作者c6066den (Dan)
看板home-sale
标题[闲聊] 真的有人预算到北市但以为自己买不起
时间Thu May 25 14:51:03 2023
周围有朋友因为是板桥当地人
前阵子有追到几个非重划区建案，因为看成交价都90万上下
原本差点买下去，我就跟他说北市一堆地方也有成交9字头的
他一开始还不太相信，以为台北市9字头的一定是地段不好
我就说: 民权西路、石牌 内湖 士林算地段不好吗?
而且他板桥那几个成交90的建案有些还在市场附近，周围很多破旧老公寓
不只是老公寓喔! 是看起来维护很差的公寓
然後他又坚持不想买江翠北，因为他不想要重划区
又以为台北市的正常物件都要150万以上
是不是现在有很多这种人啊?
明明北市很多正常且环境舒适的区域都在90万左右，但他们都不知道
可是同样是成交90万，板桥当地人觉得板桥买90是盘子，
石牌当地人也很多觉得石牌买90是盘子喔XD
结果朋友买在中山区17年中古大楼，然後笑说自己以前很盘
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1F：→ GPNN: 屋龄有差吧 05/25 14:57
2F：推 elvis30901: 板桥跟石牌内湖，我选板桥，30年台北人 05/25 14:58
3F：→ c6066den: 是板桥的市场旁边喔 离捷运要走13分钟 05/25 15:00
4F：→ c6066den: 而且士林捷运附近 或是双连 民权西很多新屋都成交90几 05/25 15:01
5F：→ c6066den: ，周围街廓也比较舒服 05/25 15:01
6F：→ c6066den: 我是觉得埔墘要买到90几是真的没去跟其他地区预售比较 05/25 15:02
7F：→ c6066den: 吗 05/25 15:02
8F：→ c6066den: 江翠北或新板特区（或远东）就算了，至少周围街廓舒服 05/25 15:03
9F：推 u987: 该不会是佳元植吧QQ 05/25 15:04
10F：推 kusomanfcu: 90万旁边市场？ 05/25 15:11
11F：→ kusomanfcu: 然後捷运13分钟 05/25 15:12
12F：→ kusomanfcu: 哪里啊 ？ 05/25 15:12
13F：→ kusomanfcu: 这空集合耶 05/25 15:12
14F：推 peteryen: 没钱的人买才是盘 05/25 15:13
15F：推 kusomanfcu: 直接讲建案名好吗 笑死lol 05/25 15:18
16F：推 diablojonn: 佳元吧 板桥新案要90又离捷运远 很少耶 05/25 15:20
17F：推 pp5270: 台北市新建案90？ 周遭环境很差吧 05/25 15:23
18F：推 kk1234: 中山区全新都破百了吧 ~ 一殡可能还没 ... 林森北也破了 05/25 15:24
19F：→ kk1234: 吧 05/25 15:24
20F：→ c6066den: 大同士林一堆没破百的 05/25 15:26
21F：→ c6066den: 周遭环境再差也没有佳元那边差XD 05/25 15:26
22F：推 gerychen: 士林後港那边应该80初 05/25 15:28
23F：→ c6066den: 对啊就是会有人以为台北市新建案90环境很差所以没去市 05/25 15:28
24F：→ c6066den: 场看，可是板桥成交90的环境不是更差吗 05/25 15:28
25F：→ c6066den: 後港那边现在看到是90几，可是那里环境我也觉得比板桥 05/25 15:29
26F：→ c6066den: 好很多 05/25 15:29
28F：→ kusomanfcu: 别买那麽高楼不就好了 05/25 15:32
29F：→ racoon151: 这种就地缘关系啊，为什麽要觉得人家是盘子 05/25 15:32
30F：→ kusomanfcu: 也只有高楼才90 05/25 15:32
31F：→ kusomanfcu: 哈哈哈哈 05/25 15:32
32F：→ kusomanfcu: 都在看90了怎不直接新巨蛋 05/25 15:33
33F：嘘 chiangww: 北市是有多好，烂地方不如板桥 05/25 15:41
34F：→ c6066den: 在地买盘若有地域情缘会追价我觉得没关系，但很多人是 05/25 15:43
35F：→ c6066den: 其实想买台北市，但没去做功课 没看乐居，以为北市一坪 05/25 15:43
36F：→ c6066den: 150万是地板价 05/25 15:43
37F：推 kusomanfcu: 乐居看一下就知道啦 傻了吗 05/25 15:48
38F：推 F1ower: 台北要这个价格 就是後站、大同区、部分中正区，还有万华 05/25 15:48
39F：→ F1ower: ，不觉得石牌>板桥就是了 05/25 15:48
41F：推 ataky: 看蛋黄区新房子会这样想很正常吧 05/25 15:49
42F：→ F1ower: 然後漏一个南港、内湖，但应该是新古屋/中古屋 05/25 15:49
43F：嘘 F93935: 你最聪明人家9字头是个案天花板你的9是地板烂楼层 05/25 15:50
45F：推 Marcuslin: 你说的也没错 你朋友想的也没错 因为90买不到北市新房 05/25 15:50
47F：→ kusomanfcu: 鬼扯蛋哈哈哈 05/25 15:51
48F：→ Marcuslin: 买北市90跟买新北90考量的东西 本来就不一样 怎麽比 05/25 15:51
49F：推 kusomanfcu: 看就知道 差不多条件的房 大约1.5倍 05/25 15:52
50F：嘘 F93935: 民权西路新预售屋你找个9字头且户数多坡平来看看 不要找 05/25 15:52
51F：→ F93935: 那种小基地机械的 05/25 15:52
52F：→ kusomanfcu: 如果北市买90的 差不多条件在板桥大概60 05/25 15:54
53F：→ c6066den: 那和佳元植一样条件的北市呢 05/25 15:58
54F：→ c6066den: 我看北市高楼层也是有很多90几的 05/25 15:58
55F：嘘 F93935: 你先把基地规模一样的拿出来讲400多坪坡平 90几你看哪里 05/25 16:00
56F：→ DwyaneWade: 文山区一大堆5.60的新大楼 05/25 16:05
57F：推 freekid: 你例子太极端，说服力就跑掉了 05/25 16:07
58F：推 nthomas: 就鸡首牛後的选择 05/25 16:15
59F：→ c6066den: 我也不是想说服啊 就是提出这个现象，并非常态但就是有 05/25 16:19
60F：→ c6066den: 南港也不算牛後吧 05/25 16:19
61F：推 Robben: 北市90就中古屋 05/25 16:21
62F：→ F93935: 文山区五六十哪个案子？山上喔？ 05/25 16:26
63F：→ benson502: 新北一堆高总价成交的他们会不知道买的起北市吗XD 05/25 16:27
64F：推 Robben: 同样的物件台北就没有 05/25 16:28
65F：→ Robben: 不然就是贵一倍 05/25 16:29
66F：→ MisakaMisaka: 没有搞清楚市场行情的是原PO自己吧 05/25 16:29
67F：推 nthomas: 南港90能买什麽？ 05/25 16:31
68F：→ abyssa1: 大桥头大概还有啦 05/25 16:33
69F：→ kyova: 好便宜 05/25 16:35
70F：嘘 mp60707: 新屋跟破公寓摆一起看? 05/25 16:38
71F：推 ttyy: 当然可以选择前进北市，但通常建筑本体条件会变差，怎麽选 05/25 16:42
72F：→ ttyy: 择就看个人 05/25 16:42
73F：推 CK19: 重点在北市17年中古大楼了，然後对比新北建案最顶的价格， 05/25 16:46
74F：→ CK19: 哪个算盘其实还很难说耶 05/25 16:46
75F：→ s7024546: 南港90坡平591点开就有了 05/25 16:46
76F：推 CK19: 买的起新北一坪90的，会不知道去北市看看能买到啥好货吗 05/25 16:47
77F：推 F93935: 南港坡平90？研究院那边？我找不到听你在唬 05/25 16:50
78F：推 nthomas: 中研院就算了吧 呵呵 05/25 16:51
80F：→ F93935: 一堆北七都乱比 以为市场都比他笨 05/25 16:51
81F：推 nthomas: 照他这说法 信义区也90就有坡道平面 05/25 16:54
83F：→ F93935: 内湖也有六七十，靠康乐街嘛 05/25 16:56
84F：推 Refauth: 内湖真的不行，宫庙太少。 05/25 17:00
85F：嘘 swgun: 台北市能住的建案应该要120 05/25 17:01
86F：→ shirleyA: 反正每个人对能住的房子定义不一样 心理价值自然不一样 05/25 17:17
87F：推 segawar: 三重建设那麽少均价还比发达板桥高是怎样 05/25 17:17
88F：推 kusomanfcu: 吴兴街 哈哈哈哈 05/25 17:25
89F：→ piliwu: 你讲的这些点都远不如新板特区 05/25 17:33
90F：→ piliwu: 只有门牌是台北市赢而已 05/25 17:33
91F：→ piliwu: 板桥也不是都90只有新板新屋 05/25 17:35
92F：→ josey: 当代一号院也是90左右~ 05/25 17:38
93F：推 Brioni: 人家不想买不好的地段也不行吗 05/25 17:45
94F：→ Brioni: 买了难过、住了更难过、以後不好处理超难过 05/25 17:46
95F：推 o523874: 中研院 会被水门关起来也...... 05/25 17:49
96F：推 alotofjeff: 大同区的预售屋-当代一号院，只要8x万/坪，而且都是坡 05/25 18:00
97F：→ alotofjeff: 平没有机械车位，也是个上百户的中型社区，离捷运站也 05/25 18:00
98F：→ alotofjeff: 算近 05/25 18:00
99F：→ c6066den: 就其实仔细找，北市还是有不错的物件，因为成交90也不 05/25 18:05
100F：→ c6066den: 算很低，如果说北市70可能就会比较偏远或凹陷 05/25 18:05
101F：嘘 chiangww: 讲半天，列几个北市90的新屋、平车、不是山上的来看看 05/25 18:31
102F：推 shuichia: 除了新板特区极小范围，板桥其他地方连北市最差的万华 05/25 18:45
103F：→ shuichia: 都比不过，房价就是一切，不用在那边一直吹板桥 05/25 18:45
104F：推 F93935: 重北三段 听飞机声喔 05/25 18:46
105F：→ t5957810: 你没发现台北市便宜的本身都有很大的抗性嘛,当代就是大 05/25 19:00
106F：→ t5957810: 同区有飞机硬伤,所以价格才卡在那里 05/25 19:00
108F：→ Thrasher: 佳元植的位置 05/25 19:15
109F：推 raymondhsu: 士林的仰士林，面公园才80初 05/25 19:36
110F：推 shawncarter: 石牌机能没有板桥好吧 05/25 19:47
111F：推 segawar: 要看机能 中坜都赢板桥 ikea,好市多,outlet 但房价只有 05/25 19:56
112F：→ segawar: 板桥一半 05/25 19:56
113F：→ Physerapb: 佳元植那麽高的是露台户啦，一直拿特例写新闻，那带环 05/25 19:59
114F：→ Physerapb: 境看起来真的不敢恭维…只能说是帮板桥之後建案价格打 05/25 19:59
115F：→ Physerapb: 底吧 05/25 19:59
116F：→ Physerapb: 中坜什麽东西在跟板桥比，搞笑喔= = 05/25 20:00
117F：→ Physerapb: 纯比机能，大概只有台北市中心几区可以跟板桥比较而已 05/25 20:07
118F：→ luckyturtle: 文山新建案已经到7-80了，绿意现在也很硬都在80上下 05/25 20:40
119F：→ luckyturtle: ，接着将捷跟元利两个新的案子，开价看会维持在7-80 05/25 20:40
120F：→ luckyturtle: 还是会上8-90。 05/25 20:40
121F：推 machado13: 有板桥干嘛去石牌 偏远要命 05/25 20:41
122F：嘘 SARODVD: 板桥别蹭台北好吗？素质差远了，石牌一堆医生外国人在住 05/25 21:12
123F：→ SARODVD: 的地方，拿板桥来比是一种侮辱 05/25 21:12
124F：→ s7024546: 一般都会选石牌不会选板桥吧== 05/25 21:19
125F：→ kyova: 看价格阿...还在用过去的印象喔...老人臭 05/25 21:20
126F：→ s7024546: 当代一号院正重庆北门牌也能讲到不如板桥 05/25 21:21
127F：→ F93935: 正重庆北很厉害腻笑烂 我还嫌字太多咧又不是中山北 05/25 21:27
128F：推 machado13: 石牌哪里能赢新板特区 除了北市门牌 05/25 22:11
130F：→ shuichia: 新板比石牌？不要羞辱石牌了好吗 05/25 22:59
131F：推 machado13: 拜托 拿了台北市门牌才这价格 05/25 23:13
132F：→ shuichia: 板桥不也是到处蹭台北才有这个价格 05/25 23:44
133F：→ sdhpipt: 无中生友 05/26 01:54
134F：嘘 Elio2021: 板桥的确是在蹭台北啊, 但仅限中心精华五区(中正 中山 05/26 01:56
135F：→ Elio2021: 大安 松山 信义), 台北市其它地方就不要来跟板桥比了 05/26 01:57
136F：→ Elio2021: 还以为只要挂上台北门牌, 屁都香的? 05/26 01:58
142F：→ Elio2021: NBA第六人听过没? 05/26 02:00
144F：→ Elio2021: 民权东就算了, 拿民权西 石牌 士林...来比? 05/26 02:02
145F：→ Elio2021: 佳元植虽然小环境不佳, 但至少离新埔站才约700公尺 05/26 02:05
146F：→ Elio2021: 左右各250-300公尺还有两个大公园 05/26 02:08
147F：→ Elio2021: 走路到交通方便和多家商场的新板特区也才1.2公里 05/26 02:10
148F：→ Elio2021: 都只挑缺点(小环境)来说嘴, 怎不看优点? 05/26 02:12
149F：→ Elio2021: 你讲的台北那些地段有几个符合佳元植的优点? 05/26 02:14
150F：→ inAAtauAA: 首岳？ 05/26 03:00
151F：→ inAAtauAA: 不太懂为什麽一直提佳元植，看了地图那边的马路连人行 05/26 03:11
152F：→ inAAtauAA: 道都没有到底有什麽好拿来跟台北比的，傻眼 05/26 03:11
153F：嘘 Elio2021: 佳元植走出来到县民大道不到百公尺，县民大道没人行道? 05/26 03:20
154F：→ Elio2021: 小巷子内没人行道很正常, 他举的那些台北路段, 巷里哪个 05/26 03:22
155F：→ Elio2021: 有巷子? 05/26 03:22
156F：→ Elio2021: 巷里哪个有"人行道"? 05/26 03:23
157F：推 inAAtauAA: 庄敬“路”叫做巷子？ 台北一堆巷子都有人行道..欢迎 05/26 03:28
158F：→ inAAtauAA: 来台北走走 05/26 03:28
159F：→ Elio2021: 首岳均价多少? 佳元植均价多少? 05/26 03:31
160F：→ Elio2021: 首岳方圆250-300公尺内, 公园有佳元植大? 05/26 03:32
161F：嘘 Elio2021: 不好意思, 我老家在松山, 从小松山长大的 05/26 03:36
162F：→ inAAtauAA: 我也住松山欸 好巧 05/26 03:40
163F：→ inAAtauAA: 娘家在松山 我跟未婚夫也买了一间在松山 离娘家五分钟 05/26 03:46
164F：→ inAAtauAA: ：）他公园是没比较大但是离捷运站比较近，家乐福在隔 05/26 03:46
165F：→ inAAtauAA: 壁，毕竟是台北市，均价怎麽可能跟新北比便宜呢，但至 05/26 03:46
166F：→ inAAtauAA: 少也是9开头喔，如原po所提的北市9开头 05/26 03:46
167F：→ Elio2021: 我看了一下, 两案离捷运站都是约700公尺, 但一个是红线 05/26 03:49
168F：→ Elio2021: 但另一个是黄金板南线, 而且前面有人说了, 佳元植是露台 05/26 03:50
169F：→ Elio2021: 户才上9字头的, 均价还差首岳10万/坪 05/26 03:53
176F：推 shirleyA: 能挑到新北90去看台北也合理 只是选择少要将就 不然板桥 05/26 08:14
177F：→ shirleyA: 7 80以下的更多选择 原po朋友偏偏不爱重划区 板桥撇开重 05/26 08:14
178F：→ shirleyA: 划区 推能选择的也不太多 又不介意老房 更想要北市门牌 05/26 08:14
179F：→ shirleyA: 这样买也合理 佳元植那个地方天天运动会经过 说真的除了 05/26 08:14
180F：→ shirleyA: 离捷运还可以 周边对我来说也真的没啥优点 05/26 08:14
181F：推 raya61305: 如果也考虑新成屋的话 城市庄园现在看起来也还没有稳 05/26 08:14
182F：→ raya61305: 定卖到90 位置蛮好的 坡平 离两个捷运站5分钟左右 05/26 08:14
183F：推 raya61305: 话说当代一号院能卖那个价是蛮猛的…位置没很好 建商 05/26 08:18
184F：→ raya61305: 又是兴富发…不过未来附近圆山站都更会有商场 然後好 05/26 08:18
185F：→ raya61305: 像主打无地主户蛮特别的 05/26 08:18
186F：推 imagine1002: 首岳原址以前是公娼区，价格有抗性，难道你愿意花一 05/26 10:37
187F：→ imagine1002: 百多万买红灯区吗？ 05/26 10:37
188F：→ inAAtauAA: 看人吧，林森北破百都有人买了，没抗性就不会是这个价 05/26 12:17
189F：→ inAAtauAA: 钱，台北市src全坡平捷运700公尺9字头甚至8 05/26 12:17
190F：推 rockhart: 无法理解非台北不住，能力够找外商，不用定点工作 05/26 12:47
191F：→ rockhart: ，现在高阶一点的工作都能线上开会跟作业了 05/26 12:47
192F：→ shuichia: 板桥不要闹了还第六人，不知道哪里来的自信，天天吹板 05/26 13:12
193F：→ shuichia: 桥房价还是输万华 05/26 13:12
194F：嘘 Elio2021: 楼上可以去跟讲NBA第六人的名嘴抗议啊,又不是我讲的~XD! 05/26 15:57
195F：→ Elio2021: Y 05/26 15:57
196F：→ Elio2021: 不过人家的声量比你大多了. 你觉得万华比板桥好, 也没人 05/26 15:59
197F：→ Elio2021: 会鸟你~ XD! 05/26 15:59
199F：→ Elio2021: 台北一堆区域就挂台北门牌的, 挂羊头,卖狗肉...... 05/26 16:00
200F：推 shuichia: 楼上不要只敢拿新板来比，真要拿新板比拿就拿万华最贵 05/26 18:04
201F：→ shuichia: 的地方比 05/26 18:04
202F：推 shuichia: 万华最烂的地方还是乐胜板桥最烂的地方 05/26 18:09
203F：推 shuichia: 均价输万华结果吹的跟什麽一样，笑死 05/26 20:28
204F：嘘 Elio2021: 楼上继续崩溃喔, 万华就挂台北门牌啊, 单价才稍高 05/26 22:24
205F：→ Elio2021: 比高总价, 万华看不到板桥的车尾灯! 05/26 22:25
206F：嘘 Elio2021: 板桥自实价登录实施以来, 超过亿元豪宅破100笔, 万华? 05/26 22:49
207F：→ Xyla: 有钱的是你朋友又不是你 05/27 09:51