作者cmsuteki (WWJD)
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标题Re: [新闻] 政府强推实坪制 恐助涨房价
时间Thu May 4 11:34:59 2023
其实很好奇现在在谈的「实坪制」
具体来讲要改些什麽。
在讨论要不要改之前，
首先要先厘清要改些什麽吧？
我自己想像有下面几种可能。
1. 权状不计公设
2. 广告强制揭露主建物坪数
3. 强制广告（或是实价登录网站）预设揭露主建物单坪价格
4. 其他？
如果是1的话，我个人是反对的。
理由是现况的权状登记其实相当清楚
主建物、附属建物、公设各占多少一目了然
改变现况反而造成更大的混乱还有行政成本浪费
如果是2的话，我个人是非常赞成的。
改动幅度很小，也能让广告内容更加透明。
591一堆物件都故意不写主建物坪数，
比较起来实在相当困扰。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 180.217.234.123 (台湾)
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1F：推 H2: 3. 房子售价打折变成 现有单价 X 实坪面积05/04 11:37
2F：→ H2: 选我正解05/04 11:37
3F：推 JOHNNYROSSO: 2.合理，本来就应该透明化去规范广告不实，甚至要有05/04 11:39
4F：→ JOHNNYROSSO: 严格的检举开罚制度05/04 11:39
5F：→ testPtt: 有些就不敢讲室内多少05/04 11:42
6F：→ sbshiu: 通常至少有问应该会讲吧？如果真不讲也不可能走到签约那关05/04 11:46
7F：→ sbshiu: 。05/04 11:46
8F：推 Marcuslin: 如果只是2当然没问题 但一堆人想要105/04 11:50
9F：推 bolten: 双轨并行，总坪数之单价，和实际坪数之单价。有人习惯看总05/04 12:03
10F：→ bolten: 坪数，有人习惯看实际坪数，都不得罪。05/04 12:03
11F：→ MisakaMisaka: 会喊要实坪制要的是4，公设要豪华气派实用给我用，05/04 12:03
12F：→ MisakaMisaka: 但不能算钱05/04 12:03
13F：推 iamala: 以雨遮历史观之，1是有可能的。05/04 12:04
14F：推 lovemost: 老实说，这群白痴要吵的大概只是建商表示要用实坪标价05/04 12:11
15F：推 heryi: 2跟3 比较合理，1会让公共区域没有持有者05/04 12:12
16F：→ piliwu: 2不合理规定广告要怎麽设计很白痴，实务上也做不到05/04 12:17
17F：→ piliwu: 我就问你一个案子房型可能10种每间实坪都不一样你05/04 12:18
18F：→ piliwu: 怎麽叫广告写上05/04 12:18
19F：→ piliwu: 去？05/04 12:18
也许改成「广告若有揭露坪数，须同时揭露主建物坪数」？
现况常常看到的广告形式是「2房xx-yy坪」
就把这个坪数换成实坪就可以了。
进到接待中心，他一定会问对哪个房型有兴趣
接下来会给平面图。
平面图上面也一并把该有的资讯都印上。
（不过其实代销也会把那些资讯都写上就是了）
20F：推 piliwu: 1就是白痴不用讨论05/04 12:20
21F：推 sa13961387: 4.可以跟国际比房价指数，薪资所得比05/04 12:23
22F：→ sa13961387: 不要在那边鸵鸟，平常都要看国际这时候就要自己换算 05/04 12:24
23F：推 FaFaFaT: 雨遮都可以公设肯定也可以嘻嘻05/04 12:24
24F：→ piliwu: 房价所得比的房价是中位数房价总价，没有单价这种05/04 12:25
25F：→ piliwu: 东西05/04 12:25
26F：→ piliwu: 你什麽时候自己换算过搞笑喔？国外用英尺算你知道05/04 12:25
27F：→ piliwu: 吗？05/04 12:25
28F：→ piliwu: 台湾也没有坪这个单位你知道吗？05/04 12:26
29F：→ piliwu: 叫政府改什麽实坪虚坪的人知不知道政府没有坪05/04 12:27
30F：→ Robben: 权状是写平方公尺05/04 12:27
※ 编辑: cmsuteki (180.217.234.123 台湾), 05/04/2023 12:50:56
31F：推 gn01705529: 给推 05/04 13:09
32F：推 Brioni: 认同，不过内政部目前倾向先推统一车道绑车位，毕竟这部份 05/04 13:09
33F：→ Brioni: 算目前差异比较大的，广告揭露看之後会不会改 05/04 13:09
34F：→ Brioni: 车位这边常常就是差个5-8坪 05/04 13:11
35F：→ Brioni: 2就是规范实坪标价的意思没错，这蛮好改的，权状也不用动 05/04 13:13
36F：推 rainsilver: 一堆人是想要1楼说的那样啦 05/04 13:39
37F：→ rainsilver: 不然其实就是规范广告只能说实坪大小和实坪价钱 05/04 13:39
38F：推 Shizuku: 2或3都可以 05/04 16:03
39F：→ piliwu: 广告要怎麽规范？你们根本莫名其妙看看外面广告好 05/04 17:51
40F：→ piliwu: 吗 05/04 17:51
41F：→ piliwu: 每个面向每个楼层价格都不一样你广告全都要写上去 05/04 17:52
42F：→ piliwu: ？ 05/04 17:52
43F：→ Colitas: 就2和3吧，还有实登网站单价改用实坪 05/04 21:41
44F：推 Inzaghi0227: 真的有人觉得买房子会被外面挂的广告骗…你买房子到 05/05 15:04
45F：→ Inzaghi0227: 签约付订金都只看广告？ 05/05 15:04