作者yis000000 (口口口tall)
看板home-sale
标题[请益] 预售首购房贷负担
时间Wed Jun 21 09:47:43 2023
各位前辈好
小弟买房新手月薪10w 年薪200w
身上信贷七年200w 月还款大概25500
目前想买的预售总价约1800w
有几个想法希望版友能给予建议
1. 直接房贷 顺利8成
这样就顺顺利利开心等交屋
2. 直接房贷 总价不到或是仅7或75成
找外援或是用之前信贷去补上缺额
3. 还清信贷 再房贷+装潢贷 or 房贷+信贷
这应该是最保险能8成的方法
但信贷目前用於投资
抽出资金会有其他较多考量
目前期望是1>2>3
自己理解以年薪/12来算大概16.6w抓16w
房贷试算2.2趴 月还款大概6w
收支比大概落在55%似乎是有机会的?
文章有点长先感谢各位前辈们帮忙
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1F：→ panda04056: 一定能8成啦 不用担心 06/21 10:14
2F：→ heroherog: 1 绰绰有余 06/21 10:18
3F：推 z5411: 买1500就好 06/21 11:25
4F：→ bomson: 是快交屋的预售吗？ 06/21 11:41
5F：→ Goog1e: 多虑了 06/21 18:55
6F：推 popcool: 你状况条件跟我差不多XD，我也在考虑差不多的问题，只是 06/21 23:00
7F：→ popcool: 怕不知道信贷没还完会不会影响到房贷条件 06/21 23:00
8F：推 beckham2: 信贷还款没占到月薪太大比例应该还好 06/22 03:40