作者yesyesyesyes (@_@O)
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标题[新闻] 台南仁德房价暴跌38％ 估价师：「剩2区
时间Fri Apr 28 15:15:05 2023
连结：
https://news.housefun.com.tw/news/article/173637373595.html
内文：
[新闻]台南仁德房价暴跌38％ 估价师：「剩2区还在涨」
房价跌了？估价师统计台南市房屋最新均价，和去（2022）年最高均价相比，发现成交价
下跌6％，15个主要行政区中，更有13区下跌，仅善化、永康上扬。
台南市估价师公会针对成屋2楼以上，排除特殊交易及地上权、毛胚屋成交案件，并不包
含车位、透天厝、农舍、工厂，汇整4月21日最新实价登录成交均价，再和去年平均最高
单价进行比对。 根据调查结果，
台南市去年最高平均成交单价为20.1万元，行政区中以
仁德区32.6万元最高，其次依序为新市区27.67万、善化区25.8万、安南区24.6万、中西
区23.95万元，但今年截至4月，整体均价已下滑至18.9万，跌幅6.02％。 而台南市均价
跌破2字头，其中有5个行政区跌幅逾2成，分别是仁德区、归仁区、中西区、新化区以及
新营区，又以仁德区重跌38.47％最惨，均价滑落至20.06万元，仅有善化区、永康区房价
呈现上扬，上涨幅度分别为5.04％及2.42％。
成屋房价跟涨 市况反转先反应
而台南去年普遍峰值落於Q2、Q3左右，与全国情形相当，台南估价师公会资通会委员黄健
志估价师表示，近几年台南市常因预售屋创高价受到瞩目，由於预售价格往往暗示未来房
地产价格走势看法，因此成屋价格也受预售价格创高而被拉抬。 黄健志分析，整体市场
景气佳时，所有行政区看起来都欣欣向荣一片利好，但当趋势反转时，个别行政区拿出来
检视时，公共建设支撑性不强或过度追价之区域往往会优先被舍弃，目前由统计结果呈现
来看，善化、永康、东区、安平、安南等都是属於支撑性较佳之区域，也是买盘仍维持之
区域。 （图／台南市估价师公会提供）
https://imgur.com/a/O6VGMm5
台南市估师公会理事林涵瑜估价师也指出，台南2楼以上成屋单价18.94万，仍略高於去年
Q1单价，可见台南去年房市涨幅之凶猛，以行政区来看，善化、永康房价逆势上涨，东区
、安平、安南小跌1％内，主要受惠南科效应，以及支援南科交通建设陆续完工，房价相
对稳健。
原文网址: 台南仁德房价暴跌38％ 估价师：「剩2区还在涨」 | 好房网News
https://news.housefun.com.tw/news/article/173637373595.html
心得：
北区/ 东区/ 中西区 的平均价格 才20 万上下 ? 居然比永康善化还低?
这个估价公会的数据真的很逗趣
记得有买房需求的人 , 去找台南不动产估价公会索讨物件阿
大家皆大欢喜
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作者 KOBEFANS (...) 看板 Gossiping
标题 [问卦] 有没有系学费的八卦
时间 Wed Aug 15 17:20:48 2012
1F：→ clkdtm32:我听过很夸张的是 把系学费拿去买机车 後来家长来学校还08/15 17:29
2F：推 abian:加装菜篮08/15 17:29
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3F：嘘 sspider0829: 这数据到底怎麽算的 笑死 04/28 15:18
4F：推 jemdogdog: 宗大表示： 04/28 15:19
5F：→ hellogym: 台南仁德腰斩XDDD 谁po得出实价登录腰斩 我叫他大哥XDD 04/28 15:19
6F：推 cblade: 厉害了，我的估价师 04/28 15:19
7F：→ hellogym: 这协会太屌了 哈哈哈哈 04/28 15:19
8F：→ hellogym: 欸 鲁空不要再说买不起 跌38%应该跌回2020年价格了吧 04/28 15:20
9F：推 cosmos506: 太地狱了 全员逃跑中 04/28 15:20
10F：推 aa00788: 好爽 终於等到便宜的房子 谢谢dpp打房 照顾人民 04/28 15:21
11F：推 psow123: 协会：我说跌就跌，不管你信不信，反正我信了 04/28 15:21
12F：→ Arnol: 什麽平行世界 ... 04/28 15:27
13F：嘘 kadolong: 整天放假消息 你家我用62%收?? 04/28 15:28
14F：推 yyc210: 台南估价师公会X 好房网 太优秀了吧 04/28 15:28
15F：推 sspider0829: 希望有仁德的朋友出来证实房价下跌 给空方一个机会 04/28 15:28
16F：→ STAEGG: 这是邪会吧，怎预售屋都没跌还涨 04/28 15:29
17F：→ kadolong: 1000万的房 卖620万 有可能吗 吃屎比较快 04/28 15:29
18F：推 sakeru: 这个一直放不实消息出来 平均地权能开罚吗 04/28 15:30
19F：→ hellogym: Zack Sway等下要拿这个数据来嘴了 哈哈哈哈哈 04/28 15:32
20F：推 NightxFrog: 看空的朋友要看清，到底谁是在害你 04/28 15:38
21F：推 nicemood: 我猜是上东城交屋拉高 隔年没啥新建案 实价变低很多 04/28 15:40
22F：→ hellogym: 不管你们信不信 反正我是信了 04/28 15:41
23F：推 jerry19123: 有70%新成屋我收 04/28 15:42
24F：→ schonbrunn: 为什麽仁德的房价会比中西区高？（认真问） 04/28 15:42
25F：嘘 YangChang: 你家一千万我900买啦，笑死 04/28 15:44
26F：→ LuckyCheer: 中西区没什麽新建案？ 04/28 15:45
27F：→ nicemood: 上东城1000多户 卖新房当然房价高 而且这案生活圈在东区 04/28 15:46
28F：嘘 jexcel: 平行宇宙台南估价师又来了 04/28 15:46
29F：嘘 kadolong: 看这标题 连内文都懒的看 有够废 04/28 15:59
30F：推 sinomin: 仁德在炒虎山奇美附近，挂仁德吃东区，一坪都喊40 04/28 16:02
31F：嘘 w08445566: 空空快买房啦 现在不买要等何时 04/28 16:02
32F：→ w08445566: 阿 钱都套在股市上啦 继续租 继续嘴巴空 04/28 16:02
33F：→ hellogym: 干 这数据连鲁空都护航不了XDDD 惨了 04/28 16:03
34F：→ hellogym: 鲁空快来啊 雪崩了ㄟ 跌38%阿 哈哈哈哈 04/28 16:03
35F：推 sspider0829: 谁报一下仁德哪栋非凶宅可以62折买 周末我叫家人去下 04/28 16:06
36F：→ sspider0829: 斡 04/28 16:06
37F：推 mise: https:lppt.Cc/f1t8yx 平行世界？ 04/28 16:11
38F：推 wizink: 很急是不是 04/28 16:13
39F：推 chanel1259: 新成屋32万，旧透天21万 04/28 16:16
40F：推 jai166: 楼上正解 04/28 16:18
41F：→ pcphpln1: 笑死 04/28 16:20
43F：推 Ddylan: 血崩 04/28 16:38
44F：推 howhow801122: 白痴...... 04/28 16:43
45F：推 Barot: 假消息不用罚300万吗? 04/28 16:44
46F：推 yehwang: 睁眼说瞎话，到底怎麽办到的？ 04/28 16:46
47F：推 sai82320: 东区平实新屋 特别加码一坪25收 04/28 16:50
48F：嘘 piliwu: 网红再拿去引用骗空空根本一条龙产业 04/28 17:10
49F：→ hellogym: 诈骗都是一条龙的阿 很正常XDDD 04/28 17:11
50F：推 Mithra: 仁德比东北区还贵 看到这种垃圾数据不会觉得很奇怪吗？ 04/28 17:34
51F：推 hellogym: 不会啊 鲁空又没脑 04/28 17:35
52F：推 Mithra: 而且东北区只剩未装修的公寓低於20了 他到底拿多少亲友交 04/28 17:38
53F：→ Mithra: 易去平均出来的... 04/28 17:38
54F：推 mayhiito: 又4这个平行宇宙估价师 厉害 04/28 17:42
55F：推 fitenessboyz: 笑死 啥协会 04/28 17:51
56F：推 sinsia: 来乱的吧 04/28 19:13
57F：→ asdzxc001: 台男 又是你 你最口 04/28 19:33
58F：→ Tylose: 中古屋的确有降价，新房子....继续涨 04/28 19:47
59F：推 airer: 平行时空吗 04/28 20:08
60F：推 aahhaa: 什麽乱七八糟的协会 04/28 21:57
61F：→ winking12000: 这新闻是给特定人士看的吧 04/28 22:35
62F：推 karachi: 传说中的台男估价师！！ 04/29 01:16
63F：→ soilndger: 新营你拿20万单价去问问看 哪个建商要卖你 04/29 06:23
64F：→ soilndger: 现在都有喊出3字头的了 这个梦幻报导到底是谁写的 04/29 06:24
65F：→ wuwaiter: 中西区 北区的房子很多都是四五十年 所以单价低 04/29 22:10
66F：→ wuwaiter: 但新房子的话，通常都三十几 04/29 22:11
67F：→ wuwaiter: 除了特殊建案以外 目前应该很少会有四字头的 04/29 22:11
68F：推 tyantmf: 旧透天才有机会吧 05/01 12:12