作者leptoneta (台湾高山族自治区书记)
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标题[新闻] 高雄房价腰斩50％？屋主「含泪赔售」是真
时间Fri Jul 21 13:51:06 2023
高雄房价腰斩50％？屋主「含泪赔售」是真的 当地人爆内幕
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20230721000013-260410?chdtv
过去几年高雄房市相当热络，但从去年开始进入升息循环，加上政府打房措施一波又一波
，使得高雄房市快速冷却，近期更出现「急售、赔售、含泪赔售」等字样，甚至有屋主砍
价47%还是愿意卖房，引起关注。
从房仲网站上可以发现，高雄市三民区鼎山家乐福附近3房物件打上「含泪赔售」字眼，
文化中心附近套房也打出赔售字样，楠梓区预售屋也出现急售愿意小赔的状况。
此外，赔售物件中更出现降价幅度超过47%，接近腰斩的案子，可说是近年来少见。对此
，ETtoday报导，高雄市房屋市调协会理事长黄诗萱分析指出，带有赔售字眼的物件，除
了是吸引购屋族点阅的方式外，也有下重手刺激成交的意味，至於中古物件本身是否为赔
售？民众仍须观察周边实价纪录，参考市场成交行情做出判断。
至於预售屋平转案件增多的状况，黄诗萱提到，民众可以从预售合约书观察是否为平转价
格，但一半正常的投资客，平转不赚钱比较少见，但若是持有多间预售案，或是当初取得
成本偏高，可能以处理资产的角度平转。
心得：
47%是极端了点 但若是只是砍20%应该很多吧
高雄有这麽惨吗 限贷令影响有这麽大?
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1F：推 slm52303025: 不要急 等2nm 07/21 13:52
2F：推 abyssdevil: 小时候就看过 老板不做了赔售 然後卖十年 07/21 13:53
3F：推 Tattoo: 八成骗的 07/21 14:01
5F：→ yam193431: 这是赚烂吧？ 07/21 14:02
6F：推 panzerbug: 故事好假 07/21 14:02
7F：推 mangojocker: 赔啦 哪次不赔 07/21 14:03
8F：→ panzerbug: 取得价5成卖再说赔售 07/21 14:03
9F：推 jympin: 含泪什麽？不是正常价格吗 07/21 14:04
10F：→ panzerbug: 跳楼大拍卖，老板跳了几十年 07/21 14:04
11F：推 chillybreeze: 每坪36万多叫赔售？假新闻都没罚三百万 07/21 14:04
12F：推 zhi5566: 想买高雄两房 侯友宜那鸟民调 KMT边缘化 比小党还不如 07/21 14:06
13F：→ hellogym: 鑫天地开价36.7/p跟我说赔售XDD 好啦 鲁空信就好 07/21 14:06
14F：→ louic: 高雄王应该会出来打脸 07/21 14:06
15F：→ zhi5566: 不要以为我在政治 我看好冥进党继续执政16年 高雄稳稳 07/21 14:06
16F：→ gn01693664: 假的，只会涨 07/21 14:07
17F：→ hellogym: 真的 赔售啦 相信新闻哈 07/21 14:07
18F：→ zhi5566: 不要不信 冥进党就是续弱双北 强高雄台南铁票区 07/21 14:07
19F：→ sbshiu: 内文不就说是吸睛标题，实际还是要看实价登录 07/21 14:08
20F：→ hellogym: 原本要赚400 变成赚300 当然赔售阿 赔100欸 差很多 07/21 14:08
21F：→ hellogym: 跟股票一样 最高点没卖到 少赚都是赔 嘻嘻 07/21 14:10
22F：推 ownwei: 原本预计赚300现在只有299当然是含泪售啊 07/21 14:10
23F：→ yun0112: 看乐居写的鑫天地历史最高价好像都还没到36万/坪，这叫含 07/21 14:16
24F：→ yun0112: 泪吗 07/21 14:16
25F：推 people01: 别这样，就算没了2奈米，还有1奈米呀！ 07/21 14:17
26F：→ yun0112: 啊历史最高35.99，好吧算你36 07/21 14:17
27F：推 qooisgood: 昨天台积电超渡法会过後 我看降价应该 07/21 14:17
28F：→ qooisgood: 免不了的 一堆屋主取得成本1字头 07/21 14:18
29F：→ qooisgood: 开3字头 说他急售 笑死 07/21 14:18
30F：推 hellogym: 鑫天地在市区干嘛降价XDDD 07/21 14:19
31F：→ hellogym: 现在市区新建案都开4-50了 3字头买不到新的了 嘻嘻 07/21 14:19
32F：推 specman: 没赚到2倍 都是赔售 07/21 14:23
33F：推 a96932000: 要弄出赔售50%的新闻应该不难吧，找个有卖房的，出点 07/21 14:29
34F：→ a96932000: 车马费让它把开价溢价一倍，然後过一阵子再改回来，赔 07/21 14:29
35F：→ a96932000: 售50%的案例不就跑出来了 07/21 14:29
36F：嘘 aJan5566: 只要大家预期房地产能赚钱 就不会跌价 07/21 14:32
37F：推 boringuy: 投资客本金100万买1000万的房子卖950万不就赔50% 07/21 14:33
38F：推 gusser: 高雄一坪37赔50% 那原价是74了 07/21 14:34
39F：推 bustinjieber: 好了啦，现在高雄的屋主， 07/21 14:38
40F：→ bustinjieber: 我比较佛心，9折成本价帮你解套， 07/21 14:38
41F：→ bustinjieber: 要卖的私讯我 07/21 14:38
42F：推 Tosca: 快笑死骗人家不懂 50%赔售乾脆丢法拍就好了 还省仲介费 07/21 14:39
43F：→ Tosca: 真的在崩盘的市场 都是法拍屋的天下好吗 07/21 14:39
44F：→ Tosca: 八卦是我十年前刚到高雄 到处都法拍屋广告XDDDD 07/21 14:40
45F：→ Tosca: 以前高雄是真的很多人爱买法拍屋 觉得捡便宜 07/21 14:40
46F：推 z5411: 这有一点常识的都知道真假吧XD 07/21 14:40
47F：推 kevinhon: 以前超贷的时候，0本金赔1元，损率就是无限大，这样可以 07/21 14:42
48F：→ kevinhon: 吗？ 07/21 14:42
49F：推 hellogym: 十年前高雄市区 新房13-15w/p 大家嫌贵嫌的要屎 现在45 07/21 14:44
50F：→ hellogym: -50/p 哈哈哈哈哈 07/21 14:44
51F：→ hellogym: Tosca买在高雄的时间点就是最香的时候 最便宜 07/21 14:45
52F：→ yun0112: 最近法拍也都不便宜了吧 07/21 14:45
53F：推 Robben: 少赚50% 07/21 14:48
54F：推 cblade: 行情1000，开2000降到1200=赔售 07/21 14:57
55F：推 Csir: 笑死，少赚一台车叫赔售，对啦比隔壁老王赔 07/21 15:00
56F：推 hellogym: 听Csir的话 约屋主出来 拿球棒打到他赔售就好了 07/21 15:04
57F：推 sspider0829: 内文？ 07/21 15:05
58F：→ supereva: 其实我觉得这样很好 很多人觉得房价有在跌 屋主又没 07/21 15:06
59F：→ supereva: 什麽赔 政府也能说自己有做事 三赢 07/21 15:06
60F：推 zzz50126: 含泪贡潘那 好大的盘子 07/21 15:11
61F：→ Refauth: 不要急，再过二十年会有一批新台湾人抢购你的房子啦 07/21 15:11
62F：推 edwardtp: 怎麽可能，投资客又没跳楼 07/21 15:12
63F：嘘 yeng1217: 再骗 07/21 15:25
64F：推 babyMclaren: 撑到降息 快了 07/21 15:35
65F：推 kevinhon: 三赢有包括鲁空吗？觉得别人的房子有赔就算鲁空赢了？ 07/21 15:35
66F：推 wasi63898: 就怕赔钱还没人要买 可怜 07/21 15:45
67F：推 kyova: 少赚要人命 07/21 15:50
68F：推 popolo0218: 是少赚50%，不是房价腰斩50%吧，党又在塑造打房成功骗 07/21 15:54
69F：→ popolo0218: 票 07/21 15:54
70F：推 agvnol: 我家不一样，顶级装潢，每坪应该要100才对 07/21 16:30
71F：嘘 jim70142: 卖不到心中预期的价格都叫赔售 07/21 16:30
72F：嘘 yihua2: 没图没真相 07/21 17:20
73F：推 BRIANERIC2: 鑫天地ㄧ期买在预售还不到20 07/21 17:29
74F：嘘 xu6d9528: 赔在哪=.= 07/21 17:44
75F：→ ibsmalla: 哪次不赔 等涨了再叫我好吗 07/21 17:45
76F：推 AKDcsee: 鑫天地那里的交通快被轻轨搞瘫了，少赚点先跑也合理 07/21 18:38
77F：→ yyc210: 一间特例拿出来危言耸听 笑死 07/21 18:43
78F：嘘 soarcher: 骗杀小 07/21 18:51
79F：→ iloveforix: 楠梓汉快出了 07/21 19:03
80F：推 Okubo7788: 历年打房政策18招怎都没效? 笨蛋!!! 破口在"贷款成数" 07/21 19:28
81F：→ Okubo7788: 真管制政策:每坪成交价超过30万只可贷5.5成 =>保证有效 07/21 19:28
82F：→ Okubo7788: 贷得起就买得起, 总价+单价 双管齐下,才会有效压抑房价 07/21 19:28
83F：→ cocoi: 卖太低的政府都会帮忙不要登录,所以真的都是假的... 07/21 19:32
84F：推 cosmos506: 含XX陪售 07/21 19:46
85F：→ kawaiio: 含泪啦，哪次不含泪？要看是哭到含泪还是笑 07/21 20:41
86F：→ chen831030: 含泪继续吹 07/21 21:11
87F：→ chen831030: 我是说吹牛 07/21 21:11
88F：推 Parsons25: 这个价格可以再砍啊！有人照网站价格买吗？ 07/21 21:42
89F：推 Xyla: 笑着含泪吧 07/21 21:49
90F：推 NSYSUEE: 台积不是要去设厂昂了，该.. 07/21 22:01
91F：推 antigidu: 别再说了 楠梓汉期待的法说会 变成法会 07/21 22:10
92F：推 achiyeng: 问一下 这个可以检举吗 广告不实涉嫌炒作 明明赚烂写赔 07/21 22:15
93F：→ achiyeng: 售 07/21 22:15
94F：→ mdforget: 顶多跟之前一样卡个十几年而已 07/21 22:28
95F：推 jerry10307: 1000以下应该会有人接 07/21 23:07
96F：推 silentence: 无感 07/21 23:20
97F：→ silentence: 十年前哪有那麽便宜 13-15要在县区才找得到 07/21 23:21
98F：推 kanehhh: 是赔售还是倍售 07/21 23:47
99F：嘘 XYZM7030: 这算假新闻吧 07/22 08:11
100F：推 fluke31: 房市当投资 投资一定有风险 别大惊小怪 07/22 09:16
101F：推 jackgn: 其实卖太贵，也会拿掉 07/22 10:11
102F：→ teance: 成本700万 原本可以卖到2000万，结果说怕被打房赔售卖1500 07/22 15:20
103F：→ teance: 万（梦到的 07/22 15:20
104F：→ chouvincent: 暖心的迈迈 07/22 20:29
105F：推 wadapapa: 一个青年人口不断外流的地方，房价是能喷去哪里？ 07/22 22:46
106F：推 iloveapple: 楠梓跟我联络 07/23 01:57
107F：推 carking49: 我想卖2000行情剩1500，好惨啊 08/06 13:29