作者chungptes (neng)
看板home-sale
标题[请益] 房子有增贷要出售可以吗？
时间Sat Aug 12 16:46:37 2023
目前房子有原本的贷款还有增贷
请问可以出售吗？
如果售出了，
到时候是不是动用履保的钱清偿？
跟我签约的仲介说可以，
但是万一到时候买方不同意被动履保呢？
另外
请问
目前签的是专任约
可是别的房仲一直来按铃
真的觉得好吵
我目前是都没有开门回应
可是一直有别的房仲来按铃
不然就是按邻居的铃，说要上来找我
真的对邻居感到很抱歉
请问有售屋经验的各位都是怎麽处理这些房仲呢？
在楼下门铃贴仲介勿扰？
在楼上门外贴请勿打扰吗？
在邻居信箱投不用理会这些找我的人吗？
很怕哪天我跟小孩回家，
一上楼遇到仲介站在我家门外
万一他们卢很久，
或是强硬要进来我家呢？
想到我就害怕....
感谢各位回应
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 150.116.162.211 (台湾)
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※ 编辑: chungptes (150.116.162.211 台湾), 08/12/2023 16:47:10
※ 编辑: chungptes (150.116.162.211 台湾), 08/12/2023 16:47:56
※ 编辑: chungptes (150.116.162.211 台湾), 08/12/2023 16:54:01
1F：推 chen831030: 楼下zeroyaking cicatrix supa64 08/12 16:53
2F：推 chen831030: 不是啊，ceca s26 IBIZA 都建议签一般，有截图为佐证 08/12 16:57
3F：→ chen831030: ，干嘛不签一般 08/12 16:57
4F：推 aikopake: 若是公寓或开放式无管理员确实很难阻止仲介，只能告知 08/12 17:07
5F：→ aikopake: 已签专任婉拒 08/12 17:07
6F：推 johnny853884: 可以啊付款违约金就好 08/12 17:09
7F：推 k0939770752: 二胎是金融机构的话买方银行可以代偿，如果是民间二 08/12 17:15
8F：→ k0939770752: 胎或个人最好签约前先和买方确认要动资金额 08/12 17:15
9F：→ chungptes: 感谢楼上，是一般正常的银行 08/12 17:18
10F：推 zeroyaking: 有人叫我吗 难道签一般就不会被骚扰？ 08/12 17:36
11F：→ zeroyaking: 买方看到一堆人在卖 不多找几间 谁低谁谈 推文都有 08/12 17:38
12F：推 zeroyaking: 仲介看到案子随时被同行卖掉 何必拉价守价格 再低都 08/12 17:41
13F：→ zeroyaking: 来烦？ 08/12 17:41
14F：推 b104202: 还遇过仲介跟住户一起上楼，要关门还推门不让我关、站在 08/12 18:35
15F：→ b104202: 门外偷听等好几小时的，差点要报警了 08/12 18:35
16F：推 guanole: 你这间房没价值啊 管理员不会挡？ 08/12 18:49
17F：推 YAYA6655: 难怪仲仲被看不起 08/12 20:47
18F：→ cutemico: 把电铃的线拆掉不就好了？？？？？ 08/12 21:08
19F：推 alotofjeff: 履保清偿债务不是基本流程吗？没清偿债务也没办法过户 08/12 21:58
20F：→ alotofjeff: ，这不是买方可以拒绝的事情，拒绝就等於不要买了 08/12 21:58
21F：推 JOHNNYROSSO: 本来就是清偿涂销才能过户的 08/13 00:35
22F：→ JOHNNYROSSO: 至於一般专任，你电话门铃都会被打爆... 08/13 00:36
23F：推 CrabBro: 这种脸都不要的拉基房仲，你要给他卖吗？ 08/13 02:05
24F：推 cobrabaton: 收谘询费就好了，一次5000。要他付费再说 08/13 10:08
25F：推 inconspicous: 先收名片，然後警告他不准再来烦，不然就投诉他 08/13 10:19