作者kusomanfcu (POE yea开始急速恶化了()
看板home-sale
标题Re: [新闻] 上海房价也挺不住了 6月中古屋降幅全中国第一
时间Thu Jul 20 09:13:09 2023
https://i.imgur.com/C5TaLRt.jpg
https://i.imgur.com/S2SIB77.jpg
69000*4.3=296700
296700*3.305=980593
“平均”
好房网资料是最接近交易平均
https://i.imgur.com/1BWmfou.jpg
房价是台北+35%
话说鲁空大概连厕所都买不起
※ 引述《YOPOYOPO (痔疮小天使。)》之铭言:
: ※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1ajryuh8 ]
: 作者: Yirgacheffe (守住善良) 看板: Gossiping
: 标题: [新闻] 上海房价也挺不住了 6月中古屋降幅全中国第一
: 时间: Wed Jul 19 11:57:39 2023
: 1.媒体来源:新唐人
: 2.记者署名:记者唐迪综合报导/责任编辑:徐耕文
: 3.完整新闻标题:上海房价也挺不住了 6月中古屋降幅全中国第一
: 4.完整新闻内文:
: 【新唐人2023年07月18日讯】上海市一向被外界视为中国大陆房价最坚挺的城市。不过
,
: 在中国楼市持续萧条的情况下,上海的房价也无法抗跌,中古屋6月份的房价降幅甚至
居
: 全国之最。而中国百强房企的6月销售业绩同比也大降,外媒分析认为,中国楼市现在
仍
: 难以脱困。
: 中共国家统计局本月15日发布了中国房市的最新统计数据。其中显示,6月份,全国70
个
: 城市中,北上广深四大一线城市的房价都在下降。其中,上海中古屋的房价月降幅度达
: 1.2%,而北京、深圳的月降幅度均为0.7%,广州则下降了0.3%。
: 这已是上海中古屋价格连续第二个月领跌全国70城,其5月份月减幅度为0.8%。
: 中指研究院近期披露的数据也显示,6月,上海中古屋住宅成交量继续下降,市场低迷
态
: 势延续,成交量降至1.2万户,月减17.7%,年减更超过20%。
: 大陆媒体「每日经济新闻」引述58安居客研究院院长张波的话表示,从6月房价数据来
看
: ,无论是一线还是二三线城市,房价下降的范围都有所扩大,尤其中古屋市场下降表现
更
: 为明显,这表明「房地产市场阶段性下调的趋势已经确定」。
: 澎湃新闻则引述一位大型央企投资负责人的话称,现在同行对於在上海拿地「更加谨慎
」
: ,「外围尤其是供应量较大的区,土地部门来找我们兜底(保底),我们也只能婉拒了
」
: 。
: 中国房地产市场不景气的状况,已持续了相当长一段时间。今年2、3月份,中国楼市曾
出
: 现了一波较为明显的反弹。但随着疫情封控期间被压抑的住房需求释放,自4月份起,
楼
: 市便快速降温。而多方面的调查数据表明,中国房地产市场的下行趋势至今仍在继续。
: 克而瑞地产研究中心6月底发布的房地产企业销售情况数据显示:今年6月,在百强房企
中
: ,仅有不到三成的房企单月业绩实现了同比增长,有近六成房企的单月业绩同比降幅大
於
: 30%,其中有27家企业的业绩降幅更大於50%。
: 中指研究院上周发布的2023上半年中国房地产市场报告也指出,短期来看,在销售回款
、
: 融资均未明显改善的情况下,房企现金流仍面临较大挑战,直接制约着企业的开工、投
资
: 积极性,新开工、房地产开发投资额很难有明显改观。当前形势下,「中国房企发展的
旧
: 模式已不可持续」。
: 流亡英国出版过回忆录《红色赌盘》的前北京政协委员沈栋近日在接受德国之声采访时
指
: 出,中国约87%的人住的房子是自己持有。房地产持续下行的话,会出现财富剧减效应
。
: 他说, 87%的人都看到自己的财富在缩水,这种情况下,消费市场不可能提的上来」。
: 沈栋认为,中国房地产业已经走到尽头,「毫无反弹可能」,而这也将影响到中国的消
费
: 趋势。
: 5.完整新闻连结:https://www.ntdtv.com/b5/2023/07/17/a103750487.html
: 6.备注:
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 39.12.9.90 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1689815591.A.1E1.html
※ 编辑: kusomanfcu (39.12.9.90 台湾), 07/20/2023 09:15:14
※ 编辑: kusomanfcu (39.12.9.90 台湾), 07/20/2023 09:16:23
1F:推 fenway18: 鲁空的居住正义。房价+35% 07/20 09:17
2F:→ kyova: 上海市人口还比台湾多,范围比双北大不知道多少倍。鲁空直 07/20 09:20
3F:→ kyova: 接哭晕在厕所。 07/20 09:20
4F:→ kyova: 连厕所都买不起,只好去公厕哭。 07/20 09:21
5F:推 Hoshan: 上海房价好可怕 07/20 09:22
6F:推 simony: 跟台北差不多啊,人家是实坪计算你没考虑进去 07/20 09:24
7F:推 SaberMyWifi: 不是有人说新竹房价吊打新北吗?怎麽资料相反 07/20 09:24
8F:推 jeffbeth: 你自己把房价乘以1.35倍就大概是台湾的实坪价格,也还 07/20 09:25
9F:→ jeffbeth: 是没有中国那麽贵 07/20 09:25
10F:→ shirleyA: 拿个案比平均也怪怪的啦 07/20 09:32
11F:推 F93935: 他们也是有公摊啊 *1.35干嘛 07/20 09:33
12F:→ castlabell: 一觉打回解放前 倒数计时 07/20 09:35
13F:推 u4fu3: 而且上海比台北大多了!买个稍微便宜一点的嘉定 坐地铁到 07/20 09:44
14F:→ u4fu3: 市区上班单程都要1.5小时,台北市中心上班 通勤1.5小时都可 07/20 09:44
15F:→ u4fu3: 以买到桃园了 07/20 09:44
16F:→ u4fu3: 所谓稍微便宜一点的嘉定换算也要一坪70万台币…. 07/20 09:45
17F:→ castlabell: 间谍法 台湾人少去欧 07/20 09:46
18F:推 TheDream: 要掏空6个口袋的钱来买房。居然有人认为中国是实坪制XD 07/20 09:50
19F:推 Mithra: 整个台湾"平均"涨到80万就会泡沫的概念 07/20 09:55
20F:→ Mithra: 上海市面积约=双北+桃园+新竹 所以可以看成这个范围内平均 07/20 09:57
21F:→ hide0325: 中国一样有公摊,而且蛮多奇葩设计的 07/20 10:06
22F:推 pureluck: 实坪计算?笑死我了,是没听说过公摊吗? 07/20 10:07
23F:推 Marcuslin: 笑死 对岸也有公摊好吗 07/20 10:07
24F:推 applejone: 台北车站到杨梅埔心 区间车大概一小时 1.5小时应该可以 07/20 10:12
25F:→ applejone: 开到新竹了 07/20 10:12
26F:→ piliwu: 上海市全是平地,跟台湾平地加起来差不多人口也相近 07/20 10:13
27F:→ piliwu: 这是当年去上海参访一位红二代跟我介绍的 07/20 10:13
28F:→ piliwu: 台湾有2/3面积都是山 07/20 10:14
29F:推 shirleyA: 原来是平均房价 那没事 07/20 10:17
30F:推 alwang: 73.2不用除上0.66吗 07/20 10:18
31F:推 Marcuslin: 上海6000多平方公里 差不多1/6的台湾 07/20 10:21
32F:→ kusomanfcu: 所以鲁空不知道这个是虚坪价格 07/20 10:24
33F:推 cblade: 台湾车程30分钟到市区,空空就不要了 07/20 10:42
34F:→ acmacm: 上海房产一样没土地权吧?真的会羡慕对岸?真想不通,哈 07/20 11:02
35F:推 FxxkupCHN: 打车30分内能到黄埔区的,一平米都8W+ RMB 07/20 11:14
36F:推 KrisNYC: 事实上就是以某些人最爱讲的收入所得比来算 07/20 11:27
37F:→ KrisNYC: 上海涨到台湾的七八倍去了 这当然是有点炒过头 07/20 11:27
38F:→ KrisNYC: 同等收支比台北要比照上海至少要再齐头涨3倍... 07/20 11:28
39F:→ freshmints: 不是 中国收入只有台湾的一半左右欸 07/20 11:38
40F:推 benson502: 而且对面还是只有地上权 07/20 11:59
41F:→ laosoacj: 北北基桃竹也住了大概1000万人 07/20 12:59
42F:→ Tatsuya72: 可以买一面窗...的玻璃 07/20 13:14
43F:推 FxxkupCHN: 因为不敢碰股市不流行保单,资金出口只有房,泡沫当然 07/20 13:23
44F:→ FxxkupCHN: 越吹越大 07/20 13:23
45F:推 Lorran: 中国城市房价本来就被炒到无法无天 07/20 16:14
46F:推 NTU303150195: 希望台湾那天快来 07/20 19:26
47F:→ luluking: 看平均真的是一个很智障的方法 07/21 10:57