作者YOPOYOPO (痔疮小天使。)
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标题Fw: [新闻] 劳工薪资平均48K 专家精算可负担房价562
时间Sat Aug 12 16:05:39 2023
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作者: cl3bp6 (来自97号世界) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 劳工薪资平均48K 专家精算可负担房价562
时间: Fri Aug 11 18:22:12 2023
劳工薪资平均48K 专家精算「可负担房价」仅562万
https://house.ettoday.net/news/2559086?redirect=1
记者陈筱惠／台中报导
据行政院主计总处最新公布的6月「薪资统计」显示，
本国籍全时受雇员工经常性薪资平
均为4万8032元，年增2.75%，不过，近年食衣住行等通膨物价皆相当有感，包含房价也是
节节上升；
专家精算4.8万元月薪，竟只能买的起562万元的房子。
据行政院主计总处统计资料显示，本国籍全时受雇员工经常性薪资平均为4万8032元，月
减0.09%，年增2.75%；奖金及加班费等非经常性薪资9013元，合计後总薪资平均为5万
7045元，年增2.26%。
中信房屋研展室副理谢欣亚精算，已过去建议民众每月缴款的金额不要超过月收入的1/3
来作为计算基准，平均薪资4万8032元回推，每月超过1万8000元的房贷，压力就会过大。
再推算，如果以一般房贷30年来看，贷款成数到8成，根据目前利率约可以贷到450万元，
反推购屋总金额大约会落在562万左右，
不过，以台湾六都房价来看，一人独力购屋相当
困难。
对此元宏不动产加值服务平台研究总监陈杰鸣表示：「以目前常见首购总价1000万元的房
子来说，光是自备款就要200万，
差不多要存上近6年才有机会存到自备款。不过，若以每
人薪资5.7万元来说，
2人收入11.4万元，月承受月负担约3.8万元，搭配长年期房贷就算
贷款金额高达1000万、利率2.1%下，一般双薪家庭要买房负担且不影响生活品质就有机会
。」
目前也因薪资与房价涨幅不成比例，全台各地房市在政府调控政策之下，出现不少「优付
」、「低首付」的预售个案来吸买气，若慎选地段、建商口碑、观查建商财务是否健全，
这些刺激买气的方式，也不失为一种对购屋族的利多。
另一个房市大礼包则是新青安贷款，谢欣亚表示：「8月上路的『新青安贷款』方案，贷
款成数可以贷到85成，贷款总金额约600万元，如此一来，购屋金额可以提高到706万元，
以小资族来说，双北以外应该都有中古屋可以入手。」
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这个标题有盲点，现在几乎都是双薪家庭，买房时队友很少可以不用出半毛钱吧
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 61.216.11.184 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Gossiping/M.1691749335.A.C9C.html
4F：→ nicholassys: 这个价位的都是30年小公寓 180.217.148.39 08/11 18:23
5F：→ tctv2002: 562 大概50年小公寓 非北部地区才有可223.140.222.124 08/11 18:24
7F：→ qweertyui891: 全都给我滚去屏东 61.230.224.85 08/11 18:25
8F：推 tallshorter: 你以为屏东的房子这麽便宜吗 1.160.162.227 08/11 18:27
9F：推 ChungLi5566: 这就是少子化的真相 政府继续装死 114.136.235.60 08/11 18:27
10F：推 gotohikaru: 推文行情也太豪洨 八卦根本炒房帮凶 123.204.1.171 08/11 18:27
11F：推 mangle: 我只能妈妈10块了220.132.220.131 08/11 18:30
12F：推 George728: 这价位，在台南你去住七股吧XR 49.216.238.90 08/11 18:32
13F：→ alex00089: 不就月薪×120 111.83.108.60 08/11 18:35
14F：→ alex00089: 这是真的啊买超过就是排挤其他支出 111.83.108.60 08/11 18:36
15F：→ alex00089: 不用精算常识等级吧？ 111.83.108.60 08/11 18:36
16F：推 rushfudge: 就看看现在随便2-3千万 是谁在买ㄏ 111.82.135.109 08/11 18:43
17F：推 XDdong: 买一间厕所 1.200.21.89 08/11 18:44
18F：推 dai26: 买一间厕所吗？ 223.138.32.40 08/11 18:45
19F：推 ha11111543: 呵呵呵呵没房是要怎麽稳定生活生小孩 1.200.180.254 08/11 18:45
20F：推 snow0214: 买台发财车改一改住停车场好了180.217.149.159 08/11 18:45
21F：→ alex00089: 理论上要拼都更但谁要透天换大楼 111.83.108.60 08/11 18:45
22F：→ ha11111543: 600万以内的物件哪里找？家具不用买 1.200.180.254 08/11 18:47
23F：→ ha11111543: ？每年不需要修缮费用？公寓社区不需 1.200.180.254 08/11 18:47
24F：→ ha11111543: 要管理费？炒房炒到房价所得比飙上天 1.200.180.254 08/11 18:47
25F：→ ha11111543: 际就是这样逼死人 1.200.180.254 08/11 18:47
26F：推 kinyizi: 把养小孩的1/3再拿出来就可以养房了，简180.217.148.136 08/11 18:56
27F：→ kinyizi: 单180.217.148.136 08/11 18:56
28F：推 bautz: 现在买房子哪里在比个人能力的 除非竹科 61.228.246.25 08/11 18:57
29F：推 wirecut: QQ 27.52.226.160 08/11 19:02
30F：→ caity: 女生5万不会只找5万收入的,通常 42.74.50.159 08/11 19:15
31F：推 newycc: 2个人不就可以买1000万房了 114.32.188.87 08/11 19:21
32F：→ newycc: 贷40年再留给2个小孩继续缴 就四个人摊喇 114.32.188.87 08/11 19:21
33F：→ newycc: 114.32.188.87 08/11 19:22
34F：→ newycc: 这样不就可以买到2000万的房了 114.32.188.87 08/11 19:22
35F：→ newycc: 到底会不会算数啊！真是岂有此理 114.32.188.87 08/11 19:22
36F：推 asd00726: 实际能买到的房价至少两三倍 219.91.103.170 08/11 19:27
37F：推 iwinlottery: 20年经济最好 219.71.202.131 08/11 19:31
38F：推 sonic37: 七百多只能买蛋壳二房，40岁再生吧 1.200.131.34 08/11 19:40
39F：推 RSian: 现在买中古，十年变危老，水电、装潢不用 27.53.147.111 08/11 19:44
40F：→ RSian: 钱？ 27.53.147.111 08/11 19:44
41F：推 minlochen: 塔绿班将房价推上历史高峰 223.136.22.128 08/11 19:44
42F：推 asgardgogo: 562要买什麽笑死 36.226.107.64 08/11 19:46
43F：→ yeh0416: 去跟台北车站游民借个位置啊223.137.167.177 08/11 19:53
44F：→ g4zoco196: 这价位就是土石流会埋起来的那种 101.10.115.121 08/11 19:54
45F：推 xalexsnowman: 终於讲人话了 27.242.226.123 08/11 20:05
46F：推 gm3252: 代表双薪可以买千万阿 61.63.104.150 08/11 20:10
47F：→ ariesd: 柯粉的居住正义就是要人人买市中心新房， 39.10.3.14 08/11 20:21
48F：→ ariesd: 千万怎可能够 39.10.3.14 08/11 20:21
49F：→ good90150: 562去屏东也只能买一间厕所，除非你去 111.240.63.218 08/11 20:42
50F：→ good90150: 乡下自给自足 111.240.63.218 08/11 20:42
51F：→ CTTSAI: 主计处统计一个月人民只花三万四万，老板 180.214.186.65 08/11 20:49
52F：→ CTTSAI: 和银行得知，好的奴工领四万就够了，就是 180.214.186.65 08/11 20:50
53F：→ CTTSAI: 故意的啊 180.214.186.65 08/11 20:50
54F：推 h034826567: 562刚好买三十年公寓 42.76.95.129 08/11 20:52
55F：推 Lowpapa: 562在台湾只能ㄇㄞˇㄘㄜˋㄙ 36.231.82.36 08/12 00:52
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
※ 转录者: YOPOYOPO (223.137.129.153 台湾), 08/12/2023 16:05:39
56F：推 smillface: 屏东市区整理过的40年老透天也要780万了，没整理的大 08/12 16:09
57F：→ smillface: 楼也是超过500，不要以为屏东有的捡 08/12 16:09
58F：推 aocboy: 不买房，没有交配权 08/12 16:18
59F：推 KrisNYC: 单薪就买套房阿 500多万套房选择很少吗? 08/12 16:18
60F：→ layer0930: 全台套房只有台北不太会套…其他套满满 08/12 17:49
61F：推 crystal0504: 双薪千万也还好，加平车捏一下1200万就有 08/12 17:56
62F：→ young52177: 如果是夫妻大概买1000的房子，新北市20坪上下公寓一 08/12 18:21
63F：→ young52177: 堆可以选，稍远一点可以买大楼 08/12 18:21
64F：推 chen09885: 这里的人只会讲5万拿4万以上投入房贷，活不下去谁理你 08/12 18:31
65F：推 KrisNYC: 楼上菜鸡吗 完全脱离现实 收入五万房贷超过34000收支比 08/12 19:30
66F：→ KrisNYC: 就算不过直接被银行挡住了 哪个有点经验的会这样讲? 08/12 19:30
67F：推 thbygn98: 一个人562万两个人不就一千一，还是说每个人都要自己一 08/13 01:32
68F：→ thbygn98: 户?xd 08/13 01:32
69F：→ thbygn98: 每个人都一户最好，每人平均坪数直接井喷 08/13 01:33
70F：推 SEEDA: 双薪买1100 怎生小孩 生了还可能少一边收入 直接死给你看 08/13 08:35
71F：推 junior020486: 562万就是老公寓啊 08/13 09:23
72F：推 bettybuy: 老公寓无误 08/13 12:04