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标题Re: [请益] 情侣共同贷款
时间Sat Aug 12 23:20:16 2023
我觉得你们对於贷款，交屋的流程好像不是很清楚
所以就会做出错误的决定。
目前的情况应该是当初预售屋是女方出钱，签约的时候也是女方的名字。
但是现在快要交屋了才发现可能贷不过。
先要弄清楚
第一 你们跟建商的关系是合约关系，是否共同持有是你们之後交屋的时候你们自己决定。
建商就是负责收钱而已。
第二 你说的共同借贷银行已经通过这点应该是错的。因为你们还没有要交屋，贷款流程根
本就还没有开始，怎麽会有通过不通过的问题。
第三一般银行那边只会对一个借款人，一个借款帐号。不太可能让你们共同借贷，等於是要
两个人开一个有两个人名字的帐户。这超奇怪的。
以银行来说通常贷款的人名字只会有一个人
从那个人的帐号去扣房贷，
所以我是觉得你弄错很多地方，会变成实际状况跟你想的东西完全不一样。
正常的状况是这样：
你女朋友签约後，发现贷款可能过不了
就有以下几种解决方式
1.变更签约人，换人去申贷
以前是很好改，现在预售屋禁转不知道会怎麽样处理。
2.不变更签约的人，但是到时候贷款的时候找保证人(一般是爸妈，或是夫妻，兄弟姊妹)
我不确定没有亲属关系能不能做保证人。
所以你说目前还没要交屋，不可能会有登记的问题。
也不会有银行贷款的问题
除非你们现在就已经在跑交屋的流程。
※ 引述《tjp951001 (ruha)》之铭言
: 目前跟女友预计明年一月结婚
: 现在有一间预售屋预计十月左右会交屋
: 当初是先登记女友的名字 结果因为薪资的关系贷款过不了
: 所以改成共同借贷 银行方面也请我们贷款通过後请建商更改为共同持有
: 目前房贷确定过了 银行也请我们跟建商申请更改持有
: 但目前建商跟我们说要等拨款之後自己再去找代书更改
: 请问这样是正确的吗 会不会影响拨款…
: 感谢
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1F：→ ss88812: 通常应该是女方家人如果财力够 当保人 08/12 23:26
2F：→ ss88812: 贷款 房子一样登记在女方下 至於怎麽缴 就跟建商 银行无 08/12 23:27
3F：→ ss88812: 关了 08/12 23:27
4F：推 sakula0616: 月薪四万多贷快1100万 本身就很奇葩 08/13 01:05
5F：推 aq2272353712: 不用想太多，房子就是女生der 08/13 01:15
6F：推 zyfan: 保人不一定要亲属 08/13 01:15
7F：推 l98: 这就很明显女方家人给女方的嫁妆呀！ 08/13 02:36
8F：推 jess851007: 我贷款那间银行 保人要是亲属 08/13 05:44
9F：推 hdw: 或许是原po为了分杯羹，才硬要共同持有吧！不然感觉女方家可 08/13 09:34
10F：→ hdw: 以自己处理 08/13 09:34
11F：→ hdw: 不然家长做保证人应该没问题才是，只是保证人有限定亲属喔？ 08/13 09:36
12F：→ hdw: 以前常被告知别当保证人 08/13 09:36
13F：推 aq2272353712: 1.婚前购入2.女方名字3.分担贷款4.贷款不过男当保人 08/13 10:24
14F：→ aq2272353712: 5.共同持有。万一离婚，男无法提出分摊贷款证明，都 08/13 10:24
15F：→ aq2272353712: 给现金，女方可以整个收入房子，男一分都没有 08/13 10:24
16F：→ aq2272353712: 就算嫁妆，宁愿先谈无息借贷或是自己信贷，名字也要 08/13 10:26
17F：→ aq2272353712: 登记自己der 08/13 10:26
18F：推 iamiam: 根据原文只有说投期款是女方家支出，交屋後打算「共同」 08/13 11:39
19F：→ iamiam: 贷款，原po并没有说贷款都是他缴喔！ 08/13 11:39
20F：→ iamiam: 且只知女方的薪资4万多，男方未知！要买第二间房的时候就 08/13 11:42
21F：→ iamiam: 会知道共同持有是很蠢的事，我们又不是当事人别担心太多 08/13 11:42
22F：→ Tattoo: 共同贷款跟共同持有又是两回事了 08/13 12:15