作者LINPINPARK (lalalo)
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标题Re: [闲聊] 哪个重划区未来变信义计画区机会最高？
时间Tue Jul 18 01:13:15 2023
※ 引述《spermbox (☺洨盒盒☺)》之铭言：
: 各位房版投资客大家豪 ～ 盒盒我台中房虫辣 ☺
: 又到了盒盒发废文时间☺ ☺ ☺ ☺ ☺
: 盒盒看版上有人讨论青埔有没有可能变信义，觉得这议题很有趣
: 盒盒也很好奇，台湾哪个重划区未来变信义区的机率最高？
: 盒盒认为最有可能的是台中七期la ☺
: 七期现在虽然盖满住宅，跟商业气息浓厚的信义区不能相比
: 但目前不少新市政第四五八种用地还空着，未来可以盖气派新颖的商办大楼
: 加上未来计划进驻数间百货商场
: 七期追上信义指日可待
: 关於这个问题，不知道版上投资客怎麽看？
信义计画区不是天然蛋黄区，而是早期台北市政府有意为之，有点学习东京新宿副都心的
概念
总统府中央机关所在地都在中正，中山老蛋黄
台北市政府要打造一个与之对称的副都心
所以直到现在部分土地也还是市政府的
租出去做地上权六十年给财团
一开始都是菱角田的地区
没想到不小心变成台湾第一的计画重划区
中央政府由信义路往东到信义区
再由仁爱路往西回到中央政府
两边刚好一边市政府 一边总统府
每一块地都有其地号和故事
小弟浅见 为什麽信义计画区仍然是第一
之後的北中南重划区都很难超越
原因在於信义区资本密集度远超其他重划区
信义区所有地块有些自有，有些市政府地上权
每一块商用不动产都是台湾各大财阀的缩影
可以说是资本挥洒的舞台，舞台上 财阀财力
政治家权力 互相交错影响
有兴趣网路上都有拍信义计画区各大地块的故事介绍，每一块都有编号，在这边简介
统一集团持有转运站/统一阪急/信义诚品
统一国际大楼到W Hotel 我记得当初除了商办那栋是自有，其他都是市政府地上权
统一国际大楼是信义计画区少数可以买卖的商办
现在维持在一坪180-200万之间交易
往西隔壁有一栋远雄金融大楼，是远雄集团自用的总部，这块地当初是台聚吴家的投资，
後来转卖给远雄惊人的报酬，但後来十年市值更夸张。
往东有国泰信义，这栋商办是国泰人寿持有的顶办，目前租金四千一坪再租，八卦是这一
栋本来可能是台北四季酒店，直到国泰三公子被哥哥赶走，现在换全联老板投资四季在10
1对面的地块
统一松高路往南是华新丽华大楼，这栋是我看过目前A办中最顶的，华新焦董除了自用大
部分楼层，也出租给花旗银行，大楼管理品质非常好，
一楼大厅气派，墙上那一幅是科技业知名创办人董娘的大作，目前租金也突破一坪四千元
，焦师傅的二儿子办公室自用顶楼，那个景观真的非常好，坐北朝南面101和南山和天空
塔
一楼有有三井可以吃，商业聚餐不错。
再来旁边A4/A8/A9/A11本来全都是新光集团
自从西瓜大哥买了一千元的宏达电，一栋一栋
都卖给富邦来补亏损，现在我记得只剩A4还是新光的，其他都被富邦买走了。
百货业来讲，这几馆全部加起来其实叫信义新天地，他其实四馆加起来才是一家百货，营
收我记得去年约三四百亿，他们才是真正全台最强，他的设计是四馆加起来才是一个百货
买精品 去A4或A9, 买年轻品牌，去A8和A11
高档餐饮A4和A9都有，地下街也都是定位完整
寒舍艾丽和微风松高，这栋是富邦的，寒舍艾丽其实业绩非常好，微风松高有点惨，刚好
一来一回，收益平均。
再来说Bella Vita ，俗称贵妇百货，广达梁副董留给爱妻的百货，土地持有非常便宜，
我记得一坪好像百万初头（有错请更正），相较计画区现在一坪六七百万在卖，真的是非
常好的眼光
里面就是高大上，没了
往南对面的新光银行和星展银行和寒舍艾美是同一大栋，地主是新光集团，新光银行本部
自用部分楼层，许多知名外商也在里面，像风电沃旭能源，烟草商英美菸草，JTI等等
往东是国泰世华银行总部，其实金控还在仁爱路，这个是银行总部，里面也有出租给IBM
和UBS这些知名外商，里面富丽堂皇，很有日本日式大财阀的调调，很像日剧大银行财阀
的总部
国泰往北是中油大楼，没啥好说，很普通
我朋友说车位蛮好停的
中油往东是富邦A25顶办，这一栋会是未来顶办中的顶办，目前尚未开幕，但我听说一坪
已经过五千大关，本来富邦人寿好像自用，现在又减少楼层的样子。 一楼会有富邦蔡的
美术馆，非常厉害，值得期待
旁边就是陶朱隐园，不好说，可以等待余屋贷款90亿到期不知道要怎麽收场。
松仁路往南两侧，有远东的信义A13 百货，苹果店那个租金可以让他躺着赚，楼上电影院
也集人流，带动周边餐饮和购物消费，很好的案子
只是一楼招商目前除了鼎泰丰，其他定位比较奇怪。
另外一边宏泰人寿（三重帮林家）持有的宏泰交易广场一号和二号，这两栋屋龄久租金较
低，里面充满了广告 媒体 顾问业，一兰，oncor也都在这。宏泰也持有对面连三栋，A19
(neo19),威秀和ATT 4 fun , 这几栋本来要都更重盖，现在不情况如何
交易广场旁边有克提大楼，陈老板事业有成顺手
就在信义计画区盖总部作用，部份也出租。
往南隔壁是华南金控总部，整栋自用，相当大气
华南对面就是微风南山，南山人寿投资
顶办中平均租金是信义区最高 我记得接近四千二还是四千三，勤业众信包了好几层，三
菱集团，常在律师事务所等等都有租用。
克提和华南中间有块小公园，那是远东的，放着不动当生态公园也挺好。
南山旁边就101，他是地上权，早年宏国和各大官股及私人财团投资修建，现在股东好几
轮之後，变成日商和官股。
101还是维持得非常好，看不出是快20年的老商办了，可以说是老当益壮，而且租金还在
往
上成长，商场受惠於奢侈品消费，也都正向成长
101往北前面有南山世贸三的开发，商办规划图也出来了，盖起来应该也是顶办之一。
旁边有君悦酒店，是新加坡丰隆集团投资的地上权，经营稳健且跟国贸大楼和世贸展览馆
的商业综效非常好。
国贸大楼也是保养非常好的老商办，各国大使设有办公室，资诚会计事务所也有包几层楼
。
18楼还有护国神山的办公室。
另外没讲到的还有台北天空塔和四季酒店
故事太长了懒得讲
大概是这样，台湾北中南重划区如过要达到信义区计画区的等级，要符合以下所述
1. 政府有意为之带动且街廓完整，
易於招商各大财团卡位
2. 资本极度密集，投入後多为集团总部或付租能力强的外商或本土企业愿意承租
3. 供给和需求每年不断成长，信义计画区十年来从平均租金不到两千爬到现在三千，空
置率从7-8趴降到现在不到3趴
很多北中南区域想学，其实信义计画区的设定就在那里，政治和金钱的权力中心（北市府
和市议会/世贸大楼的大使馆/各大财阀金控总部）
这些都不可或少，所以要学是有相当难度的。
更新： 未来的信义计画区素地已经接近没有
只剩正在盖的元利四季酒店旁边还有一块
还有养地的远东松仁路上
富邦的信义路菜园也会住宅和商办
都更可能会有A19 和威秀
信义路上的鸿禧花园大厦也正在整合
往北和西其实有不少栋想连结大巨蛋到信义区，未来大巨蛋开门後，也许中间好几栋都可
以进行都更，串连两边的商圈
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.163.218.212 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1689613997.A.E84.html
1F：推 kusomanfcu: ....靠北 你这麽认真讲这个做什麽07/18 01:16
2F：推 kusomanfcu: A4 去年97，4间加起来没有400啦07/18 01:23
对 更正一下，六七百应该是整个新光三越
※ 编辑: LINPINPARK (1.163.218.212 台湾), 07/18/2023 01:27:18
4F：推 ohmypig: 推爆!! 学习了!!07/18 01:29
6F：推 kusomanfcu: 信义新天地+101 通常应该这样看吧07/18 01:33
7F：嘘 ijk1: 嗯嗯 故事好精彩好棒喔 房板板众在这边一间厕所都买不起07/18 01:33
8F：推 leonidass: 推07/18 01:33
9F：推 shi21: 推分享07/18 01:33
10F：→ kusomanfcu: 没有人作表关於信义4店 2022，但是2021 24307/18 01:34
11F：→ kusomanfcu: 大概275-280左右吧07/18 01:34
12F：→ kusomanfcu: 202207/18 01:35
13F：→ kusomanfcu: 含101 就450-460亿07/18 01:36
14F：推 toehold: 这篇认真给推07/18 01:36
15F：推 kimochi5566: 台中因该就是乌日副都心07/18 01:37
16F：推 spermbox: 我发个废文，你认真就输了07/18 01:37
17F：→ spermbox: XD07/18 01:37
18F：推 kusomanfcu: 竹北远百去年60亿07/18 01:41
19F：→ kusomanfcu: 再来桃园整体百货营收成长率大砍07/18 01:42
20F：推 kyova: 这篇可以收进。盒盒钓到大只黑鲔鱼惹 07/18 01:42
21F：推 spermbox: 你讲了一堆 07/18 01:44
22F：推 leota: 推 07/18 01:44
23F：→ spermbox: 总结：信义计划几乎是倾全国之力打造的07/18 01:44
24F：→ spermbox: 简单扼要07/18 01:45
25F：→ spermbox: 但我大台中七期也表现不俗07/18 01:46
26F：→ spermbox: 台中七期也几乎是倾中部建商之力打造07/18 01:46
27F：→ spermbox: 但关键的发哥是南部建商07/18 01:46
28F：→ spermbox: 所以是集合中南部建商07/18 01:46
29F：推 ibsmalla: 豪猛07/18 01:47
30F：推 coburn: 佩服 就结论来说 没有县市可以挑战台北信义计画区07/18 01:51
31F：推 spermbox: 因为主体不同˙07/18 01:53
32F：→ spermbox: 信义是金融保险为主体07/18 01:53
33F：→ spermbox: 七期的主题则是建商，还有更多建商07/18 01:54
34F：→ spermbox: 主体07/18 01:54
35F：推 z1288: 台北市的缺点就是天气太糟糕，冬雨夏热07/18 02:04
36F：推 Tatsuya72: 优文推个07/18 02:14
37F：推 Elio2021: 虽然这些故事大致都知道, 还是给推07/18 02:15
38F：推 ultradev: 101办公大楼部分2004年启用，还不到20年07/18 02:15
已更正
39F：→ Elio2021: 信义还有最完整的空桥系统, 也是其它重划区难模仿的07/18 02:16
40F：→ Elio2021: 区内还有一个展览馆, 然後附近还有一棵大巨蛋07/18 02:17
41F：推 s09930921: 优文07/18 02:23
42F：推 liocorno: 信义王 07/18 03:23
43F：→ waitress: 什麽是高大上 07/18 03:24
44F：推 clairebear: 那个空桥系统真的该整修了 下雨一直漏水很讨厌 07/18 03:29
45F：→ destinygirl: 高端、大器、上档次。07/18 03:35
46F：推 tzangyoung: 推07/18 03:49
47F：推 jamo: 陶朱隐园真的不知道怎麽办才好,威京小沈一连搞垮两大精华 07/18 04:00
48F：→ jamo: 建案(京华城/陶朱隐园)07/18 04:01
49F：推 scitamehtam: 笑烂，还活在过去光辉？ 过去也没人想过新北房价会被07/18 05:29
50F：→ scitamehtam: 新竹爆干屌打…07/18 05:29
51F：→ scitamehtam: 时代会变，20年前没人要园区，现在新竹薪资稳定电六07/18 05:30
52F：→ scitamehtam: 都..07/18 05:30
53F：→ scitamehtam: 台北没腹地了，科技进步，台湾不大，未来新重划更厉07/18 05:31
54F：→ scitamehtam: 害才是真的，个人看好关二 07/18 05:31
55F：→ scitamehtam: 富豪群聚的基础，离园区又进，超越信义基本不难…07/18 05:31
56F：→ cccict: 陶朱隐园的设计就不是台湾人爱的，位置差不多的琢白就卖07/18 05:53
57F：→ cccict: 的不错，中工的设计团队真的不行，太喜欢奇怪的设计（京 07/18 05:53
58F：→ cccict: 华城、陶朱隐园)07/18 05:53
59F：推 NicholasTse3: 好久没看都这种优文07/18 06:06
60F：推 orzloveorz: 有趣给推07/18 06:07
61F：推 Anyotw: 旋转开800啊，台湾人怎麽会不爱。是价钱不爱07/18 06:19
62F：→ Anyotw: 想说艺术品，无价。结果是艺术品无价07/18 06:20
63F：推 jay1130kimo: 推知识分享07/18 06:36
64F：推 scitamehtam: 笑烂 还没有地方可以挑战勒….. 07/18 06:37
65F：→ scitamehtam: 信义区腹地那麽小..，竹北整篇面积一起开发，未来机 07/18 06:38
66F：→ scitamehtam: 会大多了 07/18 06:38
67F：→ scitamehtam: 心态有够天龙07/18 06:38
68F：推 piliwu: 以前中信总部也在信义区後来卖到，我还去上面见过辜老他07/18 06:42
69F：→ piliwu: 办公室都是家人的照片 07/18 06:42
70F：→ piliwu: 信义区基本上是众多金融业发展出来的07/18 06:43
71F：推 scitamehtam: 金融中心要换地方太容易了..，台积电你换给我看..07/18 06:43
72F：→ scitamehtam: 中信你也知道卖信义区了，未来其他金控要换新竹，卖07/18 06:44
73F：→ scitamehtam: 掉大楼即可07/18 06:44
74F：→ scitamehtam: 反观台积电联发科你要换还没那麽容易07/18 06:44
75F：→ scitamehtam: 讲个简单的，新北一般人从没想过房价会被新竹超车屌07/18 06:45
76F：→ scitamehtam: 打 07/18 06:45
77F：→ scitamehtam: 现在根本颠覆过去人的想像07/18 06:45
78F：→ piliwu: 信义新光加起来280亿这样赢中港店一家没多少耶，其实算输07/18 06:45
79F：→ piliwu: 了地板面积大那麽多 07/18 06:45
80F：→ piliwu: 金融业还看不到要把总部移出台北的迹象啦07/18 06:46
81F：推 Husky8018: 推 长见识了 谢谢分享07/18 06:47
82F：推 cool2961: 新北房价有被新竹超车屌打？真的假的07/18 07:07
83F：推 qqq7840: 高大可是有家乐福呢07/18 07:09
84F：推 fickle85: 认真推 长知识了07/18 07:09
85F：推 asdlkjfgh: 好文07/18 07:24
86F：推 mhps900060: 推 07/18 07:26
87F：推 johnny853884: 神人 07/18 07:28
88F：推 jord98972005: 我住竹北，但上面喊关二真是吹的太离谱了 07/18 07:29
89F：→ jord98972005: 目前看起来七期比较接近一些 但也只是ㄐㄧㄝㄐㄧㄣ07/18 07:29
90F：→ abyssa1: 威秀-新光 松寿路空桥维持的状态不佳…地板破一堆07/18 07:31
对，信义区的空桥也是个故事，比较晚盖或重建的建筑要负责出钱盖空桥连到旁边旧建筑
，所以会发现各空桥风格不同，通常都跟新建筑风格相同，威秀新光那条是宏泰盖的，维
护得不好
宏泰商业不动产都维护不好，群益人行道走到会摔倒
91F：→ abyssa1: 台北车站 双子星+邮局+台铁+旧议会+E1E2 07/18 07:33
92F：→ abyssa1: 应该可以平起平坐07/18 07:34
93F：→ abyssa1: 只是台北车站周边走都更为主 不知道要多久07/18 07:34
94F：推 kougousei: 看起来唯一败笔就是陶朱 哈哈07/18 07:39
95F：→ fickle85: 交通/金融中心/商业活动/消费商圈/国际地标（101）/豪07/18 07:43
96F：→ fickle85: 宅名邸加起来信义区要被复制真的很难。七期有一点点这 07/18 07:43
97F：→ fickle85: 种感觉，但就是部分路段有点而已07/18 07:43
98F：→ haopig: 那个某s是不是很失败的反串？ 07/18 07:49
99F：推 aikopake: 推07/18 07:58
100F：推 abby2007: 有钱人的世界真精彩07/18 07:58
101F：推 rmna: 台北车站要平起平坐差有点多，信义区是十几间百货耶... 07/18 07:59
102F：推 plcc122: 推07/18 08:11
103F：推 z5411: 没有不可能被超越啊 只是在座的各位有生之年不见得看得到07/18 08:11
104F：→ z5411: 就是07/18 08:11
105F：推 Robben: 北车只有两个 看之後07/18 08:13
106F：推 medama: 推这篇07/18 08:17
107F：→ qoo456alex: 信义区的人流全台找不到第二个地方了吧，假日餐厅间07/18 08:19
108F：→ qoo456alex: 间爆满，区域又集中 07/18 08:19
109F：推 Robben: 大亚百货那栋一直搞不起来 07/18 08:22
110F：推 endlessing: 这也…太厉害了07/18 08:22
111F：→ Robben: 地下街只有宅宅那条热闹07/18 08:22
112F：推 kensmile: 台中七期很有重划区的大器07/18 08:28
113F：→ kensmile: 信义计画区什麽都好，就是面积太小 07/18 08:30
114F：推 johnny853884: 面积小才珍贵啊07/18 08:48
115F：推 shena30335: 推~07/18 08:50
116F：推 Answerlin: 推07/18 08:55
117F：→ abyssa1: 北车人流远胜信义计画区啦，只是钱流输很大…07/18 08:57
118F：推 nctufish: 101里面有证交所，当初规划就是垂直的华尔街 07/18 09:01
119F：推 j401f2: 吹竹北的是哪里有问题？07/18 09:07
121F：→ alfrog0414: 信义计画区是住宅区小 商业区可是又大又连贯逛起来安07/18 09:11
122F：→ alfrog0414: 全又舒服 交通进出方便07/18 09:11
123F：→ alfrog0414: 七期的住宅区很大很豪气没问题 但要讨论住宅区就很多 07/18 09:12
124F：→ alfrog0414: 可以讨论 高雄美术馆跟竹北也可以拿来比了07/18 09:12
125F：推 elite0337545: 推07/18 09:17
126F：→ MagicMomo19: 信义区都是台面上的大财团，七期都是台面下的大财团07/18 09:20
127F：推 alfrog0414: 商办vs招待所07/18 09:22
128F：推 william826: 南部很难啦 百亿建商总部在废墟透天也看过07/18 09:25
129F：推 seafire: 好棒的文章07/18 09:27
130F：推 hottie: 北车确实後市可期啊，证券金融F4现在部分办公室在101跟其 07/18 09:47
131F：→ hottie: 他地方，将来会进驻北门邮政大楼 07/18 09:47
132F：→ H2: 这几年搞物流园区的报酬率比纯商办好07/18 09:50
133F：推 tokidoki0857: 当然是新竹关二啊07/18 10:01
134F：→ tokidoki0857: 商业区农地一坪101万都买下去07/18 10:02
135F：推 nanja750113: 长知识 推一个 07/18 10:07
136F：推 wlcaroline: 长知识07/18 10:21
137F：推 yiliang1107: 推「资本密度」高07/18 10:24
138F：推 renyjojo:07/18 10:27
※ 编辑: LINPINPARK (42.79.133.78 台湾), 07/18/2023 10:29:05
139F：推 vince4687: 身为一个已经在这上班多年的在地人 有些内容可能要更新 07/18 10:30
我也是在这边上五六年了，感觉有一点变化
140F：→ vince4687: XD 不过信义区的楼跟亚洲其他地方相比还是差多了 信义 07/18 10:30
141F：→ vince4687: 区的楼都还没盖满 根本还没到顶 怎麽可能还想在其他地 07/18 10:30
142F：→ vince4687: 方再搞一个信义区 07/18 10:30
※ 编辑: LINPINPARK (42.79.133.78 台湾), 07/18/2023 10:34:12
143F：推 eddisontw: 信义区楼没盖满? 除了101对面那个停车场大概也没空地了 07/18 10:31
144F：→ vince4687: 北车光是一个台北车站古蹟站在那边隔离南北面 就不容 07/18 10:31
145F：→ vince4687: 易行程商办大楼聚落 07/18 10:31
146F：→ vince4687: 南港那边未来会有更多商办供给 而且有三铁 比较适合 07/18 10:32
147F：推 hottie: 北车的重点一直在站前，是台北唯一大面积商四 07/18 10:33
148F：→ hottie: 双子星高机率是将来地王，而且很难被超越 07/18 10:36
149F：推 tyshowman: 推 07/18 10:36
150F：→ LINPINPARK: 信义区素地快满了，但容积没盖满 07/18 10:39
151F：推 hopeandhmm: 长知识了，推! 07/18 10:39
152F：→ LINPINPARK: 很多老的还可以打掉盖高07/18 10:39
※ 编辑: LINPINPARK (42.79.133.78 台湾), 07/18/2023 10:40:45
153F：推 hottie: 北车不容易形成商办聚落？应该不是台北人吧？北车是最早 07/18 10:41
154F：→ hottie: 的高级商办聚落，上市柜公司都在那，附近还有台湾唯二的07/18 10:41
155F：→ hottie: 国际五星酒店，希尔顿、来来 07/18 10:41
156F：→ hottie: 信义计画区的开发是为了缓解城中区的繁忙07/18 10:42
157F：→ LINPINPARK: 北车的双子星会有类似101地标的效应07/18 10:46
158F：推 popm: 那些号称某某的信义计画区，机能房价比吴兴街庄敬路还不如07/18 10:47
159F：→ LINPINPARK: 会带动其他进来，但开发速度要看都更速度07/18 10:47
160F：→ LINPINPARK: 因为，北车附近私人土地和老宅太多 07/18 10:47
161F：→ LINPINPARK: 信义计划区是政府大片素地招商 07/18 10:47
162F：→ fickle85: 南港腹地大，与其复制现在的信义区，不如发展成自成一 07/18 10:49
163F：→ fickle85: 格的新兴商业区，建设发展机会空间大，跟信义计划区或07/18 10:49
164F：→ fickle85: 许会有点像是Canary Wharf跟City of London的对比。（ 07/18 10:49
165F：→ fickle85: 当然台北跟伦敦档次还是差的多了～） 07/18 10:49
166F：→ LINPINPARK: 南港我很看好喔，主要是中信在推动 07/18 10:51
167F：→ LINPINPARK: 会有可能变成内湖的商办聚落 07/18 10:53
168F：→ LINPINPARK: 类似内湖重划区一栋一栋低密度企办 07/18 10:53
169F：→ iamsowei: 国际会议中心、世贸一馆、市政府大楼、市议会都老了 07/18 11:15
170F：→ iamsowei: 随便一栋打掉重盖就是多一栋50层摩天大楼 07/18 11:16
171F：推 kizz: 优文推推 07/18 11:20
172F：推 leon1757tw: 是说台北市政府有打算拆掉重盖吗？ 07/18 11:35
173F：→ LINPINPARK: 很容易变成图利厂商或市府，租金租太高或太低 07/18 11:44
174F：→ LINPINPARK: 老市政府拆掉，一定要租别的地方07/18 11:45
175F：推 vince4687: 打掉重盖要先找到其他地方装原本里面的人 07/18 11:45
176F：→ vince4687: 像是原本在警察局旁边的行政机关跑去广慈了07/18 11:46
177F：→ abyssa1: 台北市政府还早吧 07/18 11:48
178F：→ abyssa1: 拆掉重盖可能就是要去松山机场或关渡平原了07/18 11:48
179F：推 Cookie: 认真07/18 12:00
180F：推 babyMclaren: 但人家排行都是把A4等拆开来算07/18 12:07
181F：推 F1ower: 优文07/18 12:07
182F：→ babyMclaren: 建议下次台北的百货拆成一层层来算 07/18 12:08
183F：→ babyMclaren: 这样台北就更弱了 07/18 12:08
184F：→ giveme520: 百亿废墟还有一间珑山林XDD 07/18 12:26
185F：→ giveme520: 世贸分馆一间一间拆07/18 12:29
186F：推 freshmints: 金融中心更换很简单 怎麽伦敦纽约东京都没变？ 07/18 13:03
187F：推 yulien2226: 推 07/18 13:04
188F：推 Mayfair0597: 这篇在讲信义计画区，一直回新北vs新竹到底怎麽回事 07/18 13:05
189F：→ Mayfair0597: 长知识推推 07/18 13:05
190F：推 freshmints: 素地是最大的困境 池袋、新宿都是净水厂、监狱等废地 07/18 13:05
191F：→ freshmints: 重新开发的存在 07/18 13:05
192F：→ freshmints: 台北现阶段不太可能有这样的条件 北车徵收太困难 07/18 13:06
193F：→ freshmints: 新北的话十四张、新店荣工有机会 07/18 13:10
194F：→ abyssa1: 松山机场啊 07/18 13:13
195F：推 gwogwo: 好强 07/18 13:13
196F：推 f860506: 七期哪里接近了…07/18 13:47
197F：推 KrisNYC: ...也太detail... 07/18 13:55
198F：推 leaeason0618: 感谢分享07/18 14:25
199F：推 racoon151: 很强耶 07/18 15:01
200F：推 bfh: 这篇文章含金量太高!!07/18 15:04
更新可能未来的发展
※ 编辑: LINPINPARK (223.140.53.199 台湾), 07/18/2023 15:32:19
201F：推 freekid: 推好文 07/18 15:28
202F：推 pochadog: 推好文 07/18 15:39
203F：→ abyssa1: 「中油往西是富邦A25顶办」 07/18 15:40
204F：→ abyssa1: Typo? 应该是往东 07/18 15:40
205F：→ LINPINPARK: 啊对 字打太多哈哈哈 07/18 15:48
※ 编辑: LINPINPARK (223.140.53.199 台湾), 07/18/2023 15:48:48
206F：推 l145678p: 涨知识推！ 07/18 16:22
207F：推 giveme520: 在世贸上班10年多大楼一直在变动XD 07/18 16:23
208F：推 vince4687: 以後应该请新光出一本信义区回忆录 从地王到现在连前三 07/18 16:27
209F：→ vince4687: 都没 07/18 16:27
210F：→ LINPINPARK: 他们可能要准备回忆新光金控了... 07/18 16:44
211F：推 Ddylan: 推!!让我知道自己有多渺小的地方 07/18 17:39
212F：推 IS0987: 推分享 07/18 17:42
213F：嘘 chouvincent: 竹北连捷运都没有.................. 07/18 19:40
214F：推 jammy50605: 推 07/18 21:59
215F：推 yan1314: 推！！真，信义王是你 07/18 22:34
216F：推 nctufish: 信义至少还有六栋摩天大楼在生长，很可怕 07/18 22:38
217F：→ Physerapb: 新北房价最高110几了，新竹房价屌打是啥？头被撞到吗X 07/18 22:51
218F：→ Physerapb: D 07/18 22:51
219F：→ Physerapb: 每篇反串看的好可笑… 07/18 22:52
220F：→ Physerapb: 先盖出捷运再来跟台中和双北讨战啦，真惨 07/18 22:53
221F：推 AE647: 谢大大优文分享 07/18 23:14
222F：推 frowning1226: 推~真的谢谢分享 07/18 23:34
223F：→ frowning1226: 看完真的觉得自己非常渺小XD 07/18 23:35
224F：推 domybest1125: 这篇好精采，房版优文 07/18 23:41
225F：推 aahhaa: 很棒！ 07/19 00:14
226F：推 octangus07: 推 07/19 01:36
227F：→ chen831030: 推 07/19 04:03
228F：嘘 GenesisXD: 竹北仔是反串完没 有够烦 07/19 08:47
229F：→ GenesisXD: 吹台中七期或南港还差不多 07/19 08:47
230F：推 Top2108: 七期不可能啦，素质差那麽多，北车、南港可能还相近些 07/19 10:36
231F：推 fletcher5014: 信义王 07/19 11:33
232F：推 soulknight: 跪着看完 07/19 12:30
233F：→ scitamehtam: 七期真的好意思？ 素质狂输新竹.. 07/19 13:50
234F：推 encoreg57985: 好强 资料好丰富 07/19 21:49
235F：推 summerparis: 台北市民大道松山车站往南港车站那边，感觉还有很多 07/20 01:39
236F：→ summerparis: 发展空间（大区块土地） 07/20 01:39
237F：推 nctufish: 那边其中一块被富邦标走要盖超豪华富邦之丘 07/21 14:14
238F：推 NJI: 长知识推 03/18 23:23