作者wimting (认真认真活!!)
看板home-sale
标题[请益] 台中买25年的中古大楼安全吗?还能增值吗?
时间Fri Jul 21 14:35:45 2023
https://imgur.com/6tKyhtz
https://imgur.com/SntVmxS
台中的买家非常在意921之後盖的房子
但看到旧蛋黄区(勤美/草悟道)附近的中古屋
即使屋龄25年也惊人速度往上涨
实价3年涨41%(22.4万->31.7万)
但周边的朋友很少听到再买老大楼
不知道是不是同温层效应太厚实?
其实勤美老屋真的涨好多...
感觉老社区会有很多修缮支出
但还是有稳定的买盘持续去化
如果还有300-400万的头期款能选择
建议买勤美(20年)的还是廍子(10年)呢?
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 42.76.63.183 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1689921348.A.C87.html
1F：推 spermbox: 主要是看你有没有买在行情价 07/21 14:38
2F：→ spermbox: 增值不是问题 07/21 14:38
3F：→ spermbox: 现在一堆中古都在开盘子价 07/21 14:39
4F：推 spermbox: 就开价很猛，结果实价登录就弱掉了 07/21 14:40
5F：推 grotwpig645: 这边一堆云投资客，讲到不想讲 07/21 14:41
6F：→ spermbox: 至於XX万是否安全，你看实价登录 07/21 14:41
7F：→ spermbox: 实价登录如果有涨，那行情就上去了 07/21 14:41
8F：→ spermbox: 以实价登录为准就对了 07/21 14:42
9F：推 spermbox: 现在最危险的应该还是预售 07/21 14:46
10F：→ spermbox: 目前台中是没有预售涨中古的跌的情况 07/21 14:46
11F：推 spermbox: 但预售比中古热多了 07/21 14:48
12F：→ spermbox: 这是好现象 07/21 14:48
13F：→ spermbox: 中古需要预售拉抬 07/21 14:48
14F：推 ice1015: 用实价登录去搜台中区域30-40年的大楼也是蛮多交易的吧 07/21 14:54
15F：推 carmanX: 住五期、潮误道和新新篰子，请选择 07/21 14:56
16F：推 spermbox: 新新篰子不好住吧 07/21 14:59
17F：→ spermbox: 五期最优 07/21 14:59
18F：→ spermbox: 左七期，右勤美 07/21 14:59
19F：→ spermbox: 勤美无论繁华还是没落，五期都不会直接受到毁灭性打击 07/21 15:00
20F：推 carmanX: 五期老屋应该算台中的房价凹陷区了 07/21 15:01
21F：→ carmanX: 买中古大楼再花点钱翻修，爽度很高 07/21 15:02
22F：推 grotwpig645: 前几天一间草悟公寓没买到 是谁抢走了？出来面对喔！ 07/21 15:07
23F：推 spermbox: 原来阿良也在玩老屋，嘻嘻 ☺ 07/21 15:09
24F：推 grotwpig645: 阿良两年前就喊回防蛋黄老屋了啊 07/21 15:11
25F：→ grotwpig645: 什麽都玩一点，不然太无聊上来打打嘴炮 07/21 15:12
26F：推 mepe1018: 五期老屋很多可以选～可是绿地很少，街道拥挤 07/21 15:14
27F：推 spermbox: 绿地就草悟道 07/21 15:21
28F：→ spermbox: 但我觉得草悟道勤美科博馆那边近期偏弱 07/21 15:21
29F：推 bms: 中古屋总算开始动了 07/21 15:33
30F：推 au041l: 以前千万豪宅，现在千万算是低总价物件了 07/21 15:39
31F：推 brabra: 再震一次就知道这价格实不实在了 07/21 15:53
32F：推 seedhorse: 买全新的房子不就解决问题了吗 07/21 15:54
33F：→ remotefly: 中古室内坪数最实在 需要空间的人还是会买中古 07/21 16:59
34F：推 a9940597: 妈的台中最近释出的根本只想摃盘子而已 07/21 17:08
35F：→ a9940597: 实价登录好好研究，不然套死你 07/21 17:09
36F：推 how90825: 五期南边绿地不少吧 文心森林公园万寿棒球场这边 07/21 17:24
37F：推 olliekr: 草悟道是458那间吗 07/21 17:24
38F：→ frowning1226: 不用担心增值，老屋出租比新屋出租投报高且不会心痛 07/21 17:30
39F：→ ur260: 你再买就40年了 怎麽转手 07/21 17:47
40F：推 smallhau: 看实价 07/21 18:16
41F：→ NITERRO: 价差够大还是有市场的，而且看断层分布图，西区离断层带 07/21 19:49
42F：→ NITERRO: 有很大一段距离 07/21 19:49
43F：推 Harlequin727: 自住一定勤美啦 你去问住那边的哪个愿意搬过去 置 07/21 22:30
44F：→ Harlequin727: 产的话部子未来还有很多能拉抬 07/21 22:30
※ 编辑: wimting (36.234.58.215 台湾), 08/12/2023 13:41:32