作者wwf1310 (大赚3千小赔5万)
看板home-sale
标题[请益] 农地如何售出为最佳方式
时间Fri Aug 18 23:26:09 2023
1.农地当初登记的价位与现价差别大
如果直接售，适必要撽交土地增值税
https://i.imgur.com/jhdyg3h.png
使用分区：一般农业区 (非特种农业区)
大小：5百多坪
Q1.先取得农地农用的证明就不用撽交值税部份
再来售是否为最佳解？ 不会影响价格吧~
2.我看到这篇新闻
https://i.imgur.com/Mto9RtC.png
(1)农地改建地？
Q2-1.国土计画法实施後是否就没机会了？
(农地有水利局水沟通过的 等则:12 在平地) //等则已取消
有水沟通过，并非围绕，改的成功吗？
https://i.imgur.com/BpCOnXA.png //只符合第1点
Q2-2.改成功要撽一笔费用10%? 不够钱撽可以分期撽吗？
以上…
先谢谢各位~不吝赐教 ~
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 61.227.22.205 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1692372372.A.687.html
1F：推 over999: 先盖个4层洋房农舍吧 08/18 23:27
目前无任何的农舍，也盖不了，无2分半
2F：推 worldpeacew2: 我也很疑惑，一分农地该怎麽办QQ 08/18 23:45
QQ 问题应该算是清晰的吧...@@
※ 编辑: wwf1310 (61.227.22.205 台湾), 08/18/2023 23:55:55
3F：→ daniel851204: 有申请农证明出售时可免土增税，否则转移会照非农 08/19 03:24
4F：→ daniel851204: 用面积课税，有农证价值不会受到影响啦，而且申请农 08/19 03:24
5F：→ daniel851204: 证不难。国土规划後非都内农变建地难度超高，除非你 08/19 03:24
6F：→ daniel851204: 的地紧邻都计农而且政府有非徵收你那块地不可的理 08/19 03:24
7F：→ daniel851204: 由，国土规划後非都计农只能说自求多福，回归土地 08/19 03:24
8F：→ daniel851204: 原本的功能属性，我有认识的听仲介建议已经全卖掉 08/19 03:24
9F：→ daniel851204: 换成都计农，但我想赌政策会延宕不当一回事的也大 08/19 03:24
10F：→ daniel851204: 有人在。 08/19 03:24
11F：推 catson: 往好处想，至少不是特农，不用种到死 08/19 07:50
12F：→ sdhpipt: 取得农用证明啊 08/19 12:13
13F：→ eupa1973: 去种芭乐，公所会来看 08/19 12:21
14F：推 vincentpon: 以前能种田的到现在还是农田 08/19 13:24
15F：→ vincentpon: 不能种的到现在都变建地 QQ 08/19 13:24