作者toapa0812 (淘沛)
看板home-sale
标题合约坪数与权状坪数有落差？
时间Wed Jul 19 16:20:48 2023
https://i.imgur.com/kOCrRZa.jpg
https://i.imgur.com/8SdSQim.jpg
权状上
（建物面积46.16 ㎡+附属建物面积3.24 ㎡）*0.3025=14.94坪
但合约上是
24.41坪*（1-公设比33.9%）=16.14坪
合约是16.14
权状是14.94
少1.2坪是为什麽？（没买汽车位）
是共有部分吗？（有另附机车位一个）
求本版大神回覆
谢谢
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1F：推 Robben: 附属建物没算 07/19 16:28
2F：→ MOMO0478: 雨遮呢? 07/19 16:31
3F：推 botoo: 2018之後的建照雨遮不计坪了;会不会是公设比有错? 07/19 16:38
4F：→ abyssa1: 你那是预约单不是合约 要拿合约出来看 07/19 16:41
5F：推 Robben: 但公设算没错欸 07/19 16:42
6F：→ diablojonn: 合约是一本的 07/19 16:45
7F：→ Goog1e: 没分类会被删文+水桶 07/19 16:50
9F：→ Anyotw: 合约不会有公设比这种广告术语 07/19 16:54
10F：→ Goog1e: 你权状上不就有写公设了 为啥不直接算 还要用公设比倒推？ 07/19 16:57
11F：→ Goog1e: 共有部分 (2082.99*766/100000+3880.4*294/100000)*0.3025 07/19 16:58
12F：→ Goog1e: 专有部分14.94+共有部分8.28=总坪数23.22 07/19 17:01
13F：→ Goog1e: 算起来你实际的公设比是8.28/23.22=35.66% 07/19 17:01
14F：推 jonsikon: 另外地政事务所的大章的左下角是不是还有面积没算到？ 07/19 17:07
15F：→ jonsikon: 看起来有星字号 07/19 17:07
16F：→ abyssa1: 附带约定第四条 坪数含雨遮 现在拿到的权状应该没雨遮 07/19 17:29
17F：推 themlb09: 惨啊，雨遮权状不计坪，小於15坪中古就难卖了 07/19 17:52
18F：→ cocoi: 不是都说写的很清楚吗??看来不是阿... 07/19 18:30
19F：→ abyssa1: 预约单都嘛乱写 重点是合约 但是合约写太清楚一大本 07/19 19:30
20F：→ abyssa1: 一堆人看到厚度就阅读障碍，根本看不完 07/19 19:30
21F：→ abyssa1: 你看原po预约单跟合约都搞不清楚哪个是那个 07/19 19:31
22F：→ abyssa1: 这样薄薄一张纸签上千万的东西你不会怕吗 07/19 19:31
23F：→ aesdu: 合约是一本，不是一张 07/20 11:28
24F：→ aesdu: 露台是吗？ 2F.... 07/20 11:39