作者loveq4ever (loveq4ever)
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标题[请益] 除了房屋网，如何知道新建案
时间Fri Aug 18 23:03:10 2023
房市小白一枚，只锁定北市某几区新建案，
目前只先在一些房网搜寻做功课，
但还没完售、符合预算的建案都没有喜欢的，
想知道只能靠房网找新建案吗？
还有什麽管道可以知道未来几年内，预计再推出什麽建案？
还有时间慢慢看，没有想加预算，
所以希望能多看一些房源，
请教大家了！
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1F：推 ohohohya: 你讲到这葛让我想到 前几天某栅栏有个智障说自己只搜寻 08/18 23:06
2F：→ ohohohya: 永庆房屋网就在网路上跟人战房价 08/18 23:06
3F：推 diablojonn: 591有预推案阿 有要推的都会上吧 08/18 23:12
4F：推 kusomanfcu: 建照 08/18 23:15
5F：→ javator: 591就很够，但是还是会有潜销 08/18 23:32
6F：推 D9722162: 去查建照啊......不难吧 08/18 23:47
7F：推 Ericouttamud: 群组或路上的广告牌 08/19 00:19
8F：推 mj0210028: 近期开案的查建照 08/19 00:20
9F：→ mj0210028: 更久的参考土地招标 08/19 00:20
10F：推 baibye: 你要看哪个县市的？ 08/19 00:39
11F：推 shiorl: 不太懂，就是不知道哪里会有新推案，这样查建照要怎麽输 08/19 00:58
12F：→ shiorl: 入路段那些资料？ 08/19 00:58
13F：推 NeihuSnape: 加入群组 fb社团 ptt m01 晚了就来不及了 要买房的一 08/19 01:02
14F：→ NeihuSnape: 定要积极面对！ 08/19 01:02
15F：推 aa00788: 加群组 一堆人在抢潜销！ 08/19 01:35
16F：推 inconspicous: 没办法，潜销只能靠口耳相传 08/19 01:45
17F：推 blargelp: 路上看到在盖的直接打听是哪家盖的打电话去问。 譬如说 08/19 02:30
18F：→ blargelp: 博爱特区那种根本没房源的 还真的只能用这种没效率的方 08/19 02:30
19F：→ blargelp: 法 08/19 02:30
20F：推 SouthEast62: 如果是在说预售案件，多跑几个预售案新办法认识甲 08/19 02:35
21F：→ SouthEast62: 山林、海悦、新联阳这几家的代销，只要让对方知道 08/19 02:35
22F：→ SouthEast62: 你是认真想找房而不是来乱的，就有机会获得一些比 08/19 02:35
23F：→ SouthEast62: 一般买家更优先的资讯。我就是在某建案遇到一个先 08/19 02:35
24F：→ SouthEast62: 前曾经在别处认识但约没谈成的甲山林代销，邀请我 08/19 02:35
25F：→ SouthEast62: 参加比对外开卖开放早一天的潜销活动，结果意外买 08/19 02:35
26F：→ SouthEast62: 到该案中高楼层的二房，该房型因为太抢手、数量又 08/19 02:35
27F：→ SouthEast62: 少，开卖隔天就只剩下低楼层有点抗性的无障碍设施 08/19 02:35
28F：→ SouthEast62: 户，如果只是一般民众身份，可能连开卖当天早上到 08/19 02:35
29F：→ SouthEast62: 都抢不到！ 08/19 02:35
30F：→ sbshiu: 好建案看数字网太慢。 08/19 05:45
31F：→ darkangel119: 自己骑车去自己要的地区四处逛 我买房都是这样买到 08/19 07:14
32F：→ darkangel119: 的 08/19 07:14
33F：→ darkangel119: 然後自己看地号 跟是否有建照可以找那家建商 08/19 07:15
34F：→ darkangel119: 再来就是看你自己怎麽跟建商谈 08/19 07:16
35F：→ chiangww: 看房要看到未来几年内的案子，那还是别买了 08/19 07:50
36F：推 kevin28: 骑车乱绕+实登土地移转 08/19 08:02
37F：→ loveq4ever: 想问有什麽潜销群组/社团/社群可以加吗？有关键字吗 08/19 08:38
38F：→ aesdu: 锁定区域，机车跑透透。 08/19 09:04
39F：→ aesdu: 绿版或铁皮围空地，都是目标。 08/19 09:04
40F：推 peter308: 原来也有人跟我一样骑机车去看绿板XD 其实很多这种物件 08/19 14:14
41F：→ peter308: 591 乐居 google map上面都找不到的 08/19 14:14
42F：推 peter308: 我再高大特区内 至少就看到五个这类型的建案 08/19 14:20
43F：推 aesdu: 绿板上资讯很多，直接拍照。 有兴趣的，直接杀去绿板上建设 08/20 10:16
44F：→ aesdu: 公司的目前销售中心询问、留资料。 08/20 10:16
45F：推 cooji74115: 看591跟骑车去附近看围起来的地方打电话预约 08/20 10:42
46F：推 mj0210028: 回11楼 现在建照查询网站都做得很好了… 输入地区全部 08/20 19:50
47F：→ mj0210028: 建照都会列出来 08/20 19:50
48F：推 ttyy: 浅销真的只能靠口耳相传，因为地区太多了，几乎只要跳脱自 08/20 20:28
49F：→ ttyy: 己非常重点关注的地区，消息就很难在第一线 08/20 20:28
50F：→ ttyy: 不过现在市场不热还好啦，市场热的时候晚2个礼拜就风云变色 08/20 20:32
51F：→ ttyy: 了。以前关注一个案子很早就预约，结果可以去看的时候我刚 08/20 20:32
52F：→ ttyy: 好在外岛，回来之後开放的剩一户…现在哪有这种热度 08/20 20:32
53F：推 ttyy: 就算查到建照也没办法确定实际推案的时间，买预售就是要拼 08/20 20:35
54F：→ ttyy: 第一波的 08/20 20:35
55F：→ ttyy: 楼上讲的多跑几个案场认识代销业务确实是有效的方法，因为 08/20 20:37
56F：→ ttyy: 有第一手消息的也几乎都是业内的人，他们也需要知道自己的 08/20 20:37
57F：→ ttyy: 竞争对手消息或是同公司下一期的销售资讯 08/20 20:37
58F：→ ttyy: 我都是有几个属意的地区，跟朋友们有聊到我属意的地区好像 08/20 20:44
59F：→ ttyy: 要推，才会特地去注意预约时间点。每个人消息来源真的完全 08/20 20:44
60F：→ ttyy: 不一样，之前在板上推文闲聊就是有版友提了我完全不知道的 08/20 20:44
61F：→ ttyy: 推案资讯，查一下也觉得可信度极高 08/20 20:44