作者vivalabooom (太阳好大)
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标题[心得] 台北市终於毕业文
时间Tue Jun 20 22:11:33 2023
多年来受惠於房版的各种受用观念，没想到突然变成自己毕业了，所以前来分享一下!
先前情提要换房动机。跟另一半目前居住的是景美捷运站附近室内只有12坪的小宅，有一
个坡道平面车位、走路到捷运站不到300公尺、开车3分钟就能上水源快速道路，很快就能
抵达大安区。虽然文山时常被视为台北市边陲地带，没有大型百货公司，也不像其他区域
话题性十足，但是环境清幽、散步就能到河滨、假日骑脚踏车也很方便，在这边住了9年
我们，实在非常喜欢这一带的环境。但可惜室内实在太小不适合2个人住，於是我们大概
从3年前开始看房。
一开始条件设定预算2千万、坡道平面、离捷运站500公尺内、室内主+阳17坪以上，屋龄2
0年以下，房子前面路宽希望至少是双车道(呜呜我们一开始就是这麽不切实际要求很多的
年轻人，现在想想真是太天真了)。预售屋、中古屋都看，因为另一半是台北人，因此一
开始以台北为主，只要看到符合预算的案件就全部都会去看看。不过实际走访之後发现最
困难的条件是坡道平面，常常看到各种条件地点都适合，但是配机械车位；或是预售屋就
算有平面车位，也限定三房以上才能买。总之因为卡着坡道平面这个条件让我们迟迟看不
到适合的房子，也没想到这两年迎来了房价大暴涨，我们整个心死开始放宽设定的条件。
我们看了一阵子新北的房子，地区设定永和或大坪林，或许是一开始还没接受大暴涨後被
洗到新北 (其实就算没暴涨可能本来的预算也不见得买得起新北第一环哈哈)，一直没有
办法看到一间房让我们觉得：「中了！」的房子。中间还遇到朋友要卖房，是管理很好的
永和大楼（他们从永和前进北士科了！），带精美装潢，完全可以一卡皮箱入住，朋友第
一优先问我们要不要接手，老实说真的是各种条件都很棒，还不用给房仲赚一手，我们犹
豫了很久，不过最後还是因为环境跟人生规划决定留在台北市。
於是乎我们又看回台北市，因为这两年两个人的工作都有了更好的进展，也多存了些钱，
所以预算拉高到三千万，终於在几个月前看到离现在住家走路3分钟的地方有一间中古屋
释出，而且公设比很低，权状40但室内主加阳有30，正三房二厅的格局，屋龄十几年，采
光良好并且配B1坡道平面车位。我们第一天就冲去看房，第二天下斡，虽然屋主开价远高
於我们预算，不过房仲也很帮忙，在跟屋主各种拉扯下，最後还是小小爆了些预算，但总
算顺利买到了这间房～
其实三年来看着房价大暴涨，但是因为一开始条件设定的太不切实际，导致自己没有上车
，心里一直觉得有点遗憾。但这些年还是抱持着正向的态度，虽然上不了车，但至少可以
多投资自己，持续在工作跟理财上努力着。同时每天起床跟睡前都会滑乐居+591，确保没
有错过任何只有上架在小仲介的新案子。从小因为家境不是很好，毕业後努力的工作存钱
，也多给家里生活费，希望可以改善家庭环境的我，真的没想过能跟另一半能靠自己的力
量一起买得起双北三房的房子，还是在35岁以前就完成。很幸运能遇见天使屋主，谈到了
我们负担的起的价格，并且还鼓励我们未来要继续好好努力，真的是遇到了贵人，非常谢
谢他!
因为室内坪数够大，这间真的是完全可以让我们住到退休，目前正在紧锣密鼓的装修中，
非常期待住进去的那一天！期盼自己未来也能持续努力，希望年纪大一点也能成为这样的
好屋主，能遇到有缘份的年轻人支持他，把爱传下去(?) 也谢谢房版一路以来的陪伴，祝
福大家都能跟我们一样幸运，找到理想的好房子!
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1F：推 Freighter: 恭喜，景美是台北市最宜居的好所在之一。 06/20 22:14
2F：推 Csir: 因为薪水暴涨所以房价也暴涨 06/20 22:14
3F：推 mepe1018: 恭喜！ 06/20 22:16
4F：推 paulhu0: 恭喜 06/20 22:24
5F：推 yihua2: 恭喜！ 06/20 22:32
6F：→ eddit: 崇德隆盛？ 06/20 22:33
7F：推 cjjh90562: 恭喜毕业! 06/20 22:35
8F：推 asd31415926: 在景美室内有将近30坪还有坡平车位 屋龄才十几年然 06/20 22:35
9F：→ asd31415926: 後离捷运感觉又近 才三千出头？！ 06/20 22:35
10F：推 popop7875: 恭喜 感觉物超所值 06/20 22:41
11F：推 ponchicha: 好棒喔 恭喜你们找到满意的房子 好幸福 06/20 22:45
12F：推 Esnar: 恭喜！ 06/20 22:47
13F：推 migly: 恭喜！ 06/20 22:49
14F：推 au041l: 恭喜 06/20 22:52
15F：推 Mark5973: 恭喜! 文山区其实蛮不错的 06/20 22:58
16F：推 shenevol: 恭喜！ 06/20 23:00
17F：推 beforehand: 恭喜 06/20 23:02
18F：推 sdudu: 恭喜 06/20 23:03
19F：推 josey: 恭喜! 06/20 23:04
20F：推 shaddock1996: 原本在瀚星百货？ 06/20 23:05
21F：推 bms: 推 06/20 23:06
22F：推 s1001527: 恭喜！ 06/20 23:07
23F：推 thbygn98: Wow这公设比太赞了吧 06/20 23:08
24F：推 amordelcor: 恭喜 06/20 23:10
25F：推 JustinCy: 恭喜 正向思考。看到喜欢的大胆买进 住得舒服 事业也会 06/20 23:16
26F：→ JustinCy: 顺利。 06/20 23:16
27F：推 fickle85: 恭喜！ 06/20 23:17
28F：推 bestADtw: 恭喜 06/20 23:23
29F：推 chuchuning: 恭喜恭喜！！ 06/20 23:26
30F：推 linaa01: 恭喜 隔着萤幕都可以感受到你的正能量吔! 06/20 23:28
31F：推 curry56: 恭喜 06/20 23:30
32F：推 Refauth: 真想把版上所有台北市毕业文集结起来宣导给全台湾年轻人 06/20 23:38
33F：推 flamer: 恭喜 06/20 23:44
34F：推 allenmau: 恭喜 06/20 23:45
35F：推 cd928: 给年轻人也没用...他们会说拿不出三千万 06/20 23:47
36F：推 delhuang: 恭喜～～ 06/20 23:57
37F：推 marunouchi: 房贷缴完才叫毕业吧 06/20 23:59
38F：→ lalulu7: 恭喜！ 06/20 23:59
39F：→ iele: 这在大安区要卖多少 06/21 00:05
40F：推 oklai: 恭喜 06/21 00:10
41F：推 DwyaneWade: 3000猛 06/21 00:16
42F：→ DwyaneWade: 旁边旭明眼科我两个月去一次，赞 06/21 00:17
43F：推 Refauth: 谁说台湾年轻人拿不出三千万新台币买房的？到处都有好吗 06/21 00:23
44F：推 jeanmama: 请问朋友永和的房子卖了吗？可否介绍？ 06/21 00:35
45F：推 learninc: 恭喜 06/21 00:36
46F：推 iNicholas: 恭喜 06/21 00:38
47F：推 bluedp: 两个人35岁以前买3200万？请问房贷占所得多少？ 保重 06/21 00:42
48F：推 hellogym: 保重啥 银行都贷得过要怕啥 银行比你还怕好不好 06/21 00:45
49F：→ hellogym: 说不定人家家庭年收5-600万呢 06/21 00:46
50F：推 benson502: 恭喜，别理酸葡萄心理的 06/21 00:51
51F：推 waterseven5: 恭喜！！！ 06/21 00:51
52F：推 over999: 台北人只想买台北 另一半真可怜 06/21 00:53
53F：推 Tylose: 恭喜 06/21 01:01
54F：推 DeathStarDS1: 你好厉害 06/21 01:09
55F：推 idmaker: 人家双薪搞不好家庭年收500万 怕什麽 06/21 01:22
56F：推 sa66l662: 预算3年从2000变3000，再晚3年台北市3房哪里都能买了吧 06/21 01:38
57F：推 aesdu: 台湾鲁蛇都想现金买房，3000万现金XD 06/21 01:54
58F：推 shi21: 恭喜 06/21 01:55
59F：推 musicaledio: 才3000多喔？好像可以认真找北市房了 06/21 02:53
60F：推 distinguish: 很棒，恭喜 有自己的家就是爽 06/21 03:55
61F：推 tzangyoung: 恭喜 06/21 04:01
62F：推 johnny853884: 恭喜啊，别离酸酸。感觉就是好房子 06/21 05:03
63F：→ checkman: 应该是军宅吧 06/21 05:41
64F：推 tsaosh: 恭喜 06/21 05:45
65F：推 SaiWan: 双人年後加一加3、400就可以冲了吧 06/21 06:47
66F：→ SaiWan: 年薪 06/21 06:47
67F：推 kevinhon: 恭喜！鲁蛇会说3000万直接买中华电信每年领股息，干嘛买 06/21 06:57
68F：→ kevinhon: 房？ 06/21 06:57
69F：→ berserk: 恭喜 06/21 06:59
70F：→ a123454698: 太早买了，台北市权状40坪的明年修正机率很高 06/21 07:12
71F：推 nunu0318: 恭喜 06/21 07:24
72F：推 ma19love: 恭喜，买到新房心中一定充满喜悦。 06/21 07:32
73F：推 wentasu: 恭喜。能买到自己喜欢且负担得起的房子很幸福。 06/21 07:34
74F：推 endlessing: 怎麽这麽感动 人间处处有温情 06/21 07:39
75F：推 doshock: 三千多自慢藏可以买全新 但实际空间会小一点 当初有考虑 06/21 07:45
76F：→ doshock: 过？ 06/21 07:45
77F：推 a765432112: 恭喜，然後我就是拿不出三千万，所以转买超老公寓， 06/21 07:55
78F：→ a765432112: 总比继续租房好 06/21 07:55
79F：推 f860506: 住台北小孩从国小到大学都不用接送就有最好学区/补教资 06/21 07:59
80F：→ f860506: 源 不用被洗出去就是赞啊 06/21 07:59
81F：推 Csir: 20岁年轻人还不把35以上老人全部埋起来吗 06/21 08:04
82F：推 snow30288: 恭喜 06/21 08:17
83F：推 DwyaneWade: 2500就能买北市精华三房了，只是是老公寓，人家就是要 06/21 08:28
84F：→ DwyaneWade: 新房 06/21 08:28
85F：推 jay0055846: 有够猛 06/21 08:33
86F：推 KooLi: 恭喜 06/21 08:52
87F：推 delightboy: 恭喜 06/21 08:52
88F：推 bustinjieber: 价格还可以 06/21 09:13
89F：→ bustinjieber: 3000自备6 700，贷2400， 06/21 09:16
90F：→ bustinjieber: 2.15算，房贷一个月9万初头， 06/21 09:16
91F：→ bustinjieber: 108万 回除40%~33%， 06/21 09:16
92F：→ bustinjieber: 年收280~330，就可以轻松负担。 06/21 09:16
93F：→ bustinjieber: 双薪一人大概150 06/21 09:16
94F：→ bustinjieber: 在台北就是正常高级一点的上班族，这种组合很多 06/21 09:17
95F：推 vicet: 2年预算可以多千万 强者请收下窝膝盖 06/21 09:29
96F：→ bearKQG: 恭喜 能住台北真的爽 06/21 10:19
97F：推 starbucks16: 恭喜 06/21 10:29
98F：推 Marcuslin: 景美挺好的 06/21 10:40
99F：推 fonder: 恭喜，连这种文还是有酸民 06/21 10:40
100F：推 Marcuslin: 期待装修好还有分享文 06/21 10:49
101F：推 zaqimon: 恭喜你的小孩 06/21 11:23
102F：推 gary810426: 要想一下之後薪水还能否像这两年一样维持高档 06/21 12:10
103F：推 s929303: 恭喜买到理想房子 06/21 12:20
很多人来信问社区名称还有旧家跟永和朋友家卖出了没，先统一回应一下，
旧家跟永和朋友家都已经卖出了，所以想购买的朋友可以暂时先不用来信~
新家社区名称可以等装潢告一段落入住後再上来跟大家分享!
另外很多人关心所得房价比，我可以稍微分享一下我们是怎麽抓房价这件事情，
因为跟另一半都不是属於高分红职业，因此平均年收算是好估算，
但也相对的在这两年没有跟很多人一样吃到这两年景气高档的分红红利 QQ
顶多是跟大家一样在股票市场有小小斩获，偶尔一起上船当当航海气氛仔。
对於房价的部分，因为觉得自己的工作还在职涯中期，
未来几年应该还有成长空间，因此我们是抓不要超过7-8倍家庭收入，
确保未来在每个月偿还贷款时，都还能保有相对健康的现金流，
能持续维持原先的投资计划，持续分散在不同的标的，继续为退休金做准备。
虽然要一口气花这麽多钱也是很舍不得，毕竟每一分钱都是辛苦努力赚来的，
但有家庭後想法改变许多，现在只觉得自住买到符合条件的房子非常幸福，
剩下的房价涨幅或是价格如何其实也不是特别在意，
毕竟每个人想要的生活以及条件都不同，可以在能力范围内照顾好家人，
一家人过上理想的生活，偶尔也能把爸妈接上来玩什麽的，
就会觉得过去几年的努力都不枉然了，当然以後工作也要更认命就是 XD
※ 编辑: vivalabooom (180.177.96.129 台湾), 06/21/2023 12:50:57
104F：推 Narcissuss: 3000多真的便宜 06/21 12:29
105F：推 sidney509: 恭喜呀！ 06/21 12:44
106F：推 ellen1014: 恭喜 期待分享装潢好的新家 06/21 12:56
107F：推 bettyguitar: 恭喜！ 06/21 12:58
108F：推 rubqeen: 恭喜！！ 06/21 13:29
109F：推 easygolife: 靠自己努力就是推~~恭喜正向上进的原po!!! 06/21 13:41
110F：推 roc10087: 恭喜毕业！ 06/21 15:55
111F：→ waitacoffee: 旁边那社区应超过20y吧 06/21 16:00
112F：推 tskier: 恭喜 06/21 16:55
113F：推 F1239810: 恭喜 06/21 16:56
114F：推 ratiugyokai: 恭喜!! 06/21 17:13
115F：推 EMudiay: 大恭喜 06/21 17:14
116F：推 soulmate0323: 恭喜 06/21 17:20
117F：推 b2284446: 恭喜! 06/21 17:33
118F：推 daidairay: 恭喜！ 06/21 19:46
119F：推 Ddylan: 恭喜!! 06/21 20:47
120F：推 peggie: 恭喜!! 期待装潢文 06/21 21:24
121F：推 thetakerone: 恭喜 06/21 21:32
122F：推 daisychang: 恭喜 06/21 23:00
123F：推 CCben: 恭喜! 06/21 23:04
124F：推 arg1016: 恭喜！ 06/22 01:07
125F：推 sismiku: 再晚三年买5000再晚6年搞不好买1E 06/22 01:46
126F：推 bizozi968: 恭喜！强 06/22 06:53
127F：推 gene123: 推～ 06/22 07:27
128F：嘘 Future0529: 3000万买鸟笼… 06/22 09:46
129F：推 chiungyii: 恭喜！ 06/22 10:19
130F：推 k7117836: 恭喜 反观一堆整天抱怨的废物 您值得尊敬 06/22 10:29
131F：推 alfrog0414: 3000多买到台北市室内30 超级划啦 06/22 11:22
132F：推 guesswhen: 市内30还有人说是鸟笼 真的很可悲 06/22 21:28
133F：→ macrophager: 恭喜 06/23 13:01
134F：推 encoreg57985: 恭喜 有酸民崩溃说鸟笼 真可怜 06/23 17:56
135F：推 acb918: 推 正能量 06/24 12:16
136F：推 pognini: 第1、2张照片，説明拍照角度真的很重要，第1张看起来宽敞 05/12 22:19
137F：→ pognini: 多了 05/12 22:19
138F：→ pognini: 第1、2张照片，説明拍照角度真的很重要，第1张看起来宽敞 05/12 22:19
139F：→ pognini: 多 05/12 22:20