作者junior020486 (软蛋头)
看板home-sale
标题Re: [新闻] 解决高房价 蓝：除兴建社宅也应提高租金
时间Thu May 4 22:52:45 2023
※ 引述《awei181 (awei)》之铭言：
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: 标题：解决高房价 蓝：除兴建社宅也应提高租金扣除额
: 内文：
: （中央社记者刘冠廷台北4日电）国民党今天表示，民进党政府上台後说要打房，但实际
: 上根本毫无作为，并质疑目前租金所得扣除额过低，认为要解决高房价问题，除了兴建社
: 会住宅，也应该修法提高租金扣除额。
: 国民党今天召开「选赢真炒房，选输假打房？租金扣除额，绿委专用？」记者会，国民
党
: 智库产业暨新创研究中心召集人简荣宗指出，目前租金所得扣除额过低，全家1年只能扣
: 除新台币12万元，每月1万元。
: 简荣宗认为，这会让租客没有申报的诱因，政府就无法区分屋主是投资客或自住，打房
不
: 会成功，他认为要解决高房价问题，除了兴建社会住宅，也应该修法提高租金扣除额。
: 与会的国民党立委林思铭则说，总统蔡英文上台後不断说要打房，但根本毫无作为，前总
: 统马英九执政时期曾经推动好几波打房政策，让房价维持稳定一段时期，但从110年房地
: 产指数开始飙涨，尤其新竹县市现在的房价，涨幅已飙到全国最高，这要让年轻人如何买
: 得起房子。
: 国民党革实院副院长何志勇也表示，民进党执政後放任房价飙涨，比起马政府时期做了那
: 麽多事，民进党政府到去年才推出平均地权条例的修法；内政部长林右昌在担任基隆市长
: 时，民进党政府一直在说要盖基隆捷运，多年来只闻楼梯响，但已让基隆市房价，从2013
: 年每坪平均11.6万元，上涨到了2022年上的17.1万元，涨幅达47.4%。（编辑：翟思嘉）
: 1120504
: 心得：
: 重点不是打房，而是能扩大兴建社区住宅，且是兴建在交通方便区域，让年轻一辈的人住
: 得起，自然房价就不会持续上涨。
我真的觉得盖社会住宅是很87的事
不是一直讲空屋率多高，结果不是利用现有的租屋市场来满足需求
要继续盖新的房子来取悦没房的？
盖社会住宅给没房的住，把辛苦买中古屋的当白痴噢？
与其盖社宅，不如政府自己买一堆公寓跟华厦，自己隔套出租
反正郊区根本不需要社宅，郊区买不起真的是自己的问题
市区就政府分租隔套
干，盖什麽社会住宅，87国民党，那麽多年还没长进
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1F：→ partsex: 只租不卖 就是人民在拿租金养政府 人民有什麽好处? 05/04 22:57
2F：→ Tylose: 要批评就要提出更好的具体作法，有提出方案就先拍手一下 05/04 23:00
3F：→ Tylose: 炒房炒地的那几个国民党地方首长不知道看这记者会标题怎想 05/04 23:01
4F：→ Tylose: 政府打炒房打这麽凶还在那边说没打炒房，真是睁眼说瞎话 05/04 23:02
5F：→ Tylose: 国民党要打房超简单，要求自己支持者通通搬到乡下去垦荒 05/04 23:02
6F：→ Tylose: 远离蛋黄蛋白、自创新市镇，自己先赚一手以後选举也好操控 05/04 23:02
7F：→ Tylose: 这样不是超棒吗，哈哈 05/04 23:03
→
Tylose: 政府无法实现的低房价，国民党给你 05/04 23:03
8F：→ Tylose: 话说1949以前的共产党也是说得很好听，1949以後什麽都是屁 05/04 23:04
9F：→ junior020486: 国民党没什麽长进，真的有够废 05/04 23:04
10F：→ junior020486: 幕僚团到底有没有执政的准备 05/04 23:04
11F：推 Mithra: 物理打房啊 一县市一核电厂插下去 核电厂周围五公里盖两万 05/04 23:06
12F：→ Mithra: 户 每坪十万 保证没有多多要买 居住正义 马上实现 05/04 23:06
13F：推 kusomanfcu: 马英九当年那个合宜住宅那个超级打房的好吗 05/04 23:06
14F：嘘 a123454698: 帮翻译：要是政府盖的社宅又新又漂亮，这样谁要来租又 05/04 23:06
15F：→ a123454698: 贵又破旧的中古屋 05/04 23:06
16F：→ kusomanfcu: 我前几天传给人看 没人觉得是国宅等级 05/04 23:07
17F：→ kusomanfcu: 但是喔 不可能再来一个马英九 不可能 05/04 23:08
18F：→ kusomanfcu: 太扯了 05/04 23:08
19F：→ junior020486: 盖新又漂亮可以啊，不要缴没几块钱的税在那边要求 05/04 23:08
20F：→ junior020486: ，要社宅的族群 05/04 23:08
21F：→ junior020486: 实名制缴社宅税啊，干 05/04 23:08
22F：→ kusomanfcu: 干 那个就是盖来一堆搞社宅的 05/04 23:10
23F：→ Tylose: 盖又新又漂亮的社宅来养对社会没啥贡献的废物，行阿 05/04 23:10
24F：→ Tylose: 就看国家怎麽沉沦阿 05/04 23:10
25F：→ junior020486: 没几个钱在那边吵蛋黄新屋，有什麽毛病啊？住老公 05/04 23:10
26F：→ junior020486: 寓老华厦的都该 05/04 23:10
27F：→ junior020486: 死噢？ 05/04 23:10
28F：→ Tylose: 如果说园区旁边盖限定给园区从业者住的社宅圈，我就很支持 05/04 23:11
29F：→ junior020486: 南崁这边一堆人住老华厦，八德一堆住老公寓，吵蛋 05/04 23:11
30F：→ junior020486: 黄区盖新房子， 05/04 23:11
31F：→ junior020486: 有毛病吗？ 05/04 23:11
32F：推 ice1015: 也不用很郊阿，莺歌就有五佰以内的20坪2房大楼，坐火车 05/04 23:11
33F：→ ice1015: 到台北30分。 05/04 23:11
34F：→ ice1015: 贷四百月付1万2，连基本工资的保全都买的起好吗。 05/04 23:11
35F：→ ice1015: 还有87觉得香港比较好 05/04 23:11
36F：推 kusomanfcu: 会一堆人像我一样独揽不想缴税阿 05/04 23:11
37F：→ Tylose: 我今年又退税了 XD 05/04 23:12
38F：→ kusomanfcu: 浮洲那时候是抽签一坪19万的乐透 05/04 23:12
39F：→ kusomanfcu: 然後租金是市价8折又每次锁三年才调 05/04 23:13
40F：→ kusomanfcu: 屎他妈 05/04 23:13
41F：→ kusomanfcu: 这种东西盖多全台湾铁通缩 05/04 23:13
42F：→ Tylose: 莺歌对天龙人来说就是游山玩水的地方，不是住的地方 05/04 23:14
43F：嘘 prostar: 没人卖怎麽买 05/04 23:18
44F：→ prostar: 而且包租代管就是这样的政策了。 05/04 23:20
45F：→ junior020486: 怎麽没人卖，老华厦老公寓一堆，买来隔套出租就好 05/04 23:20
46F：→ junior020486: ，盖新的真的够 05/04 23:20
47F：→ junior020486: 87 05/04 23:20
48F：→ junior020486: 不一样好吗？政府自己买来隔套出租，跟包租代管、 05/04 23:21
49F：→ junior020486: 租金补贴你觉得 05/04 23:21
50F：→ junior020486: 一样？ 05/04 23:21
51F：→ junior020486: 租金补贴那票社宅只是在垫高租金 05/04 23:21
52F：→ junior020486: 租金假设16000，补贴4000，房东就可以租17000，反 05/04 23:22
53F：→ junior020486: 正租客实际只出 05/04 23:22
54F：→ junior020486: 13000，你觉得有一样？ 05/04 23:22
55F：→ iwcuforever: 盖社宅是好事，但更快的是搞地上权住宅，比政府标售 05/04 23:23
56F：→ iwcuforever: 土地快多了，这种都不是为了满足全部了，是为了牵制 05/04 23:23
57F：→ iwcuforever: 市场价格 05/04 23:23
58F：→ junior020486: 现有的买一买隔套出租马上就可以解决居住需求，比 05/04 23:24
59F：→ junior020486: 时间比效益比成 05/04 23:24
60F：→ junior020486: 本，都比盖新的好 05/04 23:24
61F：推 OXIIO: 政府收购房子 一次租20~30年价格合理，我就不信房价会飙 05/04 23:25
62F：推 itwt: 应该要出售地上权比只租不卖好 05/04 23:36
63F：推 partsex: 不用地上权 台湾地上权比中国还烂 除非地上权可无限延展 05/04 23:49
64F：→ partsex: 那这种地上权才有人要买 05/04 23:49
65F：推 iwcuforever: 真的支持政府土地只做地上权住宅，没钱的中产可以买 05/04 23:50
66F：→ iwcuforever: ，有土地所有权的物件还是有土地增幅价值 05/04 23:50
67F：→ iwcuforever: 地上权也可以做保护，但讲白了100年的建物会有多少 05/04 23:51
68F：→ iwcuforever: 人想住...根本假议题 05/04 23:51
69F：推 partsex: 就推屋主能无限优先延展的地上权啊 到时後也跟所有权一样 05/05 00:02
70F：→ partsex: 贵好吗 05/05 00:02
71F：推 frowning1226: 讲社宅代表有在做事~ 05/05 00:10
72F：→ frowning1226: 地上权一开始会推得很辛苦...因为认同不多 05/05 00:11
73F：嘘 holycity: 先去读点书 05/05 00:13
阁下读那麽多书，想必好几间房了吧，愿闻其详
74F：推 partsex: 看是哪种地上权 可以无限延展的话 就可以趁市场还不认同 05/05 00:14
75F：→ partsex: 的时候低价买到便宜好物件 05/05 00:14
76F：→ partsex: 等市场发现 无限优先延展的地上权 好像 跟所有权一样 05/05 00:15
※ 编辑: junior020486 (101.10.7.14 台湾), 05/05/2023 00:16:02
77F：→ partsex: 整个估值就爆冲起来 一开始低价买的会赚翻 05/05 00:15
78F：→ partsex: 地上权 就是不用缴地价税 每年要缴地租 然後金额一样 05/05 00:16
79F：→ partsex: 那就好了 05/05 00:16
80F：→ partsex: 然後到期 屋主有优先承租权 继续续租 05/05 00:17
81F：→ frowning1226: 嗯...我等开始有爆冲迹象在来进场XDDD 05/05 00:22
82F：→ frowning1226: 不然资金不知道要卡多久~ 05/05 00:22
83F：推 kusomanfcu: 地租要收益的 05/05 01:17
84F：→ kusomanfcu: 谁跟你同税金 05/05 01:17
85F：→ kusomanfcu: 你家出租给我等同持有税好吗 05/05 01:17
86F：推 kyova: 社宅大概是最87政策，这点蓝绿白都去碰，一起死。 05/05 06:04
87F：→ kyova: 除非你可以永远都抽的到租的到，不然没有一方满意的，包括 05/05 06:04
88F：→ kyova: 抽到、没抽到、缴税和骗不到票的政府。可怜哪 05/05 06:05
89F：→ kyova: 周遭居民还要怕拖垮素质和房价。混居又让全部住社宅的被贴 05/05 06:06
90F：→ kyova: 标签。搞不好住社宅被霸凌。 05/05 06:06
91F：→ kyova: 砸一堆钱只为了满足少数鲁空的幻想，它还不一定住的到 05/05 06:07
92F：→ kyova: 要盖就去插满没人要的地区去拓荒，淡海新市镇之类。没钱就 05/05 06:07
93F：→ kyova: 乖乖通勤少TMD那边废话。 05/05 06:08
94F：→ kyova: 政府早点想开，先插满林口三峡，现在就不一样了。 05/05 06:09
95F：→ kyova: 现在就去插桃园阿，够你开发上百年的。 05/05 06:09
96F：→ s26492755: 所以才会有公益出租人跟社宅外包的方案出来啊 05/05 06:42
97F：→ s26492755: 只是给太多优惠 会被骂 没太少优惠没房东想参加 05/05 06:42
98F：推 s26492755: 我去年有五间按整年计算是一百万出头租金 租赁所得得税 05/05 06:44
99F：→ s26492755: 额差不多快60万 结果扣免税额又多了必要费用的趴数 不 05/05 06:44
100F：→ s26492755: 到十万 05/05 06:44
101F：→ s26492755: 然後修缮补助花了两万多 保险费用快1万 都是政府补助 05/05 06:45
102F：推 s26492755: 社宅如果盖偏一些的区域一方面利用闲置空地 二方面帮 05/05 06:46
103F：→ s26492755: 都市减压我觉得还可以 不要北七盖在市中心就好 05/05 06:46
104F：→ s26492755: 只是说社宅涉及到人 太多问题了 05/05 06:47
105F：→ s26492755: 当初浮洲都被嫌远 啊不然给你爽住台北市好不好 05/05 06:48
106F：推 berserk: 蛋黄区搞社宅根本讨好鲁空或逃税仔博名声用 05/05 07:10
107F：→ berserk: 努力一点的人连抽签资格都没有 要被洗出买旧的 05/05 07:10
108F：→ berserk: 相对剥夺感更重 05/05 07:10
109F：推 s26492755: 不然就不要限制收入 大家一起抽 05/05 07:12
110F：→ s26492755: 其实在蛋黄盖社宅真的不知道想啥 05/05 07:13
111F：→ s26492755: 好好利用把钱拿远一点多盖点不好吗 05/05 07:13
112F：推 alonzohorse: 不给爽住台北市就是炒房！ 05/05 07:32
113F：嘘 TsukiHime: 供三小 05/05 08:15
114F：推 piliwu: 东伦明伦社宅就业就学中签率1%上下到底照顾谁去了 05/05 08:16
115F：嘘 st2913sbck: 对啊 应该要弄一个租者有其屋的政策 05/05 10:23
116F：嘘 st2913sbck: 当年国民党敢玩耕者有其田 反观房市三箭 05/05 10:24
117F：→ junior020486: 租者有其屋，有够鲁蛇的啦 05/05 10:41
118F：推 JaccWu: 社会住宅就是提高居住空间供给率啊 05/05 10:43
119F：→ JaccWu: 版上大家说的提高供给啊 05/05 10:43
120F：推 JaccWu: 空屋率喔...我觉得看想市价租但租不出去的房东比例比较合 05/05 10:47
121F：→ JaccWu: 理吧 05/05 10:47
122F：推 kusomanfcu: 50年以上的空屋吗 05/05 11:03
123F：→ kusomanfcu: 税金补贴让老屋更适合不都更然後 新屋更不适合出租 05/05 11:04
124F：→ kusomanfcu: 你说这个叫行政上聪明的做法？ 05/05 11:04
125F：→ kusomanfcu: 老屋越来越适合出租 呵呵呵笑死 05/05 11:04
126F：→ kusomanfcu: 这样叫提升供给？ 05/05 11:05
127F：→ kusomanfcu: 真聪明 05/05 11:05
128F：推 s26492755: 社宅本意是照顾弱势跟节省居住成本 既然你钱都花的少 05/05 16:46
129F：→ s26492755: 住远一点不是刚好吗 05/05 16:46
130F：→ s26492755: 那你盖社宅在蛋黄干嘛 居住成本没有降低 只是由政府出 05/05 16:47
131F：→ s26492755: 钱 05/05 16:47
132F：→ s26492755: 何况蛋黄的土地本来就有更高效率的使用方式 05/05 16:48
133F：→ s26492755: 其实我觉得现阶段社宅变味了 05/05 16:48
134F：→ s26492755: 早就悖离初衷的用意沦为政治工具 05/05 16:49
135F：→ s26492755: 在低度开发的区域盖社宅 安置收入较低或愿意用通勤换居 05/05 16:50
136F：→ s26492755: 住成本的人民 活化土地 之後再慢慢发展交通建设跟生活 05/05 16:50
137F：→ s26492755: 机能 这是比较理想的状况 05/05 16:50
138F：嘘 encoreg57985: 可是偏乡空屋率高市区低 05/06 14:51