作者oneyoung1121 (oneyoung1121)
看板home-sale
标题[请益] 共同持有建地怎麽处理？
时间Sat Aug 12 14:15:26 2023
家父多年前经朋友介绍，用很便宜很便宜的价格买到一块共同持有的建地，大约一百坪上
下。
就是某个地主死掉分给後辈的，其中一个後辈卖给我爸。
目前上面是有铁皮屋之类的建物，我爸也没去赶人家。说以後要给我处理。
地点在六都，但旁边有嫌恶设施所以所以还没开发，之後很难说。
请问以後怎麽处理比较好。
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1F：→ Detonate: 没办法处理 钱跟丢水沟没什麽两样 08/12 14:16
2F：推 reil: 卖给共有人 08/12 14:18
3F：→ GiantChicken: 产权复杂真的跟传家宝一样 一代传一代 没有一代能爽 08/12 14:18
4F：→ benson502: 共有超麻烦，劳心劳力的 08/12 14:19
5F：推 slothshout: 申请变价分割 法院拍卖价以优先承购权买下来 08/12 14:19
6F：推 mypower: 申请变价分割，然後自己去买？ 08/12 14:24
7F：→ mypower: 如果有钱的话啦，但这要等多久才能发挥效益要评估一下 08/12 14:25
8F：推 kalapon: 看一下持分和人数再评估是不是把它忘了比较好 08/12 14:27
9F：推 rick6304: 你爸挂掉 共有人也会挂掉 所有权人就变一大狗票 08/12 14:28
10F：推 Detonate: 上面有建物你怎麽分割卖 这种就是当丢水沟不然就是贱价 08/12 14:32
11F：→ Detonate: 卖给其他共有人而已 没用的 劳心劳力拿不到一个屁 08/12 14:32
12F：推 beminaru: 上面有建物麻烦了 08/12 15:20
13F：推 aiueokaki: 铁皮屋是第三方的？ 08/12 15:24
14F：推 abel0201: 这个好处理啦，有建商有兴趣自然会整合，找房仲处 08/12 15:28
15F：→ abel0201: 理也行 08/12 15:28
16F：推 ILOVEluee: 做分割土地 抽签确定自己是那块产权 这样会差很多 08/12 15:30
17F：推 capirex: 上面有东西就很麻烦 08/12 16:07
18F：推 landy58892: 这不是很好的操作吗，等共有人卖出，用优购权购买，然 08/12 16:41
19F：→ landy58892: 後收到一定的量，在用土地法34-1收购。 08/12 16:41
20F：推 kendan88: 只有走34-1。但是要达标也不简单，尤其这种产权复 08/12 17:54
21F：→ kendan88: 杂的。 08/12 17:54
22F：→ MTKer5566: 废地 08/12 18:02
23F：推 joywu858: 可以用民法823去裁判分割 看你要原物还是变价 这种土地 08/12 19:23
24F：→ joywu858: 我处理过几块都差不多是这样 建议找专业的公司去处理 08/12 19:23
25F：→ joywu858: 不用走34-1就可以处理 08/12 19:24
26F：→ joywu858: 但处理这种土地的费用通常都不会太低 如果标的物价值不 08/12 19:25
27F：→ joywu858: 高就放着不管他吧 08/12 19:25
28F：推 spermbox: 你只能去打共有物分割 08/14 11:52
29F：→ spermbox: 但共有物分割又会拖很久 08/14 11:53
30F：→ spermbox: 我台中西区有块地跟另一个家族共有 08/14 11:53
31F：→ spermbox: 然後打公司从我老爸活着拖到死後2年他们才愿意买回去 08/14 11:54
32F：→ spermbox: 他们盖铁皮屋有没有偷偷出租收租金你也不知道 08/14 11:55
33F：→ spermbox: 然後你可能火大了还要告他们租金 08/14 11:55
34F：→ spermbox: 很麻烦的 08/14 11:56
35F：→ spermbox: 不要故意去买别人的持分 08/14 11:56
36F：→ spermbox: 除非你自己就开土地开发公司 08/14 11:56