作者c6066den (Dan)
看板home-sale
标题[闲聊] 真的有人预算到北市但以为自己买不起
时间Thu May 25 14:51:03 2023
周围有朋友因为是板桥当地人
前阵子有追到几个非重划区建案,因为看成交价都90万上下
原本差点买下去,我就跟他说北市一堆地方也有成交9字头的
他一开始还不太相信,以为台北市9字头的一定是地段不好
我就说: 民权西路、石牌 内湖 士林算地段不好吗?
而且他板桥那几个成交90的建案有些还在市场附近,周围很多破旧老公寓
不只是老公寓喔! 是看起来维护很差的公寓
然後他又坚持不想买江翠北,因为他不想要重划区
又以为台北市的正常物件都要150万以上
是不是现在有很多这种人啊?
明明北市很多正常且环境舒适的区域都在90万左右,但他们都不知道
可是同样是成交90万,板桥当地人觉得板桥买90是盘子,
石牌当地人也很多觉得石牌买90是盘子喔XD
结果朋友买在中山区17年中古大楼,然後笑说自己以前很盘
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1F:→ GPNN: 屋龄有差吧 05/25 14:57
2F:推 elvis30901: 板桥跟石牌内湖,我选板桥,30年台北人 05/25 14:58
3F:→ c6066den: 是板桥的市场旁边喔 离捷运要走13分钟 05/25 15:00
4F:→ c6066den: 而且士林捷运附近 或是双连 民权西很多新屋都成交90几 05/25 15:01
5F:→ c6066den: ,周围街廓也比较舒服 05/25 15:01
6F:→ c6066den: 我是觉得埔墘要买到90几是真的没去跟其他地区预售比较 05/25 15:02
7F:→ c6066den: 吗 05/25 15:02
8F:→ c6066den: 江翠北或新板特区(或远东)就算了,至少周围街廓舒服 05/25 15:03
9F:推 u987: 该不会是佳元植吧QQ 05/25 15:04
10F:推 kusomanfcu: 90万旁边市场? 05/25 15:11
11F:→ kusomanfcu: 然後捷运13分钟 05/25 15:12
12F:→ kusomanfcu: 哪里啊 ? 05/25 15:12
13F:→ kusomanfcu: 这空集合耶 05/25 15:12
14F:推 peteryen: 没钱的人买才是盘 05/25 15:13
15F:推 kusomanfcu: 直接讲建案名好吗 笑死lol 05/25 15:18
16F:推 diablojonn: 佳元吧 板桥新案要90又离捷运远 很少耶 05/25 15:20
17F:推 pp5270: 台北市新建案90? 周遭环境很差吧 05/25 15:23
18F:推 kk1234: 中山区全新都破百了吧 ~ 一殡可能还没 ... 林森北也破了 05/25 15:24
19F:→ kk1234: 吧 05/25 15:24
20F:→ c6066den: 大同士林一堆没破百的 05/25 15:26
21F:→ c6066den: 周遭环境再差也没有佳元那边差XD 05/25 15:26
22F:推 gerychen: 士林後港那边应该80初 05/25 15:28
23F:→ c6066den: 对啊就是会有人以为台北市新建案90环境很差所以没去市 05/25 15:28
24F:→ c6066den: 场看,可是板桥成交90的环境不是更差吗 05/25 15:28
25F:→ c6066den: 後港那边现在看到是90几,可是那里环境我也觉得比板桥 05/25 15:29
26F:→ c6066den: 好很多 05/25 15:29
28F:→ kusomanfcu: 别买那麽高楼不就好了 05/25 15:32
29F:→ racoon151: 这种就地缘关系啊,为什麽要觉得人家是盘子 05/25 15:32
30F:→ kusomanfcu: 也只有高楼才90 05/25 15:32
31F:→ kusomanfcu: 哈哈哈哈 05/25 15:32
32F:→ kusomanfcu: 都在看90了怎不直接新巨蛋 05/25 15:33
33F:嘘 chiangww: 北市是有多好,烂地方不如板桥 05/25 15:41
34F:→ c6066den: 在地买盘若有地域情缘会追价我觉得没关系,但很多人是 05/25 15:43
35F:→ c6066den: 其实想买台北市,但没去做功课 没看乐居,以为北市一坪 05/25 15:43
36F:→ c6066den: 150万是地板价 05/25 15:43
37F:推 kusomanfcu: 乐居看一下就知道啦 傻了吗 05/25 15:48
38F:推 F1ower: 台北要这个价格 就是後站、大同区、部分中正区,还有万华 05/25 15:48
39F:→ F1ower: ,不觉得石牌>板桥就是了 05/25 15:48
41F:推 ataky: 看蛋黄区新房子会这样想很正常吧 05/25 15:49
42F:→ F1ower: 然後漏一个南港、内湖,但应该是新古屋/中古屋 05/25 15:49
43F:嘘 F93935: 你最聪明人家9字头是个案天花板你的9是地板烂楼层 05/25 15:50
45F:推 Marcuslin: 你说的也没错 你朋友想的也没错 因为90买不到北市新房 05/25 15:50
47F:→ kusomanfcu: 鬼扯蛋哈哈哈 05/25 15:51
48F:→ Marcuslin: 买北市90跟买新北90考量的东西 本来就不一样 怎麽比 05/25 15:51
49F:推 kusomanfcu: 看就知道 差不多条件的房 大约1.5倍 05/25 15:52
50F:嘘 F93935: 民权西路新预售屋你找个9字头且户数多坡平来看看 不要找 05/25 15:52
51F:→ F93935: 那种小基地机械的 05/25 15:52
52F:→ kusomanfcu: 如果北市买90的 差不多条件在板桥大概60 05/25 15:54
53F:→ c6066den: 那和佳元植一样条件的北市呢 05/25 15:58
54F:→ c6066den: 我看北市高楼层也是有很多90几的 05/25 15:58
55F:嘘 F93935: 你先把基地规模一样的拿出来讲400多坪坡平 90几你看哪里 05/25 16:00
56F:→ DwyaneWade: 文山区一大堆5.60的新大楼 05/25 16:05
57F:推 freekid: 你例子太极端,说服力就跑掉了 05/25 16:07
58F:推 nthomas: 就鸡首牛後的选择 05/25 16:15
59F:→ c6066den: 我也不是想说服啊 就是提出这个现象,并非常态但就是有 05/25 16:19
60F:→ c6066den: 南港也不算牛後吧 05/25 16:19
61F:推 Robben: 北市90就中古屋 05/25 16:21
62F:→ F93935: 文山区五六十哪个案子?山上喔? 05/25 16:26
63F:→ benson502: 新北一堆高总价成交的他们会不知道买的起北市吗XD 05/25 16:27
64F:推 Robben: 同样的物件台北就没有 05/25 16:28
65F:→ Robben: 不然就是贵一倍 05/25 16:29
66F:→ MisakaMisaka: 没有搞清楚市场行情的是原PO自己吧 05/25 16:29
67F:推 nthomas: 南港90能买什麽? 05/25 16:31
68F:→ abyssa1: 大桥头大概还有啦 05/25 16:33
69F:→ kyova: 好便宜 05/25 16:35
70F:嘘 mp60707: 新屋跟破公寓摆一起看? 05/25 16:38
71F:推 ttyy: 当然可以选择前进北市,但通常建筑本体条件会变差,怎麽选 05/25 16:42
72F:→ ttyy: 择就看个人 05/25 16:42
73F:推 CK19: 重点在北市17年中古大楼了,然後对比新北建案最顶的价格, 05/25 16:46
74F:→ CK19: 哪个算盘其实还很难说耶 05/25 16:46
75F:→ s7024546: 南港90坡平591点开就有了 05/25 16:46
76F:推 CK19: 买的起新北一坪90的,会不知道去北市看看能买到啥好货吗 05/25 16:47
77F:推 F93935: 南港坡平90?研究院那边?我找不到听你在唬 05/25 16:50
78F:推 nthomas: 中研院就算了吧 呵呵 05/25 16:51
80F:→ F93935: 一堆北七都乱比 以为市场都比他笨 05/25 16:51
81F:推 nthomas: 照他这说法 信义区也90就有坡道平面 05/25 16:54
83F:→ F93935: 内湖也有六七十,靠康乐街嘛 05/25 16:56
84F:推 Refauth: 内湖真的不行,宫庙太少。 05/25 17:00
85F:嘘 swgun: 台北市能住的建案应该要120 05/25 17:01
86F:→ shirleyA: 反正每个人对能住的房子定义不一样 心理价值自然不一样 05/25 17:17
87F:推 segawar: 三重建设那麽少均价还比发达板桥高是怎样 05/25 17:17
88F:推 kusomanfcu: 吴兴街 哈哈哈哈 05/25 17:25
89F:→ piliwu: 你讲的这些点都远不如新板特区 05/25 17:33
90F:→ piliwu: 只有门牌是台北市赢而已 05/25 17:33
91F:→ piliwu: 板桥也不是都90只有新板新屋 05/25 17:35
92F:→ josey: 当代一号院也是90左右~ 05/25 17:38
93F:推 Brioni: 人家不想买不好的地段也不行吗 05/25 17:45
94F:→ Brioni: 买了难过、住了更难过、以後不好处理超难过 05/25 17:46
95F:推 o523874: 中研院 会被水门关起来也...... 05/25 17:49
96F:推 alotofjeff: 大同区的预售屋-当代一号院,只要8x万/坪,而且都是坡 05/25 18:00
97F:→ alotofjeff: 平没有机械车位,也是个上百户的中型社区,离捷运站也 05/25 18:00
98F:→ alotofjeff: 算近 05/25 18:00
99F:→ c6066den: 就其实仔细找,北市还是有不错的物件,因为成交90也不 05/25 18:05
100F:→ c6066den: 算很低,如果说北市70可能就会比较偏远或凹陷 05/25 18:05
101F:嘘 chiangww: 讲半天,列几个北市90的新屋、平车、不是山上的来看看 05/25 18:31
102F:推 shuichia: 除了新板特区极小范围,板桥其他地方连北市最差的万华 05/25 18:45
103F:→ shuichia: 都比不过,房价就是一切,不用在那边一直吹板桥 05/25 18:45
104F:推 F93935: 重北三段 听飞机声喔 05/25 18:46
105F:→ t5957810: 你没发现台北市便宜的本身都有很大的抗性嘛,当代就是大 05/25 19:00
106F:→ t5957810: 同区有飞机硬伤,所以价格才卡在那里 05/25 19:00
108F:→ Thrasher: 佳元植的位置 05/25 19:15
109F:推 raymondhsu: 士林的仰士林,面公园才80初 05/25 19:36
110F:推 shawncarter: 石牌机能没有板桥好吧 05/25 19:47
111F:推 segawar: 要看机能 中坜都赢板桥 ikea,好市多,outlet 但房价只有 05/25 19:56
112F:→ segawar: 板桥一半 05/25 19:56
113F:→ Physerapb: 佳元植那麽高的是露台户啦,一直拿特例写新闻,那带环 05/25 19:59
114F:→ Physerapb: 境看起来真的不敢恭维…只能说是帮板桥之後建案价格打 05/25 19:59
115F:→ Physerapb: 底吧 05/25 19:59
116F:→ Physerapb: 中坜什麽东西在跟板桥比,搞笑喔= = 05/25 20:00
117F:→ Physerapb: 纯比机能,大概只有台北市中心几区可以跟板桥比较而已 05/25 20:07
118F:→ luckyturtle: 文山新建案已经到7-80了,绿意现在也很硬都在80上下 05/25 20:40
119F:→ luckyturtle: ,接着将捷跟元利两个新的案子,开价看会维持在7-80 05/25 20:40
120F:→ luckyturtle: 还是会上8-90。 05/25 20:40
121F:推 machado13: 有板桥干嘛去石牌 偏远要命 05/25 20:41
122F:嘘 SARODVD: 板桥别蹭台北好吗?素质差远了,石牌一堆医生外国人在住 05/25 21:12
123F:→ SARODVD: 的地方,拿板桥来比是一种侮辱 05/25 21:12
124F:→ s7024546: 一般都会选石牌不会选板桥吧== 05/25 21:19
125F:→ kyova: 看价格阿...还在用过去的印象喔...老人臭 05/25 21:20
126F:→ s7024546: 当代一号院正重庆北门牌也能讲到不如板桥 05/25 21:21
127F:→ F93935: 正重庆北很厉害腻笑烂 我还嫌字太多咧又不是中山北 05/25 21:27
128F:推 machado13: 石牌哪里能赢新板特区 除了北市门牌 05/25 22:11
130F:→ shuichia: 新板比石牌?不要羞辱石牌了好吗 05/25 22:59
131F:推 machado13: 拜托 拿了台北市门牌才这价格 05/25 23:13
132F:→ shuichia: 板桥不也是到处蹭台北才有这个价格 05/25 23:44
133F:→ sdhpipt: 无中生友 05/26 01:54
134F:嘘 Elio2021: 板桥的确是在蹭台北啊, 但仅限中心精华五区(中正 中山 05/26 01:56
135F:→ Elio2021: 大安 松山 信义), 台北市其它地方就不要来跟板桥比了 05/26 01:57
136F:→ Elio2021: 还以为只要挂上台北门牌, 屁都香的? 05/26 01:58
142F:→ Elio2021: NBA第六人听过没? 05/26 02:00
144F:→ Elio2021: 民权东就算了, 拿民权西 石牌 士林...来比? 05/26 02:02
145F:→ Elio2021: 佳元植虽然小环境不佳, 但至少离新埔站才约700公尺 05/26 02:05
146F:→ Elio2021: 左右各250-300公尺还有两个大公园 05/26 02:08
147F:→ Elio2021: 走路到交通方便和多家商场的新板特区也才1.2公里 05/26 02:10
148F:→ Elio2021: 都只挑缺点(小环境)来说嘴, 怎不看优点? 05/26 02:12
149F:→ Elio2021: 你讲的台北那些地段有几个符合佳元植的优点? 05/26 02:14
150F:→ inAAtauAA: 首岳? 05/26 03:00
151F:→ inAAtauAA: 不太懂为什麽一直提佳元植,看了地图那边的马路连人行 05/26 03:11
152F:→ inAAtauAA: 道都没有到底有什麽好拿来跟台北比的,傻眼 05/26 03:11
153F:嘘 Elio2021: 佳元植走出来到县民大道不到百公尺,县民大道没人行道? 05/26 03:20
154F:→ Elio2021: 小巷子内没人行道很正常, 他举的那些台北路段, 巷里哪个 05/26 03:22
155F:→ Elio2021: 有巷子? 05/26 03:22
156F:→ Elio2021: 巷里哪个有"人行道"? 05/26 03:23
157F:推 inAAtauAA: 庄敬“路”叫做巷子? 台北一堆巷子都有人行道..欢迎 05/26 03:28
158F:→ inAAtauAA: 来台北走走 05/26 03:28
159F:→ Elio2021: 首岳均价多少? 佳元植均价多少? 05/26 03:31
160F:→ Elio2021: 首岳方圆250-300公尺内, 公园有佳元植大? 05/26 03:32
161F:嘘 Elio2021: 不好意思, 我老家在松山, 从小松山长大的 05/26 03:36
162F:→ inAAtauAA: 我也住松山欸 好巧 05/26 03:40
163F:→ inAAtauAA: 娘家在松山 我跟未婚夫也买了一间在松山 离娘家五分钟 05/26 03:46
164F:→ inAAtauAA: :)他公园是没比较大但是离捷运站比较近,家乐福在隔 05/26 03:46
165F:→ inAAtauAA: 壁,毕竟是台北市,均价怎麽可能跟新北比便宜呢,但至 05/26 03:46
166F:→ inAAtauAA: 少也是9开头喔,如原po所提的北市9开头 05/26 03:46
167F:→ Elio2021: 我看了一下, 两案离捷运站都是约700公尺, 但一个是红线 05/26 03:49
168F:→ Elio2021: 但另一个是黄金板南线, 而且前面有人说了, 佳元植是露台 05/26 03:50
169F:→ Elio2021: 户才上9字头的, 均价还差首岳10万/坪 05/26 03:53
176F:推 shirleyA: 能挑到新北90去看台北也合理 只是选择少要将就 不然板桥 05/26 08:14
177F:→ shirleyA: 7 80以下的更多选择 原po朋友偏偏不爱重划区 板桥撇开重 05/26 08:14
178F:→ shirleyA: 划区 推能选择的也不太多 又不介意老房 更想要北市门牌 05/26 08:14
179F:→ shirleyA: 这样买也合理 佳元植那个地方天天运动会经过 说真的除了 05/26 08:14
180F:→ shirleyA: 离捷运还可以 周边对我来说也真的没啥优点 05/26 08:14
181F:推 raya61305: 如果也考虑新成屋的话 城市庄园现在看起来也还没有稳 05/26 08:14
182F:→ raya61305: 定卖到90 位置蛮好的 坡平 离两个捷运站5分钟左右 05/26 08:14
183F:推 raya61305: 话说当代一号院能卖那个价是蛮猛的…位置没很好 建商 05/26 08:18
184F:→ raya61305: 又是兴富发…不过未来附近圆山站都更会有商场 然後好 05/26 08:18
185F:→ raya61305: 像主打无地主户蛮特别的 05/26 08:18
186F:推 imagine1002: 首岳原址以前是公娼区,价格有抗性,难道你愿意花一 05/26 10:37
187F:→ imagine1002: 百多万买红灯区吗? 05/26 10:37
188F:→ inAAtauAA: 看人吧,林森北破百都有人买了,没抗性就不会是这个价 05/26 12:17
189F:→ inAAtauAA: 钱,台北市src全坡平捷运700公尺9字头甚至8 05/26 12:17
190F:推 rockhart: 无法理解非台北不住,能力够找外商,不用定点工作 05/26 12:47
191F:→ rockhart: ,现在高阶一点的工作都能线上开会跟作业了 05/26 12:47
192F:→ shuichia: 板桥不要闹了还第六人,不知道哪里来的自信,天天吹板 05/26 13:12
193F:→ shuichia: 桥房价还是输万华 05/26 13:12
194F:嘘 Elio2021: 楼上可以去跟讲NBA第六人的名嘴抗议啊,又不是我讲的~XD! 05/26 15:57
195F:→ Elio2021: Y 05/26 15:57
196F:→ Elio2021: 不过人家的声量比你大多了. 你觉得万华比板桥好, 也没人 05/26 15:59
197F:→ Elio2021: 会鸟你~ XD! 05/26 15:59
199F:→ Elio2021: 台北一堆区域就挂台北门牌的, 挂羊头,卖狗肉...... 05/26 16:00
200F:推 shuichia: 楼上不要只敢拿新板来比,真要拿新板比拿就拿万华最贵 05/26 18:04
201F:→ shuichia: 的地方比 05/26 18:04
202F:推 shuichia: 万华最烂的地方还是乐胜板桥最烂的地方 05/26 18:09
203F:推 shuichia: 均价输万华结果吹的跟什麽一样,笑死 05/26 20:28
204F:嘘 Elio2021: 楼上继续崩溃喔, 万华就挂台北门牌啊, 单价才稍高 05/26 22:24
205F:→ Elio2021: 比高总价, 万华看不到板桥的车尾灯! 05/26 22:25
206F:嘘 Elio2021: 板桥自实价登录实施以来, 超过亿元豪宅破100笔, 万华? 05/26 22:49
207F:→ Xyla: 有钱的是你朋友又不是你 05/27 09:51