我是一直搞不太懂，台湾那些想要实坪制的人 到底想要的是怎样的实坪 如果是想要公设不计价，那就是不花钱买公设，只买主建物 公设是建商的 不好意思，以後公设学国外，每年缴使用费 而且由於没有权力，也不用开什麽区权人会议了 你不是公设的共同持有人，建商想改怎样就改怎样 也没有公设点交这种事情，反正室内盖好就可以 也不用凹建商去改东改西 为一个好处大概就是不用缴公电，但其实会被灌到每年使用费里 说要改实坪制，先讲一下到底怎样改 但看起来，台湾想要的是，不花钱买公设，没有所有权，但要免费给我使用 甲咖卖咧 ※ 引述《bryant0617 (阿B)》之铭言： : 举个例子，权状50坪，室内30坪 : 虚坪制：总价1500万，30万/坪 : 所有权状上登记50坪（主建物30坪＋共用部分20坪) : 实坪制：总价1500万，50万/坪 : 所有权状上登记30坪 : : 最後公设一样会灌在总价里，花一样的钱，可是一个登记了50坪，一个只登记了30坪， : 先不说土地持分有没有可能变少，花钱买的东西怎麽会有人想不登记？ : 所以真想不通怎麽会有人想推实坪制？花一堆行政成本去自宫自己花钱买的东西 : 很简单的观念 : 建商总成本就是10亿，想赚一亿，只有50间，每间固定就是要卖2200万，管他实坪还虚坪 : 那消费者当然有花钱买到的就要登记在所有权状上呀 -- ┬─┬─┬─████◣ ┌─┬─┬┬─┬─╭────────────╮┬██ ┴┬ ◣┴┬ ◢ ◥▌ ├─ ◢██◣┴┬│你偷吃， 郑先生有看到。│┴ ◢ ─┴ 洨 ┬┴◢◤□︵□▌＋ ├┬：█： ◥▌┴╰────────────╯┬◢◤ ─┬ ㊣ ┴┬◤ ╰ ◤ ├ ∴ ︰□︵□▌┬┴┬┴┬┴┬─┬┴┬ made by ◤ ┬┴┬─┬┴ ◢▼ ├┬┴◥ )●◤▅┴┬┴┬┴┬┴┬┴┬┴ orz ◢ ┴┬┴┬┴┬◢◤ ├┴┬◢ │◣◤┬┴─┴┬┴─┴┬┴┬ ⊙Ptt ◢◤ --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 42.79.137.98 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1683158306.A.59B.html ※ 编辑: ketter (42.79.137.98 台湾), 05/04/2023 08:00:00