作者bo120 (:))
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标题[心得] 中悦近况请教
时间Wed Jun 21 07:56:01 2023
小弟本身住中悦某建案，觉得中悦盖的房子真的不错，考虑再投资一下。
此建商老板最近在新庄买了一堆地要盖商办，有几间建案也是价钱非常硬(成屋)，
尤其失火那间，明明卖得非常差，销售人员就说老板很有钱不急(真不急还假不急)
这个我就有点疑问了，买那麽多地都不用贷款?
然後青埔有个商办预售还要用同业担保的?
(左手担保右手，老板不是很有钱怎不作价金返还让消费者放心?)
销售人员的说法是说:不相信就不要买<=三小? 消费者权益在哪里可以屌成这样?
不晓得有没有行业人士了解一下这家建商的状况，杠杆是否放太大?
虽然此建商信誉不错，但也是不能不防。
谢谢
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.37.142.241 (台湾)
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※ 编辑: bo120 (114.37.142.241 台湾), 06/21/2023 07:56:10
1F：推 NovaShin: 真的不急啊 便宜卖你再找块地给他们 06/21 07:58
2F：推 kk1234: 不喜欢失火的 可以买天晴啊 06/21 07:59
3F：→ NovaShin: 本来你不相信就不要买啊 你不适合吧 想东想西的 06/21 08:00
4F：推 scitamehtam: 中悦品质真的赞啊，但投资买中悦？？ 有没有搞错？ 06/21 08:02
5F：→ scitamehtam: 中悦自住来爽的吧，投资找地段 06/21 08:02
6F：→ scitamehtam: 不然管理费很喷吧？ 06/21 08:02
7F：推 heinztzeng: 中悦青埔那栋好像还有资格限制 中悦死忠多不用怕 06/21 08:06
8F：推 maypcc: 有钱人的投资是投资自己 让自己与家人小孩生活品质都提升 06/21 08:11
9F：→ maypcc: 不是赚钱这种佣俗的事 06/21 08:12
10F：推 payaya: 失火那间可惜的是附近的野菜园和出来路窄 06/21 08:20
11F：→ wuchiou: 放越久越值钱，干嘛要急着卖 06/21 08:25
12F：推 sdhpipt: 中悦卖比较贵 所以说中古屋不太容易赚钱 06/21 08:31
13F：推 IS0987: = = 06/21 08:35
14F：推 zhi5566: 钓鱼文? 有疑问就不要碰啊 还有其他好建商 06/21 08:42
15F：推 gourmet7: 别听房仲代销乱说 06/21 08:44
16F：推 IS0987: 其实销售说的也没错不信就不要买，虽然感受不好啦 06/21 08:45
17F：→ IS0987: 但也没啥问题吧 06/21 08:45
18F：推 kk1234: 副都心还一堆菜园 停车场 跟本等於十几年前的竹北 结果房 06/21 08:47
19F：→ kk1234: 价已经上来了 ...@@?? 06/21 08:47
20F：嘘 ss88812: 中悦的价钱都快可以买其他建案两户了 投资根本不划算 06/21 08:52
21F：推 ss88812: 会怕不要买就好了 人家都不急了你在那边猜一堆… 06/21 08:54
22F：推 cicatrix: 投资中悦赚不到什麽钱啊 06/21 08:57
23F：推 william826: 基本上豪宅品牌 都有其他很赚钱的本业 有些还是先生 06/21 09:29
24F：→ william826: 觉得老婆没事做很烦 叫太太去弄 06/21 09:29
25F：→ william826: 真的靠建筑赚钱的 大多乱买乱盖随便盖 06/21 09:30
26F：推 eddie0729: 中悦投资也太难赚了吧 买得起的不多 06/21 09:31
27F：推 kuosos520: 就真的很有钱啊 06/21 09:44
28F：推 CO2: 自住中悦 投资宝佳 选我正姐 06/21 10:06
29F：推 benson502: 看起来你比较急 06/21 10:13
30F：推 stealk: 我跟董娘吃过饭 可惜中悦不进台北市 06/21 10:17
31F：推 fonder: 那中悦和发哥合盖的算好自住还是好投资(≧▽≦) 06/21 10:37
32F：推 piliwu: 同业担保是政府法规要求啊 06/21 10:43
33F：→ piliwu: 中悦卖的不贵好吗，他是总价高单价并不贵 06/21 10:43
34F：→ piliwu: 青埔那个案子只给旧客户看屋他很大机率真的不缺钱 06/21 10:44
35F：→ Best5566: 有年轻版友说明一下 中悦以前单价是高的，後来才不高 06/21 10:45
36F：→ Best5566: 一切都是总价问题 06/21 10:45
37F：推 JazzMalone: 中悦有跟兴富发合盖? 哪个建案呀？ 06/21 11:39
38F：推 briareus: 中悦天晴实价登录都在70几 06/21 11:54
39F：推 a4752695: 中悦青埔大案都不开放了 只留给自己家族的 你觉得他缺 06/21 12:20
40F：→ a4752695: 钱吗? 06/21 12:20
41F：推 angeloo: 惠国段116、117及118地号 06/21 12:48
42F：推 mopackm53637: HLA卖太烂早就没限制中悦家族才能买了 06/21 12:49
43F：→ mopackm53637: 这些自称有钱的建商有比对岸中国大建商有钱吗？ 06/21 12:49
44F：嘘 musicaledio: 卖死忠仔的，朋友住竹北洒水那社区，完全不考虑中悦 06/21 13:35
45F：推 bmwg8: 老板真的不急啊，卖不掉会叫协力厂商吃啊，不吃下个案子就 06/21 15:28
46F：→ bmwg8: 没得赚了，你不吃後面一堆排着要吃 06/21 15:28
47F：推 asapfrdddd: 不要怀疑 06/21 16:19
48F：推 aaboutt: 中悦不贵？中悦是单价高，坪数又大总价高。副都心的檀悦 06/21 19:59
49F：→ aaboutt: 就是本文中的，一坪要67万起跳，一户一百坪耶。中悦没有 06/21 19:59
50F：→ aaboutt: 低於80坪的房子，副都心的另一个天晴/仰悦一户一百五十坪 06/21 19:59
51F：→ aaboutt: 啊！ 06/21 19:59
52F：推 kk1234: 真的贵 全竹北没那麽贵的成交总价 中悦新庄厉害 06/22 00:01