作者uncleisworld (大叔)
看板home-sale
标题[请益] 该怎麽配置好呢？
时间Wed Jun 14 08:29:04 2023
目前手边有一笔闲钱约500W
一直想配置房地产 没什麽野心只想不要输定存就好... 预计持有十年
以本人和配偶的条件 小套房 最优的银行贷款可以拿到7.5成
目前的目标物件为20年内新北成熟商圈内的小套房(15坪以下) 出租率应该是不用担心 预
计十年後要出清
但又再想说是不是应该购入较新的两房产品 至少是一般刚需产品 而不单单是投资物件ꀊ(毕竟小套住两大人也不舒服 刚需应该会至少购入两房吧? 我的想法...) 未来也比较可
以期待房价的增值ꀊ我没什麽信心小套会涨多少 所以顶多收收租 小确幸
ꀊ可是近一两年房价飞涨 我认为好像已经把未来10年涨福都涨进去了 很难说服自己 未来
别人会用更高价来买我要出清的两房物件(目前市场开价都接近1500W了@@)
本身是受薪阶级 深知双薪受薪阶级的极限大概就1500了 上去真的很难摸到了)
ꀊ请问房板大大 各位会怎麽想呢? 买小套赚少少也好租 还是直接买新的预售期待一下十年
後的涨福???
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1F：→ maypcc: 你的下一篇就有篇小套的租客 出租是不担心但稳定度有差 06/14 08:44
2F：→ maypcc: 比定存好?是说台币? 美金定存目前有5% 一年25万 06/14 08:45
3F：→ morrishh: 高点到了吗？ 06/14 08:46
4F：→ uncleisworld: 美金高利定存都很短期吧？有放久的吗？ 06/14 08:54
5F：推 maypcc: 多久算久? 目前半年一年都有 06/14 08:55
6F：→ uncleisworld: 我要放十年的 而且觉得应该要配置房地产（目前只有 06/14 08:58
7F：→ uncleisworld: 一间非常老的自住公寓...）希望可以以後换房用 06/14 08:58
8F：推 maypcc: 美金高利应该只会持续两三年，或是摆长年期美债20年。要 06/14 09:16
9F：→ maypcc: 买房收租最基本还是两房好 从各方面来看 06/14 09:16
10F：→ deepdish: 问就是出国 06/14 09:38
12F：推 iamiam: 套房坪数小，有时候不好贷款。500万拿去换房，老公寓出租 06/14 10:07
13F：→ iamiam: 也可以是一个选项 06/14 10:07
14F：推 god1208: 300万买债卷 200万买房出租 06/14 11:18
15F：推 Robben: 自己买新两房住 公寓出租 06/14 12:59
16F：推 jz77649: 300做月配息，创造属於自己的被动收入，顺便拿配息贴一 06/14 14:28
17F：→ jz77649: 些房贷，其余200买房当作投资 06/14 14:28