作者Ddylan (This is it.)
看板home-sale
标题Re: [请益] 开诊所要买什麽样的房子？
时间Mon Jul 17 20:48:52 2023
※ 引述《hisammy (hisammy)》之铭言：
: 各位大大好 小弟房产新手
: 在版上潜水很久
: 预计未来可能要开一间属於自己的小小诊所，版上的观念都是租不如买（还是诊所不适用？），所以打算用买的，总价预估在2000万左右，地点想选在新北市捷运站附近。
: 目前最大的问题点是不知道该选择什麽样的房子，是店面，住办还是商办？
: 以目前现有的资金，想选好地段的店面价格实在是太高，而且是不是店面的贷款成数都比较低？
: 如果想要选择二楼以上的房子，住办好还是商办好还是根本没差？这两类的房子是不是增值比较慢，对於未来想脱手也不容易？
: 如果这类的房子增值性都不高，还是我乾脆用租的算了？
: 已经爬文，文章不多还是很困惑
资金有问题,拜托先不要买,先租就好
现在诊所不是开就赚钱,Tosca 大 N年前说过,1/3倒,1/3半死不活,只有1/3成功
现在...估计应该更惨
找到好地点,约签5年,避免开起来房东突然暴涨房租
两年开不成要收要换地点也只是赔违约金
5年如果开起来,真的房东要暴涨房租,再买店面也不会太迟
通常诊所都开在已经相当程度开发地区,现在买跟过几年买价格不会差带多了
店面无理头乱涨的时代已经过去了
如果你现在买的店面未来会大涨,那可能表示现在还不适合开诊所
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1F：→ Tosca: <----半死不活也是能买房买车去东京迪士尼玩的 07/17 21:14
2F：推 aq2272353712: 抗生素开强一点，爸妈都很爱一包即好 07/17 22:20
3F：推 junior020486: 健保再不调整，医疗要崩溃了 07/17 23:46
4F：→ MTKer5566: 我们公司新北捷运站附近是有一间一楼店面可以卖，但大 07/18 00:37
5F：→ MTKer5566: 概要5000万，楼中楼，你预算2000万基本不可能找得到 07/18 00:37
6F：推 david850914: 这季点值不到0.8 不太妙 07/18 01:49
7F：推 TTNT: 3F那句话过了N年还是一样 07/18 11:37
8F：→ aq2272353712: 不可能调整啦～想太多 07/18 12:43