https://bit.ly/3LgiSr9 中科预售案登顶7字头　在地：齐头式涨价「有待观察」 2023年04月28日 11:11 小中大 ▲▼ 中科,宝辉Village 。（图／记者陈筱惠摄） ▲中科房价再被网友誉为「神案」的大型城区开发预售案打破，冲上7字头。（图／记者陈 筱惠摄） 记者陈筱惠／台中报导 中科房市涨幅有目共度，不过被网友誉为「神案」的大型城区开发预售案「宝辉Village国 际庄园」，再打破自己过去创下69.79万元单价纪录，高楼层户别再度成交单价71.79万元、 总价6067万元的突破天花板价格。 《地产詹哥老实说》EP150／台中最成功重划区竟也最失败　首购族唯一2字头希望只剩1区 根据台中「158资讯空间系统」揭露，由七期豪宅王宝辉建设在中科特区的大型城区开发预 售案「宝辉Village」最新高楼层竟出现单价71.79万元、总价6067万元交易，该物件总面积 含车位约百坪，经查，该交易也创下中科特区最高单价、最高总价纪录。 ▲▼ 。（图／记者陈筱惠摄） ▲经查该交易为台中中科单总价皆最高的大楼案。（图／记者陈筱惠翻摄） 对於出现7字头单价新案，信义房屋中科东大店陈泱儒直言：「确实是个案表现，品牌力支 撑。」他分析，中科周边其他新预售案，成交单价5字头已经是非常辛苦，若以大坪数住宅 来看，周围的成屋可挑选的有「乔立月河」、「中港阳明」、「太子云世纪特Ａ区」等个案 。 ▲▼中科,国聚,台湾大道 。（图／记者陈筱惠摄） ▲不过业者认为，单一个案创出新天价属於个案表现。（图／记者陈筱惠翻摄） 单一个案创出新天价，是否会拉抬整体房市，陈泱儒却认为：「有待观察。」虽然长期中科 房市因刚需仍长期看涨，但实际上其他建商品牌力道跟不上，要齐头式涨价不容易，未来可 以比拼的还有磐钰建设玉门路新案，也因此「宝辉Village」才会被网友称为「奇蹟神案」 。 实际询问宝辉建设，创价交易是否为特殊户别？宝辉则低调表示：「仅是客户支持加上高楼 层。」 不过对於台中豪宅建商出走七期，在各地区大放异彩，推案屡屡突破天花板，被网友与业界 推崇的「一联三宝由双陆」的联聚、宝辉、龙宝、宝玺，由钜、双橡园、大陆等7大建商， 近年皆跨出七期向蛋白区招手。 ▲▼ 中科,澄清医院 。（图／记者陈筱惠摄） ▲强力品牌进入也会带动区域行情走高。（图／记者陈筱惠翻摄） 台中资深房地产行销人员则透露，基本上「一联三宝由双陆」的猎地讯息一出现，周围房市 也都打了兴奋剂，强力品牌进入也会带动区域行情走高，近年尤其是14期重划区周边，不少 买房的族群，都是坐等品牌建商进驻，就算卖价达不到同等水平，但也能坐等增值。 丰邑水湳都破百万了 中科宝辉竟然只卖七字头 神山消费力就这样？ --

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