作者SDFSDF (贝尔斯)
看板home-sale
标题[请益] 买高雄文山特区是不是南部天母人啊
时间Sat Aug 19 01:00:06 2023
最近新闻一直报，高雄本馆路、澄清路、九如交流道积积积水，
据闻这区域在滞洪池盖之前就整天淹水，盖好之後感谢党治水有方好几年不淹水，这几年
邻近道路又积水，但房价却没低过
看看这案例-帝之汇
https://reurl.cc/mD86Y1
13楼103年买 27.2万 112年41.3万 +46.3%
7楼103年25.8万 112年40.6万 +49.9%
滞洪池第一排，大雨欣赏漂漂河
在地居民还说买阳明学区+300万、真正高雄人根本不会住美术馆，10年屋淹水都有40万/坪?
不淹水不就飞向宇宙？
美术馆亚湾房价高可能是台北人下来买，文山特区外地投资客根本不认识
应该都自住买的吧，不就无敌？自住高雄淹水区直接撑起一坪40万，卖多贵收多贵，到底怎
输？
P.S. 美术馆亚湾公园景点还大多了….这区居民是不是自以为优越跟天母一样
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.175.70.156 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1692378008.A.4E2.html
1F：推 LINPINPARK: 嘿对，这区就是高雄天母 08/19 01:09
2F：→ LINPINPARK: 都是高雄中小企业主买盘 08/19 01:10
3F：→ LINPINPARK: 和长庚的医师群们 08/19 01:10
※ 编辑: SDFSDF (1.175.70.156 台湾), 08/19/2023 01:12:33
4F：推 LINPINPARK: 很多大发 和发 小港 中小企业主买 08/19 01:12
5F：推 LINPINPARK: 以前圆山大饭店辉煌的时候 08/19 01:14
6F：→ LINPINPARK: 还有离澄清湖高尔夫球场近 08/19 01:14
7F：→ LINPINPARK: 高雄起家很多老板都住着 08/19 01:15
8F：→ LINPINPARK: 三X老板过世前起家厝也在这 08/19 01:15
9F：→ SDFSDF: 大华里…门口殡仪馆 主干道本馆路变河多少次都没在怕 08/19 01:17
10F：推 LINPINPARK: 以前在圆山路 球场路有别墅可是 08/19 01:18
11F：→ LINPINPARK: 高雄企业主的身分象徵 08/19 01:19
12F：→ LINPINPARK: 跟阳明山上的有点像 08/19 01:19
13F：→ SDFSDF: 玄天上帝谈这只一句卫武营国泰重划区会是下个文山特区 东 08/19 01:20
14F：→ SDFSDF: 高霸主…所以超级好奇到底谁在买… 08/19 01:20
15F：推 Tattoo: 三地开发就在那边 08/19 01:30
16F：→ nyybos8812: 土豪都住山坡 根本无感 08/19 01:30
17F：推 golover: 开一堆餐厅 08/19 01:30
18F：推 ceca: 文山空地差不多盖光了,所以国泰重划就是part2. 08/19 01:40
19F：→ ceca: 那边主要就是澄清湖别墅区扩散过来得. 08/19 01:40
20F：→ ceca: 所以外地人无法理解它的诞生始末. 08/19 01:40
21F：→ ceca: 就像天母得造就跟阳明山别墅有亲子关系类似. 08/19 01:41
22F：→ ceca: 不过在高雄营建业得认定,高雄天母是河堤. 08/19 01:41
23F：→ ceca: 你如果说文山是高雄天母,会让别人误会或错乱. 08/19 01:41
24F：→ SDFSDF: 河堤北高又较近台积 觉得算有些基本面…文山盖一堆滞洪池 08/19 01:44
25F：→ SDFSDF: 积水涨不心虚的 08/19 01:44
26F：→ SDFSDF: 继续涨下去 国泰腹地不大 暂无半栋 干掉文山就一坪50+ 地 08/19 01:53
27F：→ SDFSDF: 在华友联手上 都给他爽这能发生吗 08/19 01:53
28F：推 e7551888: 看到圆山後山那片公墓一堆外来投资客买的好开心 不知道 08/19 01:56
29F：→ e7551888: 埋在最底下的有没有挖乾净 08/19 01:56
30F：推 ceca: 你有兴趣可以去问华友联他国泰第一个案子要卖多少. 08/19 02:08
31F：→ ceca: 我记得他们又改变目标价格了... 08/19 02:08
32F：→ ceca: and..外来投资客怎麽会跑到圆山公墓那边买? 08/19 02:08
33F：→ ceca: 外来投资客不是最爱就是农16,高铁和新弯区? 08/19 02:09
34F：→ ceca: 文山特区和澄清湖别墅区以及对面澄清湖第一景那一区. 08/19 02:09
35F：→ ceca: 大多数都是高雄人在地买得. 08/19 02:09
36F：→ SDFSDF: 我也觉得文山买盘超自住…可能不少阳明校友… 08/19 02:14
37F：→ SDFSDF: 华友联三井案烦C大探听了 只听说华凤居民有烤肉联谊 08/19 02:16
38F：→ SDFSDF: 在地人还说阳明路花园泳池盖的那栋40买入划算… 08/19 02:20
39F：推 Fairychess: 在那长大，以前那就是一堆稻田，後来盖了很多透天别 08/19 04:57
40F：→ Fairychess: 墅，老高雄县人不喜欢住市中心城内，这里进高雄市不 08/19 04:57
41F：→ Fairychess: 远又远离喧嚣刚好，老实说我反而不喜欢现在的样子， 08/19 04:57
42F：→ Fairychess: 太闹 08/19 04:57
43F：推 oaz6688: 以前是真的淹，雨停水还退不了，现在水退很快 08/19 05:09
44F：→ ceca: 以前是铁路地下化之前,排水系统得末端. 08/19 05:16
45F：→ ceca: 因为排水系统无法跨过铁路,所以铁路边是末端. 08/19 05:16
46F：→ ceca: 自然水量过大排水系统失灵,末端就会开始淹水. 08/19 05:17
47F：→ ceca: 而文山那边又比较低(不然附近怎麽会有湖) 08/19 05:17
48F：→ ceca: 所以淹水明显. 08/19 05:17
49F：→ ceca: 後来是因为铁路地下化後,绿园道下面有一个大型得 08/19 05:17
50F：→ ceca: 地下排水沟. 08/19 05:17
51F：→ ceca: 所以本来排水系统得末端突然变成排水系统得"中坚" 08/19 05:18
52F：→ ceca: 因此淹水状况大幅改善. 08/19 05:18
53F：推 iamala: 我住过这区的一个透天，一个别墅，一个大楼，换屋赚的钱 08/19 06:23
54F：→ iamala: 还真能无痛买真天母XD 08/19 06:23
55F：推 iamala: 那个时候亚湾还没出生，美术馆也才刚在盖，澄清湖畔就一 08/19 06:27
56F：→ iamala: 堆别墅了。 08/19 06:27
57F：→ iamala: 阳明以前是名校，而且是超大校。 08/19 06:28
58F：推 iamala: 文山大概和文化中心是一时瑜亮，都算在地仕绅区。只是现 08/19 06:32
59F：→ iamala: 在的文山生活机能起来了也变得市井化罗。 08/19 06:32
60F：→ ytlintexas: 澄清湖周边很多豪华（自盖）别墅都是招待所 08/19 06:37
61F：→ ytlintexas: 买家企业主有一部分，大部分买家还是医生 08/19 06:39
62F：→ ytlintexas: 後来大部分二代也都搬离澄清湖到市区或旅居海外 08/19 06:45
63F：嘘 wang56: 高雄每个地区都能自称天母，比真正天母的优越感还高，说出 08/19 07:08
64F：→ wang56: 去住南部天母很骄傲 08/19 07:08
65F：推 eupa1973: 三民鸟松交接处，以前是连下一场西北雨都会积水的地区， 08/19 07:15
66F：→ eupa1973: 尤其是本馆路跟澄清路交会那区，而圆山路那区本来就是高 08/19 07:15
67F：→ eupa1973: 级区现在文山国中旁也是因长庚而发展起来，现在凹仔底也 08/19 07:15
68F：→ eupa1973: 是以前很会积水但现在却是农16，现在的情况跟以前差太多 08/19 07:15
69F：→ eupa1973: 了 08/19 07:15
70F：推 garyddt: 城扬10年屋正文山带装潢 一坪40正常阿，泰纬皇居也是40 08/19 07:29
71F：推 Fulva9507: 我也在那边长大，小时候幼稚园是走田埂过去的，近年就 08/19 08:38
72F：→ Fulva9507: 换到澄清湖那边了 08/19 08:38
73F：推 Fulva9507: 认识的中小企业老板，大部分都是澄清湖本馆，不然就美 08/19 08:41
74F：→ Fulva9507: 术馆（非农16），这几年倒是儿子们如果回高雄的，都去 08/19 08:41
75F：→ Fulva9507: 买亚湾，但事实上就是，他们根本哪里都有房，台北也有 08/19 08:41
76F：→ Fulva9507: 的不在少数 08/19 08:41
77F：→ Fulva9507: 不然就是还住在老家本来的位置自建，假日几乎很多都在 08/19 08:45
78F：→ Fulva9507: 高雄附近的美浓 高树有农舍ㄎㄎ，多数自住也没说买到 08/19 08:45
79F：→ Fulva9507: 多夸张的贵（我看到的都是比较白手起家的中小企业）非 08/19 08:45
80F：→ Fulva9507: 富好几代的 08/19 08:45
81F：推 sspider0829: 新的还有人要去住文山？- - 08/19 09:34
82F：→ bibiwei: 原县区,外围 08/19 09:34
83F：→ zzahoward: 差太多了吧 天母光正牌TAS+TJS+TES就无法复制了XDDD 08/19 09:47
84F：推 spark12: 靠北 我住天母都被大直、大安、信义瞧不起了 还敢拿天母 08/19 10:00
85F：→ spark12: 为何不改标题写南大直？南信义？南大安？天母早被瞧不起 08/19 10:00
86F：→ spark12: 有意见详见本版讨论标题：台北最强是天母？ 08/19 10:02
87F：→ TyuzuChou: 南部的天母是竹北吧 08/19 12:11
88F：嘘 heinztzeng: 又有南部来蹭天母 天母人怒嘘 08/19 13:24
89F：嘘 apple6: 南部低端有屁用，小孩还不是北漂到台北......忘了，你根 08/19 14:05
90F：→ apple6: 本无法生小孩 08/19 14:05
91F：推 iamala: 我们高雄长大的早都是地球人了，不玩这种地区鄙视链XD 整 08/19 15:46
92F：→ iamala: 天战地区其实有点土…基本上这个世界还是向钱看。 08/19 15:46
93F：推 placidnight: 正文山特区里有滞洪池根本不会淹水，而且那附近超级 08/19 16:24
94F：→ placidnight: 方便，你要找的速食店、汽车维修厂、饮料店几乎都有 08/19 16:25
95F：→ placidnight: 。 08/19 16:25
96F：推 kktt254: 文山好像在三民区 缺点是周边交通太乱了 08/19 16:57
97F：→ kktt254: 附近的仁武慈慧重划区也很多老板 常常有超跑出没 08/19 16:58
98F：→ ibsmalla: 从来没听过有高雄人提到天母 倒是北部人一直帮别人取是 08/19 17:20
99F：→ ibsmalla: OO天母 XX天母 深怕别人以为他没落了一样 08/19 17:20
100F：→ placidnight: 推楼上 真的完全没人Care天母......一天到晚在那自以 08/19 17:32
101F：→ placidnight: 为 08/19 17:33
102F：推 npkalala: 88楼正义哥要不顺便帮台湾曼哈顿蹭流量发声一下？ 08/19 23:27
103F：→ PanboStar: 文山特区一直觉得潜力很低啊 没想到喷这麽高 周边高薪 08/20 03:43
104F：→ PanboStar: 就业机会只有医生吧 离加工区又远 08/20 03:43
105F：→ Fulva9507: 认真来说，高雄交通以时间上来比，住哪都还可以啊，文 08/20 08:52
106F：→ Fulva9507: 山这边我老婆以前去楠梓上班20几分钟，9点上班很轻松 08/20 08:52
107F：→ Fulva9507: 啊 08/20 08:52
108F：→ Fulva9507: 坦白说价格也没喷到哪，新房30万换成桃园的区域，你去 08/20 08:56
109F：→ Fulva9507: 比较真的会秒选高雄，高雄真的最关键的点就是，就业及 08/20 08:56
110F：→ Fulva9507: 产业条件相对北部差非常多，不然就我个人而言，钱不够 08/20 08:56
111F：→ Fulva9507: 多住台北爽的话，就是台中高雄选一个，阿对，高雄空气 08/20 08:56
112F：→ Fulva9507: 真的差 08/20 08:56
113F：推 remifentanil: 泰纬皇居根本卖不动吧 哈哈 08/20 08:57
114F：推 remifentanil: 价格开价比文化中心还高 文山不算蛋黄吧 08/20 09:00
115F：推 bythesea1996: 天龙看世界 08/21 04:01
116F：推 ooxxooxx: 阳明是名校?那五福呢? ^^ 以前念五福还没听过阳明呢 08/21 23:06
117F：→ ooxxooxx: 我只认阳明大学是名校 ^^ 08/21 23:06