作者oscer0204 (...)
看板home-sale
标题买预售换约，没有比较划算吗？
时间Sat May 27 09:07:05 2023
各位好～是这样
台中最近有些预售
目前销售已开到一坪接近28-29
但房仲市场有所谓的换约
虽然我知道林林总总一大堆规费跟换约费
都是买家要再付一次
但总价还是比预售代销便宜一百多万
那 买换约真的没有比较划算吗？
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 27.51.32.82 (台湾)
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1F：推 bob2096tw: 本来没比较划算就不会跟人买换约啊，就算价钱一样头期 05/27 09:08
2F：→ bob2096tw: 也要付比较多 05/27 09:08
3F：推 zhi5566: 通常比较便宜是因为你多付的没办法贷款 还有就是预售换约 05/27 09:15
4F：嘘 faye52520: +50卖还是有人要 05/27 09:16
5F：→ zhi5566: 有一些风险和建商的规定 05/27 09:16
6F：→ taya1991: 钱拿得出来再讨论 05/27 09:52
8F：→ Jodaro: 买赔售啊 05/27 09:58
9F：推 samarium: 一般换约买到建商实登的几折比较值得呀 05/27 09:58
10F：推 AndrewWiggs: 自住会买预售应该都是现金没那麽多吧，买转约自备款 05/27 10:23
11F：→ AndrewWiggs: 说不定都能买成屋了 05/27 10:23
12F：推 howhow801122: 我这社区投资客比较早进场，成屋後卖比附近建商便宜 05/27 10:23
13F：→ howhow801122: .. 现在捡早期投资客进场的价格会有惊喜，单价跟总 05/27 10:23
14F：→ howhow801122: 价差很多 05/27 10:23
15F：推 mitic1029: 买一年新成屋可能折价更多的 05/27 14:58
16F：推 Drizzle: +50 屋主还不卖 台南一堆都要100+才能谈 05/27 20:03