作者common5566 (BL)
看板home-sale
标题[请益] 誊本的所有权人与权利人为同一人之疑义?
时间Mon Aug 7 17:11:56 2023
请问各位同学,
刚刚中介给我一个案子
看到二类誊本上的土地所有权部
所有权人:A
但是土地的他项权利部
权利种类:最高限额抵押权
登记原因:设定
权利人:A
正常来说, 有贷款应该权利人应该是银行对吧?
那怎麽会是屋主本人呢?
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.36.133.7 (台湾)
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1F:推 gamova520: 看所有权部登记原因是什麽? 08/07 17:47
刚看了,建物所有权登记原因是(买卖)
原因发生日期:7月
但是他项权利部是:设定
而且设定时间比较早,约是今年三月.
会不会有可能是债务处理?
2F:推 gamova520: 假设土地为A父所有,设定抵押权予A,A父死後由A继承取 08/07 17:47
3F:→ gamova520: 得土地,法律上该抵押权虽已因混同消灭,惟仍应至地所 08/07 17:47
4F:→ gamova520: 办理涂销该抵押权。或其他原因於设定抵押权後,才由A 08/07 17:47
5F:→ gamova520: 取得者。(纯粹猜测) 08/07 17:47
※ 编辑: common5566 (114.36.133.7 台湾), 08/07/2023 18:49:29
6F:推 j0483020: 前屋主跟现屋主3月时有借贷设定抵押权,7月买卖过户抵 08/07 20:00
7F:→ j0483020: 押权没涂销而已,现屋主不用跟银行借贷没影响 08/07 20:00
8F:推 e0821: 信托。 08/07 21:42
9F:→ e0821: A借B的名字买房,房子设定抵押权给A。之後房子也办理信托 08/07 21:42
10F:→ e0821: 给A。 08/07 21:42
11F:→ summerair11: 你怎不先看看抵押权的债务人是谁 08/09 17:27