作者marsonele (胖子的脂肪该被抽税吗)
看板home-sale
标题[请益] 机械车位比没有车位糟？
时间Sun Apr 30 00:55:08 2023
座标在竹北
由於我本身没有车 将来也没有买车的打算 要靠irent走遍天下
社区只有大房才有配平车 小房都是机械车位 现在没办法单买房
要买这间 所有讨论的朋友都劝退 甚至说出 有比没有还糟
假设将来有换大房的需求 有可能房价涨100 但因为机械车位 -150吗？
假设买了机械车位 通常在社区有平面车位的情况下 机械车位是管委会统一保养吗？
（会对平面车主不公平？）
如果出租 是否要签什麽切结书 若是租方操作造成财损 由对方负担一切赔偿责任？
这辈子没住过社区大楼 很多管委会的运作都不清楚 跪求指点
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 220.137.72.89 (台湾)
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※ 编辑: marsonele (220.137.72.89 台湾), 04/30/2023 00:56:42
1F：推 psow123: 一般没车位应该最伤，除非是塔式的机械车位我不确定，我04/30 01:03
2F：→ psow123: 的认知是一般上下两层式或平移式的都比没车位好价格04/30 01:03
3F：→ psow123: 不太可能房价涨，机械车位反倒扣钱，顶多是涨没那麽多04/30 01:05
4F：推 angele: 竹北没车位真的不行，那个520天坑附近停车格，新竹版有文04/30 01:06
5F：→ angele: 章说隔天都还是停满的喔！机械车位好好保养有比520天坑为04/30 01:06
6F：→ angele: 危险吗？04/30 01:06
7F：嘘 ss88812: 没车位绝对是扣最多，机械车位只是相对於平面车位价格便04/30 01:08
8F：→ ss88812: 宜一点而已，04/30 01:08
9F：推 fkccc: 很多是精华地段，高容积但基地不大，有车位还是会比没有好04/30 01:37
10F：→ dondon0419: 车位能买就买~反正也能租人04/30 01:41
11F：→ prostar: 有怎麽可能比没有糟 04/30 03:53
12F：→ VSshow: 你这一辈子不可能不买车的04/30 04:27
13F：嘘 musicaledio: 台北就算了，竹北机械车位根本笑话，想像一下这种垃04/30 05:59
14F：→ musicaledio: 圾设施有算进房价内，下一买家不会杀爆？我一定先砍 04/30 05:59
15F：→ musicaledio: 200万，反正还有一堆新旧物件都是正常平车。04/30 05:59
16F：→ dondon0419: 楼上想杀爆是想太多吗?只听过没车位被杀的04/30 06:28
17F：推 lifeisshine: 套房+机械车位是毒药04/30 06:49
18F：推 desirU: 老房子加机械车位，是不是很抖04/30 06:57
19F：→ annzheng81: 便宜治百病 连机械都没有的没有参赛权04/30 07:00
20F：推 andieschen: 机械车位除非是三层的比较恐怖才没人要 双层的下层只04/30 07:26
21F：→ andieschen: 会平移 根本和平面小车位没两样 没车位才真的惨 04/30 07:26
22F：推 supreme32: 就算一辈子不买车，你一辈子不卖房吗04/30 07:43
23F：推 kewei: 新竹没车等於没脚，就算你不开车，接手的人一定会要车位04/30 07:58
24F：推 nicejeffery: 不只损坏的问题,还有取车要等跟难停易伤到车的问题04/30 08:08
25F：推 harlanstars: 老房+机械维修不如把车停其他地方。04/30 08:13
26F：推 join183club: 没车位真的差超多，对於没车位的人建案的地下室其实04/30 08:14
27F：→ join183club: 跟你一点关系都没，顶多停台机车04/30 08:14
28F：→ join183club: 有车位，可以车库对车库，下雨风大都无感04/30 08:15
29F：推 Guyinkt: 棋盘式的机械车位会比较好吗？04/30 08:22
30F：→ mm1993820330: 宁缺勿滥吧 不过至少要机械平面 不然不会有想租吧04/30 08:23
上中下的下 屋主搬家後出租给同社区
31F：→ Byzantin: 你可以观察华兴名园有没有人要 04/30 08:54
32F：推 Redchain: 有绝对比没有好啦，机械顶多不能停大车，没车位就是没有04/30 09:07
33F：→ martian117: 有人知道老房的机械车位的维护会不会吃光管委会的钱?04/30 09:13
34F：推 cobrabaton: 机械车位看厂商，展翔的还不错。而且更换一组增加承 04/30 09:21
35F：→ cobrabaton: 重的马达跟油压和强化钢梁也20几万而已(上下升降的车04/30 09:21
36F：→ cobrabaton: 位)。40年左右换一组也还好，钢索一组两条两万多，大04/30 09:21
37F：→ cobrabaton: 概也30年左右才需要更换，比电梯的钢索寿命长多了04/30 09:21
38F：→ cobrabaton: 至於机械车位保养费是代收，主要还是车位所有权人要负04/30 09:22
39F：→ cobrabaton: 责。厂商有全包含全责保险的费用04/30 09:22
40F：→ Brightheat: 没车位最烂 你朋友白痴吗04/30 09:27
41F：推 susuper: 有绝对比没有好，而且竹北越来越没有大素地，开始越来越 04/30 09:50
42F：→ susuper: 多100-200地坪的大楼/华厦建案，机械车位确实又开始有了04/30 09:50
43F：→ susuper: ，但停车塔仓储式的真的就建议不要04/30 09:50
44F：推 CCOOGG: 机械很废 免费都不敢停04/30 09:52
45F：推 TSLA5566: 浪费钱 不要买 我听到机械车位的建案都直接打枪 这不只04/30 10:14
46F：→ TSLA5566: 是什麽观感或爽度问题 而是安全性绝对有疑虑 出过太多04/30 10:14
47F：→ TSLA5566: 事了04/30 10:14
48F：→ TSLA5566: 只要是需要定期维护的东西都绝对有故障风险 太多同事都04/30 10:15
49F：→ TSLA5566: 有上班机械车位卡弹而迟到的事04/30 10:15
50F：→ TSLA5566: 配机械车位跟没车位是一样的意思 找别的建案吧 房子这04/30 10:16
51F：→ TSLA5566: 麽多 可以多看看04/30 10:16
52F：推 leo61532: 最好比没有还糟 有些在平面的不要买下层就好04/30 10:50
53F：推 drimp: 平面车位大加分 机械车位大扣分 除非这个物件有其他超大加 04/30 11:46
54F：→ drimp: 分的理由 不然换一个物件吧04/30 11:46
价格吧 我要准备过冬预算不能拉太高 又有自住需求
55F：推 tara75: 平面当然优非常多，但把机械车位讲的那麽恐怖的人平常是04/30 11:50
56F：→ tara75: 不是都不搭电梯的？ 04/30 11:50
※ 编辑: marsonele (114.25.79.186 台湾), 04/30/2023 12:01:49
57F：嘘 Cll7do9k: 既然如此 就跟屋主说自己宁愿不要车位 愿意多出100万 04/30 12:21
58F：→ Cll7do9k: 请他把机械车位扣掉啊 04/30 12:21
59F：推 taffy128s: 新房可以，中古先不要 04/30 12:33
60F：推 mozarts: 自己有车开就回不去irent了 04/30 12:39
61F：推 a1l2m3m4: 竹北机械平移还是比没车位强啊 04/30 12:41
62F：推 TSLA5566: 去Google就知道机械车位出事有多频繁了 04/30 13:18
63F：推 TSLA5566: 与其争论有是否比没有好 我是宁愿多看几间 毕竟平车这 04/30 13:26
64F：→ TSLA5566: 麽多可以选 没必要妥协机械车位 04/30 13:26
65F：推 desirU: 机械车位取车是不是的要等好一下子？没停过，好奇 04/30 14:22
66F：→ fitenessboyz: 只要机械 除了台北以外的都不推 04/30 14:26
67F：→ fitenessboyz: 平移 升降 塔式都一样 04/30 14:26
68F：→ foyes: 台北很多时侯没办法啊... 我加130万建商都不肯把配给我的 04/30 15:23
69F：→ MTKer5566: 感觉你买房比没买更糟 04/30 17:14
70F：推 iceonly: 机械车位常上新闻是因为没事的不会上；租过机械车位的房 04/30 17:42
71F：→ iceonly: ，现在买的是平车房，感想是取车要等，其他没差 04/30 17:42
72F：→ iceonly: 另外平车不是只有优点，8坪灌上去会让你的公设比变的很难 04/30 17:44
73F：→ iceonly: 看 04/30 17:44
74F：→ iceonly: 机械车位开价却会跟平车房差不多 04/30 17:45
75F：→ inunoya: 没车位最惨 04/30 19:09
76F：嘘 pxycho: 机械车位但凡脑子正常的人都是绝不考虑的 04/30 19:28
77F：→ payneblue: 看在哪里吧 04/30 20:19
78F：→ roamer1005: 你不会挑远一点+平车的吗 04/30 21:38
79F：→ roamer1005: 机械取车的10分钟，平车远10分钟的已经在上班路上了 04/30 21:39
80F：→ fish005: 有一定是比没有好的，你的意欲应该是多花一百万买机械车 04/30 22:18
81F：→ fish005: 位宁愿总价少一百拿去用租的吧？ 04/30 22:18
82F：推 cobrabaton: google停车撞死人还比机械车位压死人的频率还高.... 04/30 23:02
83F：→ cobrabaton: 所以结论是搭taxi，但搭taxi车祸死亡的新闻也不少， 04/30 23:02
84F：→ cobrabaton: 结论是不要出门 04/30 23:02
85F：推 susuper: 说去网路查机械车位出事的新闻有多少，为什麽不顺便去查 05/01 08:29
86F：→ susuper: 电梯故障的新闻有没有比机械车位多， 怕到不敢搭电梯 05/01 08:29
87F：推 hahaha81: 是你朋友过太爽 小套房才扣分 05/01 08:57
88F：→ hahaha81: 穷人比你想像中的多 05/01 08:58
89F：推 vjrv: 个人觉得，房子的地点机能，远大於车位平面or机械的选择 05/01 09:21