https://house.ettoday.net/news/2552648 冈山新案价首度站上4字头　超越台积电利多区 ▲▼高雄,冈山,房价,冈山生活圈,4字头,冈山火车站,捷运延伸线 。（图／ 记者张雅云摄） ▲传统冈山市中心从火车站周边扩散，是冈山最热闹的地区。（图／记者张雅云摄） 记者张雅云／高雄报导 冈山介於高雄与台南之间，隐形富豪不少。过去生活圈、房价常有「自成一国」的感觉。 根据最新实登，冈山首度有新案成交价站上4字头，甚至比台积电所在地的楠梓房价还高 ，不过在新案竞逐下，单坪价差最高可达3成。 雄岗建设经理林潍指出，冈山区属於高雄市，不过由於从冈山到高雄市区、以及台南市区 ，车程时间都差不多，加上冈山螺丝产业发达，区段隐形冠军多，形成一个独立生活圈， 在地人往往选择在冈山购屋。 ▲▼高雄,冈山,房价,冈山生活圈,4字头,冈山火车站,捷运延伸线 。（图／ 记者张雅云摄） ▲已动工的捷运冈山路竹延伸线，预计到冈山站年底完工。（图／记者张雅云摄） 传统冈山市中心从火车站周边扩散，是冈山最热闹的地区，周边还有乐购广场、秀泰影城 、全台最大无印良品以及兴建中的高医冈山分院，生活机能相当发达。 大家房屋高屏澎东区会长吴庭辉指出，冈山近年来重大建设多，目前已动工的捷运冈山路 竹延伸线，预计南冈山站到冈山站年底将完工，捷运与台铁在冈山火车站交会。未来延伸 到路竹，届时将串连楠梓科技产业园区、冈山本洲产业园区、以及南科高雄园区等，持续 吸引新兴人口移入。 ▲▼高雄,冈山,房价,冈山生活圈,4字头,冈山火车站,捷运延伸线 。（图／ 记者张雅云摄） ▲冈山首度有新案成交价站上4字头。（图／翻摄自实价登录官网） 实登最新揭露，「达丽双子星」位於冈山火车站商圈，成交单价最高已达40.5万元，首度 站上4字头，创区域成交价新高，已经比楠梓最高成交价还高。该案户数282户，实登已公 布144笔，成交价落在33~40.5万元，平均单价为36.56 万元。 除「达丽双子星」外，实登揭露丰富地产电梯公寓案「丰富希望」，每坪成交单价落在 28~35.9万元，平均单价为30万元。壹起飞建设电梯公寓案「聚贤汇2」则落在27~28.3万 元，平均单价为28万元，单坪价差最高可达3成。 吴庭辉指出，火车站商圈是冈山的最精华地段，区域价差才会相对明显。中古房市以透天 别墅最受欢迎，屋龄20~40年为主，经过翻新，总价1200~1800万元。 大部分大楼屋龄20~30年，成交价15~18万元，最受欢迎的国宅「冈山励志新城」，屋龄 15~20年，成交价落在18~20万元之间。 心得:虽然我前几天PO文说，冈山比起楠梓吃不太到台积电热潮(虽然现在暂缓)，但从这个 报导看来冈山似乎还是蛮有发展的 -- ◤ ◥ ◢ ◣ 杰米，炸掉它吧。 ⊙▁⊙─ ─⊙▂⊙ 碰到问题，用C4就对了！ ╰ ∕皿﹨ ◥皿◤ ╯ ◥█◤◢ ◥ ︶◤ Adam Savage ◤ ︶ ◥◤ ﹨▼∕◥ James Hyneman ＭＹＴＨＢＵＳＴＥＲＳ ◥ ◤＼◥ by dajidali --

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