补习班和宠物美容了，
街边多了几间不错的餐厅和Fancy小店，不晓得香榭园一楼的
「美福」什麽时候会开，届时就多一个买高级肉的地方。
不过左岸就是宁静住宅，大家应该也不爱这地方有太多店。
不想吃那几间餐厅，除了自己煮外，可以用ubereats，非常
方便，因为左岸位在板桥中永和之间，所以这三地都点得到，
中永和板桥有许多便宜美味食物选择(真的比台北市便宜很多)，
快速可送到家。
娱乐的话，坐捷运两站，一出站就到板桥大远百，非常热闹应
有尽有，这间的人潮和台北市的百货公司比，有过之而无不及。
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6.交通
左岸的大部分建案，平面车位面积多数大到就是你是三宝，也可
以轻松停放。
除了捷运，北二高、新北环快、64号快速、华中桥、光复桥，都
很容易开车联外。
想坐高铁，板桥高铁站也是非常近，两站捷运就到。
7.教育
光复国中国小
听说是满额双语学校的样子。
回应开头，中和左岸，我认为是个会越住越喜欢的地方。
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1F：推 icexice: 推，重划区乾净舒服就好，要什麽机能，机能对重划区来说 08/22 20:12
2F：→ icexice: 根本是邻避设施好吗，附近有就好，不要开进住宅区最好 08/22 20:12
真的，若一些重油或吵闹的进重划区，对生活品质是扣分
3F：推 bustinjieber: 我个人也觉得这里是新北河岸最美， 08/22 20:25
4F：→ bustinjieber: 百富A栋的面河角度看出去， 08/22 20:25
5F：→ bustinjieber: 可以看到S型的河无限延伸的感觉 08/22 20:25
6F：→ bustinjieber: 我有一次走在这里的路上， 08/22 20:27
7F：→ bustinjieber: 还不小心闯红灯被按喇叭， 08/22 20:27
8F：→ bustinjieber: 因为走起来真的很惬意， 08/22 20:27
9F：→ bustinjieber: 只是後来没缘买到合适的建案。 08/22 20:27
10F：推 bustinjieber: 这里的优点跟缺点就是远雄造镇， 08/22 20:30
11F：→ bustinjieber: 名声不是太好，但实际去看过建案， 08/22 20:30
12F：→ bustinjieber: 就可以知道这区规划的多好， 08/22 20:30
13F：→ bustinjieber: 开车族住这边很适合。 08/22 20:30
我是觉得骑机车族和通勤族也适合。
唯一不适合的，应该是喜欢旁边有传统市场可以逛的人，这边就无法满足。
14F：→ supa64: 网路带风向的多了.就成了习惯.当初某论坛可是怎麽带风向的 08/22 20:35
15F：→ supa64: 抨击左岸可是历历在目(菸 08/22 20:35
是呀，从玫瑰园的时代就开始各种酸
16F：→ welly0412: 这区有规划得很好吗......臭水沟问题改那麽久改不了 08/22 21:56
中原沟不在重划区内，你走去捷运的路上才遇得到，
且味道和安全性比，安全还是较重要，比如某些重划区要去捷运站，
要穿过人车争道的小径，太危险。
单论中原沟整治，已被列入新北河川治理平台，改善是看得见的。
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左边是最早，杂草丛生，四处垃圾。
右边後来架设通往捷运的专门木栈道。
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右边种炮仗黄，左边水利局同仁进行测量渠底作业，
今年水沟底部已做部分水泥及加速水流工程，
再来，若接管率再提升，乾净沟渠指日可待。
大左岸社区有几个热心人士，里长和大左岸扶轮社，持续监督政府。
17F：推 john668: 以下开放房仲跟代销还有没住过的攻击 08/22 21:57
18F：推 kk1234: 欸欸 看到胜开大地了欸 XD 08/22 22:04
胜开大地的灯是现在的重点夜景之一，永和大陈都更再接再励，中和左岸夜景更美丽XD
19F：推 sharkman1793: 不是阿 有钱买这 不买四号公园旁边？ 黑人问号 08/22 22:06
ㄟ，四号公园旁边，有河景和重划区吗?台北市人可能会搬来左岸，但不会选四号公园。
20F：→ kk1234: 还有三辉双子星哦 那周遭最赞的一栋 後面万大线一通 仁爱 08/22 22:06
21F：→ kk1234: 特区一定喷 08/22 22:06
22F：→ kk1234: 虽然目前接近20年大楼已经要70了 08/22 22:08
23F：→ kk1234: 还是後势可期 XD 08/22 22:08
24F：推 Kevin1995919: 原本考虑华固左岸的新案，不过面河只有60坪以上只 08/22 22:16
25F：→ Kevin1995919: 好作罢，面後方的就缺少左岸最大的卖点了！ 08/22 22:16
面河真的是卖一间少一间，那时我很想买蝴水映面河的，但一直等不到。
※ 编辑: Freighter (140.112.87.169 台湾), 08/22/2023 22:55:52
26F：→ welly0412: 没有啊，百富旁边往河堤的桥上就有味道了，不是往捷运 08/22 23:11
27F：→ welly0412: 那边喔。 08/22 23:11
28F：→ welly0412: 而且安全跟臭味可以同时兼顾啊，为什麽只能先设置木栈 08/22 23:11
29F：→ welly0412: 道、路灯却无法解决恶臭，两者又不冲突。 08/22 23:11
据说是上游民生用水接管率不足，新北市的这些沟字辈的大概都有这种问题，
所以下游能处理就尽量处理，上游的问题大概就交给新北市至水平台吧。
治水是市政府的事，建商没办法，民代和民众bottom up的力量我是觉得
看得见，但要时间。
30F：嘘 VisionalBoy: 後面一堆可怕的工业区 走在路上感觉会被抢 这种叫做 08/22 23:11
31F：→ VisionalBoy: 生活品质好？ 08/22 23:11
你这种臆测性的句子，无法回答。
但你可以查查新北市的抢案都发生在哪里，不会是在这里。
32F：→ welly0412: 那边造镇已经要十年了，不要再指日可待了啦，十年搞一 08/22 23:15
33F：→ welly0412: 条臭水沟弄不好吗 08/22 23:15
34F：推 wseedw: 新北第一环？？ 08/22 23:18
新北市政府将西南方分为内环、中环、外环。
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中和左岸妥妥的第一环、内环里面，有疑问吗。
35F：推 IHave30CM: 可怜呐！被害妄想症还真严重，有发生抢案早就上新闻了 08/22 23:24
36F：推 xluds24805: 呃，为什麽半夜要去工业区闲晃？ 08/22 23:32
37F：推 kusomanfcu: 那边的问题是 捷运真的有点远 08/22 23:43
38F：→ kusomanfcu: 其他都还好 08/22 23:43
这边的捷运比央北、江翠北、二重左岸都近捏@@
※ 编辑: Freighter (140.112.73.140 台湾), 08/22/2023 23:49:56
39F：嘘 VisionalBoy: 可怜啊 “鲁多”总是爱到处护盘 永远就是那几个帐号 08/22 23:47
40F：→ VisionalBoy: 天天出现 一言堂 08/22 23:47
41F：嘘 VisionalBoy: 原波请继续护航唷 也改不掉後面是可怕工业区的事实 08/22 23:56
42F：→ VisionalBoy: 每次开车经过这 都觉得会想买这里的很莫名 前面环河 08/22 23:56
43F：→ VisionalBoy: 路吵死人 後面工业区像第三世界 水沟又臭 感觉就是一 08/22 23:56
44F：→ VisionalBoy: 堆漂亮房子 盖在诡异的地方 08/22 23:56
45F：推 sijinne: 好奇左岸里面的两块停车塲有什麽规划吗？ 08/23 00:08
不知道，不过面积很大，听说是大仓久和陈家的地?????(不确定，胡乱听到的)
※ 编辑: Freighter (140.112.73.140 台湾), 08/23/2023 00:11:23
46F：推 calvinshiu: 某Boy说的可怕工业区，包含微星科技、小蒙牛，还有华 08/23 00:23
47F：→ calvinshiu: 固的中原置地吗？XD 08/23 00:23
好市多，Volvo、Lexus等汽车展示场，可能也是可怕工业区。
48F：推 kelsierlee: 缺点就是重划区狭长背倚工业区，正面快速道路及匝道 08/23 00:24
49F：→ kelsierlee: 且几乎无阻隔降噪；水岸公园设施和自行车道也较少。 08/23 00:25
50F：→ kelsierlee: 至於这种反弓河景，重风水的会再考虑；然後东侧还有 08/23 00:32
51F：→ kelsierlee: 华中桥和电塔，西侧有高架道路和西南整片铁皮工厂。 08/23 00:32
53F：→ kelsierlee: 以新北来看表现算很不错了，不过还是有更好的选择； 08/23 00:37
54F：→ kelsierlee: 应该说河景宅入门？毕竟条件一项项检视还是阳春点。 08/23 00:37
55F：→ kelsierlee: 至於店面其实是很久都没有商家进驻，屋主挂售一阵子 08/23 00:45
56F：→ kelsierlee: 前阵子有社区高总价豪宅赔售，新北豪宅其实不太能买 08/23 00:49
这些优势劣势，买的人在掏钱之前，应该都考量过。
工业区问题，除非去捷运或去银行，一般也不太会接触到，最坏也就是如此，
况且工业区里面有几块大的，捐地工转住，包括三井国泰案，就看它盖得如何。
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工业区比较多是上面这样的厂办、汽车展示厂、印刷厂...论困扰，其实也还好
57F：推 Yasu: 优点很多，但被工业区包围也是事实 08/23 01:18
58F：嘘 googlegoogle: 不如二重右岸，江翠北 08/23 08:12
59F：推 swgun: 笑死 居民不喜欢太多店 只怕是买的人一开始就只当 08/23 09:46
60F：→ swgun: 睡的地方 其他都工作地解决吧 08/23 09:46
61F：→ swgun: Uber eat 超好吃的呢 如果没有味觉的话 08/23 09:50
62F：→ yuffie: 这ID就买了左岸之後狂捧啊。不过人性如此不EY辣XD 08/23 10:02
爱酸的ID也固定这几个，是什样的人性就超出我的理解范围了。
※ 编辑: Freighter (101.12.45.99 台湾), 08/23/2023 10:46:15
63F：→ yves0517: 假日晚上附近超多外劳在喝酒也是事实 08/23 11:05
64F：推 kelsierlee: 其实五千万内都算有竞争力，但是豪宅线上的社区规划 08/23 11:10
65F：→ kelsierlee: 我觉得规格有抗性容易被超越。像一二楼停车场加店面 08/23 11:10
66F：→ kelsierlee: 导致有安全疑虑且大厅很小，奢华和气派程度不够突出 08/23 11:11
67F：→ kelsierlee: 没有区内第二贵的直观感受，所以最贵的受邀也没去看 08/23 11:11
68F：推 kelsierlee: 至於工业区整体比较像滨江街的感觉，展售中心加铁皮 08/23 11:13
69F：→ kelsierlee: 如果完全像内科规划的业种，那可能才算真的无干扰。 08/23 11:15
70F：→ kelsierlee: 最贵的那几栋社区，几乎都是隔一条马路就到工业区。 08/23 11:18
71F：→ kelsierlee: 所以他家另一案新北最贵豪宅一直成交；虽然条件类似 08/23 11:34
72F：→ kelsierlee: 又没河景水岸，但是多邻一间百货且优势又再更加强。 08/23 11:34
73F：推 john668: 有些东西住过才会懂啦 08/23 12:31
74F：→ john668: 没见识的自然无法想像 08/23 12:32
75F：→ john668: 不然就是生活型态不同 注重东西不同 自然无法认同 08/23 12:32
76F：→ LinuxKernel: 之前有个帮派堂口，不是就在左岸吗… 08/23 12:33
77F：→ LinuxKernel: 跟四月枪击案有关 08/23 12:34
78F：推 calvinshiu: 帮派堂口被警察赶走了，因为警察天天去站岗 08/23 13:19
79F：嘘 ahtso: 别吹了 08/23 13:45
80F：→ supa64: 因为外行才不知道左岸地基问题停车场只能这样盖.从一开始 08/23 20:11
81F：→ supa64: 我在那辛辛苦苦推预售就开始解说这问题.至今还是一样提 08/23 20:11
82F：→ supa64: 安全疑虑.你旁边是河.然後地基盖不到地下4.你怎麽办?5/4t; 08/23 20:12
83F：→ supa64: 正常地基可以往下盖.预售左岸或是我下周要推的某第一环 08/23 20:12
84F：→ supa64: 高土壤液化区.那种地基还得不是打桩降低液化加固之後用 08/23 20:13
85F：→ supa64: 筏式来减低以外.就只能挖的地下层减少一些平均减少液化下 08/23 20:14
86F：→ supa64: 沉.左岸这位置盖靠河岸的几乎只能这样.再来.某帐号乔不起 08/23 20:15
87F：→ supa64: 的工业区.好歹也是28张.你看不起的地方是国泰建设. 08/23 20:15
88F：推 kelsierlee: 基地问题只能这样盖，和豪宅买家要不要买是两回事； 08/23 21:07
89F：→ kelsierlee: 同级距规格自己比较，真的好不会几户装潢好还挂售。 08/23 21:08
90F：→ kelsierlee: 至於工业区国泰都更，请问整片工业区都由财团持有？ 08/23 21:08
91F：→ kelsierlee: 别拿一例开发案讲，然後铁皮工厂大货车机具都看不到 08/23 21:10
92F：→ kelsierlee: 看房顺便坐车绕周遭区域看一圈就知道的事，地图都有 08/23 21:13
93F：→ supa64: 是喔.你高兴就好 08/24 00:15
94F：推 Lovemayling: 空气很差 08/24 00:55
95F：推 tidalwave00: 高楼的河景看着舒服，但走过工厂旁的恶臭和各式交通 08/24 07:07
96F：→ tidalwave00: 乱象，要等拆光了才适合生活 08/24 07:07