作者student81122 ( )
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标题[新闻] 房市新指标出炉！下半年景气灯号亮绿灯
时间Wed Jul 19 18:17:23 2023
连结：
https://video.udn.com/news/1269830
内文：
台湾房屋与中央大学台湾经济研究发展中心今（19）日共同发布房市新学术指标「台湾房屋
市场景气灯号」，报告显示，第2季房市已经逐渐脱离景气低迷状态，第3、4季皆是景气稳?
的绿灯，预计後续发展将是「有感量缩、温和价盘」，全年买卖移转栋数约在27万栋。
中央大学台湾经济发展研究中心执行长吴大任表示，一般常以房价指数或交易量等单一指标
，作为判断房地产景气的依据，但可能无法反映出整体市场真实状况，导致误判情势。
有鉴於此，台湾房屋集团与中央大学台湾经济发展研究中心产学合作，创建国内唯一房市领
先指标「台湾房屋市场景气灯号」，将更全面地评估市场动能及景气，并预测未来房市走势
。
研究结果显示，2023年第1季台湾房屋市场景气灯号呈现蓝灯，景气指标分数为31.68，预测
第2季景气指标分数为38.02，灯号转为黄蓝灯，代表房市在第2季逐渐脱离景气低迷状态；?
测第3季景气指标分数为42.63、第4季是44.20，意味下半年皆为代表景气稳定的绿灯，後续
发展「有感量缩，温和价盘」。
台湾房屋集团首席副总裁周鹤鸣表示，在第五次选择性信用管制的第二户限贷後，下半年还
有多项打房政策陆续上路，包括平均地权新制实施、行政院积极研议囤房税2.0，并有中央?
选将至、国际经济持续放缓等挑战，牵动首购族、换屋族、长期置产客户的购屋意愿。
不过官方虽对炒房连环打击，但另一方面，也对申报租金收入的房东调降房屋税，并松绑换
屋族贷款，还释放出新青年安心贷款利多，因此下半年仍有刚性买盘支撑，但量能不易放大
，将是「量缩价盘」局面，
周鹤鸣表示，预估全国全年的买卖移转量，缩减幅度大约15%，整体栋数估计将会是27万栋?
卫战。
心得：
以前黄蓝灯买股，现在也可以黄蓝灯买房了
究竟准不准我们拭目以待～
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1F：推 hellogym: 温ㄚ巴 Zack 说下半年应该跌15%07/19 18:25
2F：推 kage01: 房仲奖金跌15%07/19 18:26
3F：推 coldspring: 与其相信新闻 不如相信有数据的台南不动产估价07/19 18:29
5F：→ diablojonn: 不如老板的一句话..07/19 18:40
6F：推 susuper: 惟一相信台南市不动产估价师公会07/19 18:59
7F：推 AndrewWiggs: 急了！没常识也要会看台南估价师的资料，现买先套阿07/19 19:02
8F：→ AndrewWiggs: ！07/19 19:02
9F：推 CCOOGG: 银行都在收伞了...07/19 19:23
10F：推 topaaron12: 晚买一年一台迈巴赫07/19 19:36
11F：推 s940758: 野鸡数据，台湾不动产估价师说的才准！07/19 19:40
12F：→ tabrisPTT: 再涨30%07/19 19:50
※ 编辑: student81122 (203.204.48.197 台湾), 07/19/2023 20:00:31
13F：推 ceca: 快去问炸客，没跌反而回温要怎麽办 07/19 21:03
14F：→ kevinhon: 银行一直打电话来要借钱业绩，收个屁伞？ 07/19 21:15
15F：推 yesyesyesyes: 不可能，国际房仲说房价要崩盘了 07/19 21:35
16F：推 ppnow: 收个屁伞，这个月刚核贷完，土银有够阿沙力 07/19 22:14
17F：→ SweetDish: 啊也没说这指标是依据什麽算的啊 07/19 22:39
18F：→ asdzxc001: 院长开示：跌回20年前，我再+10w收 07/19 22:43
19F：推 howhow801122: 温ㄚ爸说2025再进场，疯狂延後 07/19 23:02
20F：推 CCOOGG: 一堆套在高点的傻多 07/19 23:05
21F：→ kage01: 温俺爸说每年跌10% 07/19 23:10
22F：推 yychiuchang: 目前死鱼盘吧。赖选上可能盘整小跌。柯上大家保重。 07/19 23:30
23F：→ yychiuchang: 台北真的有被他搞到。不可能的包租公上就赶紧上车。 07/19 23:30
24F：推 b777787: 整天讲收伞 你是不是看半泽直树学到的名词啊 07/20 00:55
25F：推 a123454698: 23Q4要回到22Q2的房市景气状况也想得太快太美好，有这 07/20 06:56
26F：→ a123454698: 麽好的事，建商早就增加建照量 07/20 06:56
27F：推 jeffbeth: 买房怕套，你以为买房跟买股一样喔XD 07/20 09:51
28F：推 kevinhon: 买房怕被套，那就只能一辈子租房赖家等继承古蹟了，不然 07/20 10:29
29F：→ kevinhon: 以鲁空的眼光能抄底房价吗？ 07/20 10:29