作者toto123 (toto123)
看板home-sale
标题Re: [请益] 是台北市房子这三年涨太少吗?
时间Tue Jun 13 10:18:35 2023
※ 引述《a3300552 (EYE)》之铭言：
: 台北市实价登陆看了一轮，看大约35~50坪的房子
: 107~108年左右推的预售屋实登大约2500~3500的案子
: 最近有些建案在交屋转卖，
: 有些5年前原本2500，36坪==>现在才卖3000万
: 看过一个建商更佛6年前46坪卖2900万==>现在才卖3200万
: 是不是台北市涨幅反而不大，
: 反观其他县市房价真的是用飙的
: 是台北市太便宜吗?还是还没开始涨?
中总价 2500~3500 没什麽强烈必要买 台北市啊
捷运路网 越盖越多
很多人宁愿洗远一点 去买新房 有平面车库的重划区
这钱到新北 很好买了 坪数还是OK的房子
新店央北 是买的 ? 很多是原本住 大安 信义 的台北市後代去抢的
台北市老公寓 就是租人等都更就好 不缺钱干嘛卖
新北市卖房 一堆 主打 过桥 就到台北市 ~老公寓换新大楼 ，过个桥半价
汐止 谁买的，不就是 嫌 内湖、南港太贵的
买得起 士林、大同 会去买 三重(重阳、仁义、二重) 芦洲嘛！
因为多数人 没有有钱到 不算CP值 ，台北市同等级数的新房代价更高
市场交易最大的 还是 1500~1800左右 超过2000多万 销售会慢很多了
台湾人的行情 差不多 就是这样而已
新北市大部分 就是台北市 新大楼的替代品，脱离不了 这观点
还有桃园可以洗呢 = ="
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 123.192.64.44 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1686622717.A.923.html
※ 编辑: toto123 (123.192.64.44 台湾), 06/13/2023 10:20:13
※ 编辑: toto123 (123.192.64.44 台湾), 06/13/2023 10:22:49
※ 编辑: toto123 (123.192.64.44 台湾), 06/13/2023 10:24:26
※ 编辑: toto123 (123.192.64.44 台湾), 06/13/2023 10:26:02
※ 编辑: toto123 (123.192.64.44 台湾), 06/13/2023 10:26:30
1F：推 Robben: 2000万2房车 新北随便挑了 06/13 10:28
新北一坪60 ~70万 很好买了
台北市像样一点 我看85万跑不掉 而且可能还机械车位
※ 编辑: toto123 (123.192.64.44 台湾), 06/13/2023 10:29:48
※ 编辑: toto123 (123.192.64.44 台湾), 06/13/2023 10:31:10
2F：推 NewPassat: 欸不是，2500-3000怎是中总价？这在台北没啥好物件耶 06/13 10:43
3F：→ NewPassat: ，是低总价吧？ 06/13 10:43
中总价
2500~3500万 就算是台北市 去化也不算快
又不只有新屋 中古屋 也算进来
你真的以为房仲有这麽好赚喔
※ 编辑: toto123 (123.192.64.44 台湾), 06/13/2023 10:46:10
※ 编辑: toto123 (123.192.64.44 台湾), 06/13/2023 10:47:21
4F：推 alexhsu0909: 翠北/央北 两大一小 1600不太够 06/13 10:49
5F：推 c6066den: 板桥85-95一坪的都一堆了（也不是多好的案子） 北市85 06/13 10:52
6F：→ c6066den: 还是很便宜啊 06/13 10:52
※ 编辑: toto123 (123.192.64.44 台湾), 06/13/2023 10:53:54
7F：推 Robben: 板桥是新房 06/13 11:10
8F：推 F1ower: 板桥85-95可以买到很顶的建案了吧 06/13 11:13
9F：推 migration265: 推 06/13 11:29
※ 编辑: toto123 (123.192.64.44 台湾), 06/13/2023 12:05:45
10F：推 c6066den: 建议北市买家多去新北一环走走 可以发现北市很多新案 06/13 12:29
11F：→ c6066den: 还是很便宜XDD 06/13 12:29
12F：推 karachi: 台北市很便宜？哪里有好康我也想看 06/13 13:24
13F：→ karachi: 市心五区我是找不到啦，除非有重大抗性 06/13 13:25
14F：推 Shizuku: 我周末去看国泰民乐就被开价吓到 觉得大安区华夏还蛮便 06/13 15:54
15F：→ Shizuku: 宜的了 XD 06/13 15:54
16F：推 Sonian: 文山北投看看? 06/13 16:05
17F：→ toto123: 北投 除了石牌 可能都没有新北来的方便 06/13 16:37
18F：→ toto123: 文山太偏的 也是 就是挂台北市好听而已 06/13 16:38
19F：→ toto123: 很多人都觉得南港很偏了内湖东湖也是 06/13 16:42
20F：推 f860506: 台北2500-3000去化慢？认真吗？还是你是限制新房 所以不 06/13 17:25
21F：→ f860506: 是蛋壳区案子就是蛋黄鸟笼房 06/13 17:25
22F：→ f860506: 正市区20年内这个总价根本没什麽案子挑好吗 06/13 17:26
认真
对比 1500~1800 去化 算是慢上许多了
我是说全台北市 又不是只有说大安区
那个门槛要拉更高了
去问问台北的房仲 好卖 好转是哪种价格带就知道 几乎都是2000以内
台北市主力交易 很大部分 都还是老公寓 1000多万 很多上架就是秒杀
抓这种 节语病根本没意义
花个3000买个正蛋黄 小鸟龙 这种客群 说不定会跑到新北买新的
难说
你想想看 1800 买个台北市老公寓 不一定会输新北的小鸟笼
就知道流通客群 接手的人 有多少了 肯定多上不少
随便一个双薪家庭 都能买3000万的 房子 想太多~~不容易
如果这样 是 这样 台北市 这几年涨幅 不会这麽小
你想也知道
※ 编辑: toto123 (123.192.64.44 台湾), 06/13/2023 17:34:30
※ 编辑: toto123 (123.192.64.44 台湾), 06/13/2023 17:37:58
※ 编辑: toto123 (123.192.64.44 台湾), 06/13/2023 17:39:11
※ 编辑: toto123 (123.192.64.44 台湾), 06/13/2023 17:40:09
※ 编辑: toto123 (123.192.64.44 台湾), 06/13/2023 17:42:18
※ 编辑: toto123 (123.192.64.44 台湾), 06/13/2023 17:44:10
※ 编辑: toto123 (123.192.64.44 台湾), 06/13/2023 17:47:50
※ 编辑: toto123 (123.192.64.44 台湾), 06/13/2023 17:51:06
※ 编辑: toto123 (123.192.64.44 台湾), 06/13/2023 17:54:22