作者loveplay25 (大蛇)
看板home-sale
标题[请益] 房地合一重购退税
时间Mon Aug 21 09:03:45 2023
想请问各位前辈
如果
106年买A屋，交屋後本人设籍并居住
112年买B屋，因为银行规定拨款後3个月要设籍，所以会先将户籍迁到B屋(本人单身)
这样113年卖A屋，A屋当下是空户的话，有符合重购退税吗？
目前听到有
1.先买後卖，买B屋时A屋符合自用住宅，登记完成後B屋当年度有设籍，这样其实二年内卖A
屋，也是有符合条件。
2.先买後卖，购买後B屋先空置(含没有户籍)也没关系，只要2年内卖掉A屋後再将户籍迁到B
屋，这样就可以符合重购退税。
因为本人单身、银行要求拨款後三个月内设籍到B屋，这样1.的情况可以重购退税吗？
如果不能重购退税，虽然设籍、持有并居住满六年後，将户籍迁到B屋，是不是也不符合自
用400万免税额的部分呢？
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1F：推 scrate: 方案2比较保险，出售时一定要有户籍 08/21 09:54
2F：推 scrate: 重购退税跟400万免税不冲突，先保留户籍在A屋并且确定6年 08/21 09:58
3F：→ scrate: ，你卖A屋就可以有400万免税了，多的都是10%的税率 08/21 09:58
4F：推 scrate: 选看哪一个划算。 08/21 10:03
5F：推 cutesuper: 我建议你打去户籍地国税局直接问承办人 照实讲情况问 08/21 10:41
6F：推 iamiam: 为什麽银行要求要迁户籍到B屋？ 08/21 13:14
7F：→ loveplay25: 因为是换屋，中信有这规定 08/21 14:09
8F：推 iamiam: 六都，7成限制的关系吗？ 08/21 14:36
9F：→ loveplay25: 申请8成，有切结1年内出售原屋 08/21 15:17
10F：推 e33554431: 1不行 我问过国税局 先买後卖的话 卖出当下一定要有户 08/21 16:39
11F：→ e33554431: 籍在 08/21 16:39
12F：→ loveplay25: e大，但疑义解答第四十三的案例，很像就可以 08/21 17:01
13F：→ loveplay25: 所以想跟各位前辈请教有无实际经验 08/21 17:02
14F：推 tomap41017: 直接问国税局 08/21 22:30