作者Austenite ()
看板home-sale
标题[闲聊] 新竹 龙潭 选择
时间Fri Jul 21 14:49:37 2023
之前在新竹买预售屋 贷款还没缴半年
就要被调去龙潭
这样该
1.卖掉新竹 买龙潭
2.住新竹 通勤龙潭
因为房子是预售屋 很新
租人CP值好像偏低
所以暂不考虑
--
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※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1689922179.A.EE3.html
1F：推 applejone: 卖掉新竹你买不回来 07/21 14:52
2F：推 s5517821: 再买啊 07/21 14:52
3F：→ Austenite: 这确实也是我考虑的因素之一 07/21 14:53
4F：→ Austenite: 我指买不回来 07/21 14:53
5F：→ volfken: 看是买新竹的哪里？其实新竹通勤龙潭科不算远 07/21 14:59
6F：→ Austenite: 近食品路 07/21 15:03
7F：→ Rickyyy: 租贵一点啊 07/21 15:03
8F：推 z50905: 给原po的建议是买龙潭，一部分是因为新竹有吃到前2-3年的 07/21 15:08
9F：→ z50905: 房市红利，但龙潭相对没有。但龙潭未来有台积电1.4奈米的 07/21 15:08
10F：→ z50905: 未来利多，房价报酬率表现会比较好。等於一鱼两吃，两段 07/21 15:08
11F：→ z50905: 涨幅你刚好都会吃到。这操作最被诟病的房地合一税，您可以 07/21 15:08
12F：→ z50905: 靠1.重购退税2.公司开调职证明 以上两种方式来解套。详细 07/21 15:08
13F：→ z50905: 可站内信讨论。 07/21 15:08
14F：→ yiliang1107: 龙潭已经涨上来 07/21 15:12
15F：→ yiliang1107: 外加现在市区内（都市计画内）没物件 07/21 15:12
16F：→ yiliang1107: 剩死巷内的宝佳。 07/21 15:13
17F：推 z50905: 渴望园区？ 07/21 15:21
18F：→ ActionII: 通勤，你去591看就知道，龙潭目前没啥好货，新成屋也都 07/21 15:21
19F：→ ActionII: 拉到3字头以上了，在地指标建商的新案还是在小巷里面 07/21 15:21
20F：推 mfcke: 不可能买龙潭啊 这是基本观念题 龙潭也是吃科技业 而且绝 07/21 15:21
21F：→ mfcke: 对吃不赢新竹 房地产没有获利了结这事 卖掉是为了买更多 07/21 15:21
22F：→ mfcke: 更好 07/21 15:21
23F：→ ActionII: 不过你喜欢透天的话，倒是可以看看 07/21 15:24
24F：推 specialrain: 又不是要退休了 怎麽会卖掉蛋黄买蛋白? 07/21 15:24
25F：→ ActionII: 就算最後又回去竹科，这边通勤过去也不算远，喜欢透天 07/21 15:25
26F：→ ActionII: 可以考虑 07/21 15:25
27F：推 zhi5566: 龙潭上班 有什麽烦恼 你已经买新竹就通勤啊 不要笑 你到 07/21 15:25
28F：→ zhi5566: 家 竹北仔了不起快你10分锺 07/21 15:26
29F：→ zhi5566: 困扰应该是没办法骑摩托车 07/21 15:27
30F：推 a1280547: 通勤龙潭啊 大概半小时吧 搞不好跟你同事住金雅 07/21 15:33
31F：→ a1280547: 通勤到园区差不多 搞不好更快 07/21 15:33
32F：→ a1280547: 新竹通勤龙潭根本跟别人上班反方向 买台特斯拉 舒服通勤 07/21 15:34
33F：推 mc03pl: 一定是GG的，建议买两间，一间出租 一间自住 07/21 15:34
34F：推 a1280547: 前面讲卖新竹买龙潭的根本害人吧 07/21 15:37
35F：推 SCID: 通勤, 楼楼上讲得可以符合经验谈 07/21 15:37
36F：→ SCID: 我指a网友 07/21 15:38
37F：推 sevensteps: 卖了新竹，那天调回来，就没的买喽 07/21 15:39
38F：推 ice1015: 新竹通勤龙潭是反方向，应该开车会比较顺吧 07/21 15:40
39F：推 a1280547: 超顺啊 北上会塞都是湖口那边 走三号没这问题 07/21 15:41
40F：→ a1280547: 还好龙潭交流道是3号 真的搞不好比一堆同事竹北金雅的快 07/21 15:42
41F：推 aq2272353712: 龙潭就走新竹快速道路接国三啊，很快der，龙潭晚上9 07/21 15:47
42F：→ aq2272353712: 点剩麦当劳跟肯德基生活机能很差 07/21 15:47
43F：推 zoo2020: 前同事卖新竹买八德给你参考，龙潭真的先不要，在那边假 07/21 15:49
44F：→ zoo2020: 日都没地方去。反过来平镇是房价凹陷区，也能吃到新火车 07/21 15:49
45F：→ zoo2020: 站的红利。 07/21 15:49
46F：推 aq2272353712: 平镇也不好太鸟了 07/21 15:51
47F：推 yytseng: GG封装吗？升官还是得回新竹啊 07/21 15:52
48F：→ yiliang1107: XD平镇…也到3X万, 确定是凹区吗？ 07/21 15:55
49F：→ yiliang1107: 1.通勤2.龙潭再买一间3.新竹绝对不要卖 07/21 15:57
50F：推 aq2272353712: 平镇晚上也很无聊，多了家乐福大部分还是跑中坜 07/21 15:57
51F：推 STAEGG: 新竹几年後90你买的回来？ 07/21 15:57
52F：推 e33554431: 新竹增贷 龙潭再买一间 选我正解 07/21 15:58
53F：→ aq2272353712: 新竹真的机能好太多，酒吧夜生活，公车等等 07/21 15:59
54F：→ aq2272353712: 在龙潭新竹通勤2年以上非常有感 07/21 15:59
55F：→ aq2272353712: 还有新竹一堆教学医院，生病不怕没烦恼，龙潭只有一 07/21 16:01
56F：→ aq2272353712: 家有急诊 07/21 16:01
57F：推 secretone56: 租龙潭 , 新竹留一个房间假日去 ,空房间租人? 07/21 16:03
58F：→ yiliang1107: 难怪之前GG 有人来买龙潭准备出租XDD 07/21 16:04
59F：推 richcity: 工作通勤近的才实用，房子除非各方面条件都好，少缺点， 07/21 16:06
60F：→ richcity: 就留着珍藏；换成口袋里的钱可以挑未来更好的物件 07/21 16:06
61F：→ scitamehtam: 新竹发展是桃竹苗核心，没道理买边陲 07/21 16:08
62F：推 cl3bp6: 万一做个几年你又被调回新竹呢 07/21 16:10
63F：→ cl3bp6: 宝山上高原下 很快的 30分钟 07/21 16:11
64F：→ scitamehtam: 桃园发展很慢，买新竹啦，30年以来，新竹房价一直喷 07/21 16:11
65F：→ scitamehtam: ，桃园产业落後房价都不太动 07/21 16:11
66F：推 NeihuSnape: 房子没有在卖的 龙潭再买一间就好了 07/21 16:12
67F：推 aq2272353712: 新竹一堆名校国小国中，龙潭啥屁也没有，还不是乖乖 07/21 16:18
68F：→ aq2272353712: 要送小孩去中坜 07/21 16:18
69F：→ yiliang1107: 龙潭送诺瓦跟福禄贝尔，前者家长先面试 07/21 16:25
70F：→ yiliang1107: 公立的龙星跟双龙国小是双语，同时也限额管制 07/21 16:26
71F：→ yiliang1107: 是等国中才送私立。 07/21 16:27
72F：→ yiliang1107: 而且龙潭庙口明明到很晚都有吃的XD 07/21 16:27
73F：推 scitamehtam: 桃竹苗好学生都要通勤新竹吧 07/21 16:27
74F：→ yiliang1107: 楼上不要乱来 07/21 16:28
75F：→ yiliang1107: 桃园地区有些高中生直接通勤台北市XD 07/21 16:28
76F：推 aq2272353712: 新竹公立的就一堆厉害，根本不用到私立，高中龙潭最 07/21 16:32
77F：→ aq2272353712: 近最好就武陵，但新竹有实验还有一堆医科保证班，论 07/21 16:32
78F：→ aq2272353712: 补习新竹也一堆台北通勤名师，那你龙潭往哪边丢 07/21 16:32
79F：→ yiliang1107: 因为他们有些是送出国 像诺瓦XDD 07/21 16:33
80F：→ yiliang1107: 然後复旦研究一下，新竹很好没错 07/21 16:34
81F：→ yiliang1107: 但其他区域仍然有地头蛇XDD 07/21 16:34
82F：推 aq2272353712: 新竹实验一堆都是科技业老板小孩大学也都是申请国外 07/21 16:35
83F：→ aq2272353712: 名校 07/21 16:35
84F：→ yiliang1107: 知道啊 今年新竹实验有哈佛的啊 07/21 16:35
85F：推 zhi5566: 笑死 人家是买在食品路 非关埔竹北 我选龙潭 旧市区就是 07/21 16:35
86F：→ zhi5566: 差 +9又多 街道市容全不行 07/21 16:36
87F：→ yiliang1107: XD龙潭也是旧市区,除非渴望但是机能零 07/21 16:37
88F：推 zhi5566: 嘻嘻 非关埔竹北 诱因不大 其他你开心就好 以你为主 07/21 16:38
89F：→ zhi5566: 旧市区街道市容比龙潭好 应捧新竹 乱套也不是这样 07/21 16:40
90F：推 aq2272353712: 食品路还好吧～那边机能又不差，该有的都有，你龙潭 07/21 16:40
91F：→ aq2272353712: 比食品路厉害在说 07/21 16:40
92F：推 scitamehtam: 龙潭连湖口都打不赢还打新竹市勒.. 07/21 16:42
93F：→ zhi5566: 嘻嘻 本来就比较好啊 还用问 +9超多 07/21 16:42
94F：推 a1280547: 龙潭大概就小吃比新竹好吃 其他没得比 吃好一点的新竹胜 07/21 16:42
95F：→ scitamehtam: 新竹对桃园人口吸引力大多了，认识不少桃园人移居新 07/21 16:43
96F：→ scitamehtam: 竹定居 07/21 16:43
97F：→ zhi5566: 我觉得新竹 除了竹北关埔那几个重话区 其他都不ok 07/21 16:43
98F：推 a1280547: 还好吧 我觉得现在关埔超塞车 开始觉得烦 07/21 16:44
99F：→ kinmengon: 没办法生钱出来 再买一件龙潭的房子 07/21 16:45
100F：→ a1280547: 龙潭连跟香山比都输 跟南寮差不多吧 07/21 16:45
101F：→ a1280547: 龙潭去中坜也要半小时 香山到巨城十几分钟 龙潭要比甚麽 07/21 16:46
102F：推 scitamehtam: 南寮屌压龙潭… 07/21 16:47
103F：→ scitamehtam: 新竹县市很难比龙潭烂啦，苗栗或许有 07/21 16:48
104F：推 zoo2020: 楼上反串吗？龙谭89养殖场才可怕好吗？附近工厂标配小庙 07/21 16:48
105F：→ zoo2020: 平常是工人，节庆到了化身神将每家讨钱，平镇北势以经高 07/21 16:48
106F：→ zoo2020: 了，南势我看还是低於龙潭 07/21 16:48
107F：→ scitamehtam: 龙潭一堆人求学、就业、消费都要通勤新竹了，那麽好 07/21 16:48
108F：→ scitamehtam: 不会回家喔？ 07/21 16:48
109F：→ scitamehtam: 来新竹挤？ 口嫌体正直？ 07/21 16:49
110F：推 zhi5566: 没看我推文吗 新竹除了 竹北关埔重划区这些 我可不住啊 07/21 16:50
111F：→ zhi5566: 不用问我熟不熟新竹 竹北都三间了 很熟很熟 07/21 16:50
112F：推 zoo2020: 那你还推龙潭是想害人 07/21 16:57
113F：→ waitacoffee: 食品路...动物森友会喔 07/21 16:58
114F：推 zhi5566: 旧市区不推啊 有什麽问题 我才不会死硬捧新竹每个地方 07/21 17:01
115F：推 lucifero: 龙潭 07/21 17:05
116F：推 zoo2020: 整个龙潭都是旧市区，应为国防理由也不可能重划，那买那 07/21 17:07
117F：→ zoo2020: 边意义是什麽？ 07/21 17:07
118F：→ Fulva9507: 通勤龙潭吧，自己住龙潭，除了多睡20分钟以外，觉得没 07/21 17:08
119F：→ Fulva9507: 有其他买这的理由，加上现在确实没什麽物件可以买 07/21 17:08
120F：推 waynoct: 住过龙潭 现在住食品路～食品路大胜 小吃食品路很多， 07/21 17:10
121F：→ waynoct: 不喜欢可以骑车15分到城隍庙，龙潭是要骑40分钟到中坜耶 07/21 17:10
122F：推 scitamehtam: 龙潭人先从新竹回家再来谈好吗….. 07/21 17:12
123F：推 waynoct: 而且龙潭跟新竹都客家庄 口味根本没差多少 07/21 17:13
124F：推 a1280547: 龙潭庙口屌打清大夜市跟城隍庙 哪有没差多少 07/21 17:16
125F：→ a1280547: 吃好一点跟餐厅倒是新竹比较好 还比中坜好了吧 07/21 17:16
126F：→ vjrv: 租龙潭，新竹也出租，你可能还小赚 07/21 17:17
127F：→ Fulva9507: 原本买预售大概也没办法接受龙潭中古，现在新的也没啥 07/21 17:19
128F：→ Fulva9507: 可买 07/21 17:19
129F：推 shadowppt: 说新竹好吃的应该没离开过新竹，呵呵呵 07/21 17:25
130F：推 waynoct: 我就龙潭人，呵呵呵 07/21 17:30
131F：推 b777787: 吃的有什麽好吵的 啊还不是吃公司 07/21 17:33
132F：推 a1280547: 你龙潭人?新竹没有一家卤肉饭比黄记好吃的 羹类也是 07/21 17:33
133F：→ a1280547: 城隍庙那附近的老板脸臭又不好吃 不知道跩甚麽的 07/21 17:34
134F：推 EOECLOT: 老婆家在龙潭 每次去都不知道要干嘛Q_Q 07/21 18:00
135F：推 capirex: 食品路还好啦 +9北区比较多 07/21 18:05
136F：推 ruby8ql4: 黄记关门了...... 07/21 18:13
137F：推 ruby8ql4: 家人是住渴望每天通勤去竹科，渴望有高原交流道很方便， 07/21 18:18
138F：→ ruby8ql4: 但很潮湿，有些人最後还是搬走了！ 07/21 18:18
139F：推 redcoin: 先去龙潭租房子住一阵子 觉得可以再打算买啊 07/21 18:18
140F：推 VVii: 讲平镇的是不是没常识 平镇有靠中坜 靠山子顶 靠八德 大溪 07/21 18:25
141F：→ VVii: 拜托多做功课 07/21 18:25
142F：→ VVii: 桃园人对新竹很不屑吧 只会想往北比 南部下去 07/21 18:27
143F：推 annshu0501: 租人，严格筛选租客就好 先别卖 07/21 18:40
144F：嘘 acer559655: 新竹都盘子 07/21 18:43
145F：→ acer559655: 新竹一推在降价了最好买不回来了 07/21 18:44
146F：推 choping: 租龙潭啊 谁知道会在龙潭做多久 07/21 18:52
147F：推 gmjoin2007: 先通勤或租吧 买卖成本很高 反正新竹很好租 买龙潭到 07/21 18:59
148F：→ gmjoin2007: 时又被调回新竹 赚不够付房仲服务费 07/21 18:59
149F：推 gmjoin2007: 而且龙潭每次高速经过很潮湿或下雨 你可能不会想住那 07/21 19:01
150F：推 NTU303150195: 结果买龙潭又被调走 07/21 19:07
151F：推 OFETMAN: 龙潭直接再买一间对GGer来说像喝水一样吧 07/21 19:17
152F：推 scitamehtam: 龙潭没就业机会，人口素质输新竹几十年，建议卖龙潭 07/21 19:19
153F：→ scitamehtam: 、买新竹 07/21 19:19
154F：→ scitamehtam: 桃园苗栗要求学、就业、娱乐、消费都要到新竹，当然 07/21 19:19
155F：→ scitamehtam: 买新竹… 07/21 19:19
156F：推 shadowppt: 龙潭真的没就业机会，大多数往新竹或台北跑 07/21 19:21
157F：推 shadowppt: 在地就还没上大学的学生和老人 07/21 19:23
158F：→ shadowppt: 吃的，就跟新竹没什麽差吧，都被台北屌打 07/21 19:24
159F：→ mp60707: gg喔 再买啊 07/21 19:44
160F：推 topninjayen: 新竹吧 龙潭已经超涨了 07/21 20:17
161F：→ scitamehtam: 桃园人先从新竹回家我才信…，一狗票桃园人顶大毕业 07/21 20:22
162F：→ scitamehtam: 改当新竹人的… 07/21 20:22
163F：推 fanwh: 龙潭有麦当劳耶，科科应该会觉得和新竹差不多 07/21 20:23
164F：→ syouth: 刚毕业就买新竹 羡慕 07/21 20:28
165F：推 scitamehtam: 桃园被新竹狂吸，然後说桃园跟新竹差不多？？ 黑人 07/21 20:43
166F：→ scitamehtam: 问号 07/21 20:43
167F：嘘 inji: 来这边问就是推新竹，桃竹苗的都市核心，房价也属桃竹苗最高 07/21 21:17
168F：→ inji: 区段，超越新北，龙潭什麽鬼还跟新竹比，我只有每次回台北会 07/21 21:17
169F：→ inji: 经过龙潭才会想起这个地方而已。 07/21 21:17
170F：推 soqqcat: 这个通勤方向ok，我也是这样开的。 07/21 22:34
171F：→ gototheptt: Sci反串有点疲累了啦 07/21 22:35
172F：推 dreamfree: 别闹了。这两个一定留新竹啊。 07/21 23:18
173F：推 tingvictor: 1.通勤 2.不卖 再买/租龙潭 07/21 23:29
174F：推 chachamaru: 某帐号自己去回一篇好不好 不然推文每隔几个就会看到 07/22 00:18
175F：→ chachamaru: 某帐号诡异的推文内容 07/22 00:18
176F：→ Roido: 是龙潭还是龙科啊? 差很多耶，龙科离平镇杨梅还近一点 07/22 00:19
177F：→ Roido: 龙潭跟新竹刚好都有公司的应该不多啊，只想到GG 07/22 00:20
178F：推 ppc: 龙潭好地方 07/22 01:33
179F：→ ppc: 两个地方都买 07/22 01:34
180F：推 volfken: 如果是龙潭科建议通勤就好，杨梅的环境觉得不太行 07/22 01:57
181F：→ volfken: 除非打定要住郊区别墅才考虑渴望园区这类的 07/22 01:58
182F：推 CIIIO: buy and hold, 龙潭再买一间自己当房东 07/22 09:35
183F：→ Austenite: 龙科 近杨梅 07/22 10:19
184F：推 hunghunghung: 我土生土长中坜人读坜中，从来也没听过有认识的中 07/22 12:00
185F：→ hunghunghung: 学阶段需要通勤新竹，当然如果你说读青椒那确实很 07/22 12:00
186F：→ hunghunghung: 多啦，可是大学就没有地缘性了吧 07/22 12:00
187F：推 aq2272353712: 坜中等级太低不列入考虑，要看武陵那边比较准，很多 07/22 12:35
188F：→ aq2272353712: 考上武陵都会去考北区，坜中不用特别讨论 07/22 12:35
189F：推 dos1019: 你还有可能去竹南 建议买三间 07/22 21:23
190F：推 charliebitme: 卖新竹吧 房仲会拜托你丢物件的 07/22 21:42
191F：推 hunghunghung: 考上武陵的会去读建北是没错啊，我只是说没听过跑 07/22 23:20
192F：→ hunghunghung: 到新竹去读的，坜中升学率很烂没错，不过当年基测 07/22 23:20
193F：→ hunghunghung: 录取分数跟竹中竹女分数差不多吧 07/22 23:20
194F：推 hunghunghung: 回归正题新竹>>龙潭，一定是新竹通勤龙潭的半小时 07/22 23:47
195F：→ hunghunghung: 解决，难保又有调动，买买卖卖都被仲介赚走了 07/22 23:47
196F：推 issac10383: 龙潭其实比较有浅力 08/30 00:01
197F：推 shmim: 看你要以投资角度去看还是生活机能去看 两者答案会不一样 09/01 00:56
198F：→ shmim: 推文的人只会看现状 投资是要看以後 09/01 00:58