作者deepinheart (心深处)
看板home-sale
标题Re: [请益] 其实政府是有能力让房价跌的
时间Sun Aug 20 17:08:58 2023
※ 引述《villagermess (我是女生)》之铭言：
: 有选票的多数 大多是没房或是想换房的
: 政府要实施居住正义其实很简单
全台有房一族共804万人
https://i.imgur.com/3RjhtJI.jpg
全台湾804万人至少有一户。
全台湾15-64的青壮年人口大概1600万，然後基本上男女结婚後…暴力去推两人一户房。
所以…粗暴地看数据（当然里面很多例外），这800万个人（可能包含1600万人），有谁
希望自己的资产跌价？
政府当然肯定有更细的数字，
然後他们看着这些数据迟迟就是只缓涨，
没有大力打房是为什麽？
基本上，我猜就是…你的假设是错的。
1. 大多数没房
数据上看起来，应该不是这样。
2. 大多数想换房
想换房，然後…希望自己资产下跌来换下跌的另一个资产？感觉怪怪的。
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.32.188.102 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1692522540.A.120.html
1F：推 AndrewWiggs: 你的房跌很正义，我的房不跌因为我家不一样ㄚ！08/20 17:17
2F：推 bustinjieber: 因为有人会说： 08/20 17:23
3F：→ bustinjieber: 房价跌没差啊，我持有500万房要换1000万房，08/20 17:23
4F：→ bustinjieber: 如果房价砍半，我房子变250万，08/20 17:23
5F：→ bustinjieber: 但是我要买的房子变500万，08/20 17:23
6F：→ bustinjieber: 等於我只需要付250万！08/20 17:23
7F：→ SDFSDF: 我就眼红买空卖空赚钱的人 台北最好跌到跟屏东一样08/20 17:23
8F：→ SDFSDF: 所谓的居住正义就是 有人赢钱就要有人输钱08/20 17:25
9F：嘘 jessicaabc98: 不要在扯自有率了08/20 17:26
所以不讲数据，要讨论感觉吗？
10F：→ SDFSDF: 可惜地方政府会没钱建设然後换人执政08/20 17:27
11F：推 KrisNYC: 基础逻辑是这样 但没上车的人就是追着要车倒退给他上08/20 17:31
13F：→ KrisNYC: 一定倒车给他上车之後才能往前开 不然就是世界对他不公平08/20 17:32
14F：→ kevin28: 且很好笑的是空空买了就觉得我家不一样08/20 17:41
15F：嘘 berne: 我只有一房希望房价跌啦，不然换大房更贵而已08/20 17:42
16F：推 jaricho: 看过太多 买房前愤世嫉俗 抱怨房价不合理 然後捏下去买房08/20 17:43
17F：→ jaricho: 後 一秒停止抱怨 甚至对於社区又创新高价 沾沾自喜 08/20 17:43
18F：推 meredith001: 说不要扯自有率的请问要讲什麽才满意？08/20 17:49
19F：→ layer0930: 不炒房，房价涨跌 意义不大 08/20 17:50
20F：→ layer0930: 这礼拜回台中 才知道之前因为新开百货有涨，但是 真的 08/20 17:52
21F：→ layer0930: 不会care 08/20 17:52
22F：推 chigo520: 一般人哪会想什麽换大房？都马直觉我的资产缩水了 08/20 17:54
23F：推 jaricho: 继承的房就算了 自己买的还在付贷款的 如果房价一直跌 会 08/20 17:56
24F：→ jaricho: 不会care？ 还是一样无所谓吗？ 08/20 17:56
25F：→ KrisNYC: 有一房希望房价跌的数字逻辑问题都很有问题 接近破洞 08/20 17:57
26F：→ KrisNYC: 这世界不是只有房子 还有其它东西 房价涨你资产是上升 08/20 17:58
27F：→ KrisNYC: 买其它东西变得简单通通无视 只想换大房价差逻辑完全破洞 08/20 17:58
28F：→ yiliang1107: 「房价涨第一个连结资产缩水」，这财商绝了08/20 17:59
29F：→ yiliang1107: 怎麽不想想币值购买力下降，更惨XDD08/20 18:01
30F：推 Okubo7788: 真管制政策:每坪成交价超过30万只可贷5.5成 =>保证有效08/20 18:03
31F：→ Okubo7788: 历年打房政策18招怎都没效? 笨蛋!!! 破口在"贷款成数" 08/20 18:03
32F：→ Okubo7788: 贷得起才买得起, 总价+单价 双管齐下,才会有效压抑房价08/20 18:03
33F：→ Okubo7788: 真管制政策:每坪成交价超过30万只可贷5.5成 =>保证有效08/20 18:03
34F：推 meredith001: 有一房的光是看到房贷比总价高就不爽了啦08/20 18:04
35F：推 Okubo7788: 撸空妄想执政者把房价打低是阿呆,顶多打涨价,就靠限贷08/20 18:09
36F：推 cvit: 我家四间房，我希望房价可以跌三成，现在真的超不健康08/20 18:11
实价登录往下灌，先从自己做起吧。
37F：推 cblade: 不能扯自有率，不然要扯什麽数据？台湾货币，经济08/20 18:11
38F：→ cblade: ，生活，环境，08/20 18:11
39F：→ cblade: 便利，建设，物价，薪资，各方面都在成长，所以数 08/20 18:11
40F：→ cblade: 据都是正向阿..08/20 18:11
41F：→ cblade: .你要跌什麽？ 08/20 18:11
42F：→ KrisNYC: 有四间房希望房价跌3成可以你家打七折卖我 立刻以身作则 08/20 18:12
43F：→ KrisNYC: 由你我来开实价登录第一枪 你实现你的理想让房价健康化 08/20 18:13
44F：推 cblade: 实价七折，健康的房价从自己开始做起吧 08/20 18:13
45F：→ KrisNYC: 我实现我的理想买到7折的房子 快来吧 08/20 18:13
46F：推 asd31415926: 有四间房还希望房价跌 是不是不值钱的房子啊 在哪说 08/20 18:16
47F：→ asd31415926: 来听听啊XD 08/20 18:16
48F：→ asd31415926: 啊对了有四间房已是定义中的房虫 可以打五折卖出来 08/20 18:17
49F：→ asd31415926: 以身作则 08/20 18:17
50F：→ cblade: 很想买第五间第六间，可是我家不一样08/20 18:18
51F：推 kusomanfcu: 四房龙要便宜卖了吗08/20 18:19
52F：→ cblade: 不能便宜卖，只能便宜卖我才健康08/20 18:19
53F：→ yiliang1107: 比楼上他们有诚意7.1折 卖我 08/20 18:21
54F：推 junior020486: 不拿出来便宜卖，只想便宜买别人的资产，呵呵08/20 18:23
56F：→ yiliang1107: 人家不卖 呜呜呜呜08/20 18:24
57F：→ junior020486: 不卖说个鸡巴XD08/20 18:24
58F：推 KrisNYC: 结果就 还不是他的...也算诚实啦 "我家"有4间08/20 18:25
59F：→ yiliang1107: 看一下房板推文，算从谷底2017一路唱衰房价08/20 18:25
60F：→ KrisNYC: 还不是自己的没关系 财商也要培养阿孩子 不然就是便宜卖08/20 18:25
61F：推 cblade: 不健康的房价，结果自己是四房司机，也不便宜卖帮 08/20 18:25
62F：→ cblade: 帮居住正义，翻08/20 18:25
63F：→ cblade: 转实价应该从自己开始 08/20 18:25
64F：→ KrisNYC: 被ceca之类便宜收走阿.... 08/20 18:26
65F：→ KrisNYC: 说真的 我也是到处放芭乐价芭乐斡旋 这种算大机率卖方吧 08/20 18:27
66F：→ KrisNYC: 大家且战且珍惜 没这种人你没有便宜房子买了 08/20 18:27
67F：推 iamala: 资产只是数字，排名才是真的。如果跌到爆排名能上升，wh 08/20 18:28
68F：→ iamala: y not。再说台湾一堆人赚外汇，台湾资产越跌购买力越强… 08/20 18:28
69F：→ iamala: 然後别扯什麽你家便宜卖，我要的是我家不跌只跌你家XD 正 08/20 18:28
70F：→ iamala: 常人都是这样吧？谁想跌自己家？ 08/20 18:28
71F：推 asd31415926: 会说家里有四间房这种不就是根本还没继承的继承仔吗= 08/20 18:28
72F：→ asd31415926: _=？08/20 18:28
75F：→ yiliang1107: 珍惜稀有人种XDD 08/20 18:29
76F：→ yiliang1107: 我们才有机会往上爬08/20 18:29
77F：→ yiliang1107: 没看n叉龙 进步多快XDD08/20 18:29
78F：推 ckzzz: 4房那个是不是最近很红的山道猴？在网路上装B08/20 18:30
79F：推 jaricho: 四房等继承 以身做则啊 留一间自主就好 另外三间照你说的08/20 18:30
80F：→ jaricho: 修正3成 7折卖啊08/20 18:30
81F：推 pickchu22001: 和山道猴一样吧，骑塑胶车时呛技术好才重要.买重机08/20 18:36
82F：→ pickchu22001: 後说塑胶车烂，故得证一房呛人仔=山道猴08/20 18:36
其实买房不一定，蛮长时候是转念、想通了；
毕竟不是所有人都能一出生就看懂资本主义社会中，负债不一定是坏事…尤其台湾。
你看留言就知道超多人卡在负债3-40年，还完都6-70岁了这点，但是这个观念可能会随着
念的书、接触的人、看到的观念而改变。
83F：→ f11944: 先把自己的祖产照当年的原价卖出来我才相信居住正义 08/20 18:41
※ 编辑: deepinheart (114.32.188.102 台湾), 08/20/2023 18:46:20
84F：嘘 tigotigo: 自住真的没差 反正我又不卖 08/20 19:02
85F：推 kusomanfcu: 山道猴 就觉青阿 然後那台绿色重机就 呵呵呵 08/20 19:04
86F：→ layer0930: 前提是投资年限不能过长好吗，不然怎麽会有人很气， 08/20 19:06
87F：→ layer0930: 因为这是答案 08/20 19:06
88F：推 Csir: 希望大陆快开战丢飞弹来才会跌啦 08/20 19:06
89F：→ layer0930: 超过一个限度会变成负资产，所以建议只买能负担的 08/20 19:07
90F：→ layer0930: 结果政府丢一个新青安，不就是给答案 08/20 19:07
91F：推 ktpp: 头壳坏掉，某族群不努力希望发动均贫卡毁灭台湾 08/20 19:13
92F：→ layer0930: 哥布林在掏空 08/20 19:27
93F：→ layer0930: 狂拉基本薪资 发动均贫卡 08/20 19:28
94F：→ jerrylin: 自住的真的有那麽在意房子有没有跌价吗?? 08/20 19:40
95F：推 jjjerry: 空空好可怜，在不买以後不用买了 08/20 19:40
96F：嘘 ULISS: 中国还不是跌了 难道中国的包租公比较正义？ 08/20 19:44
97F：→ revon: 台湾人房屋持有率85%／人，其实大家都拿房地产当“投资” 08/20 20:38
98F：→ capirex: 开战也是鲁空先去前线送死 先活着才能见证崩盘喔 08/20 21:41
99F：推 zoo2020: 真的开战没买外国房地产全都鲁空，该不会有人真的有人认 08/20 21:58
100F：→ zoo2020: 为开战房地产还有意义，活命比较重要。 08/20 21:58
101F：嘘 kklarinet: 帮你更正一下，夫妻两人共有一户，在这个税籍统计是算 08/20 22:05
102F：→ kklarinet: 两人，所以极端假设几乎所有人都是夫妻共有的话，实际 08/20 22:05
103F：→ kklarinet: 上有房的只有400万人左右 08/20 22:05
104F：推 junior020486: 自住的不卖还想要跌噢XD 08/20 22:14
105F：→ junior020486: 你不卖我不卖，明年涨200 08/20 22:14
106F：推 pickchu22001: 真的打仗,有房没房都一样.除非手中有超多非台湾资产 08/20 22:23
107F：推 pickchu22001: 不然以为还能先卖房换钱跑出去喔? 08/20 22:30
108F：推 junior020486: 现在空空的最後浮木剩打折了，很可怜，怕打仗，应 08/20 22:35
109F：→ junior020486: 该赶快去研究移民 08/20 22:35
110F：推 pickchu22001: 提到移民,身边台北市有房产的不少再研究. 08/20 22:41
111F：→ pickchu22001: 目的不是美国就是澳洲.打算用投资移民的方式过去 08/20 22:42
112F：→ pickchu22001: 不知为啥有钱人很焦虑打仗就是了 08/20 22:42
113F：推 cblade: 能跑的也是不可能是空空... 08/20 22:58
114F：推 pickchu22001: 对啊，鲁空当然跑不掉，就一起上路啊 08/20 23:16
115F：推 wadapapa: 一堆北七，有没有想过很多人是想要换大屋或是买第二户 08/21 00:09
116F：→ wadapapa: 的？小孩长大结婚还要全家挤在一起挤死人了 08/21 00:09
117F：推 rene5566: 从小念书周围同学家里大多都有房，少数租房 08/21 00:17
118F：→ shirleyA: 钱太多才会希望房价叠换第二户 怕是傻子吧 08/21 00:31
119F：嘘 freeclouds: 有的人是共有你也算进去 08/21 00:36
120F：推 okajo: 换房希望房价跌没毛病啊，跟你买房时也希望价跌一样。 08/21 04:16
121F：推 lyxiang: 1是对的 2不一定 涨跌是相对的 换房如果别人涨的更快自 08/21 09:10
122F：→ lyxiang: 己也没好处 08/21 09:10
123F：→ rockhart: 哪里怪？既然71%都只有一户，多笔持有重税影响也不大吧 08/21 11:23
124F：→ rockhart: 北七留言，换屋一定会有宽限期，现今政策就有规范了 08/21 11:25
125F：→ rockhart: 空空有什麽好可怜，又没贷款也不怕房子卖不掉，没听过无 08/21 11:27
126F：→ rockhart: 债一身轻？贷款缴完才算有房 08/21 11:27
127F：推 chargee: 民进党去年怎麽输的? 大多数人不希望跌?? 你确定?? 08/21 13:18
128F：→ fatb: 希望跌 才可以多买几间 08/21 15:49
129F：→ EKman: 我台北市两间，我希望跌啊，因为我的资源又不是只有房子 08/21 18:24
130F：→ EKman: 废物才会把钱全放在房产上面 08/21 18:24