作者linlinme5208 (我是幸福的天使)
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标题[新闻] 高出行情2成多 台南人吓坏！专家：官方
时间Wed Jul 19 06:56:13 2023
连结：
https://news.housefun.com.tw/news/article/160519384390.html
内文：高出行情2成多 台南人吓坏！专家：官方盖牌有「这考量」
这阵子讨论热络的房市议题之一，就是台南市东区的某知名预售案，出现成交单价6字头
行情，震撼当地与台南民众，明显高出区域行情不少。 永庆不动产河乐金华加盟店张家
骅店东指出，台南市地政局暂时不揭露、「盖牌」的动作，除了考量到这笔交易确实高於
区域房价许多，另外也担心想购屋的民众被误导。
今年以来，全台房市仍偏冷却，不过台南预售屋市场却仍属稳定，成交量价稳健上扬，南
科的产业挹注而带动购屋需求是主因之一；馨传不动产智库统计实登资料显示，今（2023
）年1月至5月20日止，台南市预售屋成交件数为3,428件，比去年同期增加463件、年增幅
约15.6％；各行政区中，以东区年增233件最多，仁德、善化都年增192件，新市则增加
177件。
台南房市仍有一定热度，不过东区知名预售案出现6字头的成交单价，让在地人都大为吃
惊，认为「价格的确太高」。张家骅表示，台南市东区因为平实营区重划区开发而吸引许
多建商推案，带动当地房市升温，加上该区域生活环境优、机能佳、又有公园绿地，成为
购屋热区。 张家骅指出，而观察台南东区目前较高价的预售案，普遍平均行情约在5字头
，实价登录可看到一些案子成交单价落在4字头尾～5字头初，而有预售屋成交单价达6字
头，高出区域行情2成多，确实有些过高。 张家骅表示，台南地政局先选择盖牌不揭露，
是因为以目前成交行情来看，单价60几万的确太高，「属於较不正常的情形，因此官方先
暂时不揭露，以免有购屋民众因此被少数高价成交案误导」；他指出，某些案子「创价」
带动话题性，不过仍须考量区域行情、市场情势及买气情况，如果在房市景气较保守之下
，交易量难以突破，那业者可能也会适度调整价格以利去化。
心得：
真的有够87
政府是不是觉得买房的人什麽功课都不会做？
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1F：推 AndrewWiggs: 做功课的话，我建议可以参考台南估价师或国际房仲Zac 07/19 07:05
2F：→ AndrewWiggs: k，非常实用 07/19 07:05
3F：推 s940758: 台南不动产估价师又要装死了 07/19 07:05
4F：推 howufeel: 谁看实价登录在买卖啊 我都看zack 对做就对罗 07/19 07:08
5F：→ eupa1973: 一年跌10% 07/19 07:11
6F：→ WiiSports: 台南不动产估价师就是个笑话 07/19 07:20
7F：推 qqphor: XD 07/19 07:22
8F：→ cocoi: 选举结束前不可以有上涨资讯阿,现在不是封口了吗... 07/19 07:26
9F：推 Morphee: 结果现在大家都知道台南有60 这哪门子揭露式盖牌？ 07/19 07:35
10F：推 gusser: 如果是正常交易盖牌是民主国家的动做？ 07/19 07:45
11F：推 lycer: 台南现在是炒房主力了 说不定会是第二个破百的六都 07/19 08:09
12F：推 newstyle: 这价格就算新北也算中高了 07/19 08:16
13F：推 Robben: 把房价高的盖掉 自然就跌了 07/19 08:34
14F：推 yesyesyesyes: 台南不动产公会：台南在跌了，仁德也大跌38% 07/19 08:37
15F：推 krf08: 副总统表示： 07/19 08:51
16F：推 AndrewWiggs: 蛋壳多跌一点，蛋黄跌少一点，整体大约一年跌10趴， 07/19 08:51
17F：→ AndrewWiggs: 虫虫年底哭着找ㄚ叭 07/19 08:51
18F：推 hellogym: 建议参考台南估价师公会 台湾认证最准的 07/19 09:10
19F：推 jerry19123: 民主国家选举前盖牌笑死 07/19 09:10
20F：→ hellogym: 温ㄚ巴 Zack和屎味都看台南估价师公会的 你有他们专业 07/19 09:11
21F：→ hellogym: 吗？ 07/19 09:11
22F：→ hellogym: 一年跌10% 晚买一年赚一台宾士 听他们的都财富自由了 07/19 09:11
23F：→ hellogym: 你还在买房套牢？ 07/19 09:11
24F：推 daniel3658: 某神前市长：笑死！有没有注意房价在降？ 07/19 09:32
25F：推 ceca: 要有对国际房仲和估价师工会的信仰 07/19 09:34
26F：→ ceca: 你们的信仰勒？？？ 07/19 09:34
27F：嘘 noyesray: 是真的有人不做功课 听房仲话术就买了 07/19 09:37
28F：推 noyesray: 行情多两成 要打房就限贷六成 07/19 09:39
29F：推 maxboy06: 一年跌10% 10年後剩一把葱 不说了我先去种葱了 07/19 09:41
30F：推 william826: 现在去接待中心 都是捧高丽菜 一颗当订金 一颗来交心 07/19 09:44
31F：→ AndrewWiggs: 欸，C大怎麽也加入了XD 07/19 09:53
32F：推 gn01693664: 太便宜了 07/19 10:01
33F：推 spermbox: 该不会是浩瀚无极？？？ 07/19 10:01
34F：推 howhow801122: ㄨㄣ阿爸说2025再进场 猜不准在继续往後延 07/19 10:06
35F：→ sspider0829: 说好崩盘的啊 07/19 10:44
36F：推 iimirageii: 嘻嘻 快买 现在不买来不及了 07/19 11:05
37F：推 chrisdddd: 台南看新闻不是一直跌吗？ 07/19 11:07
38F：推 e2000: 南科的工作薪水这麽高，怎麽可能跌 07/19 12:08
39F：→ e2000: 除非盖房子的速度高於南科补人的速度，不然就是需求大於供 07/19 12:09
40F：→ e2000: 给，怎麽会跌 07/19 12:09
41F：推 a96932000: 不盖牌会误导民众？反了吧…… 07/19 12:31
42F：→ a96932000: 从没听过完全公开资讯会误导民众…… 07/19 12:33
43F：→ remotefly: 考量个鸟, 绿共想搞鬼 啥理由都有 07/19 15:35
44F：推 hight0505: 国泰案子 07/19 20:49
45F：嘘 acer559655: 要盖就全部都盖吧。实价登录乾脆收一收算了 07/19 23:37
46F：推 sai82320: 台南是六都唯一交通建设落後 房价相对高的地方 相信多 07/20 04:45
47F：→ sai82320: 数人都很高兴 07/20 04:45