作者jimmy8308 (spancer)
看板home-sale
标题[请益] 出斡旋後还得竞价？
时间Tue Jul 18 19:14:34 2023
各位前辈好 帮朋友问
他最近看到一间房觉得还ok
於是有意决定要下斡旋
毕竟他的认知是如果下斡旋後保有优先与屋主谈的权利
但房仲说他们出斡旋後是采竞价
如果也有人出斡旋 最後喊到最高者才能跟屋主去谈
请问这样斡旋金流程是对的吗？还是一种话术
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1F：推 heidifans: 我是有遇过仲介说同时多组买家打算下斡旋，限时间结束 07/18 19:18
2F：→ heidifans: 前前价高者才能下斡旋给卖方 07/18 19:18
3F：推 heidifans: 当时这个案子是专约，网络未上架就很多房仲名单上的买 07/18 19:20
4F：→ heidifans: 方想买了 07/18 19:20
5F：推 qwe31633: 反正你就出你觉得可以的数字，看最後是要退是要加还是能 07/18 19:22
6F：→ qwe31633: 去跟屋主谈总是会有结果的 07/18 19:22
7F：推 ataky: 出过屋主底价就有资格斡啊 谁说只有1个 07/18 19:26
8F：推 howardcd: 不同仲介有不同规定，但大多竞速也竞价 07/18 19:30
9F：推 qqq7840: 你是屋主的时候，你会希望买方竞价还是不竞价。 07/18 19:34
10F：推 zeroyaking: 你是屋主 会不会想卖高 07/18 19:41
11F：推 scott123321: 竞价合理呀！代表东西好多人要 07/18 19:44
12F：推 Francix: 单一斡旋是信义房屋的制度,信义同时间只收一个斡旋,其他 07/18 19:47
13F：→ Francix: 间不是 07/18 19:47
14F：→ Francix: 很热门案件的要单一斡旋,只有信义专任约才有,非专约还是 07/18 19:48
15F：→ Francix: 会多家仲介同时斡旋 07/18 19:48
16F：→ Francix: 但很热门案件信义会共同看房,同一天一起看,价高的才收斡 07/18 19:50
17F：→ Francix: 旋,所以还是价高才有的谈 07/18 19:50
18F：→ ckzzz: 正常啊，你只是有出价权利 07/18 19:55
19F：→ cocoi: 斡旋本来就是个屁,你要退就一堆规定,他要退你有很多方式.. 07/18 19:55
20F：推 DeathStarDS1: 斡旋就是先收了你的钱再说 07/18 20:11
21F：推 benny1990615: 正确 07/18 20:12
22F：推 jerry10307: 斡旋就是收竞价诚意呀，房价只涨不跌没办法 07/18 20:13
23F：推 momomom: 信义单一斡旋 其他竞价 07/18 20:14
24F：→ TSMCfabXX: 盘子只会越叠越高喔 07/18 20:23
25F：→ ppt0726: 正常呀 不对等资讯 07/18 20:58
26F：推 chrisdddd: 我下斡旋就一句话，不加要加我就不买 07/18 20:59
27F：→ student81122: 干旋 07/18 21:21
28F：推 iamala: 能竞价要感激屋主。我就遇过不能的…想要加价屋主不要XD 07/18 22:01
29F：推 Nightu05: 好像某一家只能让一组斡。 但斡旋也不一定谈/签约得到 07/18 22:01
30F：→ Nightu05: 同时别家也有买家要谈的话 就看运气了 07/18 22:02
31F：嘘 alanbread: 每件规定不一样，你只想着你买家公不公平，那卖家呢？ 07/18 22:04
32F：→ alanbread: 能多卖60万干嘛跟你在那边废话？ 07/18 22:04
33F：推 Nightu05: 我斡旋没收就卖了 後来听说别组还要竞价 我婉拒 07/18 22:05
34F：→ abyssa1: 信义单一斡旋竞速为主 永庆会走竞价 07/18 22:12
35F：→ abyssa1: 但其实不重要 你可能获益也可能吃亏 07/18 22:13
36F：→ abyssa1: 你也可以走不同家斡旋 07/18 22:13
37F：→ abyssa1: 信义单一但其他家要竞价信义也是吃鳖 都佛系出价就对了 07/18 22:14
38F：嘘 krit1009: 红明显 都是话术啦 歹毒仲介又在骗服务费了 07/18 22:24
39F：推 NicholasTse3: 我的经验同34楼 但最近买气没这麽好 有到要竞吗 还 07/18 22:27
40F：→ NicholasTse3: 是你看的是好建商稀有物件 07/18 22:27
41F：推 jejeyu: 看那个屋主是一般约还是专约吧，我当过一般约的屋主，两造 07/18 23:03
42F：→ jejeyu: 双方都出一样的金额 07/18 23:03
43F：→ zzyzx: 房仲就是卖方走狗 07/19 01:21
44F：推 zeroyaking: 空仔买方嘴巴那麽臭 仲介当然站在屋主那边 07/19 02:24
45F：推 billeric: 看物件热不热门 07/19 07:24
46F：推 sophitia: 永庆是会订一个时间 时间没到前有兴趣的买方都能付斡。 07/19 08:38
47F：→ sophitia: 时间到斡旋价高的与屋主谈。价低没被选到的就要等价高 07/19 08:38
48F：→ sophitia: 的谈完。因在时间打开前 你不会知别人金额 买方想出多 07/19 08:38
49F：→ sophitia: 少是买方的事 07/19 08:38
50F：嘘 aJan5566: 你不会觉得每次都刚好在你斡旋时有新的买家加入竞价? 07/19 08:54
51F：推 F1239810: 一般都这样没错啊，我是下斡旋後一直打电话去噜小小， 07/19 10:15
52F：→ F1239810: 请仲介快点约屋主，跟仲介说，如果不快点约出来就要退斡 07/19 10:15
53F：→ F1239810: 旋。 07/19 10:15
54F：推 bettybuy: 信义不会 07/19 10:46
55F：→ bettybuy: 竞价永庆吧 07/19 10:47
56F：推 NCTUsucks: 烂房仲业在那边搞这些下三滥的东西 07/19 11:10
57F：推 TSLA5566: 仲介不会偏向谁那边啦 仲介追求成交大於一切 07/19 13:31
58F：→ TSLA5566: 但他们表现出很多人抢 要你下斡旋或加价都是常有的事 07/19 13:32
59F：推 zeroyaking: 这就老话题了 怕是话术就不要加 然後被卖掉不後悔就好 07/19 13:47
60F：→ zeroyaking: 这个版不只是买方版 还有一堆屋主卖方可以问 07/19 13:48
61F：→ zeroyaking: 仲介其实最喜欢那种斡旋不加的客人 因为他没买到下次 07/19 13:49
62F：→ zeroyaking: 就知道要加价了 也不用被上面推文仇仲脑补半天 07/19 13:49
63F：→ zeroyaking: 今天反而顺位制也是不公平的 屋主会不爽有更高的 07/19 13:50
64F：→ zeroyaking: 不能卖 第一组买方慢慢耗 耗到第二组更高的跑掉 07/19 13:50
65F：→ zeroyaking: 第二组不爽已经出高了还买不到 事情不能只看一面啦 07/19 13:51
66F：推 a25042121: 各家不同 先问好游戏规则 不要有争议就好 07/19 14:33
67F：推 jimmyx2: 信义专约才有单斡，其他都竞价 07/19 18:37
68F：推 curry56: 正常 07/20 00:21
69F：推 sophitia: 信义单斡 但上面说没接近也不会收斡。所以这样不是竞价x 07/20 02:12
70F：→ sophitia: D 永庆是你想付就收 反正一个时间到 最後打开看谁高。一 07/20 02:12
71F：→ sophitia: 个是业务就挡掉 让你连付的机会也没有~? 07/20 02:13
72F：→ sophitia: 还是信义单斡 只要付了 其他不能付 所以付个想买(低斡) 07/20 02:14
73F：→ sophitia: 着 慢慢摩屋主也行@@ 07/20 02:14
74F：推 coolbaby6: 房仲讲的是正确的 价高者得标也合理 07/20 17:54
75F：推 Nightu05: 我的是好建商 释出极少的物件没错.. 直接签约 看想签给 07/22 17:05
76F：→ Nightu05: 谁而已 07/22 17:05